Государственная регистрация / Право собственности - 183643 советов адвокатов и юристов

Квартира куплена у застройщика в январе 2013 года. Дата выдачи свидетельство о гос регистрации июнь 2013 года. Будет ли по новому закону взиматься налог при продаже, если цена продажи будет указана ниже, чем цена покупки? Если да, как рассчитать налог.

Добрый день. Подскажите при нотариальном заверении Договора дарения квартиры, есть ли регламентирующие сроки вступления его в силу? В самом договоре указано, что он считается заключенным с момента государственной регистрации, а если такая регистрация не происходит годами, 20 или 30 лет... будет ли этот договор иметь силу через 30 лет при обращении одаренного с ним для регистрации в Росреестр?

Если на договоре купли-продажи участка стоит печать: "произведена государственная регистрация права собственности", это понятно. А если вместе с ней печать: "произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона"? Что это такое? В тексте договора не написано, что дом с участком покупается с помощью ипотеки! В выписке ЕГРН нет обременений, залогов и т.д.

Проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение за № 50:51:0010102:218-50/001/2019-1 на объект недвижимости. У меня это квартира. Объясните пожалуйста что это и что нужно делать?

Вопрос - в выписке из ЕГРН кадастровый номер отличается от кадастрового номера в свидетельстве о государственной регистрации права (свидетельство 2007 года). В Свидетельстве стоит 52:26:040020:0317, а в ЕГРН - 52:26:0040020:317, т.е. ноль перекочевал вперед. Адрес и там и там одинаковый, параметры участка тоже. Какой номер писать в договоре купли-продажи?

Мать хочет оформить дарственную на сына. Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области на основании ст.572 ГК РФ требует чтобы она выписалась из дома. Правы ли они?

Конкретный вопрос. Что юридически "сильнее" ? Факт наториально оформленной сделки купли недвижимости, или только через год государственно зарегестрированное испол. Производство?

В свидетельстве на право собственности 1994 года нет номера свидетельства, также в книге выдачи свидетельств в Сельской администрации отсутствует запись о выдаче мне свидетельства, на основании этого регистратор приостановил государственную регистрацию. Что делать дальше?

ЮЛ сдавал документы на гос. регистрацию договор купли продажи на 2 объекта земельный участок и здание на нем. Мы оплатили государственную регистрацию по 2 объектам сдали документы. В процессе выяснилось что земельный участок не согласованы границы кадастрового участка мы продлевали регистрацию но не успели в течении 3 месяцев. Документы нам вернули. Сейчас мы уже дооформили документы вопрос при новой сдаче нам нужно опять платить государственну. Пошлину по этим 2 объектам или можно положить платежки по которым мы уплачивали гос. пошлину первоначально. Спасибо.

Приговором суда, вступившим в силу, мне запретили занимать руководящие должности. Я была гендиректором в ООО, но государственная регистрация смены директора произошла уже после вступления в силу приговора суда, в этом промежутке я продолжала подписывать все документы от лица ООО. Могут ли признать сделку ничтожной, если она была совершена после вступления в силу приговора и до государственной регистрации смены гендиректора?

Когда заключается ДДУ на одного из супругов нужна ли нотариальная доверенность от другого супруга, или достаточно его присутствия на сделке? А так же во время самостоятельной государственной регистрации ДДУ потребуется ли от второго нотариальная доверенность, или же достаточно присутствие обоих супругов? Спасибо за ответ.

В какой момент у дольщика возникает право собственности на квартиру в построенном и сданном в эксплуатацию доме при условии, что 100% оплаты он внес?

1. в момент подписания акта пиема-передачи

2. в момент государственной регистрации права собственности.

Вопрос возник в связи вот с чем: в момент заключения ДДУ, выплат и подписания акта я в браке не состояла, в момент подачи документов на государственную регистрацию прав - состою. Совместная ли это собственность?

На мой пакет документов по приватизации квартиры, поданный в Государственную кадастровую службу мною было получено письмо о приостановлении государственной регистрации по причине возникновения сомнений в наличии основания для госудасртвенной регистрации. При проведении правовой экспертизы установлено, что сведения в государственном кадастре недвижимости о данном объекте отсутствуют, в виду того, что по сведениям Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости право собственности за муниипальным образованием на данную квартиру не зарегистрированно. Подскажите пожалуйста, что в данном случае мне делать?

Зачем для купли-продажи квартиры предусмотрена еще и гос регистрация, если существует нотариальное удостоверение?

Что делать, куда обращаться? После решения суда, я обратилась в БТИ, записали один диск, после исправления ошибок, записали второй диск, но снова госкомрегистр приостановил осуществления действий по гос. кадастровому учёту и государственной регистрации прав в отношении здания, и прилегающей территории.

После смерти матери получил свидетельство о праве на наследстве по завещанию квартиры, Вопрос нужно ли мне делать государственную регистрацию и второй вопрос для чего с уваж.

Нужно ли прекратить государственную регистрацию права собственности на квартиру по ДДУ, если сотрудник Росреестра позвонил и сообщил, что документы, поданые в электронном виде оформлены не правильно (отсутствует электронная подпись застройщика на акте приема-передачи)? При этом Росреестр отказывается вернуть документы без рассмотрения и грозит приостановкой на 3 месяца с последующим отказом в регистрации и регистрацией права собственности в судебном порядке.

Заключаем договор аренды помещения на 7 лет. помещение сдавалось и раньше, но аренда была на 11 месяцев. Меняем одного из арендаторов. Необходима государственная регистрация. Помещение в ипотеке. Росреестр не принимает на регистрацию, без письменного разрешения от банка. Правомерно ли это? в ипотеку закладывали помещение с арендаторами.

Как правильно оформить договор дарения на дочь. Есть квартира, стоянка для автомобиля, подвальное помещение. Все находится по одному адресу, но на каждый объект недвижимости отдельное свидетельство о гос регистрации. Можно ли все объекты включить в один договор дарения и передать в Росреестр или на каждый объект необходим отдельный договор? Спасибо!

Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве, который не подлежал регистрации, поскольку был заключен до вступления в силу 214-Фз подлежит государственной регистрации?

У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на земельный участок. Так вот два раза нам давали отказ.

Вот последний вариант отказа⏬

Военнослужащий. Был в командировке в марте 2019 году. Проживал в гостинице ИП. Предоставил в финансовый орган счета, чеки, прайс-лист, договор о проживании (в котором указан ИП), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства (хозяина ИП).

Требуют еще свидетельство о государственной регистрации юридического лица (гостиницы). Такое свидетельство обязано быть?

День добрый! Требуется ли нотариальная или государственная регистрация договора купли продажи бывшей в употреблении мебели и бытовой техники между физическими лицами?

Графа сведения об осуществлении государственной регистрации сделок, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица - данные отсутствуют. Что это значит?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

? "Свидетельство о государственной регистрации права" - это и есть дата вступление в собственность? Это приватизация?

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

Планируем купить дачный участок с домом.

По дому имеется Свидетельство о государственной регистрации права и Декларация об объекте недвижимого имущества, оформленная в соответствии с приказом Минэкономразвития №232 от 15.08.2006, но нет кадастрового и технического паспортов.

Документы оформлены в 2007 году.

Могут ли возникнуть препятствия с регистрацией сделки в регистрационной палате?

Если возможно, дайте ссылки на документы.

Спасибо.

Я приобрел квартиру в новостройке договор купли продажи и акт прима передачи с застройщиком подписан дом сдан документы находятся на государственной регистрации могу ли я уже сейчас начинать делать в квартире ремонт?

Покупаем комнату в коммуналке. При составлении договора купли-продажи возник вопрос о сохранении пункта: Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Читал, что с 1 марта 13 года регистрация договоров купли-продажи отменены. На практике оставляют ли этот пункт? Спасибо, уважаемые юристы и адвокаты!

Скажите пожалуйста. Я был гражданином Казахстана и у меня есть квартира в России. Сейчас я получил гражданство России. В свидетельстве о регистрации квартиры стоят данные моего паспорта Казахстана. Надо ли менять свидетельство о государственной регистрации права?

Хотим получить участок по инвалидности ребенка. Нашли участок временно удостоверенный, сделали выписку из ЕГРП. Вот, что там написано: уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует заброшенная вами информация. Также написано право притязания: в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию. Что это означает?

Мне необходимо восстановить свидетельство о государственной регистрации на имущественный комлекс, состоящий из 16 объектов, из документов есть только ксерокопия этого сви-ва, В регцентре затребовали кадастровые паспорта на все строения и план приватизации План я восстановил, а вот кадастровые паспорта есть только на несколько строений, на остальные строения запрос в кадастровой палате не дал результатов. В Росреестре мне посоветовали получить справку зарегистрировано ли право собственности на эти объекты. (где её получают?) В БТИ требуют свидетельства о собственности, но именно они мне и нужны. Могу ли я предоставить план приватизации для выдачи техпаспортов и свидетельств о собственности?

Наследство.

Поданы документы на оформление наследства (долевая собственность у наследодателя с сестрой по 1/2). я наследник. В выписке из ЕГРН: пункт 8. Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на ОН, без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Пункт 9 содержит правопритяжение: представлены документы на государственную регистрацию: регистрацию права собственности (перехода права).

НЕ можем оформить документы, почему?

С какого времени считается, что имущество находится в собственности? С получением свидетельства о праве на наследства по закону или со свидетельства о государственной регистрации права?

Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке (торговое место находится в капитальном здании - торговом павильоне) , заключенный на срок 1 год: с 01.08.2013 г. по 31.07.2014 г. подлежит ли обязательной государственной регистрации? И будет ли такой договор иметь юр. силу при отсутствии данной регистрации? Относится торговое место расположенное в капитальном здании к объектам недвижимости, подлежащим гос. регистрации или нет? В договоре указано что торговое место расположено в павильоне. Спасибо.

Возникла необходимость продать недвижимое имущество ООО, в качестве покупателя выступает единственный учредитель общества (физ. лицо), это же лицо является и ген. директором. Теперь вопрос, в договоре купли-продажи сторонами будет один и тот же человек, насколько это правмерно? И возможно ли прописать в договоре, что расходы по гос. регистрации берет на себя покупатель?

Вопрос такой, у моей бабушке есть 1/4 доли в жилом доме, она выписала на меня доверенность на продажу и дарение, ранее возникшее право мы не оформляли, из документов имею копию решения суда на основании которого бабушка получила долю, суд был в 1973 году. Оригинал утрачен, дубликат не получить так как срок хранения превышает 15 и все документы в суде уничтожены. Достаточно ли будет той копии решения которая есть у меня (получена в БТИ и там же заверена) для оформления дарственной и последущим оформлением госроссреестре?

Скажите пожалуйста в выписке из егрн у предыдущего хозяина квартиры в графе "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" - НЕ стоит " данные отсутствуют". Что это значит?

Сделка по договору дарения (..долевой) недвижимости среди близких родственников при каких условиях есть необходимость государственной регистрации и как формируется требования согласно ст. законодательства? И по факту составления договора дарения у нотариуса в каком статусе находится собственник < даритель, на каком этапе происходит отчуждение собственности. И права вступление юридическую силу одариваемого родственника, (..).

А как же это? Согласно ст. 65 Закона об исполнительном производстве

Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Необходимо проанализировать договор аренды офиса и защитить нас (арендополучателей) от негативных последствий. Не понятно, что такое гос регистрация, как избежать возврата к первоначальному виду помещения (ведь мы там будем делать ремонт) и сможем ли мы съехать из офиса прервав договор без последствий для себя. Необходимые пункты - заменить на более приемлимые для нас - главное заехать, поработать как чайная и в любой момент съехаь без дополнительных расходов.

Сколько будет стоит подобный консалт?