Договор социального найма жилого помещения / Договор - 52446 советов адвокатов и юристов

Живём по договору социального найма с бывшей женой. Оплату коммунальных услуг поделил в судебном порядке. Бывшая жена приводит посторонних людей и устраивает пьянки, портить мое имущество, неоднократно писал заявление в полицию. Возможно ли её выписать?

Живу по договору социального найма. В договоре вписаны Я и жена. Сейчас развелись. Я женился вновь. Могу ли я требовать в суде вселение своей официальной жены к себе, без согласия бывшей жены?

Серова обратилась в суд с иском к Ветрову о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Мира, д. 12, кв. 170, указав, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако в 2019 году из квартиры добровольно выехал и постоянно проживает у сожительницы в г. Красноярске, по ул. Павлова, д. 19, кв. 200. В исковом заявлении она указала, что ответчик не оплачивает плату за наем и предоставляемые коммунальные услуги в квартире, где зарегистрирован.

Какое решение должен вынести суд?

А то запуталась. Бабушка является опекуном малолетних детей (родители умерли), как составить договор социального найма жилого помещения только на детей, можно ли менять типовую форму договора, а именно я указала ФИО бабушки и что она является законным представителем несовершеннолетних. Сама бабушка не вселяется, поэтому я написала вместо строчки совместно с Нанимателем, просто в жилое помещение вселяются и ФИО малолетних детей. Но, могу ли я поменять в договоре Наниматель на Законный представитель, ведь малолетние не могут быть Нанимателями самостоятельно. Как правильно оформить договор в данной ситуации? Надеюсь суть вопроса понятна.

У меня заключен договор соц найма жилого помещения, решила я его расторгнуть, напишу заявление о просьбе расторгнуть договор, а мне администрация выдаст какое либо подверждении о расторжении?

Администрация написала: что мы занимаем жилое помещение на основание ордера в связи с этим необходимости заключения договора социального найма жилого помещения не имеется. Это получается его нужно заключить или нет не обходимости в его заключение? Не могу ни как понять?

Заключен договор социального найма жилого помещения в новостройке 24.07.2015, имеется акт приема-передачи жилого помещения от 21.08.2015 года от имени города Москвы, Департамента городского имущества города Москвы. 10.12.2015 году сдан пакет документов на переоформление договора передачи (в порядке приватизации) жилого помещения. 14.04.2016 года получен отказ в приватизации на основании пункта 2.10.1.13 Административного регламента № 521-ПП от 10.09.2014 года.

Уточняют что на основании подпункта 4.2.69 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП Департамент осуществляет полномочия, в том числе, по передачи в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.

Устно сообщили что дом не принадлежит городу Москве, он не передан городу Москве на баланс.

Вопросы:

1. На каком основании с нами заключен договор социального найма.

2.Как нам приватизировать жилое помещение.

В 2012 г. был заключён договор социального найма жилого помещения с ЮЛ-собственником жилья. В договор вписан муж (теперь уже бывший). По решению суда бывший муж выписан из Квартиры. ЮЛ-собственник жилья-прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ в 2018 г. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне перезаключать договор соцнайма, чтобы исключить бывшего мужа из договора или нужно дополнительное соглашение к этому договору? И второй вопрос: к кому с этим обращаться, если Собственник жилья-ЮЛ-в настоящее время является недействующими?

Наследуется ли право заключения договора социального найма несовершеннолетним, если мать на момент смерти являлась нанимателем жилого помещения по указанному договору?

Зачем для переоформления договора социального найма жилого помещения нужно доказывать родство?

Прописан в муниципальной квартире, договор соц найма оформлен на моего прадеда, который умер и снят с рег., после его смерти никто не хотел переоформлять, поэтому договор все еще на него. На данный момент из прописаных остался я один, последних умеших снял с регистрации сегодня. Для переоформления договора соц найма на себя мне нужно доказать родство с прадедом, документы у меня все имеются. Но очень интересно, на основании чего единственный прописанный человек должен доказать родство с умершим нанимателем? Разве прописанные жильцы не являющиеся родственниками не могут оформить договор найма на себя в случае смерти нанималя? Спасибо!

Здравствуйте. По каким причинам может быть признан временный договор соц. найма жилого помещения который заключался с целью сохранения жилого помещения, не законным если имеются явные повреждения в жил. помещении и цель восстановления и сохранения за счёт нанимателя со стороны собственника?

По договору соц найма жилого помещения От 26.11.1983 г. наниматель является отец, остальные члены семьи были прописаны позже - мать, сестра, брат и я (дочь). С 97 года отец разведен, проживает и платит за кв один за всех. Имеет ли право выписать всех членов семьи без их согласия и каким образом? Спасибо.

Комитет по жилищным вопросам не заключает договор социального найма жилого помещения ссылаясь на то что не имеет правовых оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма, а вместо этого заключил договор коммерческого использования. Можно ли подать иск в суд о заключении договора социального найма?

Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

Поясните, пожалуйста, значит ли это положение, что заключение договора социального найма жилого помещения в письменном виде необязательно и достаточно постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения?

Меня бабушка хочет прописать в своей квартире по договору социального найма жилого помещения. Можно ли прописаться по этим документам?

У меня закончился срок действия договора социального найма жилого помещения 5 лет может ли администрация продлить договор автоматически ещё на 5 лет?

Может ли быть переоформлен договор социального найма жилого помещения после смерти одного из нанимателей, если другой наниматель при жизни заключил ДОГОВОР передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации), но не зарегистрировал его в росреестре? И как оспорить переоформление договора соцнайма при такой ситуации?

В договоре соц найма жилого помещения написано, что можно сдать квартиру. В ней прописаны мои несовершеннолетние дети и муж. муж отбывает наказание. У него куча исков у приставов. Могут ли пристава запретить мне сдавать жилое помещение? И вообще кто может выписать моих детей? Мы проживаем в другом городе, снимаем жилье. Прописана я у отца, он проживает со своей женой.

Для точного ответа, нужно познакомиться с решением полностью. Если в решении суда не указано, что договор должен быть заключен со всеми прописанными лицами, значит Администрация права. Остальные будут проживать в квартире как члены семьи ответственного нанимателя. РЕШЕНИЕ СУДА: Заключить с договор социального найма жилого помещения по адресу. Администрация исходя из решения суда заключает договор только со мной (по их словам). Как быть с прописанными людьми? Я и ещё 3 е. Все члены моей семьи. И если даже они заключат его только со мной, то дальше будут проблемы с приватизацией?

Администрация района заключает с нами договор социального найма жилого помещения, к договору приложен акт приема передачи в котором указывается, что наниматель претензий не имеет. А претензий к данному жилому помещению много, ведь мы даже не производили осмотр, как так администрация предоставляет без осмотра, это ведь нарушение. Как должно быть по законодательству.

Жилищное законодательство РФ предусматривает отдельные случаи изменения жилищных правоотношений, возникших из договора социального найма жилого помещения, путём замены нанимателя как стороны в договоре социального найма. В случае смерти нанимателя жилого помещения или его выбытия

Право на жилое помещение по договору социального найма имеют признанные нуждающимися в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий) лица (ст. 49-52 ЖК РФ). Жилое помещение по договору социального найма предоставляется лицам, нуждающимся в жилых помещениях, во владение и пользование

С июля 1991 года по настоящее время в России действует закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не все граждане, пользующиеся жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях

Выдачи ордеров осуществлялись до 2004 года. Точный перечень лиц, с которыми может быть подписан договор социального найма, закреплен в Жилищном кодексе РФ. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления

Я работал в больнице, с администрацией которой был заключен договор социального найма жилого помещения, при письменном согласовании с собственником - муниципалитетом. (помещение находится в оперативном управлении у больницы).

На момент заключения договора соц. найма дом числился Просто как жилое помещение.

Без отнесения его к какому либо фонду (социальному, служебному и тд.).

Документы на заключение договора приватизации подал. Мне откажут, с этим отказом можно было бы обратиться в суд.

Но я сомневаюсь в положительном для меня судебном решении.

В управлении им. отн. нам отвечают, что гл. врач не имел права заключать договор соц. найма и его можно оспорить, т.к. у больницы на балансе не может быть другого жилого помещения, кроме как служебного.

Так ли, что в нашем случае договор социального найма недействителен?

Уменя договор соцыального найма жилого помещения от 20.12.2013 г. могу ли я щас превитизирвать по этому договору квартиру?

Мной и УК был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором прописано, что если я 6 месяцев не оплачиваю к.у., то они расторгают со мной договор. Получилось так, что мне резко пришлось уехать из города и я не платила за квартиру больше 6 месяцев. Недавно приехав в город обнаружила письмо, в котором лежит судебный приказ о взыскании задолженности. Могу ли я отменить этот приказ и спишут ли мне задолженность? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Имеется договор о найме жилого помещения. В нем не указаны данные собственности на жилье, так же отсутствуют подписи прописанных (регистрированных) в квартире людей, т.е. их мнеее не учитывались. Является ли договор недействительным?

Я сирота и получила квартиру по договору специализированного найма жилого помещения, договор заключен на 5 лет. Если я выйду замуж, потеряю ли я квартиру?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы, т.к. была написана для социального найма. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Скажите пожалуйста жилое помещение находиться в социальном использованиях, но ордер на служебное жилое помещение, можно ли с этим ордером заключить договор социального найма.

Возможно ли оформить договор социального найма жилого помещения если я отработал в организации предоставившей его до 21.11.1992 г., а регистрацию (прописку) в этом жилом помещении получил 01.03.1996 г. (сейчас эта организация не существует, а здание с жилыми помещениями переданы на баланс города). Тем самым есть десонанс между сроками увольнения и регистрации. Спасибо.

Вопрос такой.

Я оформил договор социального найма на квартиру после умершей бабушки. В квартире прописан я и мой сын 8 месяцев, но мы там не живем, живем на съёмной, в квартире живет мать, которая никогда не была прописана в муниципальной квартире.

Мы хотим взять квартиру в ипотеку, я,ребёнок и жена будем прописаны в новой квартире, а в муниципальной никто не будет прописан, будет просто оформлена на меня. Когда я возьму ипотеку могут ли забрать квартиру? Будет ли тогда расторгнут договор найма? Ведь получается я не нуждаюсь в квартире и у меня уже есть своя собственность.

Скажите пожалуйста, относится ли маневренный жилой фонд к социальному найму жилых помещений и каким кодексом или законом это объясняется? Кому предоставляется маневреный фонд в соответствии со ст.95 п.3?Какие граждане, предусмотренные законодательством? Например для Севастополя? И где можно найти санитарно-технические нормы для маневренного фонда? Спасибо.

На помещение (балок), которое выдали родителям в 1984 году и в котором на данный момент проживают две семьи (у меня своя семья и трое детей), нет документов, есть только прописка. Хочу оформить договор соц. найма. Могу ли я оформить данный договор отдельно на свою семью (в помещение отдельный вход и отдельно подведены коммуникации)? Куда мне необходимо обратится и что необходимо?

По заявлению нанимателя служебного жилого помещения статус жилого помещения собственник поменял на социальное. Обязан ли в связи с этим собственник заключить договор социального найма с зарегистрированными в этом жилье членами семьи бывшего нанимателя служебного помещения по факту их регистрации или необходимо руководствоваться ст. 49 ЖК и предоставлять данное жилое помещение малоимущим очередникам? Могут ли зарегистрированные в помещении жильцы через суд признать за собой право на заключение с ними договора соцнайма с последующей приватизацией, если они не являются ни малоимущими, ни очередниками?

Администрация города отказывает мне в перезаключении договора социального найма жилого помещения на договор нового образца. Вопрос: на каком основании администрация отказывает мне в заключении договора? Квартира 4-ёх комн находится в муниципальной собственности, с 1997 года два лицевых счета, две разные семьи, моя семья не может совместно проживать с другой семьей. Я хочу приватизировать свои кв метры и тем самым улучшить свои жилищные условия, но приватизировать не могу без согласия др семьи-у них свой лицевой счет. В наст момент квартира даже не находится в статусе Коммунальной. Как мне быть, я незнаю? А приватизация закончится меньше чем через 3 месяца.

Социальный найм жилого помещения сделан на маму, но она переехала в другую квартиру в августе месяца, осталась в комнате только я. как соц найм переделать на себя? И какие документы нужны.

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

Мама получила квартиру по договору соц. найма. Сейчас она вышла замуж. Какие нужны документы, чтобы зарегистрировать мужа в квартире и вписать его в договор соц. найма?

Я с сыном проживаю в комнате коммунальной квартиры. Нам пришло уже несколько писем с требованием заключать договор социального найма. Грозятся, что если не подпишем, то никакие операции с жильем будут невозможны и еще отправят этот договор в Департамент жилищной политики, как отказной. Следует ли его заключать, есть ли у него стандартная форма? Если заключать надо, то что делать если его, вдруг, уже отправили в Департамент?

Можно ли заключить договор социального найма на квартиру в доме признанным аварийным и подлежащим расселению? Можно ли расчитывать на жилую квартиру соц. найма после расселения из аварийного дома?

В 2012 году умер наниматель муниципальной квартиры. В квартире были прописаны сын нанимателя, и муж нанимателя. Муж нанимателя 5 лет не проживает в спорной квартире, его место нахождение не известно. Сын нанимателя не может перезаключить договор соц. найма, так как требуется согласие второго зарегистрированного члена семьи нанимателя. Каким образом возможно перезаключить договор соц найма сыну умершего нанимателя без соглания второго зарегистрированного слена семьи, и возможно ли его в судебном порядке признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с рег. учета, так как фактически он 5 лет не проживает в квартире, личных вещей нет, выехал добровольно. И какие нужно документы подготовить?

В декларации о доходах указан мной договор социального найма на квартиру. Но фактически проживаю в другом населенном пункте у дочери на квартире. Без прописки. Руководство требует объяснения. Помогите с ответом, пожалуйста.

Есть ли РЕАЛЬНЫЕ шансы выиграть в суде по след делу:

Отказали в договоре соц. найма, т.к. у моего деда (Виноградов) не было ордера на квартиру, у меня тоже. Последний человек, у кого был ордер - г-жа Иванова, которая к нам никак не относится и родственных связей с ней нет. Она прописывает в комнату деда (просто продала нам комнату через прописку), а сама при этом выписывается. Дед, будучи там прописанным ордер не делает и прописывает меня туда, а потом умирает. Остаюсь я одна в это комнате прописана и без ордера, которые в итоге отменили вообще.

Ответ регпалаты такой-Иванова не является родственником Виноградова, на основании этого отказать в договоре соц. найма.

По судебной практике так же говорят, что отказывают, потому. Как приватизировать жилье?