Договор подряда с тсж / Договор - 46 советов адвокатов и юристов
Возможно, ТСЖ может заключать разовые договоры подряда по заявкам. Но лучше заключить договор с подрядной организацией, с формой оплаты по факту выполненных работ. Т.е. сколько раз они понадобились, столько и оплачиваете за месяц. В ТСЖ возможно отсутствие слесаря и электрика и даже договоров с ними:
Возможно, ТСЖ может заключать разовые договоры подряда по заявкам. Но лучше заключить договор с подрядной организацией, с формой оплаты по факту выполненных работ. Т.е. сколько раз они понадобились, столько и оплачиваете за месяц.
Спросить
В вашем ответе нет конкретики. А если аварийная ситуация, а нет не штатного сантехника, не электрика. не заключены договоры с подрядной организацией или с частным сантехником. Ситуация патовая -надо перекрыть воду, а то зальет 7 этажей, в подвале запорный кран сломан, инструмента нет, специалиста нет, председатель бездействует, ааварийка не выезжает, потому что ТСЖ. Жилец затопляемой буферной квартиры собирает одновременно воду, звонит во все концы, держит на руках малолетнего ребенка и везде получает отказ, выезжает наряд полиции, но ему не открывают дверь заливщики,а воду они не перекрывают.Праздник, частные сантехники гуляют. А вы отвечаете, что возможно. Это невозможно, а если вы правы, то это лазейка, чтобы оправдать руководство ТСЖ. И МКД надо возвращать государству.Это мое мнение.
СпроситьДа можете, это законом не запрещено Здравствуйте. Да, конечно можете.
Удачи Вам и всего хорошего! Можете Трудовое законодательство запрещает заключать гражданско-правовые договоры вместо трудового. Поэтому если трудовая инспекция выявит факт уклонения работодателя от заключения трудового договора, то работодателя оштрафуют Если в ТСЖ есть толковый юрист, то можете. :sm_ad: Могу лия, как физ лицо, заключить договор подряда с ТСЖ. на выполнение мелкого ремонта?
Трудовое законодательство запрещает заключать гражданско-правовые договоры вместо трудового. Поэтому если трудовая инспекция выявит факт уклонения работодателя от заключения трудового договора, то работодателя оштрафуют
Спросить
Управляющая компания должна заниматься таким ремонтом. Управляющая компания, если у Вас ТСЖ, то можете просто заключить договор подряда с любой УК на проведение ремонтных работ. Кто должен ремонтировать козырек подьезда.
Управляющая компания, если у Вас ТСЖ, то можете просто заключить договор подряда с любой УК на проведение ремонтных работ.
СпроситьНадежда добрый день Да может. Может ли ТСЖ заключить договор подряда с ИП, который как физ. лицо является членом правления ТСЖ?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика[b] договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). [/b]В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика. ТСЖ заключило договор подряда на капитальный ремонт МКД. Может ли ТСЖ заключить договор возмездного оказания услуг по строительному контролю с физическим лицом. Если да, то какие документы подтверждающие его компетентность должен предоставить лицо осуществляющее строительный контроль при заключении договора в ТСЖ.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.
СпроситьЗдравствуйте, договор не может быть подписан с двух сторон одним и тем же лицом. А как быть в данной ситуации если в ТСЖ из работников только один председатель. Может ли председатель тсж заключить сам с собой (как с физическим лицом) договор подряда на ремонт подъезда.
Здравствуйте, договор не может быть подписан с двух сторон одним и тем же лицом.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
Если с Заказчиком не был заключен договор подряду, сложно что-то доказать. Закон определяет, что подъезды, лестничные площадки и придомовые территории относятся к категории общедомового имущества. Согласно данному правилу обязанность по содержанию общедомового имущества возлагается на управляющие компании и ТСЖ, с которыми собственники квартирных помещений заключают договора на обслуживание. Знакомые предложили мне подзаработать на стройке, предложили подряд, оговорив сумму мы сделали работу, но не не Выполнили все требования заказчика, письменных подтверждений нету, все только на словах, рассчитались не полностью со мной, соответственно я не могу рассчитаться с рабочими. Подскажите как поступить в такой ситуации и если дело дойдёт до суда то кто будет прав в данной ситуации.
Здравствуйте Сергей!
Если с Заказчиком не был заключен договор подряду, сложно что-то доказать.
Спросить
Закон определяет, что подъезды, лестничные площадки и придомовые территории относятся к категории общедомового имущества. Согласно данному правилу обязанность по содержанию общедомового имущества возлагается на управляющие компании и ТСЖ, с которыми собственники квартирных помещений заключают договора на обслуживание.
СпроситьВсё прописано в Уставе. Добрый вечер!
Может.
Согласно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Таким образом, председатель ЖСК, ТСЖ имеет право оказывать услуги на основании договора оказания услуг, подряда, а не трудового договора. Имеет ли право председатель жск, тсж, кроме своей работы выполнять другие работы по договору подряда за дополнительную оплату из средсв жильцов, если нет, то где это указано.
Добрый вечер!
Может.
Согласно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Таким образом, председатель ЖСК, ТСЖ имеет право оказывать услуги на основании договора оказания услуг, подряда, а не трудового договора.
СпроситьСо стороны ТСЖ договор будет подписывать председатель ТСЖ либо представитель ТСЖ по доверенности. При чем здесь инициативная группа?
Контролировать подписание, присутствовать при подписании - ваше право. Не более того. Здравствуйте.
Подписывать будет либо председатель (или лицо по доверенности), либо лица, уполномоченные на подписание общим собранием собственников. Может ли договора подряда на ремонт крыши и асфальтирование подписывать инициативная группа ТСЖ, вместе с председателем ТСЖ.
Со стороны ТСЖ договор будет подписывать председатель ТСЖ либо представитель ТСЖ по доверенности. При чем здесь инициативная группа?
Контролировать подписание, присутствовать при подписании - ваше право. Не более того.
Спросить
Здравствуйте.
Подписывать будет либо председатель (или лицо по доверенности), либо лица, уполномоченные на подписание общим собранием собственников.
СпроситьВ силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ правом действовать от имени товарищества без доверенности, в том числе совершать сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, наделен председатель правления ТСЖ. Однако настоящая сделка является сделкой с заинтересованностью и должна заключаться с обязательным одобрением правлением товарищества. Если председатель ТСЖ заключает договор подряда с организацией, в которой 80% уставного капитала принадлежит ему - это законно? Если нет, то какие положения закона нарушаются. Спасибо.
В силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ правом действовать от имени товарищества без доверенности, в том числе совершать сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, наделен председатель правления ТСЖ. Однако настоящая сделка является сделкой с заинтересованностью и должна заключаться с обязательным одобрением правлением товарищества.
СпроситьЯ понимаю это дополнительные расходы на содержание общего имущества. Необходимо провести собрание, принять решение, рассчитать сумму, а председателя обязать сделать все необходимые административные и хозяйственные процедуры. Председатель ТСЖ не уполномочен на принятие таких решений единолично. Необходимо провести собрание собственников жилья, в протоколе собрания отразить поднятый на собрании вопрос. Провести голосование и внести в протокол собрания его результаты. Только на основании принятого собственниками решения председатель обязан заключить договор подряда с компанией, выполняющей данный вид работ. Как председателя ТСЖ обязать утеплить фазад жилого дома? У жильцов в нашем доме, в квартирах появился грибок. Председатель на просьбы жильцов дома утеплить фасад никак не реагирует.
Я понимаю это дополнительные расходы на содержание общего имущества. Необходимо провести собрание, принять решение, рассчитать сумму, а председателя обязать сделать все необходимые административные и хозяйственные процедуры.
Спросить
Председатель ТСЖ не уполномочен на принятие таких решений единолично. Необходимо провести собрание собственников жилья, в протоколе собрания отразить поднятый на собрании вопрос. Провести голосование и внести в протокол собрания его результаты. Только на основании принятого собственниками решения председатель обязан заключить договор подряда с компанией, выполняющей данный вид работ.
СпроситьДобрый день!
Да, может. Этот документ является гражданско-правовой бумагой, регулирующей трудовые взаимоотношения между индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с физическим лицом на исполнение определенного рода услуг либо каких-либо работ. Может ли ТСЖ заключить договор подряда с физическим лицом на проведение кап. ремонта системы канализации в подвале МКД.
Добрый день!
Да, может. Этот документ является гражданско-правовой бумагой, регулирующей трудовые взаимоотношения между индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с физическим лицом на исполнение определенного рода услуг либо каких-либо работ.
СпроситьВаш работодатель привлекает Вас вне трудового договора к другой работе.
Для этого вправе заключить гражд правов договор. Председатель вправе заключить с вами договор на любые работы, не предусмотренные трудовым договором и вашей должностной инструкцией - как договором по совместительству, так и договором подряда например или оказания услуг. Я работаю в ТСЖ техником по эксплуатации. Может ли председатель правления ТСЖ заключить со мной договор на отдельные виды работ. Спасибо.
Ваш работодатель привлекает Вас вне трудового договора к другой работе.
Для этого вправе заключить гражд правов договор.
Спросить
Председатель вправе заключить с вами договор на любые работы, не предусмотренные трудовым договором и вашей должностной инструкцией - как договором по совместительству, так и договором подряда например или оказания услуг.
СпроситьЗакон не запрещает товарищества собственников жилья заключать договор подряда с физическими лицами. Следовательно можно заключить. Договор подряда с физическим лицом, отвечает всем общим требованиям, предъявляемым к соответствующего рода договорам гражданским законодательством. Договор подряда подразумевает, что физическое лицо выполняет по заданию заказчика (организации) определенную работу и сдает ее результат заказчику. А тот в свою очередь должен принять результат работы и оплатить его. Существенным условием договора подряда с физическим лицом является вид и характер, поручаемой ему работы. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Зачастую заказчик при заключении договоров подряда с физическими лицами использует его типовые формы, в которых предмет договора заполняется в самом общем виде. Имеет ли право ТСЖ заключать договор подряда в физ. лицами?
Закон не запрещает товарищества собственников жилья заключать договор подряда с физическими лицами. Следовательно можно заключить.
Спросить
Договор подряда с физическим лицом, отвечает всем общим требованиям, предъявляемым к соответствующего рода договорам гражданским законодательством. Договор подряда подразумевает, что физическое лицо выполняет по заданию заказчика (организации) определенную работу и сдает ее результат заказчику. А тот в свою очередь должен принять результат работы и оплатить его. Существенным условием договора подряда с физическим лицом является вид и характер, поручаемой ему работы. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Зачастую заказчик при заключении договоров подряда с физическими лицами использует его типовые формы, в которых предмет договора заполняется в самом общем виде.
СпроситьЗаключение трудового договора или договора подряда обязательно. Для заключения договора подряда необходимы паспорт, ИНН, СНИЛС. ТСЖ - с рабочим персоналом обслуживающие МКД трудовой договор обязательно заключать? Они жители этого дома и получают вознаграждение по ведомости из кассы ТСЖ.
2. ТСЖ и физ. лицо-Договор подряда чтоб заключить и оплатить за работу какие нужны документы. Например: сварщик выполнил какие-то работы. Спасибо!
Заключение трудового договора или договора подряда обязательно. Для заключения договора подряда необходимы паспорт, ИНН, СНИЛС.
СпроситьМожет. Заключайте договор подряда на ИП по выполнению услуг которые он будет выполнять иги ГПХ, на физическое лицо. Удачи. Добрый день, Ольга! Конечно может, если ТСЖ заключит с ним договор как с ИП на оказание услуг. А члены правления у вас получают заработную плату и кем вы числитесь в правлении? У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте. Отвечаю на ваши вопросы. Я являюсь членом правления (не председатель). Об оплате членов нашего правления мне ничего не известно. В смете ТСЖ также эта оплата не запланирована. О том, что работа члена правления в ТСЖ является нарушением нормы 3.1 ст. 147 ЖК РФ нам подсказали. Вот и уточняем. Здравствуйте. Может ли член правления также и работать в своем ТСЖ (например электриком), если он является ИП? Если да, то, как это должно быть оформлено?
Может. Заключайте договор подряда на ИП по выполнению услуг которые он будет выполнять иги ГПХ, на физическое лицо. Удачи.
СпроситьДобрый день, Ольга! Конечно может, если ТСЖ заключит с ним договор как с ИП на оказание услуг. А члены правления у вас получают заработную плату и кем вы числитесь в правлении? У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте. Отвечаю на ваши вопросы. Я являюсь членом правления (не председатель). Об оплате членов нашего правления мне ничего не известно. В смете ТСЖ также эта оплата не запланирована. О том, что работа члена правления в ТСЖ является нарушением нормы 3.1 ст. 147 ЖК РФ нам подсказали. Вот и уточняем.
СпроситьДоброго времени суток. Вполне законно. Договор подряда был заключен видимо.
Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._ Вообще проверка сметы, я считаю, это лишняя услуга, не необходимая, ее можно было бы и не проводить. Обратитесь в ТСЖ за разъяснениями. Тсж привлекло организацию для текущего ремонта дома.
За проверку сметы ГражданПроекту заплачено из средств тсж. Правильно ли это.
Доброго времени суток. Вполне законно. Договор подряда был заключен видимо.
Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
Спросить
Вообще проверка сметы, я считаю, это лишняя услуга, не необходимая, ее можно было бы и не проводить. Обратитесь в ТСЖ за разъяснениями.
СпроситьДобрый день! Если дом находится в управлении жильцов, то принять решение на общем собрании жильцов о сборе средств или выделении их из уже имеющегося бюджета ТСЖ на установку пандусов для колясок. Определиться с источником финансирования, с подрядчиком, с лицом, уполномоченным на подписание договора подряда и акта приемки работ. Затем принять решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Хотим сами установить пандус для колясок, что для этого надо?
Добрый день! Если дом находится в управлении жильцов, то принять решение на общем собрании жильцов о сборе средств или выделении их из уже имеющегося бюджета ТСЖ на установку пандусов для колясок.
Спросить
Определиться с источником финансирования, с подрядчиком, с лицом, уполномоченным на подписание договора подряда и акта приемки работ. Затем принять решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
СпроситьНа основании решения собрания собственников - если вы уполномочили его подписывать документы с компанией по работам по дому. А кто такой "старший по дому?". Он что - Заказчик? Или представитель заказчика? От Заказчика, если ТСЖ - подписывает обычно главный инженер и если Заказчик - УК, то тоже. Если соизволит руководство УК и общее собрание ТСЖ делегировать такие полномочия так называемым "старшим", то ради Бога. Но, чтобы в сметах разбираться и в проектах надо быть специалистом-строителем. Нет, не должен. Проектно сметная документация может быть подписана только сторонами договора подряда и ее изготовителями, как техническими исполнителями. Должен ли подписывать проектно сметную документацию по ремонту крыши старший по дому? На основании какого документа, инструкции?
На основании решения собрания собственников - если вы уполномочили его подписывать документы с компанией по работам по дому.
Спросить
А кто такой "старший по дому?". Он что - Заказчик? Или представитель заказчика? От Заказчика, если ТСЖ - подписывает обычно главный инженер и если Заказчик - УК, то тоже. Если соизволит руководство УК и общее собрание ТСЖ делегировать такие полномочия так называемым "старшим", то ради Бога. Но, чтобы в сметах разбираться и в проектах надо быть специалистом-строителем.
СпроситьЗдравствуйте, какую "ответственность" Вы имеете в виду? Заключать договор подряда с членом правления можно и, как правило, выгодно. Речь об ответственности будет идти только в том случае, если Вы однозначно докажете нанесение ущерба ТСЖ заключением этого договора. Я работаю бухгалтером в ТСЖ, председатель заключила договор подряда с членом правления, правомерно ли это и кто за это несёт ответственность?
Здравствуйте, какую "ответственность" Вы имеете в виду? Заключать договор подряда с членом правления можно и, как правило, выгодно. Речь об ответственности будет идти только в том случае, если Вы однозначно докажете нанесение ущерба ТСЖ заключением этого договора.
Спросить[quote]Может ли член Правления ТСЖ работать в ТСЖ юристом по договору подряда 1-2 года? Работа его: взыскание задолженности за услуги ЖКХ, проверка договоров, работа с застройщиком по выполнению гарантийных обязательств.[/quote]
Да. Может заключить подряда. Препятствий нет. Удачи Вам! Может ли член Правления ТСЖ работать в ТСЖ юристом по договору подряда 1-2 года? Работа его: взыскание задолженности за услуги ЖКХ, проверка договоров, работа с застройщиком по выполнению гарантийных обязательств.
Может ли член Правления ТСЖ работать в ТСЖ юристом по договору подряда 1-2 года? Работа его: взыскание задолженности за услуги ЖКХ, проверка договоров, работа с застройщиком по выполнению гарантийных обязательств.
Да. Может заключить подряда. Препятствий нет. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
А делали на основании чего? Наверняка смета была? Если Вы в нее уложились, то никакого права требовать дополнительные документы председатель ТСЖ не имеет. Все что Вы обязаны предоставить должно быть указано в договоре подряда. Мы (ООО) делаем капитальный ремонт внутридомовых электрических сетей председатель ТСЖ просит предоставить закупочные документы, т.е. накладные, чеки и т.д. от наших поставщиков.
Здравствуйте!
А делали на основании чего? Наверняка смета была? Если Вы в нее уложились, то никакого права требовать дополнительные документы председатель ТСЖ не имеет. Все что Вы обязаны предоставить должно быть указано в договоре подряда.
СпроситьЗдравствуйте! Отказ неправомерен,т.к.Вы работаете по договору подряда,а не по трудовому договору. Я работаю по договору подряда в ТСЖ, с зарплатой ниже прожиточного минимума. Нам отказали в продлении статуса - малоимущая семья. Сославшись на постановление мэра города в котором написано что "Занятость на работе на условиях неполного рабочего дня или неполной рабочей недели, если начисленная заработная плата за отработанное время ниже величины прожиточного минимума, установленного в Архангельской области для трудоспособного населения. В прошлом году нам дали этот статус, хотя работал я там же,с такой же зарплатой. Подскажите пожалуйста, правомерно ли нам отказывают? Что делать? СПАСИБО!
Здравствуйте! Отказ неправомерен,т.к.Вы работаете по договору подряда,а не по трудовому договору.
СпроситьНеобходимо, иначе у ТСЖ не будет обязательств по возврату затраченной Вами суммы. Срок - как договоритесь, это же условие договора.
Может входить, если замена действительно требуется.
Оплата - каких работ? Если капремонта - по условиям договора подряда, на проведение капремонта, за счет собственников, собравших на это взносы. У нас ТСЖ, дому 20 лет, сосед сверху решил заменить стояки, предлагает и мне раскошелиться и заменить, при этом утверждает, что деньги за трубы нам вернут. Я не вхожу в ТСЖ, исправно плачу за все услуги и вношу деньги на капремонт. Вопрос: необходимо ли составлять договор на производство работ по замене стояков с ТСЖ для того, чтобы деньги вернули, и в какой срок? И входит ли работы по замене стояков в капремонт дома? И как должна производиться и кем оплата этих работ? Спасибо.
Необходимо, иначе у ТСЖ не будет обязательств по возврату затраченной Вами суммы. Срок - как договоритесь, это же условие договора.
Может входить, если замена действительно требуется.
Оплата - каких работ? Если капремонта - по условиям договора подряда, на проведение капремонта, за счет собственников, собравших на это взносы.
Спросить
Найдите в интернете обыкновенный договор подряда. Их очень много в свободной доступе.
Спросить
