Договора купли продажи жилого дома с земельным участком / Договор - 4778 советов адвокатов и юристов

Можно ли заключить дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком об изменении цены жилого дома с добавлением неотделимых улучшений до регистрации основного договора. (Для избежания налогообложения при продаже покупателем приобретенного дома). Подлежит регистрации в Росреестре данное доп соглашение?

Можно в Дополнительном соглашении к Договору купли-продажи жилого дома на земельном участке указать категорию земельного участка, который был прописан в Основном дкп с кадастровым номером, но без указания категории и вида разрешенного использования, то есть предмет дкп не меняем, просто дополняем информацию о земельном участке внесением категории согласно ч 2 ст 8 Земельного кодекса РФ?

Хочу оспорить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Я третье лицо, законный представитель несовершеннолетней дочери, которая является наследником первой очереди. Наследодатель при жизни оформил объект на другого человека путем дкп, стоимость объекта по дкп мне не известна. Суть иска в том, что бы признать сделку мнимой и вернуть всё в первоначальное состояние. Какой размер госпошлины в суд (цена иска) нужно оплачивать?

Скажите пожалуйста, как нужно правильно составить договор купли продажи жилого дома и земельного участка. Продавец один собственник, а покупатели супруги хотят оформить по 1/2 доли в совместную собственность, нужно это делать только через нотариуса или можно составить договор самостоятельно. За ранее спасибо.

Мы составили договор купли продажи жилого дома и земельного участка, (Покупатель 1 и 2 - это мы с мужем, Покупатель 3 и 4 - это наши дети) в котором:"В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец 1 продает, а Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть земельного участка...½ часть земельного участка общей площадью 2600 кв.м.,...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому) ...Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м... ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому). Сдали его ч/з мфц, но нам сказали, что договор неправильно составлен и регистратор вернул нам документы. Подскажите, где ошибка?

В известном агентстве недвижимости не желают составить предварительный договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, который требует Отдел Опеки и попечительства, поскольку необходимо выделить доли несовершеннолетним. Они предлагают или составить договор о задатке или предварительный договор без подписей, при этом ссылаясь на ГК! Как нам быть?

Жилой дом с зем участком состоит из двух квартир, с единой системой коммуникаций (одна котельная, одна скважина, один выгреб) имеет двух собственников (родственники), на каждую квартиру имеются свидетельства о праве у каждого собственника. А земельный участок, где расположен дом, находится в долевой собственности у владельцев квартир (по 1/2 доле). Вопрос: При продаже всего дома с земельным участком участнику военной ипотеки (большая семья) договор купли-продажи можно составить один, где будет один покупатель и два продавца или надо составлять два договора с каждым собственником и вписываются ли два договора в условия предоставления военной ипотеки?

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Как правильно составить договор купли - продажи частного дома и земельного участка с использованием собственных средств и средств материнского капитала?

Сколько будет составлять сумма оформления. Я - продавец. Спасибо.

Возможна ли отмена сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка (сделки был совершены в августе 2013 года), если одна из сторон купли-продажи заявила о нарушении своего права?

Можно ли составить договор куплипродажи на дом с землей без риэлтора? Если можно то как это сделать?

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет.

Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 000 000 руб. из них земю участок - 1000000, жилой дом 1000000)?

В 2016 г. купил жилой дом с земельным участком. Хочу получить возврат налогового вычета 13%. Справка 2 НДФЛ имеется за 2015 год и за 2016 г., но сумма налогового облажения за 2016 г. по месту работы составляет меньше чем сумма вычета положенная за покупку. При заполнении 3 НДФЛ на возврат налогового вычета речь идет о подаче сведений из 2 НДФЛ только за 2016 г.

Вопрос: Смогу ли я получить возврат налогового вычета в полном объеме по сделке? (последнее место работы 2011-2016 г.г.)

Хотим купить дом с земельным участком. Недвижимость в Тульской области. Зарегистрирована на дочь продавца с его слов. Документы не видели. Продавец живёт в Королёве, мы в Москве. Продавец просит полную стоимость за доверенность на переоформление документов. Нотариуса предлагает в Королёве. Как обезопасить себя? Юрист, нотариус, риэлотор-кого выбрать в помощь. Сделку можно оформить в Москве или по месту нахождения недвижимости в Тульской области. Спасибо.

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.

Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?

Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?

Благодарю заранее.

Продали жилой дом и земельный участок в 2019 г. часть дома принадлежала мне с 2013 г по завещанию от отца-3/8 дома. В 2019 г умерла мама, она имела 5/8 дома. После смерти мамы вступили в наследство я и сестра. Соответственно получили по 5/16 доли. В итоге у меня стало 11/16 и у сестры 5/16 долей. Вопрос платить мне налог, если я уже была собственником части дома и какаой налог платить сестре. Дом продали за 2500000 рублей.

В 2015 г мы купили в сельском населенном пункте жилой дом с земельным участком, оформили собственность как положено. Дело в том что рядом с домом под асфальтом проложена труба для стека грунтовых вод и эта вода потом протекает через наш участок в водоем за оградой. Канаву для стека на нашем участке приходится каждый год чистить и расширять. Подскажите как по закону и кто должен этим заниматься? С сельской администрацией ни договора ни сервитута у нее нет? Может с них компенсацию можно как то взыскать?

Я хочу продать жилой дом и земельный участок. Свидетельство на право собственности на землю выдано в 2008 г., а свидетельство на дом выдано в 2012 г., а технический паспорт выдан в мае 2012 г. Нужно ли обновлять эти документы для продажи?

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Мы планируем продавать дом с земельным участком. В собственности дом с 12.10.2016 г. Мы хотим дождаться срока 5 лет, чтобы не платить НДФЛ. Покупатель нашёлся и хочет уже вселиться для подготовки дома к зиме. Вопросы: 1) С какой даты мы можем оформлять сделку, чтобы не платить НДФЛ, 2) Какой документ нужно оформить, чтобы обезопасить стороны от возможных рисков (достаточно ли будет предварительного дкп, какую сумму прописывать в нём?)

Помогите пожалуйста составить иск в суд. У нас такая ситуация. В конце 2008 г Огородникова С.купила жилой дом с земельным участком у БасковаВ. Деньги уплачены по расписке, а основной договор купли продажи не составлен по спорной ситуации, тк не было оформлено межевание земли. В нач.2009 г Басков умер и перехода права собственности так и не состоялось. Наследников у Баскова нет. Огородникова живет и зарегистрирована в доме с 2008 г. нужно оформить право собственности через суд.

Как сформулировать иск в суд правильно, и кто будет являться ответчиком или заинтересованным лицом? Спасибо заранее за помощь.

Хотим продать жилой дом с землей в селе родственнику. Кадастровая стоимость земельного участка 705 т. и дома 1 м. 335 т. земельный участок в собственности уже более 10 лет и его стоимость как я понял не входит в налог за доход. А документы на дом оформлены не давно и таким образом за него нужно платить налог с продажи. Но 1 миллион тоже при продажи не облагается налогом. Таким образом нужно заплатить налог с 355 т и получается 43,550 т. однако в интернете много статей что можно продать за 70 % от кадастровой стоимости. И эту уже за дом получается 952 т. и правильно ли я понимаю что если продаже данного участка с жилом домом во первых можно указать в договоре за дом данную цену в 952 т. и во вторых не нужно будит платить налог с продажи. Как уже сказано дом продается близкому родственнику поэтому хотим продать по дешевле.

Я вступила в наследство. И хочу продать дом с земельным участком. Стоимостью 470000 тыс. руб. 3 года не прошло. И нужно делать какое то межевание еще. Помогите пожалуйста.

Скажите, пожалуйста, по какой сумме нотариус берет % за проведение сделки купли-продажи за материнский капитал и наличные. Между родственниками. Я выкупаю долю в доме у своей мамы.

Суммы в договоре отличаются от кадастровой в меньшую сторону.

И возможно ли проведение сделки между бабушкой и несовершеннолетними внуками? Нотариус заверяет, что нет. А ПФР говорит, что можно... Кому верить? Спасибо за ответы!

На земельном участке ижс зарегистрировано 2 жилых дома. Только что провели сделку с ипотекой сбербанка, продали 1 дом и земельный участок. Возможно ли потом продать оставшийся дом без земельного участка в простой письменной форме?

Мы нашли зем участок с домом. Всё в собственности.

Дом назначение: жилой дом, общая площадь 13,2 м 2.

Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведение личного подсобного хоз-ва 1660 кв.м.

Можем ли мы его приобрести на материнский капитал?

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Я купил жилой дом и участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Зарегистрировал в ЕГРН. Обязателен ли акт приема-передачи дома и земельного участка, и насколько важен этот документ?

1. Покупаю дом с земельным участком в МО. На какой стадии происходит окончательный расчет с продавцом? После подписания договора купли-продажи и подачи его на гос. регистрацию в рег. палату или при получении мной свидетельства о праве собственности?

2. Продавец просит задаток за дом. Документы на дом находятся на стадии оформления. Нужно ли кроме расписки о получении задатка заключить предварительный договор купли-продажи дома в простой письменной форме?

Заранее благодарна!

Помогите составить договор купли-продажи дома с земельным участком за оплату: материнский капитал, часть наличными и капитал за ветхое жильё.

У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).

Собираемся купить дом с земельным участком в совместную собственность с супругом (по 1/2 на каждого). Нужно ли нотариально заверять согласие каждого супруга на покупку его доли?

Могу ли я получить налоговый вычет на жилой дом и земельный участок в снт (земли садоводческие). В договоре купли-продажи стоит цена за дом и землю вместе.

Отец дарит дочери жилой дом и земельный участок (описание из свидетельства). Дом был снесен и уже строится новый. Все разрешения на строительство есть. Как верно оформить договор дарения? Нужно ли переделывать разрешения на строительство и прочие документы с этим связанные? Необходимо ли снимать с регистрации лиц там прописанных (семья)? Нужно ли прежде, чем оформлять договор дарения, официально оформить недостроенное строительство?

Заранее благодарна!

С уважением, Анна!

Можно совершать сделку купли-продажи по этим документам?

Скажите пожалуйста договор дарения жилого дома и земельного участка должен заверяться нотариально и кто его составляет. Что за закон вышел сегодня по данному вопросу?

Продажа построенного дома с придомовым участком

Здравствуйте всем.

Купили земельный участок ИЖС, построили дом, теперь продаём. Дом введён в эксплуатацию по декларации, выписка получена.

Вопрос в следующем. На дом и на участок единый договор купли-продажи? То есть просто в договоре указываем, дом такой-то, состоит из... кадастровый номер такой-то, расположен на земельном участке кадастровый номер такой-то...

Далее в договоре пишем - к дому прилегает земельный участок кадастровый номер такой-то, продаются вместе, или что-нибудь в этом духе.

Это нужно сделать единым договором, или всё-таки делать два разных, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?

Последний раз подобные вещи с частным домом делал ещё в ранней постсоветской реальности, тогда это писали в едином договоре.

Мой дедушка в 1940 г. получил земельный участок от поселкового совета по договору застройки, затем построил дом, дом по наследству перешел моему отцу, а затем по наследству в 2013 г. ко мне. В 2013 г. было зарегистрировано право собственности на дом, а в 2020 г. было зарегистрировано право собственности на землю. Если сейчас продать дом с земельным участком, то надо ли платить налог с продажи земельного участка?

Здравствуйте! Если я продам дом с земельным участком за два миллиона (пенсионерка) то сколько я должна уплатить налога Земля куплена в 2008 году а дом сдан в эксплуатацию в 2016 году.

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использовани: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В чем опасность?