График платежей по ипотеке сбербанк - 40 советов адвокатов и юристов

Наталья, в данном случае, ответить однозначно и объективно сложно, без изучения всех документов. Однако, подобное изменение условий ипотеки, по истечению такого срока - весьма сомнительно со стороны закона. Ипотека была согласована, средства выданы, объект недвижимости приобретен, график платежей составлен и оплачивается. Одностороннее изменение условий не допустима, тем более по факту, который уже осуществлен. Пусть банк обращается в суд.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Сбербанк требует чтобы для одобрения ипотеки на квартиру под двухквартирном домом была оформлена земля. Законно ли это? Хотя в 2014 году я купила эту квартиру в ипотеку без проблем. Одобрил без земли.

Да. Для этого нужно обратиться в отделение Сбера, в котором вы оформляли ипотеку, объяснить ситуацию и вам с высокой долей вероятности изменят график платежей. Добрый вечер.

Во-первых, попробуйте воспользоваться кредитными каникулами по 106-ФЗ (как раз до 30 сентября).

Во-вторых, попробуйте воспользоваться кредитными каникулами, предусмотренными ст. 6.1-1 ФЗ "О потребительском займе". Для решения этого вопроса, вам необходимо обратиться в банк с заявлением и указать причину невозможности выплаты кредита. Можно ли отсрочить дату внесения ипотеки? Сбербанк. Если временно нахожусь без работы.

Здравствуйте. В договоре страхования должен быть график платежей. И страховые взносы должны быть в соответствии с ним, если не было просрочек. Если сумму оплаты вам Увеличили вопреки установленным в договоре, пишите претензию в страховую компанию. Разговор к делу не пришьёшь. В прошлом году мы взяли ипотеку со страховкой жизни так нам сказали чтобы была процентная ставка по ниже, платили мы за страховку 10000 р, А В ЭТОМ ГОДУ НАМ ГОВОРЯТ 15 000 РУБ.

ПОЧЕМУ ВЫХОДИТ ДОРОЖЕ?

ЕСЛИ НАМ ГОВОРИЛИ ЧТО С КАЖДЫМ ГОДОМ СТРАХОВКА БУДЕТ МЕНЬШЕ СТОИМОСТЬ, ТАК ДОЛЖНО БЫТЬ ИЛИ НЕТ?

БРАЛИ У СБЕРБАНКА И ХОТИМ ТОЖЕ ПРОДОЛЖАТЬ У СБЕРБАНКА НО ЦЕНА ДОРОЖЕ СТАНОВИТСЯ...

СПАСИБО ЗА РАНЕЕ...

Здравствуйте Кристина.

Средства МСК направляются на погашение основного долга. Соответственно уменьшается размер ежемесячных платежей и банк выдаст новый график платежей. Дальше Вы можете погашать ипотеку досрочно внося бОльшие суммы, чем предусмотрено графиком. Взяли ипотеку с Сбербанке. Хотим направить средства материнского капитала на уменьшение срока ипотеки. Банк отказал, сказали, что с помощью мат. капитала можно уменьшить только сумму ежемесячных платежей. В договоре нигде это не прописано, на что они нам ответили, что в договоре этого и не найдём, так как по закону согласно ПФРФ мат капиталом можно уменьшить только сумму ежемесячных платежей. В пенсионном фонде ничего ответить не могут. Сказали разговаривайте с банком.

Здравствуйте.

Магазин принадлежит ВАМ, он просто в залоге.

Банкротиться Вам нельзя.

Надо кредитный договор и график платежей смотреть, возможно, истек срок исковой давности по всей сумме или ее части. Нет залог это всего лишь право залогодержателя обратить взыскание на имущество. Собственник - Вы. Если Сбербанк заявит свои требования в реестр во время о помещение продадут на торгах. Ипотека прекращается только исключением записи в Росреестре. Здравствуйте, есть несколько вариантов, Вам нужна личная консультация. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь лично со специалистом в данной области. У меня долги в запсибкомбанк 1.5 млн руб. нигде не работаю. ДОлг более 5 лет. Бывшая предприниматель. Хочу подать на банкротство. Но у меня есть нежилое помещение в ипотеке в сбербанке. Я не смогу провести процедуру банкротства? Магазин выставят на торги? Но он ведь принадлежит сбербанку.

Наверное рефинансирование вы делали.

Надо смотреть ваши документы. В 2014 г.я взяла ипотеку на покупку дома в сбербанке на 25 лет 1745 под 13, 7% итого я должна была заплатить 4979431.51. В 2016 г. я внесла 65000. итог нового графика платежей 4375897.32. В 2017 г. мне сделали софинансирование, я ежемесечно стала платить меньше, а общая сумма стала 5303563.78. Это правильно? Почему увеличилась общая сумма?

Здравствуйте, вы производили обязательные платежи согласно вашим обязательствам по кредитному договору и графику платежей. Рефинансирование вступает в силу с момента подписания доп. документов, обратной силы оно не имеет. У вас нет "переплаченных" процентов. А как тогда возвращают проценты когда гасят долг? В 2013 году был взят кредит на покупку жилья (ипотека) в Сбербанке, через 5 лет сделали рефинансирование, соответственно перед сбером долг закрыт, мы можем вернуть часть переплаченных процентов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день, перерасчета по процентам не будет, поскольку Вы не платите за будущие проценты. Если Вы возьмете график платежей и вручную посчитаете сумму процентов за каждый месяц (сумма основного долга*19% / 365 * 30), то и получится та сумма, которая указана в колонке "проценты" 20.09.15 г. я брала ипотеку в Сбербанке на сумму 1100 000 руб. на срок 180 мес. Ставка 19% годовых. Расчет производился аннуитетными платежами. Кредит по ипотеке погасил досрочно 15.07.18 г. Будет ли перерасчет процентов при досрочном погашении кредита?

Нет, такой отсрочки у Сбербанка нет. если допустите нарушение очередности платежей, то в дальнейшем Вам будет очень дорого встать в в график и квартиру можно будет потерять; Добрый вечер. У меня ипотека в Сбербанке. Оплачиваю уже 6 ой год. Сейчас беременна. Мать одиночка. Есть ли отсрочка у банка на время моего декретного отпуска?

Доброго времени суток. В одностороннем порядке не вправе. Напишите заявление в банк, что одностороннее изменение условий графика не допускается и просите вернуть в прежний график. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации. Имеет-ли право сбербанк уменьшить сумму ежимесечного платежи в начале срока и увеличить в конце срока по иппотеке без ведома плательщика и как в этом случае поступить что-бы вернуть прежний график?

Добрый день. Уменьшение процентов никаким законом не предусмотрено это возможно только по договоренности с банком. Если у Вас была страховка попробуйте получить ее. Здравствуйте! Прочитайте свой договор, и сходите в сбербанк. Так как у вас ипотека, то вы должны каждый год страховать имущество, жизнь и здоровье. В связи с этим банк может уменьшить часть долга или процент по кредиту. Здравствуйте! К сожалению в данном случае уменьшение процентов не предусмотрено, Единственный путь это договоренность с банком об изменении графика платежей. У меня ипотека в сбербанке, но я как три года стал инвалидом 1 группы постоянно, как уменьшить проценты по ипотеке.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в сбербанк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью. Погасить все долги и далее соблюдать график платежей. Либо выставлять дом на продажу. Находящийся в залоге дом продать можно с согласия банка, поэтому ищите покупателя, который полностью погасит весь остаток по кредиту одномоментно. Мной приобретён дом по ипотеке, 2 года платил исправно, сейчас начались просрочки. Как можно предотвратить продажу дома сбербанком в случае их увеличения?

Здравствуйте, Людмила! Это условия каждого банка, в нормативных документах это не прописано, читайте условия Вашего кредитного договора, если это условие предусмотрено, пишите в банк заявление о выдаче Вам доп соглашения к договору и пересмотре графика платежей. Что бы юрист мог точно вам ответить действительно не действует это понижение на вас или есть шанс. Юристу нужно ваш договор с банком изучить. Добрый день. Для начала вам надо внимательно изучить условия вашего кредитного договора и обратиться в Сбербанк письменно с требованием перерасчета при понижении процентной ставки. Я выплачиваю ипотеку с 2014 года, в договоре указано, что предусмотрен перерасчет если будет понижение процентной ставки. С 20 февраля сбербанк понизил пп до 10.9, я звонила на горячую линию в сбербанк и мне отказали в перерасчете, сказали что это действует на тех, кто собирается брать ипотеку после 20 февраля 2017 года, как вы считаете, на меня действительно не действует это понижение пп или есть шанс.

Банки снижают проценты по ипотеке только по договорам, которые будут заключаться, остальные платят по уже заключенным договорам сумму, указанную в графике платежей. Единственное, вы можете попробовать перекредитоваться в другом банке под меньший процент. Напишите аргументированное заявление на имя руководителя, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Последнее время идут разговоры о снижении процентной ставки по ипотеке. Я оформил ипотеку в 2013 году. Возможно ли сейчас снизить процент по ипотеке?

Если сбербанк то возможно на 20% если другие банки нужно смотреть условия вашего договора. Последнее время идут разговоры о снижении процентной ставки по ипотеке. Я оформил ипотеку в 2013 году. Возможно ли сейчас снизить процент по ипотеке?

Доброго времени суток! Снижение процентной ставки на усмотрение банка, законодательством этот вопрос не регулируется. Просите банк об изменении графика платежей. В 2014 году оформила ипотеку в Сбербанке под 13,5 %500000 руб. на покупку вторичного жилья сроком на 10 лет. С 20.02.2017 г. Сбербанк снижает базовые процентные ставки, в т.ч. на вторичное жилье с 10,75 до 12.25 %. Могу ли снизить процентную ставку, как это сделать. И еще: на предприятии, где я работаю, идет задержка выплаты заработной платы, предприятие находится в простое, счета арестованы – может ли это послужить поводом для положительного решения для снижения процентной ставки? Спасибо.

Елена, добрый день!

По идее эти условия должны быть прописаны в вашем договоре. Почитайте внимательно договор, если там это указано, то вы можете обратиться в банк за получением нового графика платежей.

Всего хорошего. В сбер банке понизили процентною ставку по ипотеке, могу ли я пересчитать проценты по ипотеке если я её брала два года назад.

Ничего не платите, это не обязательное страхование, пишите им претензию что завязывание услуг запрещено законом - ст. 16 ЗоЗПП, настаивать перестанут. В страховом полисе должна стоять та же сумма, которая указана в графике платежей по состоянию на тот месяц, в котором начинает действовать страховой полис. Уточните в Сбербанке сумму и сравните со страховой суммой, указанной в полисе, она должна быть одинаковой. Объясните мне, может быть действительно я не права: взяли ипотеку в Сбербанке, по условиям договора кредит защищённый и нужно обязательно страховать жизнь на остаток задолженности. Нашла страховуюкомпанию, в которой наиболее низкий платёж. Теперь звонят из Сбербанка и говорят что у меня недостаточна сумма по страховке. И просят чтобы страховая пересчитала. В графике платежей на каждый платёжный месяц расписана сумма остатка по задолженности. Если страховая компания берёт на себя ответственность за такую сумму платежа, почему я должна платить больше? Что мне делать?

Добрый день! Рекомендую написать жалобу регулятора - Центральному Банку. Можно в эл.форме, с указанием дат и входящих номеров обращений. Все подробно прописывайте, если есть возможность, направьте скан-копии всех договоров и обращений. Я плачу ипотеку сбербанку с 2015 года. В 2016 году в компьютерной системе банка произошел сбой, в связи с чем у банка изменился мой график платежей, который я не получала и не подписывала, и изменилась процентная ставка, теперь у меня не принимают страховку конструктива, страховку жизни ссылаясь на несовпадение остатков по кредиту. Я писала три обращения, (которым присваивались номера) в местный филиал СБ, звонила на горячую линию, но воз и ныне там. Теперь у меня снимают неустойку. Куда мне обращаться?

Добрый вечер! Проценты вы обязаны платить согласно графика отпусков. [quote]В данном случае следует обращаться в службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Банка России, данная служба рассматривает жалобы потребителей финансовых услуг. Жалобу возможно подать через интернет.

[/quote] Взяли проценты с конца срока и перекинули на начало это не нарушение все так платят и у всех такие условия все ипотеки такие. Здравствуйте.

Вы получили график платежей, и подписав его, согласились с ним. Оспорить уже не сможете. Извините, но читать все надо до подписания. Добрый вечер!

Полагаю, что если такие действия кредитора соответствуют установленному графику платежей, то в таких действиях ничего противозаконного нет.

Удачи Вам! Оформил ипотеку на 15 лет, под 12 проц, взял 1400000,18 500 платить с 13 февраля. Взяли проценты с конца срока и перекинули на начало. Сбербанк.

А почему вы решили, что Сбербанк обязан уменьшать процент? Вы заключили кредитный договор, подписали его, значит, согласились с условиями, в том числе и с % ставкой по кредиту. У вас есть график платежей, согласно которого ежемесячно вы должны платить, менять условия договора никто не будет. Другого ничего нет-реструктуризацию не сделают-у вас максимальный срок, на который выдается ипотечный кредит. С мужем взяли ипотеку под 15% годовых на 30 лет в 2015 г и при этом по программе молодая семья. На то время у нас было уже двое детей. Ходили в сбербанк написали заявление на уменьшение процентной ставки в ответ ничего. Сейчас у нас третий ребенок в ипотеке. Подскажите пожалуйста к кому куда обращаться чтоб уменьшить процент или может что нибудь другое?

[quote]Одобрили ипотечный аннуитентный кредит в сбербанке на 10 лет. Так как мне 49 лет график сделали первые 5 лет платеж почти в 3 раза больше платежей за последние 5 лет. Можно ли попросить сделать график весь равномерным?[/quote]Если ипотека с аннуитентными платежами это значит что платежи равные на весь срок кредита. Читайте договор. Одобрили ипотечный аннуитентный кредит в сбербанке на 10 лет. Так как мне 49 лет график сделали первые 5 лет платеж почти в 3 раза больше платежей за последние 5 лет. Можно ли попросить сделать график весь равномерным?

Здравствуйте! В простой письменной форме Так и пишите . Прошу выдать новый график платежей в связи с тем, что мною были сделаны переплаты по ипотеке Подойдите к своему менеджеру и сделаете все: и перерасчет и заявление. В банке обычно бланки имеются. А заявление оно простое. Здравствуйте, Оксана.

Т.к. вы делали переплаты, то вы должны были в банк писать заявления об этом, чтобы с вашей карты списывали большую сумму, а не сумму положенного в месяц платежа - то в таком случае Банк обязан был вам сам без напоминаний сделать новый график платежей. Если его нет - то пишите заявление в свободной форме и требуйте перерасчет.

С уважением. Как правильно написать заявление в Сбербанк о выдаче нового графика платежей в связи с тем, что мною были сделаны переплаты по ипотеке? Спасибо.

Напишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. Светлана, в Вашей ситуации может помочь только жалоба в ЦБ РФ и прокуратуру. Оформила ипотеку вторичное жилье в сбербанке, прошло полгода, нужна была справка об общей задолженности, в итоге выяснилось, что сумма основного долга не списывается списываются одни проценты, в графике платежей где графа сумма основного долга стоит везде ноль, ходила в сбербанк разбираться на что мне менеджер ответил мы сами незнаем как это так получилось, возможно это сбой в системе-предложили мне оставить обращение, что график платежа не корректный прошу разобраться, с 1 августа оставила обращение на сегодняшний день нет ответа, только присылают смс оповещения, что приносим свои извинения еще требуется доп. время на разбирательства, так они уже разбираются 90 дней. Прошу Вас мне помочь (откликнуться) в сложившейся моей нынешней ситуации. Спасибо за понимание.

Здравствуйте!

Вам следует обратиться к сотрудникам банка для пересмотра сроков ипотечного кредитования, изменения графика платежей и суммы ежемесячных платежей. Можно ли изменить срок выплаты ипотеки в сбербанке с 13 лет на 6-7 лет?

Здравствуйте! Возможно Скажите пожалуйста, банк прислал требование о досрочном возврате суммы кредита (ипотека) проценты за пользование кредитом уплате неустойки и расторжении договора, что делать не платил 5 месяцев, сейчас появилась возможность закрыть долг за 5 месяцев, и вернуться в график возможно ли такое? Сбербанк ипотека.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение