Договор аренды жилого помещения / Жилищное право - 15428 советов адвокатов и юристов

Возможно ли осуществить перевод долга на нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения полностью? Чтобы энергообеспечивающая организация по решению суда взыскивала, указанную сумму с нанимателя, а не наймодателя?

Заключил договор найма жилого помещения не с собственником квартиры, а с его сыном. А по закону найм только с с собственником.

Хочу уточнить, где нужно регистрировать договор найма жилого помещения между физ. лицами (Собственник-наниматель) ? Прописаны по одному адресу-собственник жилья и наниматель. В домоуправление нужно сниматься с учета как член семьи и регистрироваться как наниматель жилья?

Нежилое помещение передалось в аренду на срок с 04.05.2015 г. по 03.05.2016 г. Считается ли этот срок 1 годом, и подлежал ли договор аренды обязательной регистрации? Заранее спасибо.

У нас сложилась такая ситуация. Наша организация заключила договор аренды жилого помещения с физическим лицом на 11 месяцев для проживания приглашенного специалиста. Специалист выполнил свою работу быстрее и спустя 3 месяца выехал из квартиры отдав ключи хозяйки. Договор мы не расторгнули и спустя год получили иск с требованием оплатить за оставшиеся 8 месяцев. Каковы по вашему перспективы судебного дела.

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Договор аренды нежилого помещения заключен 10.01.2020 до 30.12.2020. По истечении срока действия договора, и выполнения всех его условий Арендатором, договор считается продленным на тот же срок действия. Нужно ли регистрировать такой договор и нужно ли по окончании срока перезаключать.

Я составил договор найма жилого помещения с жильцами имеет ли он юридическую силу без заверения нотариусом. И могу ли я его расторгнуть?

Собираюсь снимать квартиру по договору (на 11 мес.) Как я поняла договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно самим распечатать в 2-ух экземплярах и заполнить его.

1) Подскажите, чем отличается "типовой договор найма жилого помещения" и "договор аренды квартиры".

2) Если мы оба физ. лица, какой договор нужен нам?

Первый раз сталкиваюсь с этим.

Заранее спасибо.

Заключил договор найма жилого помещения с иностранным гражданином сроком на пять лет. В УФМС требуют, чтобы это договор прошёл государственную регистрацию.

Имеется договор найма жилого помещения на 11 месяцев, который завтра истекает, его нужно продлить. Я наниматель, другой дяденька - наймодатель. В самом договоре нашёл только одно упоминание о дополнительных соглашениях: в части 7-ой ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ есть пункт 7.3:

Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Хочется задать уточняющий, технический вопрос: достаточно ли для пролонгации этого договора дописать на его обратной стороне, например следующее, Действие Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу..., от 08 января 2013 года продлевается на срок с 09 декабря 2013 года по 08 ноября 2014 года на тех же условиях?.

В ст.606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Означает ли это, что если заключён договор найма жилого помещения (совместно с имуществом) между физическими лицами, то к нему применимы все положения Главы 34 ГК Аренда?

Моя дочь с двумя детьми проживает в доме, находящемся в моей собственности. Подскажите, пожалуйста, как заключить договор найма жилого помещения между нами, как это сделать, в какой форме, что в нем должно быть указано, кто должен его оформлять... вообщем, как его юридически правильно оформить? Договор нужен для оформления на субсидии.

Я, как наймодатель, заключаю с нанимателем договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Могу ли я указать в качестве условия заключения договора пункт о том, что при соблюдении с моей стороны всех условий наниматель НЕ может досрочно разрывать договор например в течение 6 месяцев? И как например поступит суд, если наниматель сообщит (и может быть докажет) суду что он не имеет возможности дальше снимать квартиру потому что (3 варианта): 1) потерял единственную работу 2) купил себе квартиру 3) должен оплатить дорогостоящее лечение, не являющееся жизненно необходимым (напр. Имплантацию зубов)

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

В 2005 году заключил договор найма жилого помещения с ЗАО "Курорт Усть-Качка" в котором истечение срока действия договора найма не указан. В феврале 2021 года получил уведомление от ООО "Жилсервис Усть-Качка" (дочернее предприятие ЗАО "Курорт Усть-Качка") о продлении срока действия договора найма жилого помещения. Также в уведомлении угрозы расторжения договора с в связи с истечением срока действия данного договора. Подскажите, пожалуйста, как быть? Спасибо.

У меня такая ситуация. 19.07.2017 года я снял квартиру через агенство, соответственно заплатил риелтору денежные средства в размере 8500 р. по факту заселения, и наймодателю 17500 р. за первый месяц проживания... На следующий день 20.07.2017 года я позвонил наймодателю и сообщил о том, что я хочу расторгнуть договор найма жилого помещения (так сложились обстоятельства, меня отправляют в командировку в другой город, и сообщили мне об этом только 20.07.2017 г.) и потребовал вернуть часть денежных средств. На что получил отказ. Подскажите пожалуйста кто прав в этой ситуации и с кого и сколько я могу потребовать своих денег обратно. Заранее благодарен.

Вопрос: нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения, если он зарегистрирован на 11 месяцев... не хочется платить лишних налогов... и какими документами это регламентировано... спасибо...

В 2005 году в г.Севастополе был составлен договор найма жилого помещения ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ. как новому владельцу жилья расторгнуть этот договор?

Я заключил договор найма жилого помещения.

В Пункте 5.Срок действия договора.

Права Сторон по истечению срока действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами 26-го 12-го. 2020 г. и действует в течение года 5.2.По истечении срока действия настоящего договора стороны вправе: прекратить свои договорные отношения в этом случае наниматель обязан возвратить наймодателю помещение и находящихся в нём имущества 5.3.Стороны имеют вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путём письменного уведомления другой стороны за 10 дней до планируемой даты расторжения.

Наймодатель сообщал по телефону за 4 дня до оплаты 26 числа каждого месяца.

Наймодатель заявил что он в праве расторгнуть договор раньше планируемой даты расторжения.

Дата расторжения договора является 26.12.20 г и действует в течения года.

Что нужно сделать в данном случае?

Договор найма жилого помещения был оформлен с 1.07.2012 г. по 31.05.2013 г., сумма прописана 10000 руб. в месяц, 31.12.2012 г. съем был прекращен. Пришло письмо о подаче 3 НДФЛ за 2012 г., как налоговая проверит сколько я должна заплатить налог и что в 2013 г. договор уже не действует. Может как то оформляется расторжение договора.

У нас случилось несчастье-умерла бабушка. Еще при жизни между ней и девушкой-студенткой был заключен договор аренды жилой комнаты сроком на пол-года. (комната приватизирована), комната соседки тоже. (2-х комнатная квартира).

Как нам сейчас поступить, чтобы девушка на законных основаниях могла проживать и дальше в этой комнате, так как соседка еще прижизни чинила всяческие препятствия и клеветала, а сейчас распоясалась еще больше (опять требует выселение якобы незаконно въехавшего жильца.)

Заранее спасибо.

Как определяется плата по законодательству, жилищному праву за аренду жилого помещения (квартиры) вперёд или после месячного проживания? Имеет ли право съёмщик квартиры (наниматель) оплачивать аренду квартиры помесячно, в конце месяца проживания?

Указала в договоре аренды нежилого помещения кадастровый номер, указанный в свидетельстве о собственности, Росреестр указал, что этот номер ошибочный. Хотя по другим параметрам объект идентифицирован и проверен. Почему я должна выискивать ныне присвоенный кадастровый номер и руководствоваться онлайн информацией?

Слышала, что коммерческий найм жилого помещения отменен, в таком случае почему некоторые организации продолжают заключать такие договора?

Какова процедура расторжения договора сдачи жилого помещения в наём по инициативе арендодателя в течение срока действия договора? Несёт ли арендодатель при этом материальные убытки?

Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?

Я индивидуальный предприниматель заключила договор на аренду недвижимого имущества с юр. лицом, для использования его в качестве офиса (в договоре аренды так и указано для размещения офиса по приему заказов на изготовление мебели), помещение находится в жилом доме. За свой счет в помещении сделан ремонт, арендная плата вносится регулярно за месяц вперед на счет арендодателя. В настоящий момент подала документы на финансовую помощь от государства, потребовалось свидетельство о выведении помещения в нежилой фонд. При моем обращении в юр. отдел арендодателя выяснилось, что квартира является жилым помещением.

Могу ли я признать указанный договор недействительным и вернуть внесенную арендную плату и средства потраченные на ремонт? Учитывая, что я не имею права вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении, я вероятнее всего не получу грант от государства, можно ли это считать упущенной выгодой?

Предъявила в суд договор найма жилого помещения на 3 месяца (помесячные расписки об оплате) в простой форме. Ответчик против ввиду того, что договор не по форме и не зарегистрирован. Неужели правда такой недействителен и не будет учтён судом?

У меня был заключен договор аренды нежилого помещения с 1.09.22. В устной форме 10.11.22 я предупредила арендодателя о расторжении договора, оплатив полный месяц (до 01.12.22). Он просит оплатит коммунальные услуги. Могу ли я не оплачивать? Законно это?

Собираюсь в скором времени снимать жилое помещение, в связи с чем возникает вопрос: какие документы нужны с обеих сторон и что требуется оформить кроме договора аренды жилой площади?

Нужна платная консультация юриста, имеющего успешный опыт оформления и регистрации долгосрочного договора аренды подвальных помещений в МКД, начиная с тех планов и выделения долей ОИ - заканчивая отметкой регистратора об успешной регистрации договора аренды. Я арендатор, согласие более 2/3 собственников на словах есть. Пробовали с жильцами в 2018 году своими силами, получили решение о приостановке процедуры регистрации в росреестр, письмо на руках. В итоге оформили краткосрочную аренду, сейчас жильцы хотят установить дорогое оборудование (узел теплового учета) - что по стоимости равно 2-3 годам моей арендной ставке, поэтому опять подняли вопрос, ну и мне тоже так было бы лучше, на 5-7 лет оформить аренду. Нужен подробный алгоритм по шагам.

Внесли аванс за аренду жилого помещения для проведения дня рождения с друзьями. Но в связи с эпидемиологической обстановкой решили отказаться от проведения. Собственник отказывается вернуть аванс, возможно ли вернуть эту сумму. В договоре указано, что об отказе необходимо известить собственника за 14 дней, но фактически сам договор был заключен за 5 дней до запланированного мероприятия.

Может ли оао ржд в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, если я работаю в компании больше 20 лет, и живу в служебной квартире 12 лет, собственности ни у меня ни у жены нет, живем в троем с ребенком,

Могу ли я как наниматель жилого помещения расторгнуть договор найма жилого помещения из-за шума соседей: вьехал и днем и ночью (стуки, передвигание мебели и пр.), хозяин не может решить проблемму. Договор стандартный 30 дней. ? Есть ли какая-то возможность решить по ГК РФ 687 п.4. через суд и что нужно в этом случае (диктофонная запись или ночью вызвать наряд с протоколом) ?

Господа! Я не могу найти ответа на вопрос подлежат ли регистрации договоры найма жилого помещения, заключенные на срок год и более. Ст. 18 ЖК вроде говорит о том, что отсылает, тем не менеее отсылает нас к ГК, где есть фраза "в случаях предусмотренныз настоящим кодексом и иными законами" ... нигде четко не прописано. Заранее благодарна за ответ.

Договор аренды жилого помещения заключали до 11.2022. Съехали в 2023 году по обстоятельствам неплатёжеспособности. Что делать если арендодатель требует всю сумму, хотя прожили неделю

Я ооо заключил договор аренды под кафе с и.п.. В тексте договора было указано "нежилое помещение", но на самом деле оно оказалось жилое. Из выписки росреестра сказано нежилое помещение с заданными параметрами по данному адресу не числится, как я потом узнал собственник пытается его перевести в нежилое уже 10 лет, но пока безуспешно.

Возможно ли в таком случае расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков с арендодателя (на ремонт потрачено 300 тысяч и арендная плата за 2 месяца 150 тысяч)

Не могу определить размер госпошлины по иску о взыскании страховой депозитной суммы (залога) по договору найма жилого помещения, цена иска 67 369 рублей. В иске прошу расторгнуть договор аренды и вернуть страховой депозит. Попробовал самостоятельно рассчитать госпошлину, но ошибся. Суд вынес определение об оставлении заявления без движения и сообщил в нем, что "не оплачена государственная пошлина исходя из требований неимущественного характера". Это меня окончательно сбило с толку. Помогите пожалуйста рассчитать госпошлину верно. Спасибо!

Я ответсвеный наймосьемщик жилого помещения, в квартире прописано 14 человек все совершеннолетние. Я знаю что платить должны все совершеннолетние прописаные в квартире, скажите пожалуйста на какую статью можно опираться?

А можно ли зарегестрироваться в арендованной квартире на основании договора найма жилого помещения? Если да, то как собственник может обезопасить себя от этого?

Пришло уведомление из ДЭЖКХ о задолженности по оплате за наем жилого помещения, но плачу всегда исправно и нигде не выставлялся этот счет. Нужно ли оплачивать задолженность по найму, если платим за содержание жилья и другие коммунальные услуги? Договор о найме жилого помещения есть. Спасибо.

Гражданин Белоруссии (РВП и ВНЖ в РФ нет и не планируется) имеет в собственности в РФ жилое помещение и намерен сдавать данное помещение в аренду на систематической основе через своё доверенное (по доверенности) лицо, являющееся гражданином РФ. Может ли данное доверенное лицо, зарегистрировав ИП, сдавать в аренду это помещение? Что нужно учесть?

Договор на жилое помещение заключен на пять лет с последующей пролонгацией. Договор не зарегистрирован. Я арендодатель. Вопрос: если я решу расторгнуть договор в одностороннем порядке какие штрафные санкции могут быть применимы ко мне.

Пожайлуста как правильно мне составить договор найма с возможностью поднайма или договор аренды с возможность субаренды индивидуальному предпринимателю жилого помещения у физ. лица. Вид деятельности гостевой дом.

Хочу с сыном заключить договор безвозмездной аренды (пользованием) жилым помещением (квартирой). Квартира у меня в единоличной собственности. Скажите пожалуйста, обязательно оформлять нотариально?