Декларация об объекте недвижимого имущества / Недвижимость - 3082 советов адвокатов и юристов

Продала квартиру в 2021 году, которой владела более 20 лет. В этом году с налоговой пришло уведомление, чтобы я подала декларацию на доход с продажи. Перед продажей в 2021 году квартиру зарегестрировали сначала в Росреестре, на это и ссылается налоговая. А в моем договоре купли продажи от 1998 года стоит отметка с бти. Направила в налоговую этот договор, они ответили, что типа ничего не знаем. Что делать в этом случае?

Нужно ли в декларации указывать в пункте 6.1 «использование недвижимого имущества» квартиру которая находилась у меня в индивидуальной собственности (в пункте недвижимого имущества я указал что она у меня в собственности) и я ее подарил своему отцу и то есть она сейчас в собственности у отца, а я там просто зарегистрирован.

Квартиру отец передал мне, я после этого ему подарил ее и я там зарегистрирован и в договоре передачи указано что я и моя семья пользователи социального найма

Или если я указал ее в пункте недвижимого имущества как индивидуальная собственность и не смотря на то что я ее подарил отцу не надо указывать ее уже в пункте 6.1 так как она была указана в пункте 3.1?

Продала квартиру в 2021 году за 2 млн., срок владения менее 3 х лет. Квартира по дарственной от мамы. В 2022 в марте приобрела квартиру в ипотеку за 3.63 млн, первоначальный взнос 726 тыс. Работаю неофициально, также открыт ИП в декабре (УСН). Начисления по ИП с марта очень небольшие (меньше 5 тыс.). Планирую переходить на самозанятость и закрывать ИП.

Нужно подать декларацию 3 ндфл до конца апреля. Отсюда вопросы:

1. Как минимизировать выплаты по налогу?

2. Есть ли возможность воспользоваться имущественным вычетом или в моем случае подойдет только налоговый вычет в миллион, т.к. доход неофициальный?

2. Если подходит только налоговый вычет в миллион, это будут 2 разных декларации 3 ндфл? (налог с продажи, вычет в миллион) Или все это заполняется в одной декларации?

Организация владеет помещением в здании, входящем в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии со ст 378.2 НК РФ

Кадастровый номер помещения, принадлежащего организации, в названном перечне не содержится.

Является ли данная организация плательщиком налога на имущество, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость?

В 2015 году весной я зарегистрировал жилой дом по дачной амнистии расположенный в садоводческом товариществе. По незнанию (вычитал в Интернете что подвал и его площадь не участвуют в подсчете общей площади дома) при подаче декларации не указал подвал как этаж и не включил его площадь в общую площадь дома. Недавно узнал, что это не правильно.

На руках имеется технический паспорт на этот дом, изготовленный в 2014 году (до регистрации дома) в нем указан подвал и его площадь.

ВОПРОС:

1) Как исправить допущенную мной ошибку.

2) Могут ли мне отказать в данном исправлении.

3) Какие могут быть последствия.

В 2016 году было зарегистрировано право собственности на квартиру. Основание получения собственности, уступка права по договору долевого участия. Прошло 4 года. Квартира продается. Квартира является единственной собственностью продавца. Следовательно уплаты налога, с продажи единственного жилья нет. Правильно ли я понимаю? Нужно ли продавцу подавать декларацию? Спасибо за ответ.

Прежде вопроса хочу выразить вам (Юридическая социальная сеть 9111.ru) благодарность за юридическую помощь, которая помогла мне в последние годы.

Вопрос: Я начал строить коммерческий объект имея 41 кв.м. документальной базы. Администрация села позволяет мне использовать ещё 52 кв.м., но не знает как их выделить/отразить документально, юридически грамотно и без аукциона, чтобы регистрационная и земельные инспектора не предъявили претензии. Как это сделать? Какие муниципальные документы оформить и каким законом/статьёй при этом руководствоваться?

В 2012 г куплена квартира под офис за 2 млн руб, в начале 2015 г переведена в нежилое и в конце года по истечении 3 лет продана за 3 млн руб и куплено нежилое помещение большего размера с ипотекой. Надо ли в декларации 3 ндфл за 2015 г по ИП указывать продажу квартиры?

Счет открыт в 2005 году. Счет неактивен и имеет остаток 10,00 рублей. Потребовали пояснения только в этом году.

Умер отец, осталась в наследство недвижимость, которая была продана. 3-х лет со дня смерти не прошло. Нужно ли декларацию о доходах подавать. Сумма наследства около 200 тыс.

Пишу повторно, т.к.ответа вчера не было. В апреле 2017 года купила квартиру в долях с детьми (1/3) с использованием материнского капитала за 2000000,0 руб. А августе 2017 года хочу продать квартиру за 1000000,0 руб., которая была приватизирована в апреле 2017 года. Будет ли облагаться налогом эта проданная квартира и нужно ли будет заполнять декларацию в 2018 году.

Я сегодня оправлял запрос, но он почему не прошел. Вероятно я ошибся в отправке. Меня зовут Анатолий. Мне 61 год. Я к Вам обращался 4 раза в связи и увольнением и кредитами. Спасибо, что помогли советами, и я принимал решения исходя Ваших советов и своих возможностей. Пока нормально.

Вопрос: я сегодня подал декларацию на имущественные вычеты в связи с покупкой квартиры. Сумма вычета, подлежащая к возврату составляет 170 000 рублей. Я имею 3 кредита. За 2 года я оплатил платежи + % ориентировочно на 100 000 рублей. Имею ли я право подать декларацию дополнительно на вычеты по оплаченным платежам по кредиту и %.

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Супруг устраивается на работу преподавателем в Университет, который относится к Министерству ведомства РФ по гражданской обороне, противопожарной службе и чрезввчайным ситуациям. Поэтому он становится гос. служащим. Поэтому требуется, чтобы он заполнил справку о своих доходе и имуществе и моих как его супруги. Квартиры, которые в моей собственности, к нашему браку не имеют отношения, они были мне подарены либо перешли по наследству до брака. Скажите, должна ли я их указывать в этой справке? И основной вопрос - не опасно ли их указывать? Я опасаюсь их потерять.

Продали 2 квартиры в ноябре.

Первая квартира досталась по наследству и владели ею более 3 х лет. Вторая квартира в собственности более 10 лет. Обе квартиры продали более 1,5 млн р.

Нужно ли подавать декларацию В следующем году? Или нужно подавать нулевую декларацию?

Друзья продали дом в Биробиджане (более 5-лет собств.) и им пришел штраф 2000, в налоговой объяснили, что нужно подавать декларацию, хоть и нулевую. Хотя в Косультант пишет, что не надо. Так нужно или нет?

Хочу подать декларацию на налоговый вычет за квартиру купленную в 2014 году. Сколько деклараций мне надо заполнить? Справки 2 НДФЛ за 2014, 2015 и 2016 на руках.

Квартира приобретена в собственность в 2004 г. Документы на вычет НДФЛ не подавались. Что необходимо приложить к декларации (в настоящий момент и в момент приобретения человек на пенсии)?

Я гр. Украины с видом на жительство, пенсионер МВД, пенсию получаю на территории РФ в Крыму. По наследству получил часть дома, квартиру и не жилое помещение. Все перечисленное я продал. Должен ли я подавать декларацию о доходах? И в каком размере должен уплатить налог, если да?

Здравствуйте. Я ИП. Имею в собственности торговый центр. Написал заявление на освобождение от налога на недвижимость, в связи с тем, что помещение используется для предпринимательской деятельности. Но в налоговой сказали что освобождение будет только на те помещения на которые есть договора аренды. За пустующие помещения в ТЦ, придётся заплатить налог. Законно ли это? Если да то можно ли законно его не платить?

Вопрос в следующем: в октябре 2018 года были проданы три объекта имущества на сумму 600 тыс. рублей, была составлена декларация, к ней приложено договор купли-продажи и решение суда, что собственник владел имуществом с 2002 года, но в собственность оно было оформлено в 2018 (все документы на госреестр). Вопрос, обязан ли продавец платить подоходный налог в 13%?

Добрый день! Мы хотим построить здание и хотим знать какой будет налог от площади до 2000 т. и после?

Купили гараж 02.02.2018 г. Могу ли я в 2017 г подать декларацию на получения налогового вычета? За какой период надо брать справку в бухгалтерии 2 ндфл. Спасибо.

Я прожил в браке с 1999 по 2016 год, У нас двое детей. Сын совершеннолетний и дочь 11 лет. В 2016 году жена подала на развод и раздел имущества. Суд вынес решение по 1/2 каждому. За время брака мною был построен дом и куплена квартира. Супруга не работала все эти годы. Так же у нас работала домработница и няня. Основная проблема в том, что деньги на которые я строил дом, покупал квартиру, автомобили, подарки, украшения и т.д., были заработаны мною до заключения брачного союза, но хранились не в банке. Во время брака я официально работал, но если сложить все зарплаты за 17 лет, едва хватит на 3-х комнатную квартиру. Вопрос: могу ли я оспорить решение суда от 2016 года и что для этого нужно?

Я живу в Астрахани, моя мама - в г. Златоуст. Квартира бабушки, находящаяся в г. Златоуст, подарена мне мамой в 2015 году. В апреле 2020 года по генеральной доверенности от меня мама продала эту квартиру, собственником которой по договору дарения являюсь я.

Нужно ли мне предоставлять в налоговую декларацию о продаже квартиры?

Освобождена ли я от уплаты налога?

Я владею 1/2 доли в квартире более 5 лет. Другую 1/2 долю получила вступив в наследство в 2017 г. Планирую продать квартиру. Должна ли я платить НДФЛ? Подавать декларацию? Как заполнять нулевую декларацию?.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в 2016 годупродал квартиру. Собственников было 3, в собственности больше 3 х лет. сейчас пришло уведомление от налоговой, что не подал декларацию о доходах с продажи квартиры. Надо ли мне заполнять эту декларацию и платить 13% с продажи квартиры?

Квартира была приватизированна матерью и дочерью. Проживала только мать. После смерти мамы и вступления в наследство, дочь квартиру продала. Надо ли сдавать декларацию? Считается, что квартира была в собственности менее 5 лет?

Подаю декларацию для гос служащих, сам я москвич, зарегистрирован в Москве, жена зарегистрирована в Твери, но живет со мной в Москве, тут она имеет временную регистрацию, но проживает не по регистрации, а со мной в крватире.

В декларации есть пункт «Объекты недвижимого имущества, находящееся в пользовании» (не в собственности, а в пользовании) Суть вопроса, что мне указывать на жену в этом пункте? Ничего или указать, что жена якобы проживает там по месту регистрации? Просто этот пункт подразумаевает то что есть у тебя в пользовании недвижка какая нибудь, а временная регистрация же подразумевает проживания.

В декларации по дачной амнистии не указала улицу снт, участок и снт только. В документах на участок (в собственности) есть снт, улица, номер участка. Как исправить? В мфц не принимают заявление на исправление ошибки, ссылаясь на то,что ошибку допустила я в декларации. Что делать?

Хочу продать единственное имущество квартиру и приобрести в этот же календарный год другое жильё по большей стоимости с возможным минимальным потреб-кредитом. Являюсь единственным владельцем, планирую сделку по истечении 3-х лет правообладания, продажная стоимость моей, на данный период, квартиры будет больше той за которую покупал в 2019 году, приобретаемое жильё будет дороже. Вопрос: какой налог я должен буду заплатить при данных сделках по купле-продажи?

28 апреля 2016 года куплен дом с участком за 7 млн. 400 р., а 26 января 2017 года продан по кадастровой стоимости 7 млн.736227,18 р. Проданный дом на 2 людей оформлен по 1/2 доле вправе каждого.

Вопросы. 1) могу ли я налогооблагаемую базу считать по такому варианту (7 млн.736227,18 р.-7 млн. 400 р) х 13%=43709,53 р. И соответственно налог с каждого составит 24854,76 р.

2) укажите пожалуйста статью и документ по которой возможно так считать, а то с меня хотят получить налог (7 млн.736227,18 р.-вычет 2 млн.) х 13%=745709 р., И соответственно, по 372 854 р. с каждого.

Слышала, что можно считать налог по любому из этих двух способов.

3) Каким образом тогда заполнить декларацию, если покупка была в 2016 году, а продажа в 2017 году.

Справочно: мы оба пенсионеры работающие.

Мужу по наследству достался дом. Он уже давно вступил в наследство, в 2019 году мы продали дом. Надо ли подавать декларацию и сколько платить?

Должен ли я заплатить налог с продажи недвижимости которая была в собственности менее 3 лет если эти деньги ушли на покупку более дорогой недвижимости в один налоговый период налоговый вычет получал в 2008 году.

Какие риски возникают у Общества, если для начала зарегистрировать право собственности на объект (гараж, склад) и потом уже поставить на бухгалтерский учёт.

Или же в начале провести инвентаризацию объектов, поставить на бух учёт и потом регистрировать. Какие риски в плане налогового законодательства, если зарегистрировать объект и потом поставить на бух учёт? Какая последовательность действия должна быть?

В 2014 году ушла из жизни мать двух сыновей, которые вступили в наследство по закону. В 2017 году они подписали нотариальный договор, согласно которому поделили наследство и собственником двухкомнатной квартиры стал один из них. В 2018 году он продал квартиру за 3 миллиона рублей. Срок владения недвижимым имуществом идет с момента смерти наследодателя, то есть с 2014 г. Правильно ли я понимаю, что в 2019 году необходимо подать декларацию по проданной квартире и указать дату смерти наследодателя? В налоговой утверждают, что сроки исчисляются с даты регистрации. Спасибо!

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Прошу вас помочь, вопрос по налогам. В наследство получила два земельных участка и дом в 2021 году в октябре, в 2022 в апреле продала данное имущество. Наследство после смерти мама, сейчас налоговая выставила штраф за не поданную декларацию и пеня. Налог с продажи 128 000+29 000 пеня. Подскажите пожалуйста в собственности менее 3 лет, но разве то,что получено в наследство нельзя продать сразу? И так же как любое имущество нужно было ждать три года? И можно ли как то снизить сумму налога?

Продала долю земельного участка. Налоговый инспектор говорит что подавать 3 НДФЛ не нужно т.к этот участок наследство и прибыли от его продажи нет. Нулевую НДФЛ тоже подавать не нужно. Так ли это? Не наложат на меня потом налоговая штраф?

В 2014 г. была продана квартира и дача за 1 млн. руб. каждая менее 3 х лет в собственности. В это же время была куплена квартира за 1 млн. руб. и получен налоговый вычет за нее. Как надо подать налоговую декларацию за 2014 г? и какой налог придется заплатить?

Нужно ли отражать в декларации 3 ндфл доход от продажи ювелирного изделия? А по этому доходу можно воспользоваться вычетом? Если да, то каким?

Свидетельством о собственности основанием является договор передачи от 28 октября 28.10.2011 г, дата регистрации 11.11.2011 г. Три года, когда квартира находится в собственности исчисляется с 28.10. 2011, или 11.11.1011 г. С данным вопросом обратились в налоговую службу. Из налоговой пришло письмо, где написано: в соответствии с п 1, СТ. 130, П 2. ст 223 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (п 1. ст 131 ГК РФ, п 1, ст 12, п 1. ст 14 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 ФЗ. В налоговой нам утверждают, что 3 года в собственности исчисляется с даты регистрации по дату регистрации. В Юридической консультации говорят, что 3 года с даты по договору передачи по дату регистрации. Где законная правда?

Пару месяцев назад вступила в наследство на жилой дом после смерти мамы. Нужно ли платить налог 13% при продаже, если сумма сделки меньше 1000000 рублей

Возможно ли использование военного имущества и земель минобороны (на условиях аренды) для коммерческой деятельности, не связанной с нуждами министерства обороны? Какова процедура получения такого права?

Я построил дом хоз. способом, ввел его в эксплуатацию. Налоговые вычеты не получал т.к являюсь предпринимателем и плачу налог с вмененного дохода, и как мне пояснили в налоговой - это не мой случай. Могу я как то получить вычеты с налога на имущество или как то еще. До сих пор плачу ипотеку.

Вопрос по налогам.

В 2015 году я продала (договора купли-продажи) два земельных участка, один за 150000 р, второй за 213000 р, находящих в моей собственности менее 3 лет. При подачи декларации 3 НДФЛ за 2015 год в налоговую, (рассчитывая на сумму обложения налогом более 1000000 р, я не попадаю под ставку налога) мне поясняют, что декларация заполнена не верно. Один земельный участок без обложения налогом до 250000 р, на другой подтверждение его предыдущей покупки мной (чеки) и если будет разница, то она будет обложена налогом по ставке 13%. Правомерно ли это? Ведь сумма проданных мной участков менне 1000000 р.

Я и муж владели квартирой (в 1/2 доле каждый) с апреля 2016. Приобрели новую квартиру в июле 2020 (в 1/2 доле каждый), а старую продали в августе 2020. Другого жилья ни на муже, ни на мне нет. Требуется ли платить налог и подавать декларацию в таком случае?

В прошлом году с сестрой продали дом, участок, полученные в наследство. Срок владения менее 3 лет, сумма по договору менее 1 млн. в этом году не подали нулевую декларацию. Сегодня пришло письмо с вызовом в налоговую для вручения акта камеральной налоговой проверки. Разве начиная с доходов за 2021 год и вне зависимости от срока владения имуществом нулевая декларация 3-НДФЛ не подается, если доход от продажи недвижимого имущества составил до 1 млн рублей? Вообще, чем нам это все грозит?