Договора купли продажи условия / Договор - 49216 советов адвокатов и юристов

Можно ли запретить покупателю досрочное погашение задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку?

Является ли договор купли-продажи авто б\у,подтверждением расходования денежных средств по соцконтракту в соцзащите? Они утверждают, что это филькина грамота.

Хочу продать квартиру в многоквартирном доме. Является ли он объектом культурного наследия не знаю. На сайте города данный дом значится тем самым объектом. В выписке ЕГРН ничего такого не нашла. Как быть? Как правильно составить договор купли продажи? Если в договоре не будет упоминания про то, что дом является объектом, могут ли остановить сделку? И если надо ли ещё какие документы для купли-продажи, если окажется что квартира в доме культурного наследия?

Продаем дом сами, без риэлтора. Соглашение по залогу оформили у юриста, залог получили. Покупатели готовы уже завтра рассчитаться и отдать документы на регистрацию. Какой порядок? У кого оформляется договор купли-продажи, заверяется ли он нотариусом? В какой момент происходит расчет?

Можно ли при продаже квартиры, имеющей одного собственника, приобретенной у застройщика, в договоры предварительный и основной купли-продажи недвижимого имущество внести в условие следующего характера:

покупатель согласен сам выписать прописанных в ней людей?

Продавец продает целую квартиру с невыделенными долями по долям одновременно четверым. Все чужие люди не родственники. Можно ли в договоре купли продажи указать что покупатель доли будет занимать целую комнату. Если площадь этой доли позволяет. Т е больше этой комнаты?

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Магазин (ИП) с покупателем заключает договор купли продажи с условием доставки товара до места жительства. Магазин продает печь-камин, который стоит порядка 286 тыс. рублей.

Доставка порядка 15 тысяч рублей.

Общая стоимость по договору составляет 301 тысячу рублей.

Мы, как покупатели, беспокоимся по поводу одностороннего отказа покупателя от договора купли-продажи. В частности, при каких условиях покупатель может сказать, что хочет отказаться всех действий до передачи товара ему по месту жительства и очень важно знать когда и на каких условиях он может отказать от товара после передачи продукции ему и подписи всех документов? Где узнать о правах продавца в этих случаях, как продавец может себя вести. В ЗоЗПП сказано только о правах покупателя и очень мало о правах продавца.

На всякий случай, хочу сказать, что товар продается по образам и каталогам и рекламной продукции. (п.4. статья 497 ГК РФ)

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

У меня вопрос. Необходимо ли вносить в договор купли-продажи пункт о том, что квартира находится под арестом у судебных приставов, если на момент подписания договора все долги оплачены, получено постановление ССП о снятии ареста с квартиры и постановление ССП сдано в Единый государственный реестр прав, но нет уверенности, что в госреестре квартира снята с ареста? Или может отметить обычно, что квартира под арестом не находится?

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

В договоре купли продажи допустили ошибку в адресе покупателя не правильно указали город, риэлтер говорит не существенно?

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Продал машину по дкп, покупатель смотрел вечером все его устроило и он взял автомобиль. Потом возникли проблемы по постановке на учёт, в ГАИ сказали что это распил, задние стойки видны швы и якобы на днище, хотя машина стоит на мне, все юридически чисто, претензий у него нет.

Далее он мне написал, что произвёл осмотр на сто и ему сказали, что это распил не качественно свареный, в итоге просит вернуть деньги или будет обращаться к юристу.

Вопрос состоит в том, что мне делать?

Я об этом не знал, так как у меня на учёт встала и пользовался я ей 1,5 года, и его все устраивало.

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

1/2 Дома (все коммуникации собственные, отдельный вход), который я планирую приобрети числится в Росреестре как: "Объект незавершенного строительства / жилой дом". Фактически готов к проживанию. Право на землю у собственника есть. Разрешение на строительство просрочено. Собственник готов оформить дом как жилой, но требует заключение предварительного договора купли-продажи с внесением задатка. Можно ли на данной стадии заключать такой договор?

По ДКП продала автомобиль салону, в договоре есть пункт о том, что я принимаю на себя риск выявления Покупателем скрытых дефектов, недостатков и возмещаю убытки, если лицо, которому перепродан автомобиль, расторгло ДКП и осуществило возврат автомобиля в случае обнаружения скрытых недостатков автомобиля, препятствующих дальнейшей эксплуатации автомобиля.

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Будет ли иметь силу договор купли-продажи составленный дочерью хозяина авто, если у неё на руках есть его паспорт, а хозяин отсутствует? Если да,то нужна ли следующему владельцу копия паспорта хозяина?

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

Сосед просить нас ему продать клочок земли. Мы хотели отказаться, т.к нужно будет делать межевание заново. Это нам не надо. Но он нас уверил, что будет договор купли-продажи и поэтому межевание делать не надо. И если мы будем продавать этот участок, то мы просто предъявим новым владельцам этот договор. Так ли это?

Когда две стороны покупатель и продавец заключает договор между двумя сторонами, когда один обязуется купить, а другой - продать. Если кто-то один отказался, значит он платит штрафные санкции. Как правильно называется этот документ? И будет ли он действителен, если мы отправим его друг другу по эл. почте (т.к. живем в разных городах), если одна сторона отказалась от сделки? И имеет ли он силу, если отправить его по эл. почте?

Квартира в Москве, продавец в Москве. Покупатель в Хабаровске. Покупает с ипотекой Газпромбанка. Предлагается следующая схема - покупатель подписывает ДКП в простой письменной форме в Хабаровске и высылает нам сам ДКП (3 экземпляра) и доверенность на своего риэлтора на регистрацию. Наш продавец подписывает здесь, в Москве, и сдаем на регистрацию.

А разве одновременность места и времени подписания для деп в ппф необязательна?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Продаём квартиру с мебелью и техникой. Покупатель из другого города. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью и бытовой техникой? Покупатель хочет внести предметы (технику и некоторую мебель) в договор купли-продажи. Можно ли сделать это у нотариуса?

В договоре купли-продажи квартиры в пункте расчётов между сторонами указано, что "Стороны договорились о возникновении ипотеки в пользу продавцаю." Как это понимать?

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

В частности написать - Заемщик обязан вернуть всю сумму займа с процентами начисленными в соответствии с настоящим договором (п. настоящего договора) в случае наступления определенных событий, а именно – расторжения (по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке), признания судом ничтожным или недействительным Договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу заключенного 10.10.11 г между. В случае наступления вышеперечисленных событий Заемщик обязан вернуть всю сумму займа с начисленными процентами в течение 5 рабочих дней с момента выставления Займодавцем требования о возврате займа.

Покупаю квартиру, которая находится в собственности банка за счет собственных средств и заемных. По квартире имеются большие долги по коммунальным платежам (долги предыдущих собственников + долги банка с момента, когда квартира была передана ему судебными приставами), которые я не собираюсь оплачивать, но и выселенные предыдущие собственники тоже не собираются оплачивать. Банк свои долги готов погасить, но в течение 30 дней с даты подписания договора. Посоветуйте пожалуйста какую формулировку указать при составлении договора купли-продажи, чтобы всё это отразить?

Спасибо!

Как прописать в договоре купли-продажи жилого помещения пункт о том, что после его заключения, предыдущий собственник имеет право проживания в квартире ещё несколько месяцев (до июля 2018 г.)? Преддоговорные обязательства и перенесение на июль срока вступления договора в силу - не интересуют.

В договоре купле продажи помогите подделать фразу: "Продавец передает покупателю объекты недвижимости в течении 10 дней с момента регистрации в егрн объекта недвижимости, но не ранее открытия аккредитива". Это все правильно?

Продаю квартиру хотим продать через нотариальное агенство. Покупатель хочет купить в рассрочку больше половины заплатить сразу остальную часть через месяц. Как все это будет оформлятся когда будет подписываться договор купли продажи?

Гараж продается в рассрочку за 600 т.р первый взнос 300 т.р максимально хочу себя обезопасить с выгодой для себя что должен указать в договоре неустойка задаток упущенная выгода. ДОГОВОЗР КУПЛИ ПРОДАЖИ В РАССРОЧКУ. СПАСИБО!

Продал авто по дкп человека всё устроили и на сто смотрели. Ездил 3 дня начал оформлять в гибдд не понравился цвет машины забрали на экспертизу и доки и авто. Теперь он хочет расторгнуть дкп. как мне быть деньги я верну но не авто не доки не получу!

Хочу продать участок в СНТ, без участия нотариуса, по ДКП в простой письменной форме. Подскажите, могу ли я это сделать следующим образом: выдать покупателю генеральную доверенность, передать ему все документы на участок и документы от третьих лиц (что они согласны на продажу) в обмен на деньги за покупку участка? Либо такая процедура не возможна?

Хочу продать 2/3 доли дома и участок, дом общий, нотариус говорит, что при заключении договора купли продажи, в него надо вписывать всех кто живет в 1/3 доли, так ли это?

При продаже автомобиля 14.06.14 договорились с покупателем что я завтра ему передам зимнюю резину а он мне 5000 залога (при продаже сделка была на 100.000) и договор купли-продажи. 15.06.14 я ему передал зимнюю резину но покупатель отказался передать деньги и договор купли-продажи ссылаясь на незначительные дефекты. С моей стороны нарушений при продаже не было-я передал покупателю 2 набора ключей ПТС свид-во собственника страховое свид-во Как мне забрать с него договор купли-продажи? Какие должны быть мои действия?

Если в ДКП автомобиля есть пункт, что деньги получены и пункт что авто передано до момента подписания договора купли продажи.

А по факту авто не передано. В данном случае договор является мнимым, незаключенным или все таки заключенным?

Мы - Покупатели (я, супруга и двое несовершеннолетних детей), Продавец - один собственник. Договор купли-продажи будет обычным или нотариальным? И вероятность приостановки сделки регистратором, т.е. правомерность приостановки росреестром?

Продаю гараж. Получил половину суммы. Оформление договора купли-продажи будет после получения всей суммы. Как оформить половину полученной мною суммы денег.

Продаю дом с долями детьми, опека требует доки, где будут проживать дети и им будет выделена доля. Дом мы подыскали себе, но рассчитаться за него сможем только после продажи своего. Вопрос: Можно ли в опеку отдать договор купли-продажи с отсрочкой платежа, заверенный в росреестр и сколько такой договор стоит?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Заключен договор купли-продажи между сторонами (юр.лицами), в данном договоре не предусмотрена ответственность сторон, даже ссылки на нее нет. В случае нарушения договорных обязательств любой из сторон, в судебном порядке в требованиях другой стороны возможно применить предусмотренную гл. 30 ГК РФ ответственность стороны за нарушение договора.

В браке была приобретена квартира (по документам собственник муж). В данный момент в разводе и собираемся продать ее и поделить деньги. Муж просит нотариальную доверенность на продажу. Нужна ли она, если я тоже буду присутствовать на сделке? И как правильно составить договор купли-продажи, чтоб деньги поступили поровну на два счета?

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?