Договор купли продажи садового участка с домом - 1758 советов адвокатов и юристов

Какие необходимы документы для правильного оформления купли-продажи садового участка с домом? Свидетельства на дом и участок, план границ фактического землепользования, кадастровый паспорт есть. Нужен ли акт приема-передачи? О недобросовестности вопрос не стоит, продажа осуществляется между родственниками формально.

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домиком. Земля в собственности, домик на плане внесен. Какие нужны документы? Как вообще проходит данная процедура. Спасибо.

Что выгоднее договор дарения или купли продажа для моей дочери и меня, что придется заплатить и как это делается пошагово? Объект садовый участок с домом.

Как правильно составить договор купли-продажи на малолетнего ребенка при покупке земельного участка с садовым домом и летней кухней, что-бы в договоре были вписаны родители так как ребенок 4 лет не может сам оплатить продавцу.

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Как правильно составить ДКП на приобретение садового участка с садовым домом на нем, если у продавца есть право собственности только на участок? Что нужно прописать в ДКП, чтобы сделка, при ее регистрации в РОСРеестре, была признана действительной и была возможность дальнейшего оформление садового дома в собственность?

Покупаю садовый земельный участок в СНТ с домом.

Документы на участок оформляю по доверенности.

На участок есть документы 1) свидетельство о праве на землю (розовое-1995 года)

(госрегистрации не проходил)

2) кадастровый план на участок формы В 1 и В 2 от 2010 года.

На дом есть только справка от председателя СНТ о постройках на участке и заполненная декларация.

Справку об отсуствии строений на участке председатель не дает.

Договор о купле продаже земельного участка будет в простой письменной форме.

Который затем пойдет на регистрацию перехода прав.

Как быть с домом. Может быть вызвать БТИ, чтобы сделать технический паспорт на строения, а затем без регистрации ранее возникших прав (на участок и на дом)

оформить куплю-продажу с последующей перерегистрацией прав.

Cпасибо!

Можно-ли составить договор купли продажи земельного участка с садовым домом и вписать в него что он является актом приемо-передачи или надо обязательно составлять акт приемо передачи отдельно?

Оформили куплю-продажу, садового участка (на нем расположен ветхий домик и теплица, неоформленные) в этот же день продавец сказала, что вещи будет вывозить, хотя изначально, сказала, что ничего не будет забирать. Что нам делать, свидетельство получим только через 2 недели. К тому же председатель СНТ сказал, что нам придется заплатить 1 МРОТ, за что? Помогите пожалуйста!

Собираюсь купить садовый участок с домом. Кадастровая стоимость земли очень высокая, реально договорились с продавцом на ГОРАЗДО меньшую сумму. Дом большой, но состояние - под снос. 0 Не будет ли проблем при заключении сделки?.

Хотим приобрести садовый участок с домом. Хозяева его не приватизировали, обходились как то без этого, как и многие. В этом СНТ приватизацией занимается председатель. Знаю что можно приобрести только у собственника на основания договора купли-продажи, при условии если есть кадастровый номер ЗУ, кадастровый паспорт и выписка из реестра прав. Председатель мне говорит, что сейчас в их снт идет приватизация и много хотят приватизировать, несколько уже получили право собственности. Для этого нужно получить у нее садовую книжку, подтверждение от неё (собрания) что всё с участком в порядке, нет никаких долгов, что мы его приобрели, произвести межевание и потом будет получен кадастровый паспорт, а далее разрешение от администрации о получении права собственности. Насколько права председатель? Могут ли нам отказать в приватизации?

Хочу купить заброшенный садовый участок с домом. Но владелец несколько лет проживает в Канаде. Как можно дистанционно оформить договор купли продажи?

есть ли какие-то риски при такой покупке?

Ситуация такая у меня в СНТ садовый участок плюс дом кадастровая стоимость всего 105 тыс рублей я хочу его продать намного дороже... как мне это сделать ЧТОБЫ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ... А НЕ С ТОЙ СУММЫ КОТОРУЮ МНЕ ЗАПЛАТЯТ...

Договор купли-продажи земельн. Участка с садовым домом признан дейст-м и вступил в закон-ю силу. В договоре согласно ГПК прописаны все сущ-е условия-цена, располож-е участка и т.д. договор подписан надлеж-ми лицами. Договор был исполнен и зарегистрирован, выданы свид-ва. В послед-ем своём иск-м заяв-и истец просит вернуть недв-ое имущ-во и признать договор незакл-ым.Суд 1 инст-и удовл-л его иск-ые требования в части возврата имущ-ва по ст.301 ГПК, (я являюсь собств-м данного имущ-ва) но отказал признать договор незакл-ым! Касс-я инст-я по его касс-ой жалобе на это же решение оставить решение в силе в части возврата имущ-ва и признать договор незаключ-ым, удовлет-ла его просьбу и оставила решение суда 1-ой инст. В силе, вынеся новое решение - признать договор незаключённым, ничего не сказав при этом в этом решении о возврате денежных средств уплаченных мною за недв-сть. Есть ли у меня надежда отменить весь этот беспредел?

Тесть стоит на очереди за жильем по инвалидности. Для получения жилья или субсидии требуется чтобы у него и членов не было другой недвижимости, кроме той в которой проживают.

Если цитировать, то звучит так:

Иных жилых помещений (долей в праве на жилые помещения), а также иного налогооблагаемого недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, на территории Российской Федерации не имеем и ранее не имели.

Вопрос в следующем. У них есть участок в собственности, на участке дом. Не посчитают ли дом на участке недвижимостью или жилым помещением? Если нужно смотреть документы, то какие?

Если опека откажет в разрешении на продажу садового домика. Можем мы заключить какой - нибудь договор между продавцом и покупателем что когда сыну исполнится 18 оформим куплю-продажу.

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Расписка и чеки об уплате через банк на одну стоимость, а в договоре купли - продажи меньшая стримость. Возможно ли при не совершении сделки вернуть себе все деньги.

В период брака с супругой в 2007 году была приобретена квартира к-я была записана на жену. В 2012 году по договору определения долей (1/2 моя доя и 1/2 жены) и дарению доли (жена подарила мне сою 1/2 доли) квартира перешла в мою собсвенность (параллельно мы рассторгли брак). Сейчас я хочу продать квартиру в связи с этим вопрос: будет ли мой доход облагаться 13% НДФЛ. Если да, то могу ли я использовать договор купли-продажи квартиры от 2007 года (оформленный на бывшую супругу) для уменьшения налогооблагаемой базы на сумму моих (наших с супругой?) фактических затрат. Спасибо Юрий.

У нотариуса оформили сделку по приобретению садового участка с находящимся на нем домом и баней, зарегистрирован только участок. Рядом с участком в лесу оказалось старое кладбище, как аннулировать сделку при условии, что продавцы ни в какую не хотят что либо делать и выключили телефоны. В МФЦ еще регистрацию не проводил...

Земельный участок был по договору ДКП приобретен 3 года назад, на нем есть строения, которые не оформлены. Можно ли сейчас по дачной амнистии их оформить. И еще, если дачная амнистия пока в силе, то каков срок ее действия.

, если они не в собственности, а участок в собствености, и в какой форме их можно указать, если это необходимо.

Здравствуйте! Сколько у Вас стоит оформить договор купли-продажи на садовый участок без дома и какие нужны документы от продавца.

Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации. 31 мая 1997 г. я приобрела земельный участок с расположенными на нем двумя фундаментами под служебные постройки и сооружения (фундамент дома). Договор был зарегистрирован в БТИ, а 23.06.1997 г. было получено свидетельство на право собственности на землю. В 2006 г. был построен и сдан в эксплуатацию жилой дом. В августе 2006 г. дом вместе с земельным участком был продан за 3000000 руб. , что я и указала в налоговой декларации.

У меня вопрос: какие вычеты мне положены? Фактически было продано 2 объекта: дом и земля. При этом, земля и часть выстроенного в 2006 г. (фундамент) принадлежали мне в течение 9 лет. Спасибо.

В 2012 году поставили на кадастровый учет баню. Продаем землю, дом и баню. Кадастровая стоимость бани 500 тысяч. Будет ли налог у продавца при продажи бани, если стоимость по договору купли-продажи 1 миллион.

Планирую купить садовый участок. Смогу ли я построить на нем дом для проживания, с последующим оформлением участка и дома в собственность. У продавца из документов - только садовая книжка.

Помогите, пожалуйста! Мне нужно после договора купли-продажи садового участка с дачным домом, имея на руках от продавца кадастровый паспорт на землю, кадастровый паспорт на домик, Свидетельство о праве собственности на землю продавца, зарегистрировать в Росреесте на свое имя. Какие еще обязательно нужно иметь документы мне от продавца? Я не знаю за что и за какие их документы мне надо платить. С уважением, Людмила 9163248955

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...

Мне предложили участок с домом в снт, но “дачная амнистия” закончилась 01.03.2019. Есть ли у меня возможность все оформить сейчас или все постройки уже незаконные? Спасибо.

Продала садовый участок и с 14 августа не можем с покупателем в МФЦ произвести государственную регистрацию садового участка с жилым домом. Покупку покупатели оплачивают наличными и материнским капиталом. Три раза переписывали договор и в МФЦ никто не знает как им быть. У покупателей трое детей (24 года, 20 лет и 3,5 года). В последней версии договора продавец-я и покупатели-муж, жена и дочь 3,5 года.

Прошу помочь разобраться в этом деле. Не понятно в чем причина? Спасибо!

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Какие документы нужны при оформлении продажи земельного участка с садовым домом. Все в собственности. При оформлении через многофункциональный центр.

Жизнь материальных норм обеспечивается, за некоторыми исключениями, действием процессуальных норм. Экологическое право не является исключением.

Найдите в Земельном кодексе РФ нормы, определяющие порядок предоставления в пользование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности; порядок прекращения прав на землю в связи с её изъятием для других государственных и муниципальных нужд и за нарушение земельного законодательства; порядок отказа от земельного участка.

Какие процессуальные нормы Лесного кодекса РФ обеспечивают заключение договора купли – продажи лесных насаждений.

Каков процессуальный порядок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования и на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование?

Два вопроса:

1. Какой должен быть срок владения участком, что бы при продаже не выплачивать налог? (3 года или 5) буду благодарна ссылке на статью.

2. При изъятии государством участка под гос нужды, собственнику выплачивают среднерыночную стоимость участка+ убытки (через суд), договор купли продажи собственника будет иметь вес на суде?

Если я, например, купила участок за 5 млн, а государство предлагает 1 млн, мой договор будет аргументом на суде? И насколько весомым?

Спасибо, всем хорошего дня.

Есть участок 7.5 соток с садовым домом в садоводстве. Сосед хочет купить часть земельного участка-2.5 сотки, другой покупатель хочет купить оставшуюся часть участка с садовым домом. Участок принадлежит по св-ву о наследстве, домик зарегистрирован по декларации после вступления в права наследования. Границы участка не определены, межевания не было Как оформить продажу? Возможно ли одним договором?

Хотелось бы выяснить вот такой щекотливый вопрос. 5 лет назад моя мать приобрела участок с домом в садовом товариществе. За это время мы много там поменяли. И вот не так давно выяснилось, что право на собственность за ней не закреплено. В садовом кооперативе записана мама, а в земельном комитете 2 предыдущих хозяина участков (приобретались 2 участка одновременно). При чем один из хозяев уже скончался, его родственница, хозяйка второй половины нашего участка жива. Будьте добры, пжлст, обьясните как нам привести все к единому знаменателю и узаконить свое право на собственность?

Я купил садовый участок, нужна экспертиза договора который мы заключили. Получится ли на основании такого договора оформить участок если продавец передумает.

Продаю садовый участок. Какие нужно собрать документы? И нужно ли согласие бывшего мужа, если в разводе уже 9 лет? Я владелец участка. Приобретаься сад во время совместного проживания с бывшим мужем 13 лет назад.

Собираюсь идти к нотариусу оформлять наследственное право на дачный участок с домом. Посмотрела прайс нотариуса и поняла, что не знаю, какие документы я должна получить в итоге, боюсь, что могут навязать оформление лишних бумаг, обращаюсь к нотариусу впервые. Наследуем от матери, наследников трое - отец и две дочери.

Я и моя сестра получили в наследство по закону по 1/2 доле садового участка. Наследство было принято по заявлению, свидетельство о праве на наследство не оформлено. Из правоустанавливающих документов на участок (6 соток) имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное 24.02.93 г. На участке имеются незарегистрированные постройки (дом, сарай и пр.). Я регулярно пользуюсь садовым участком и осуществляю расходы на его содержание. Сестра пользоваться данным участком не намерена и хочет получить денежную компенсацию в размере своей доли. Как это правильно оформить, как определить стоимость доли, входят ли в стоимость незарегистрированные постройки (дом, сарай и пр.), какова должна быть последовательность наших действий?

Я продаю склад и часть земельного участка, на котором этот склад стоит. Склад и общая земля в собственности более 3-х лет. Но при размежевании земли вновь образованный участок поставлен на кадастровый учет в 2014 г. Чтобы уменьшить подоходный налог надо ли заключать 2 договора купли-продажи: на склад и на землю?

Добрый день, собираюсь приобрести садовый участок. Участок приватизирован. Хочу узнать какие документы должны быть у продавца для продажи участка. На участке есть недостроенный домик должны ли быть документы на него если да то какие, если нет какие шаги необходимо будет принять в будущем для регистрации права собственности и на дом? Должно ли быть указано в договоре купли продажи что сад продается с недостроенным домом?

Необходимо переписать садоогород с бабушки на внучку (34 года). на участке есть дом. как правильно все сделать, нужен бланк договора. Может можно просто переписать земельный участок без дома, а то надо платить налог на дом 2 тр.

В СНТ купила участок с домом. Дом не оформлен (как и у многих тут). Я как купила, сразу сняла показания по счётчикам электроэнергии, передала показания старшему по улице.

Тут приходит ко мне председатель с казначеем с требованием оплатить долг предыдущего собственника за 2 года за электричество 5500 иначе отключат. Я соглашаюсь, перевожу 5500. Мне присылают приходной кассовый ордер в котором 2000 взносы,1500 чистка дороги и ремонт эл.линии 2000. Я звоню, спрашиваю, а где же за электричество? А электричество отдельно, говорят они, и его ты тоже должна будешь оплатить.

На что я ответила, что за электроэнергию долг я готова заплатить, а платить долг за чистку дороги по которой я не ездила не готова и прошу все эти 5500 в первую очередь направить на электроэнергию. На что мне опять грозяться отключением. Как быть? Помогите пожалуйста, сил уже нет

Квартира покупалась по программе Молодой семье - доступное жилье.

В 2007 г. был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В 2014 г. (после полной оплаты выкупной стоимости) подписан Протокол о взаиморасчетах и передаче квартиры. В этом же году получено Св-во о гос. регистрации права на квартиру.

Вопрос: можно ли считать датой покупки квартиры дату договора купли-продажи (2007)? или дату протокола и св-ва (2014)? Дело в том, что фактически деньги уплачивались в период с 2007 по 2014 годы. И хотелось бы использовать для возврата НДФЛ с доходов, полученных в тот период. (Справки 2-НДФЛ за 2011, 2012, 2013). В настоящее время нахожусь в декретном отпуске и доходов не имею.