Договор аванса / Трудовое право - 12439 советов адвокатов и юристов

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

Я продавец дома. Заключила предварительный договор купли продажи, со словом «аванс». В течение срока договора,; покупатель не смог купить объект, т к банки отказали по разным причинам. Агенство предлагает провести пролонгацию договора. Я полностью освободила дом для продажи и не стала сдавать в аренду. Я готова пролонгировать договор аванса, но нужны условия: доп соглашение или расписка, по которой сумма аванса остнется у меня в случае не заключения купли-продажи. Какую форму правильнее оформить. Договор аванса является для меня не выгодным, я теряю средства, но по закону ничего мне не полагается.

При покупки недвижимости что нужно указать в договоре аванса? Когда должен выписаться продавец, взять справки из ПНД и нарколога и погасить долги - до договора аванса или перед основным договором?

Я собираюсь купить квартиру и хочу оформить предварительно договор аванса. Собственника квартиры нет в городе и риелтор мне предлагает составить договор аванса с ним. На каком основании данный договор можно оформить? Мне кажется что это не верно.

Как расторгается договор аванса? Отдала аванс продавцу комнаты 30000, был подписан договор аванса, где пункты если по вине покупателя или продавца не состоится сделка, за несколько дней до сделки нашла более лучший вариант комнаты. Продавец первой комнаты 30000 р не возвращает. Договор действует до 20 октября.

Мы (молодая семья) покупаем квартиру (ипотека) без риелторов (самостоятельно). Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. И требуют аванс 100 т.р. (вроде норм), но договор аванса составлен на услуги, а не на частичную стоимость квартиры, правльно я понял: 1. Предмет соглашения.

1.1. “ЗАКАЗЧИК” внес “ИСПОЛНИТЕЛЮ” денежную сумму в качестве аванса в размере () рублей в счет причитающихся платежей за подобранный “ИСПОЛНИТЕЛЕМ” варианта Объекта Не-движимости (квартира, комната), для приобретения «ЗАКАЗЧИКОМ», расположенный по адресу:

“ЗАКАЗЧИК” наделяет “ИСПОЛНИТЕЛЯ” правом распоряжаться внесенным авансом.

Я думаю такой договор лучше не подписывать.

С покупателями был заключён ПДКП (договор аванса). В котором прописана ответственность сторон - в случае, если сделка срывается по вине покупателя - аванс остаётся у нас (продавца). Покупатели сорвали сделку (банк дважды проверил покупателя, как заемщика и отказал, у них нет возможности приобрести наш объект). Мы полностью готовы к сделке, более того, весь процесс тянулся месяц - мы отказали многим потенциальным покупателям. Наш объект банк одобрил! В праве ли мы не возвращать аванс, если в договоре была прописана ответственность сторон в случае срыва сделки? Приравнивается ли в этом случае аванс к задатку? На какие пункты ГК кодекса нужно опираться? Я знаю отличия аванса от задатка, хочется услышать мнение в конкретной ситуации (в ГК стоит формулировка - аванс возвращается, если не оговорено иное.. у нас оговорено - или я не права?)

Продаю комнату. Есть потенциальные покупатели. Как правильно оформить договор аванса или задатка? Перед заключением основного договора. Есть ли разница между авансом и задатком?

Заключили договор аванса на покупку квартиры, пока идет подготовка документов к ипотеке. В договоре была указана общая площадь квартиры 35,6 кв.м. Та же площадь была и в свидетельстве о регистрации. После проведения оценки мы выяснили, в реальности площадь квартиры 32,9 кв.м. согласно тех. паспорту. Свидетельство о регистрации 1998 г., и в нем указана площадь с учетом балкона. Продавцы это знали, но умолчали. Имею ли я право расторгнуть договор аванса и потребовать возмещения стоимости оплаченной оценки?

Заранее спасибо,

Анна.

Заключили предварительный договор аванса срок действия окончания договора не указали какой срок его действия？Должна стоять печать на договоре？

Хотим купить квартиру. Для этого нужно продать свою. Покупатель есть, НО он берет ипотечный кредит. Сделка может затянуться надолго. Вопрос как грамотно составить договор аванса, чтобы не потерять ту квартиру которую мы выбрали, в случае задержки банком выплаты по ипотеки денег покупателю нашей квартиры. Какими должны быть сроки? И наша защита от финансовых потерь?

Помогите. Полгода назад по договору аванса отдала 50 тысяч долларов, по курсу 34 рубля/доллар. Задаток в добровольном порядеке вернуть отказались. Подала в суд. Однако адвокат в исковом заявлении просит сумму вернуть в рублях, но доллар сейчас в два раза дороже. Получается, что по факту я получу сумму в рублях, эквивалентную 25 тыс. долларов. Что можно успеть предпринять? Исковое уже подано.

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?

Человек взял у меня по договору аванса сумму. В подтверждение получения указанной суммы денег имеется договор аванса По которому ответчик обязан вернуть деньги в течении трех банковских дней по истечении срока договора аванса или в случае несовершения сделки. Сделка не состоялась. На данный момент ответчик возвратил лишь часть суммы. От возврата оставшейся суммы уклоняется. Я собираюсь подать в суд. С указанием морального ущерба.

Я самостоятельно продавал вторую квартиру и искал покупателей через объявления и интернет-ресурсы. Один из покупателей заявил о желании купить мою квартиру. Мы заключили договор аванса, при этом покупатель пообещал привезти деньги позднее. В следующие несколько месяцев он не выходил

Может ли человек сделать доверенность на своего родственника на получения аванса и заключение договора аванса находясь за границей?

Я занимаюсь продажей квартиры, которая находится в долевой собственности. Один из покупателей предложил приобрести все доли и заключить договор аванса. Необходимо ли заключать такой договор или достаточно расписки в получении средств? Должен ли договор заключаться с каждым собственником отдельно?

Мой отец продал квартиру, в которой я проживал. Я заключил с покупателем договор аванса. Согласно условиям, в квартире оставались кухонный гарнитур и другая мебель. После сделки покупатель заявил, что качество гарнитура, в частности материалы, из которых он сделан, его не устраивает.

Здравствуйтея продавец квартиры. Мой потенциальный покупательпопросил у меня копии правоустанавливающих документов, якобы для проверки законности до этапа заключения договора аванса. Это представляет для меня опасность мошенничества?

20.04.20 заключен дг оговор ДКП на квартиру, получена расписка в получении денежных средств. Но квартиру заложили под договор ипотеки (на 3 мес взяты продавцом деньги наличные у частного инвестора), долг не оплачен, кредитор подал в суд, выиграл его и предал документы в ФССП. Квартиру ФССП продала за долг другому человеку. Я добросовестный покупатель, перед ДКП заключил договор аванса (19.11.2019) на тот момент квартира была чиста и без обременений. 28.12.2022 в полицию подано заявление о мошенничестве при продаже квартиры, на данный момент результатов нет, со слов следователя документы находятся в прокуратуре. Что делать? Срок исковой давности истекает. В квартире я прописан продавцом в феврале 2020. Жилье у меня единственное и другого нет.

Добрый день! Вопрос: с 21.08.17 г. была в отпуске, 11.09.17 г. вышла на работу, скажите пожалуйста, положен ли мне аванс или нет?

Заключён договор с поставщиком услуг от 04.02.2013 г (поставка ж/д и авиа билетов). В договоре присутствует следующая формулировка:

«Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и перечисления авансового платежа и действует в течение одного календарного года.

В случае, если ни одна из сторон не уведомит за 1 месяц до окончания договора о намерении расторгнуть данный договор, то срок действия его продолжается на следующий год автоматически».

Как понимать эту формулировку, т.е. договор действует до 04.02.15 г и всё; или он также действует и до 04.02.16 г и т.д.?

Мой муж работает на предприятии по добыванию щебня. З/п 35-40 тыс. рублей. Аванс 1000 руб. правомерно ли они платят эту сумму аванса и можно ли ее увеличить?

Я сделала договор об оказание услуг по приобретению недвижимости и соглашение об авансе на 37000 т. р.Я имею право расторгнуть договор в течение суток.

Покупатель и продавец заключили устный договор о покупке квартиры Покупатель отдал продавцу задаток Но квартиру покупать впоследствии не стал Вправе ли он (покупатель) требовать задаток назад И какая ответственность грозит продавцу, если он откажется возвращать задаток? Замечу что не было никаких расписок.

Заплатила аванс 100000 за квартиру и 100000 риелтору. На руках у меня расписка, что я передала 200000 тр риелторской фирме. Продавец сорвал сделку, отказался продавать кв. Они должны мне вернуть в двойном размере или нет?

Оговорены ли в законодательстве сроки и суммы выплаты авансов по заработной плате? И если в организации выплачивается надбавка за вахтовый метод, обязательно ли ее нужно выплачивать одновременно с заработной платой?

Договор юридический центр"вектор" предмет: 1.правовой анализ ситуации 2. подбор нормативной правовой базы 3. основное заявление претензия в банк 4 претензия в яндексмаркет 5 заявление в РПН 6. заявление в прокуратуру 7. исковое заявление. Все по поводу возврата денег за наполненный товар от яндексмаркет. Внес аванс 10000 половину от 20000. нашел отрицательные отзывы о юридическом центре и хотел бы расторгнуть договор и вернуть аванс. Акт о выполнении работ не подписывал ещё.

Хочу сдать квартиру в СПб, через риелторское агентство.

Риелтор говорит, что не будет никакого договора между мной и риелторским агентством, кроме устного.

При этом я передаю им нотариальную доверенность (без права отчуждения, только на заключение договора аренды от моего имени) и ключи.

Чем черевато делать это без договора? Есть же какие то риски и могу я требовать договор?

26 июня заключил договор купли-продажи домокомплекта (Дом 161 м 2 из клееного бруса) в компании Евлашевский ДОК г. Пенза. Оплатил 70% - 1300 т. руб. Срок поставки 10.08.13. За неделю до поставки звоню в компанию и мне сообщают, что им поставили некачественный лес поставщики и срок исполнения затягивается на 1 неделю. Сегодня звоню для уточнения деталей поставки и мне сообщают что у них на производстве затупились ножи и опять поставки не будет. Срок не указывают, но предполагают что увеличится на 2 недели. Основная проблема в том, что я рассчитывал проводить строительство в летний период, когда нет дождей. Но получается что строительство придется на сентябрь-октябрь или даже ноябрь. И еще я подписал договор со строительной компанией, в котром предусмотрена ответственность заказчика за простой бригады из-за вины Заказчика 7000 руб в сутки. Что делать? Я готов забрать деньги или что можно сделать*?

Был аванс по договору на расчетный счёт ооо, считается ли автоматически что договор заключён?если да то какой закон гласит об этом?

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

Хочу купить квартиру. Что лучше и безопаснее для меня: оплатить аванс или залог? В каком случае отсутствуют риски для меня лишиться денег, если я передумаю покупать квартиру, а часть денег уже отдана продавцу жилья?

Внесли аванс 10000 рублей за банкетный зал на свадьбу, через месяц передумали и хотели забрать деньги-нам не возвращают, объясняя это тем что аванс не возвращается (до забронированной даты еще 3 месяца)

Составили договор с ведущим на мероприятие, а в последствии засомневались в одном из пунктов договора.

Буду признателен, если объясните. И так, мы вносим аванс ведущему в размере 30000 рублей, а оставшуюся сумму (ещё 30000) в день мероприятия.

В одном из пунктов договора следующие условия 3.3. Если Исполнитель (т.е. ведущий) отказывает в проведении мероприятия на условиях настоящего договора, то он уплачивает неустойку в размере: 20000 рублей.

Правильно ли я понял, что сейчас я отдал ему 30000, а если он отказывается, то отдаёт мне 20000 т.е. даже в таком случае он выигрывает 10000?

Заключен Договор между физ лицом и представителем ИП на утепление панорамного остекления. Сумма 64 тыс руб. После аванса 34 тыс исполнитель исчез. Кроме Договора, есть расписка и расходный ордер. Есть копии, как оказалось просроченных паспортов ИП и представителя ИП. В Доверенности, на основании которой заключался Договор, указаны липовые данные. Что можно инкриминировать и куда обращаться для возврата аванса и наказания виновных? Спасибо.

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Может ли один из собственников квартиры заключать договор на ремонт квартиры без согласия другого и можно ли на этом основании признать договор недействительным.

Я заключила договор на оказание услуг по продаже недвижимости на 3 мес. В котором подписано вознаграждение 45 т.р. Стоимость недвижимости стала 345 т.р. Мои родственники сами нашли покупателей за 300 т.р. А в договоре прописанно, что если мы прекращаем договор, то все равно платим эти 45 т.р. Есть ли другие варианты выхода из сложившейся ситуации? Спасибо.

Отдали аванс за квартиру. Сделка не состоялась. Договора нет, просто расписка без обязательств. Продавец ехал с другого города и требует возмещения средств за дорогу. Или говорит идите в суд, но через суд типа он будет по 500 р в месяц платить. Хотя сумма аванса 40000. Законным ли требования? И возможна ли такая рассрочка.

Между продавцом и покупателем (мною) было заключено соглашение о покупке частного дома. Дала задаток. На соглашении стоят только наши подписи. Нотариально не заверено. Так же там указано, что я обязуюсь купить дом и и в случае отказа, продавцы могут оставить задаток себе. Сама сделка с оформлением у нотариуса должна состояться позже. Вследствие обстоятельств не буду покупать дом.

Могу ли я все таки вернуть задаток? Имеет ли это соглашение какую-либо силу?

Например: зарплата работника каждый месяц 30000 тыс руб. Работник вернулся с отпуска например 05 числа, будет ли верным произвести расчет заработной платы за оставшиеся 25 дней по календарю: 30000/30*25 дней.

Спасибо.