Градостроительство / Земельное право - 4089 советов адвокатов и юристов

Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*определяет минимальное расстояние до остановок общественного транспорта-20 метров. Перечитал, но так и не нашел где именно указано это расстояние.

В нашей деревне идет реконструкция дороги и собираются установить автобусную остановку перед жилым домом. Расстояние от границы участка, на котором расположен жилой дом, до дороги всего 12 метров. И на этом участке собираются ставить автобусную остановку без согласования с собственником. Как правильно составить заявление для подачи его в департамент дорожного строительства ссылаясь на пункт 8.21.СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Капитальное двухэтажное здание и земля под ним находятся в собственности Возможно ли какое либо строительство третьим лицам и на каком растоянии от капитального строения, соблюдая все нормы градостроения.

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

У меня имеется с братом и сестрой участок 470 кв м ИЖС с одноэтажным домиков, рядом имеется участок 175 кв м, хотим его выкупить или присоединить к основному. Записался на приём к начальнику управления градостроительства и архитектуры района, он меня заверил что проблем при присоединении не будет - оформляйте. Сделал план желаемого участка, его сделали в земельном центре без выезда, т.к. все координаты соседних участков известны, заплатил деньги. Обратился в КУМИ с заявлением о присоединении, они направили запрос этому начальнику архитектуры и градостроительства о заключении о возможности присоединения, и тут он написал, что присоединение невозможно! Т.к. основной участок ИЖС, а присоединяемый по градостроительному плану расположен в функциональной зоне территории малоэтажной жилой застройки Ж-2 (2-3 этажа). Подскажите как быть.

Какая организация отвечает за соблюдение проекта по проведению канализации и норм градостроительства в частном дворе прошу дать ссылку на документы.

Вопрос: Муж является собственником 1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Предыдущие сособственники незаконно построили деревянную перегородку с дверью. Вынудили мужа занять одну комнату и оставили ему коморку с этой незаконной перегородкой. Новые сособственники заселились в две комнаты под ключ. Кто обязан снести эти перегородки незаконные, которые разделили одну общую большую комнату на две? Незаконно. Несправедливо. Мужу досталась коморка в тёмном коридоре с недостающими метрами жилой площади. Куда обращаться первым делом, в отдел градостроительства или БТИ? Разъясните, пожалуйста.

Разъясните пожалуйста, могу ли я возвести забор без просветов из поликарбоната между смежными участками, если местные правила градостроительства не регламентируют ни числовое значение высоты, ни материал ограждений земельных участков. Спасибо.

Если градостроительный регламент устанавливает минимальное расстояние от строения до границы смежных участков 3 метра, а СП 42.13330.2011 - 1 метр, то чем руководствоваться. Имеет ли приоритет СП 42.13330.2011 так как эти правила обозначены в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 26 декабря 2014 г. N 1521

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ (ЧАСТЕЙ ТАКИХ

СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ), В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ

КОТОРЫХ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ

ТРЕБОВАНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ

О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"

Сосед построил сплошной металлический забор высотой 2 м с утра и до обеда он затеняет мой участок после обеда забор накаляется и все горит есть ли нормы по постройки забора в СН и П ничегооб этом нет в градостроительстве 2000 тоже каким законом это может регламент ироваться.

Одинаковые ли нормы градостроительства для больших и маленьких участков. Я слышала, что при строительстве на участке 3 сотки, можно отступить от межи не 3 метра, а меньше. Так ли это?

Ни для кого не секрет, что в последнее десятилетие города России застраиваются жилыми комплексами, выполненными по одному типовому проекту. Новые микрорайоны Москвы, Краснодара, Санкт-Петербурга, Казани и других миллионников не отличишь друг от друга, если случайно попадёшь в них,

Юрист с департамента градостроительства и архитектуры утверждает, что бассейн, самовольно построенный в жилом доме (который не был предусмотрен проектом) это не реконструкция, а понятия перепланировка нежилых помещений не существует. Как быть жителям, ведь департамент градостроительства в первую очередь должен подавать на них в суд. А они не желают этого делать?

Как правильно задать вопрос в департамент архитектуры и градостроительства схему садоводческого товарищества, конкретно в котором было ДТП.

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области направил в адрес администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области письмо о необходимости отмены градостроительного плана земельного участка.

На мой запрос предоставить копию документа, отменяющего градостроительный план, из районной администрации получил ответ: В настоящее время администрацией... направлен дополнительный запрос в Комитет за №-- от -- о разъяснении порядка и особенностей изготовления нового градостроительного плана земельного участка... Какие-либо дальнейшие действия будут возможны после получения заключения Комитета по данному вопросу.

Ясно, что идёт затягивание времени, т.к. стройка продолжается ускоренными темпами. На основании каких юридически значимых документов я могу потребовать безусловного исполнения распоряжения вышестоящего органа об отмене незаконного постановления. Т.е. отмените противозаконный акт, а потом уже уточняйте, как правильно принять новый.

Проблема очень глобальная, она по всей России. Когда наконец наступит правовая Россия?! В какой стране мира такое могут сотворить со своими гражданами? Установив адские спортивные катки во дворах жилых домов?!

Расстояние от спортивных площадок до окон жилых домов регламентируется Сводом Правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

В соответствии с п.7.5 СП 42.13330.2016 площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста должны размещаться на расстоянии не менее 12 метров от окон жилых домов, площадки для занятий физкультурой — на расстоянии не менее 10 — 40 метров (в зависимости от шумовых характеристик). футбольных площадок устанавливается максимальное расстояние. Если указанные расстояния не соблюдены (40 метров для футбола) вот такие нормы, почему они не соблюдаются от слова вообще? Как убрать каток от многоквартирного дома? Тогда какие нормы сейчас?

Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области отказало мне в пристройке кирпичного дома (2*6 м) с отступом 0,4 метра. От соседей с привлечением мат. капитала. Ссылаясь на пункт 4.3 сп 4. 13130.2013 Свода правил "Системы противопожарной защиты". Что мне делать? Уже вложили много денежных СРЕДСТВ на фундамент. (Плюс ещё перенос ГАЗОПРОВОДА)

Сколько будет стоить. Я отправила претензию в Комитет градостроительства, ответ не получила. Претензию составляла сама на основании ответов юристов данного сайта. Мне необходимо проверить юридически грамотно ли составлена и оформить.

Департамент градостроительства безо всяких на то оснований хотел забрать у меня выделенный мне участок под строительство, как инвалиду. После получения разрешения на строительство взяла два кредита в банке, поставила вагончик, сделала забор и прошли нулевой цикл. И тут приходит письмо, что участок у меня забирают. Я обратилась в суд, суд встал на мою сторону. Прошло больше месяца и департамент подает на апелляцию. Аппеляция тоже защитила мои права. Я снимаю квартиру и надеялась, что быстро построюсь и покину ненавистную съемную квартиру. Но из-за судов строительство затянулось. На какой размер морального ущерба я могу рассчитывать?

Утерян ордер на квартиру, обратились в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на основании того, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор найма, ордер). Куда обратиться с этим отказом?

Что делать если департаментом градостроительства отказано в выдаче разрешения на строительство частного жилого дома в виду нахождения участка в зоне катастрофического затопления и ссылка на ФЗ 1994 г. Вокруг нашего участка вся территория застроена частными домами. Куда нужно обращаться в таких случаях.

Оформили частный дом в собственность, в присвоении адреса отказывают в виду того что владелец нарушил правила градостроительства. Какие есть способы прописаться в доме?

Прокуратурой проведена выездная проверка домовладений и выявлены нарушения градостроительства и землеустройства по домам, так же построены не разрешенные отдельно стоящие дома, а с общей стеной. Прокуратура дала предписание администрации устранить данные нарушения. Позже на мою жалобу, что администрация не дала мне ответ по принятым мерам, прокуратурой мне дан ответ, что я не являюсь собственником этих домов, мои интересы не затрагиваются этими нарушениями, поэтому прокурорского реагирования не требуется, так как собственники этих домов с заявлениями не обращались на застройщика не жаловались. Стоит ли мне обжаловать ответ прокуратуры? Ведь застройщик строит такие дома и по таким нарушениям являются самовольной постройкой?

В праве ли отдел градостроительства отказать в выдаче разрешения на строительство если на принадлежащей мне территории производственной база находятся не узаконенные объекты капитального строительства, возведённые прежними владельцами. Для выдачи разрешения необходима актуализация градостроительного плана, а её не делают, ссылаясь на отсутствие документов на существующий объект, документы на который на данном этапе предоставить не представляется возможным, т.к. строение было возведено прежними владельцами без оформления соответствующих разрешений, по свидетельству очевидцев ориентировочно в 2002 г, мною база преобретена в 2008 г, Начало строительства перенести на более поздний период по технологическим причинам не возможно.

Департамент градостроительства не дает разрешение на строительство потому что в ЕГРН указано разрешенное использование "занимаемое домовладением", а территория под ИЖС. Типа, нецелевое использование.

Сосед своей постройкой нарушил границы моего участка, а именно часть его постройки на моей территории. Что делать? Куда лучше обратиться? Ответ из градостроительства есть, что его действия незаконны, но он все равно продолжает строить.

Управление архитектуры и градостроительства поменял адрес объект недвижимости то время когда судом была наложено ограничение на всякие действия с ним. Есть в этом нарушение закона.?

В чем вопрос? И что с того? Если это кому то мешает, предъявите претензию, и обращайтесь в суд. Расположен частный дом, но в плотную без отступов границ участка в частном секторе выстроили кафе без отступов от границ, и на въезде к дому такая же ситуация…

Так с какой же даты начинает течь срок исковой давности для предъявления наследнику от заинтересованных лиц (соседи, администрация города) о сносе (восстановлении в прежнее состояние) САМОВОЛЬНО реконструированного дома С НАРУШЕНИЕМ норм и правил градостроения и зарегистрированного в ЕГРП? Соседи наблюдали за реконструкцией с 2000 года, БТИ города обследовало дом и выдало в 2005 году техпаспорт с указанием незаконно построенных литеров. В 2001 году город поставил реконструированный дом на кадастровый учет. В августе 2014 реконструированный дом зарегистрировали в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство, в котором указано, что некоторые литеры в доме построины самовольно.

Отдали документы на регистрацию временного сооружения (т.е канаву) ответ с градостраительства пришел отрицательный. Объясняя что там территория общественная, что моя купава будет мешать ходить. Но на самом деле она не кому мешать не будет. Подскажите как оспорить их решение.

Нужна ссылка на закон градостроительных и противопожарных нормативов, на санитарную зону, между старой,60 х годов, постройки дома и соседским забором, это нужно для суда, на что нам сослаться?

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

Устанавливают остановку автобусов и маршрутных такси ближе 20 м. от многоквартирного жилого дома. Шум и загазованность обеспечены. Можно ли остановить стрйку и как это сделать?

Мои соседи в 1,5 метрах от моего забора построили дом в два этажа с мансардой. У нас городское поселение. С их крыши уже несколько раз на мою машину падал снег оставляя вмятины. Этим проходом моя семья пользуется для того чтобы попасть на улицу, другого прохода у нас нет. Участковый, которого я вызывал об'яснил мне, что табличек с предупреждением о возможном сходе снега с их крыши и снегозадержания на скате крыши достаточно для того, чтобы не иметь никакой ответственности за последствия схождения снега ко мне во двор. Существуют ли какие-то нормы в данном случае? Спасибо.

Здравстсвуйте! Какое расстояние должно быть между 5-ти этажным домом и складом-магазином. У нас окна выходят на тарец дома. Начали строительство на расстояние 5.7 м. Боюсь, что мы останемся без проезда и солнечного света. Спасибо.

Ответ на следующий вопрос. Меня интересует существуют ли нормативные акты по обязательному кол-ву м/мест на территории ТЦ. ТЦ 10 000 кв.м. должна ли быть на территории ТЦ парковка в обязательном порядке если она была предусмотрена проектом?

На территории сельского поселения в Нижегородской области я свой земельный участок ЛПХ отгородил забором из металлического профнастила высотой 2 метра от шумных и любящих влезать в нашу личную жизнь соседей, которые выжили предыдущего хозяина моего участка с домом. Соседи подали иск о том, что забор не соответствует СНИП 30-02-97 и поэтому требуют его демонтировать. СНИП 30-02-97, как я понимаю, имеет область применения для садовых и дачных товариществ и по моему разумению никак не может быть применён к земельным участкам на территории сельских поселений, тем более, что в селе очень многие соседи отгородились таким забором и до меня. Поэтому у меня следующие вопросы:

1. Как доказать, что СНИП 30-02-97 никак не применим в нашем случае?

2. Какие правила на заборы действуют на территории сельских поселений в Нижегородской области или в более мелком муниципальном образовании и как информацию об этих правилах официально подтвердить?

На каком расстоянии должен строить сосед на своем участке от моего капитального строения свою кочегарку? У меня изначально при строительстве пристроен гараж и кочегарка к дому, считается капитальное строение, в отступе 1 метр стоит мой забор между мной и соседом, сейчас сосед начал строить кочегарку напротив моей и отступив всего от забора в 1.5 метра. Говорит что это типа у него не капитальное строение, хотя уже подливает фундамент. Сколько метров он должен отступить от забора или моего дома до своего строения?

Мы построили двухэтажный дом отступив от межа на полметра, у нас фасад ромбиком и одно из фасадных окон выходит боком к соседу во двор, сосед просит закрыть. Имею ли я права не закрывать окно?

Является ли нарушением возведение забора на участке ИЖС из жб плит со стороны улицы высотой 3 метра, со стороны соседей планируем рабицу.

Участок является угловым, находится около гаражей, в не благополучном месте.

Соседи держат домашнюю птицу (куры). Курятники расположены на расстоянии менее 1 метра от границы наших участков (домовладений). Есть ли нормативы по расположению курятников в частном секторе в городе, какие документы оговаривают эти нормы, какие организации контролируют их исполнение?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Какие ограничения, по каким законам или другим правоустанавливаюшим документам, определяют правила застройки земельных участков, предназначенных для жилищного строительства? В частности, особенно интересует на каких расстояниях от границы (или забора) с соседним земельным участком можно строить, сарай, баню, мастерскую? Как соседи должны определять, какую часть заборов по границам участков и кто должен делать?

Помещение магазина одной из сторон выходить во двор МКД, территория магазина) 0,7 от здания - отмостка, дальше идет клумба в которой на расстроянии 1 м растут большие деревья - акация, слива, платаны, сейчас УК дополнительно высадила еще несколько деревьев, в магазине появилась вертикальная трещина - зданию 20 лет, могут ли корни деревьев разрушать фундамент здания и имеет ли право магазин потребовать УК спилить деревья которые находятся так близко к зданию.

Расстояние между двух жилых многоквартирных домов составляет 12 метров, ранее там росли тополя, по причине их аварийности были спилены, но жильцы соседнего дома были против спила, при том что у нас имелось разрешение администрации. Теперь на место старых тополей планируется высадка новых пирамидальных тополей.

Скажите законно ли сажать подобного вида деревья в непосредственной близости к жилым домам и как можно с этим бороться?

В п. 6.19 СНиП 2.07.01-89* предусмотрено, что расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принцимать не более 25 м; в случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Застройщик по федеральной программе в 2020 году выполнил капитальный ремон и обеспечел проезжую часть шириной 4 м, в правел и я трбовать от него 6 м проезжей части к пяти этажному дому!

Расстояние между нашим строящимся коммерческим зданием и соседним частным домом составляет 5,4 метра.. Соответствует ли это норме, и если нет, то что можно предпринять?

Соседи построили баню вплотную к моему забору и крыльцу, какое противопожарное расстояние от бани из бруса до дома? И что я могу сделать?