Выкуп земли у государства в собственность / Земельное право - 475 советов адвокатов и юристов

Всем здрасти!

Может быть кто-нибудь из вас в курсе ситуации?

Вопрос по аренде земли у госудаства с последующим выкупом.

В разных источниках нахожу разноречивую информацию, в одном месте говорится, что после постройки на арендованной земле дома, можно выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости, в другом источнике говорится, что стоимость выкупа начинается от 5%, третьем 20-30%, в четвертом 60%. А на прошлой неделе один из юристов, найденных по знакомству и вовсе заявил, что игра не стоит свеч, так как выкуп земли по новым правилам 100% кадастровой стоимости.

Нужно ли выкупать землю у государства, если она у меня в аренде под строительство и на ней построен дом? Слышала, что если до этого мною не производился перевод в собственность арендованного участка, земля, на которой находится дом, переходит в собственность бесплатно.

Помогите! Мой племянник имеет статус сироты. До смерти родственников у него в собственности было полдома, после смерти родственников в собственности стал целый дом. В данный момент оформляются документы на землю. Нужно ли будет платить за выкуп земли у государства? Дом был куплен семьей еще до действия земельного кодекса. И второй вопрос. До смерти родственников был составлен акт специалистами электросетей о незаконном хищении электроэнергии, но в суд они не подавали. Акт был составлен более 5 лет назад. Могут ли электросети сейчас потребовать вернуть долг по акту? Или здесь также действует срок исковой давности?

Могу ли я выкупить арендованную землю у государства? И как это лучше сделать?

Вводные:

Государство продаёт с торгов право аренды на 20 лет ИЖС 6 соток.

Цена за аренду пока в районе 200 000, кадастровая стоимость участка 1 800 000.

Земля продаётся в том месте, где я хотел бы лично для себя иметь дом.

Соответственно вопросы:

1. Могу ли я выкупить эту землю?

2. При каких условиях я могу выкупить?

3. Куда и с какими документами мне нужно обращаться?

4. На какую документацию мне стоит обратить внимание, перед приобретением аренды?

5. Если я беру землю в аренду и строю на ней дом, используя материнский каптал - это как-то помогает мне, или наоборот мешает? (речь именно о средствах мат капитала).

6. На практике легко удаётся выкупить землю у государства?

Заранее благодарен за ответы.

Дом находиться в собственности в равных долях между матерью и сыном, мать гражданка Германии, сын гр РФ, мать дарит ему свою часть дома, может ли сын получить землю под домом в собственность после оформления на себя всего дома?

Мне была выделена земля в аренду по аукциону сроком на три года под строительство дома, я построил дом раньше, обратился за выкупом земли, но в администьрации нашего города мне отказали, сославшись на то, что срок договора аренды не истек. Имею ли я право в соответствии с законодательством выкупить землю? Укажите какими нормами действующего законодательства необходимо руководствоваться.

У меня в собственности дом и 10 соток земли. 6 сотк земли в аренде. Мы хотим продать дом и землю которая в собственности. По новому законодательству новые хозяева не могут оформить эти 6 сотк в аренду. Возможно ли их оформить в собственность?

В 2009 г. у меня умер отец. В его собственности был дом, который построен на арендованной им у муниципалитета земле, в элитной части города. Отец был женат второй раз. Моя мама, его первая жена, умерла в 1994 г. Дом, находящийся в его собственности, после смерти отца по суду разделен на 2 части между мной и мачехой. Она выбирает только один вариант – выкуп у меня моей доли дома. Так как земля не оформлена в собственность и в аренду ни одним из нас, она не учитывает её в стоимости выкупа. И на данный момент времени оформлять землю в собственность не собирается, т.к. это увеличит стоимость выкупаемого имущества. Мачеха проживает в этом доме, а я в своей квартире.

Как я могу оформить половину земельного участка в свою собственность? (она будет против моих действий).

Оформили по 1/3 дома по завещанию дедв 1948 г (о наследств знала одна, другим не сообщала) Теперь все оформили в собственность строение, землю предлагают выкупать, оформлять не хотят. Правомерны ли такие требования 7

У нас земля в аренде у государства, возведен дом, если я захочу выкупить землю, то будут ли вестись торги? Что будет с моим домом если торги выиграет другой человек?

Хочу переоформить право аренды земельного участка СНТ на себя. Сейчас право аренды у моего знакомого. В аренде участок больше 3 лет. При переуступке, появится ли у меня право выкупа участка у муниципалитета. Или снова ждать три года?. Заранее спасибо за ответ.

Я живу в Красноярске у меня Собственный земельный участок с капитальным нежели мы зданий государство просит чтобы я подарил участок для государственных нужд или они признают государственной нуждой что мне делать.

К участку, находящемся в собственности (11 кв.м.) примыкает муниципальный участок (438 кв.м.). Пользование обоими участками осуществляется с 50-х годов прошлого века. По второму участку даже уплачивалась арендная плата (до 2007 года). Можо ли оформить в собственность второй участок без торгов и выкупа?

Вопрос на тему приватизации земли.

Я проживаю с мужем на территории Ямало-Ненецкого АО. Дом на 2 хозяина, земля в аренде. Хочу приватизировать земельный участок. Знаю, что есть какие-то пункты в законе, позволяющие переоформить бесплатно. Пожалуйста, проконсультируйте по данному вопросу. С уважением Галина Владимировна.

Можно ли продать долю жилого дома без оформления земли и когда сможет ли покупатель приватизировать долю земли после покупки доли дома.

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

Земля под домом не оформлена, дом 30 х годов. С нового года в выписке указано Иные права, No Статья 214 ГК РФ. Есть ли шанс отсудить землю, дом вообще планируется под снос, дом около цирка государству нужна эта территория, несколько собственников

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Собираемся продать дом, дом оформлен на троих, жена, сын и я (сын сейчас взрослый уже) а земля оформлена в аренду только на меня. Доверенность от жены на продажу её доли дома есть, скоро сделаем и от сына такую же. Но,сейчас ипотеку не дают покупателям с арендной землёй. Могу ли я как арендатор (больше 20 лет) выкупить землю у муниципалитета один? Для последующей продажи дома с землёй?

У меня такой вопрос! Я строю многоэтажное здание на участке, 60% которого находится у меня в собственности, а 40% в муниципальной собственности! Могу ли я выкупить оставшуюся часть у государства?

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

Возле нашего дома есть заброшенный участок, дом разрушен участок заросли травой. Так как участок прилипает к нашему участку я очень боюсь пожара. Я могу на том участке убрать траву без разрешения от хозяев. И как и где меня узнать кто хозяев разрушенного дома и участка, чтобы его выкупить.

В 2012 году полностью выплатила паевой взнос в гаражно-строительном кооперативе и стала полноправным собственником гаражного бокса. Сейчас встал вопрос продажи, могу лм я оформить землю под гаражным боксом в собственность? Какие документы требуются и куда обратиться? Спасибо.

Я отношусь к малочисленным народам севера, у нашей семьи есть родовые угодья, на которых на данный момент ставят буровую. Подскажите, нам что то за это полопаться? Я имею ввиду какую нибудь компенсацию.

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

Живу на Сахалине в сельской местности, пенсионерка, проработала 41 год в сельской школе.

Помогите разобраться в сложной жизненной ситуации! Я собственник 1/8 части частного жилого дома (1960 г.постройки. Земля не зарегистрирована). При оформлении земли один из собственников (у всех равные доли, проживает в другом регионе России) наотрез отказывается подписывать межевой план, мотивируя нежеланием выкупать землю у государства. В то время как после оформления вся собственность (дом, земля) будет продаваться (все согласны). Как правильно подать иск в суд (и какой?), чтоб без него оформить документы на землю с последующей продажей и какая ему причитается доля с земли, если в свидетельстве о праве на собственность указана 1/8 часть дома?

Извините, но меня интерисует не само оспаривание ситуации, а имею ли я законную возможность на покупку этих 6 соток или нет, и если да то на каком основании. Я так понимаю что арендатор в течении 3 х лет должен был что то построить на этой земле, а он этого не сделал, а бывший владелец дома в течении 3 х лет должен был начать востановительные работы сгоревшего дома, Ч его тоже не было сделано.

Хотим приобрести дом. Нашли подходящий вариант, но земля не в собственности. Дом 1982 года постройки. Обычный частный сектор в маленьком городке. Землю в собственность оформлять придётся нам уже после сделки. Не получится ли так, что землю придётся выкупать по кадастровой стоимости? И в какую максимальную стоимость это может нам обойтись?

Имею в собственности гараж. Под гаражом в аренде земля, находящаяся в муниципальной собственности! Гараж подарил сыну. Встает вопрос о переводе земли муниципалитета в собственность сына, как владельца находящегося на ней гаража. Вопрос-что нужно сделать в переводе земли в частную собственность сына согласно " дачной амнистии," т.е.за "бесплатно"? Пожалуйста, подскажите алгоритм действий с моей и сына стороны.

Вступаю в наследство. На дом получила рег свидетельство. Осталось оформить землю. Хочу ее оформить в собственность, земля находится в пользовании моей семьи с 1937 года. Хотела бы узнать сколько будет стоить оформление земли в собственность. Имущество находится в г.Тамбове.

У нас в частном доме 3 собственника. 1/3 государство, 1/3 моя и третий собственник не принял наследство и неизвестно где он. земля не оформлена под домом. Земельный комитет отказал в оформлении поскольку нет согласия других сособственников и предложил обратиться в суд. А к кому тогда иск подавать?

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

Добрый день!

Частное лицо хочет построить спортивно-развлекательный центр для детей на землях категории "земли поселений", то есть внутри села. Как в данном случае выгоднее оформить землю (она будет предоставлена из муниципальных земель): в аренду или в собственность, в том числе, и с точки зрения налогообложения. Какой вид разрешенного использования присвоить, и предусмотрены ли льготы при строительстве таких детских центров? Какие подводные камни ждут при этом частника. Что лучше оформить: ИП или ООО? (то есть, как зарегистрироваться человеку, задумавшему это: открыть ИП или ООО, что выгоднее?). Буду благодарна за подробный ответ!

Просьба перевести на нормальный язык п.4 Правил по постановлению правительства №1308 о перераспределении земель. То-есть, имею ли я право присоединить кусочек земли за 15% от кадастровой стоимости?

Приобрела зем участок по соглашению перенайма-аренда земли у администрации имею право оформить в собственность землю если нет еще строений.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

На торгах приобрели право аренды земельного участка под застройку жилого дома. Построили фундамент. Можем ли оформить собственность на незавершенное строительство и после этого оформить землю в собственность? Как в данном случае действовать,?

Когда истекает срок бесплатной приватизации земли в черте города? Есть частный приватизированный дом на участке, земля передана по акту дарения! Подскажите с чего стоит начинать оформление, какие док-ты необходимы!

В черте Яр. р-она сельский совет мне предоставил два земельных участка, один под огородничество 6 соток, а другой под строительство 12 соток. Участки находятся друг от друга примерно в 600 метров, в черте населенного пункта. Оба участка в стадии оформления в аренду. У меня вопрос. Смогу ли я в перспективе оформить эти участки в собственность, без покупки? Или я смогу только один оформить в собственность, а другой мне придется после аренды покупать, больше всего интересует земля под строительство 12 соток?!

Моему соседу в 1993 году был выделен земельный участок 10 соток, по договору аренды до 2000 года. Он не оформил его в собственность до сих пор. Я решила выкупить у него этот участок, а у него нет документов. Есть ли какая возможность восстановить все документы и оформить собственность. Могут ли отобрать участок так срок аренды закончился. Спасибо.

Земельный участок в аренде на 49 лет. при выкупе в собственность сколько примерно потребуется заплатить государству если кадастровая стоимость участка 500 000 руб.?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Ситуация в следующем. По акту предварительно выбора на размещения дома престарелых на земельном участке находящегося в собствености у государства были пройдены все предварительные согласования, т.е. геодезия, электросети и т.д. После этого началось строительство здания. На данный момент здание построено, но местная администрация отправила документы на область и пришел ответ, о том что отказано в предоставлении участка по акту предварительно выбора и провести аукцион. Но местная администрация сказала, что участок на аукцион выставить не могут, т.к. уже стоит здание и посоветовали обратиться в суд. Что делать? А не заставят нас снести здание? Как поступить? Может не ходить в суд и ждать три года, пока действует акт предварительного выбора?

В 2012 году после смерти дедушки имея гражданство Республики Украины, я приняла в наследство землю сельскохозяйственного назначения (до истечении 6 мес.) Согласно ст. 1268 ГК Украины (Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Свидетельство о праве на землю я не получила, так как уехала в РФ.Летом этого года я получила гражданство России (свидетельство на землю в Украине все так же не получила).

Согласно ст.81 Земельного Кодекса Украины земли с/х назначения принятые в наследство иностранцами в течении года должны быть проданы или подарены.

Вопрос: с какого времени должна быть мною продана или подарена земля, 1) в течении года с того момента как я перестала иметь на нее право (то есть с момента принятия иностранного гражданства) я должна получить свидетельство и продать землю или 2) с момента когда получу свидетельство на землю, с того момента и отсчитывается год на продажу земли? Заранее спасибо.

В собственности земельный участок и на нем находится жилой дом, тоже в собственности. Могу ли я на этом участке построить торгово-производственный объект. Спасибо.

Покупаем дом но у продавца не оформлена земля и оформлять категорически отказывается долго а она продаёт срочно за выгодную цену сможем ли мы оформить на себя эту землю и каким образом (многодетная семья) знакомые отговаривают говорят земля будет в аренде постоянно аренда дорогая или выкупить землю у государства что тоже очень дорого так ли это?