Договор купли продажи право пожизненного / Договор - 3263 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Моя тетушка оформила куплю-продажу своего дома моей дочери с пожизненным доглядом. Потом дочь вышла замуж и они с разрешения тетушки построили себе дом в ее огороде. У тетушки испортились отношения с мужем дочери и она хочет его или всех их с детьми (не знаю, но у них уже трое несовершеннолетних детей) выселить. Возможно ли это? Если возможно, то каким образом? Надо будет расторгнуть договор или она его одного может выселить? Дочь прописана у нее одна, а зять и все их дети у меня прописаны.

Можно ли сделать договор ренты с пожизненным проживанием безвозмездно. Сын не должен мне платить. Или договор купли продажи с пожизненным проживанием матери. Что законнее. Чтобы после смерти матери банки не претендовали на это жилье и чтобы мать была спокойна, что ее не выкинут на улицу.

При покупке квартиры в дкп указано право пожизненного пользования у мужа собственницы жилья (отказ от приватизации). До заключения сделки муж добровольно выписался из квартиры. Но нотариус все равно включает право пользования в дкп. Правомерно ли это, может ли муж предъявить свои права на квартиру в будущем?

Если заключен договор купли-продажи с пожизненной рентой в браке, может ли бывшая супруга претендовать на супружескую долю по этому договору после смерти своего суруга, на чье имя и был оформлен договор купли продажи с пожизненной рентой.

Двоюродная бабушка сейчас лежит в больнице, не ходячая. Она и её сын (оба собственники квартиры в равных долях, сын разведен, детей нет) хотят оформить на меня квартиру через договор купли продажи с пожизненным проживанием. В 2011 году двоюродная бабушка пережила инсульт. Нотариус говорит, что так как был инсульт, оформлять любые договора с ней невозможно. Якобы единственное, что остается - после смерти бабушки сыну оформить наследство и уже потом заключить договор. Так ли это? Бабушка настаивает на скорейшем оформлении квартиры именно на меня, уже давно (но всё откладывали, вот дотянули). Она адекватно рассуждает, хотя иногда путается. Но думаю, не сможет лично подписать договор. Есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации?

Где регистрировать доп. соглашение для снятия этой формулировки. У нотариуса или регистрационной палате.

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

Нужно ли получать свидетельство о гос. регистрацииправа или достаточно одного договора купли продажи с пожизненным содержанием? Договор был заключен в 1995 году. Квартира оперативная.

Может ли собственник продать квартиру с "отказником" от приватизации ниже рыночной стоимости. Необходимо ли согласие отказника на приватизацию на продажу. Как правомерно прописать в договоре купли-продажи обременение в виде прописанного и продивающего на жил. площаде отказника? Собственник один. Родственных отношений собственника с отказником нет.

Скажите пожалуйста для договора купли-продажи обязательно присутствие покупателя в росреестре? И какие документы необходимы для регистрации?

Умерла мать, но оказалось, что ее квартира, в которой проживала мама, была продана племяннице. Я уверена, что сделка была без передачи денег. Мама проживала в этой квартире до смерти. Можно ли оспорить договор купли продажи?

Квартира в собственности 3 человек. Один хочет продать другому свою долю, но с правом пожизненного проживания. Нужен ли отказ от покупки этой доли третьего собственника? И главное. Сегодня нотариус заявил нам, что нельзя заключить договор купли-продажи с указанием права пожизненного проживания, а необходимо заключить отдельный договор на это проживание, но он будет обязательно включать финансовые обязательства перед продавцом (звучала сумма 16000 руб.). Мы к этому не были готовы, да и продавец дальнейшие выплаты не ожидает. Договор между близкими родственниками. Прав ли нотариус или идти к другому?

Возможно ли заключение договора купли-продажи квартиры, обременённой пожизненным содержанием с иждивением, в простой письменной форме? Если возможно, то в какой форме надо предоставить согласие рентополучателя на отчуждение?

Жизнь материальных норм обеспечивается, за некоторыми исключениями, действием процессуальных норм. Экологическое право не является исключением.

Найдите в Земельном кодексе РФ нормы, определяющие порядок предоставления в пользование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности; порядок прекращения прав на землю в связи с её изъятием для других государственных и муниципальных нужд и за нарушение земельного законодательства; порядок отказа от земельного участка.

Какие процессуальные нормы Лесного кодекса РФ обеспечивают заключение договора купли – продажи лесных насаждений.

Каков процессуальный порядок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования и на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование?

Ситуация такая: в МФЦ на регистрацию был сдан договор купли-продажи квартиры с сохранением за продавцом права пожизненного безвозмездного проживания. Сегодня получили отказ в регистрации. В МФЦ обозначили этот договор как договор ренты, проставили обременение. То, что это был договор купли-продажи даже слышать не хотят, повторно на регистрацию не принимают, грозятся поставить на квартиру запрет на проведение сделок. Посоветуйте, как доказать, что это обычный договор купли-продажи квартиры (с указанием статей ГК РФ), что можно в данном случае предпринять?

Хозяевами была продана квартира (Покупателю 1) за цену в 2 раза ниже рыночной, при составлении договора к-п недвижимости был прописан пункт в котором прописано что покупателю известно что в данной квартире зарегистрированы 3 человека (включая 1 малолетнего ребенка), причем данный пункт не имел никаких ограничений по выписки данных людей. Через 2 года (Покупатель 1) продает указанную квартиру (Покупателю 2), но уже в указанном пункте договора к-п появляется приписка, что зарегистрированные лица обязанны снятся с регистрации до определенного срока. Вопрос: законна ли появившаяся приписка о сроки снятия с регистрации? Можно ли данное обстоятельство повернуть в пользу хозяев, чтобы они остались проживать в указанной квартире и их не выселили, т.к. у них нет другого жилья? На какие статьи при этом необходимо ссылаться Хозяевам?

Приобрела в ипотеку квартиру.

В продаваемой квартире были прописаны трое, позже во время приватизации учавствовал взрослый и ребенок, и одно лицо отказалось от приватизации в пользу других. Сделка проходила через нотариуса.

Выписку из ЕГРП о собственности я получила. Все после сделки снялись с регистрационного учета.

Беспокоит другой вопрос.

Нотариус не указал в договоре купли продажи этих отказников.

Согласно ст. 558 должны быть указаны лица сохраняющие право пользования квартирой.

Этого в договоре нет. И МФЦ и Сбербанк пропустили такой договор.

Что теперь делать? Договор же могут признать не заключенным? nurgujan.52@mail.ru

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры (мои родители продают свои доли мне) оговорить их право пожизненно проживать в этой квартире? Будет ли такой договор действительным? Спасибо.

Я ухаживаю за 84-летней одинокой, посторонней, с точки зрения родства, бабушкой уже долгое время, 10 лет. Она хочет сделать меня наследницей ее квартиры и мы решили при жизни оформить договор купли-продажи на ее недвижимость во избежании проблем, которые могут возникнуть после ее смерти (недавно у нее обнаружилась двоюродная сестра в Петрозаводске), которую она не видела 30 лет. Что нам надо сделать, что бы договор купли-продажи не был впоследствии оспорен и надо пройти добровольное психологическое освидетельствование на вменяемость моей подопечной. И где это можно сделать? Большое спасибо?

При продаже квартиры в договоре купли продажи было указано право пожизненного проживания продавца, а в свидетельстве о регистрации обременение не зарегистрировано. При получении свидетельства мы это пропустили. Что теперь делать?

Имеет ли право человек имеющий только ДКП на гараж и не являющийся даже членом ГСК от этого бокса, задавать его в аренду или продавать? И на каких основаниях можно стать членом ГСК если нет ДКП?

Нет, это не одно и то же. Да, это тоже самое... граждане не имеют право собственности, но сохраняют право пользоваться квартирой после продажи. К таким лицам могут относиться, например, несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, или лица, которые отказались участвовать в приватизации и сохранили право пожизненного пользования жильём. Здравствуйте. Да, Вы верно понимаете Нет, это не одно и то же. Да.

Согласно ст.558 ГК РФ

[quote]Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.[/quote]

Удачи. Убирайте этот пункт из ДКП. В договоре купли-продажи формулировка "...сохраняет право на проживание" это тоже самое, что и право на пожизненное проживание или другое? Спасибо

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Могу ли я заключить договор купли-продажи со своей мамой и приобрести у нее жилплощадь под материнский капитал.

Покупаем квартиру. Там в ДКП прописан пункт права пожизненного пользования без обременения, человек имевший на это право умер. Должно ли это как то прописываться в новом ДКП составленным на новых покупателей?

У меня доля 50% в 2-комнатной квартире. Могу я заключить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, с выплатой части стоимости и пожизненной рентой? С Уважением Сергей Борисович.

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены.

Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению?

Был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком с рассрочкой платежа, задолженность за дом составляет 93000 руб., хочу оплатить ее из средств регионального материнского капитала, для этого сказали, что необходимо сделать доп. соглашение к договору, надо ли это соглашение у кого-то заверять или регистрировать?

После смерти матери узнал, что в 1995 году она по договору купли-продажи с условием пожизненного содержания передала дом сестре. Со мной даже не поговорили об этом. Ищу возможности оспорить это. Мне нужен путь для, видимо нестандартный оспорить это. 10.11. 2020 мама умерла, а сестра до сих пор или молчит или врет.

Мой отчим хочет передать мне свою квартиру. Он один собственник (не женат), прописан в ней. Но ему нужна гарантия, что в этой квартире он останется жить до конца своей жизни. Как лучше поступить - оформить завещание на меня или оформить фиктивный ДКП квартиры с пунктом о пожизненном проживании продавца? Какие нюансы есть и в том и в другом случаях?

Мы продаем дом за материнский капитал, уже оформили договор купли продажи, а что дальше, подскажмте пожалуйста?

25.09.2020 года я приобрела квартиру по договору купли продажи, 12.10.2020 дата государственной регистрации права собственности. Если я хочу продать квартиру чтоб не платить налог так как после трех лет владения налог не платиться. Вопрос такой, три года владения считается после подписания договора купли-продажи или после даты государственной регистрации права собственности?

Договор купли-продажи за материнский капитал! Где можно оформить договор, если дом находится в Рязанской области, а хозяин проживает и зарегистрирован в Москве?!

Собственник 72 года указан в договоре социального найма в кВ у дочери, но в паспорте отметки о выписке из собственной квартиры еще не имеет. Безопасно ли с точки зрения покупателя оформлять договор купли продажи на основании этой записи?

В договоре купли продажи не верно указана сумма материнского капитала-произведут ли выплату пенсионный фонд? Договор между братом и сестрой.

Можно ли заключить договор купли продажи части дома, на земельном участке, на которыи нет права собственности и которыи не зарегистрирован в Росреестре. Необходимо ли согласие особственников дома на земельныи участок Срасибо.

Хочу переоформить квартиру (более 3-х лет в собственности) на сына. Как выгодней это сделать-договором дарения или договором купли-продажи? Завещание не хочу делать.

Спасибо!

Заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с выплатой средств по жилищному сертификату, выданному минфином Республики Адыгея, в договоре прописали из чего состоит 1/2 доля жилого дома: часть дома, площадью..., с указанием всех жилых помещений, обозначенных номерами и литерами на поэтажном плане всего домовладения, таким образом определили порядок пользования между сторонами договора... в отделе по строительству наши документы забраковали, ссылаясь а то, что 1/2 доля жилого дома не может быть признана жилым помещением... считаю это незаконным и собираюсь обращаться в правовой отдел минстроя россии, хотелось бы узнать Ваше мнение по этому вопросу? С уваженим, Саида Алибедова.

Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры 15 марта, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию 4 апреля, то оказалось что продавец оформил дарственную 22 марта на дочь, каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?

Покупатель и продавец при подписании договора купли-продажи скрыли пункт в виде обременения-о прописанных в доме людях.

Скорее всего продавец скрыл от покупателя.

В этот дом покупатель вложил и ипотеку и материнский капитал.

Покупатель возможно не захочет расторгать договор купли-продажи.

Но я тот самый прописанный человек.

Что будет если я сообщу в банк, где выдавалась ипотека, что договор купли-продажи составлен с нарушением, с обманом?

Спасибо

В августе я купила квартиру. Квартира была приватизированная на 2 дочек по 1/2 на каждую, их мать отказалась от приватизации (есть её письменный отказ) и выдана справка из мэрии, что она сама отказалась.

Купив квартиру-передав им деньги, а они нам ключи, их мать отказалась выписаться. Сейчас она прописана, но не живёт тут с марта месяца, долги по квартире я погасила. В размере 20 с лишним тысяч рублей.

Сейчас их мать хочет подать заявление на расторжение договора купли-продажи или на то,что он не действителен.

Она при подписании договора не участвовала, так как она не собственник. Регистрация прошла, документы подписаны, сделка состоялась.

Сможет ли она расторгнуть через суд договор, если она не продавец.

Продаю дом на мат. капитал через какое время я должна его освободить? Когда придут деньги на счет или после подписание договора купли продажи.

С кем нужно заключать договор купли-продажи земли с/х назначения, на которой находится водный объект, с администрацией района (договор аренды был заключен с ними) или с администрацией муниципального образования?

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Земельный участок был по договору ДКП приобретен 3 года назад, на нем есть строения, которые не оформлены. Можно ли сейчас по дачной амнистии их оформить. И еще, если дачная амнистия пока в силе, то каков срок ее действия.