Договор субаренды земельного участка / Земельное право - 1041 советов адвокатов и юристов

Начну с проблемы: обанкротилось предприятие по лесопромышленному комплексу. Предприятие имело в аренде леса, а также сдавало их в субаренду. Мы взяли в субаренду у данного предприятия участок леса (для заготовки и переработки) задолго до банкротства. На данный момент осталось несколько сотен кубов нашего леса, к заготовке которого мы не приступали. Можем ли мы продолжить заготовку леса по договору субаренды после банкротства предприятия? Договор субаренды заключен до банкротства предприятия.

Имеется земельный участок, переданный юридическому лицу по государственному акту с правом (постоянного) бессрочного пользования.

Вопрос:

- имеет ли право указанное юр. лицо передать данный участок в аренду иному юридическому лицу?

- в данному случае это будет аренда или субаренда?

Мой знакомый получил земельный участок в аренду. Расскажу как:

У него ребенок инвалид и он в порядке ст.17 ФЗ о защите прав инвалидов написал заявление на предоставление ему участка. Администрация определила, что будет объявлен аукцион и если ни кто не выкупит, то участок отдадут им бесплатно. Так и получилось.

Сейчас знакомый отказался от идеи постройки дома и хочет продать участок.

Учитывая, что он у него в аренде он хотел бы его сдать в субаренду за опр. плату. Но в этом случае могут ли возникнуть проблемы,-ведь участок выделялся именно для семьи с ребенком-инвалидом...? Т.е. можно это сейчас сделать или же нужно ждать 16-ти летия ребенка?

Предприятие имеет в аренде земельный участок сроком на 49 лет и передает его в субаренду физлицу на тех же условиях и на тот же срок. В свою очередь физлицо передает участок, также в субаренду, индивидуальному предпринимателю. Законно ли это? И какие права будет иметь предприятие?

Наткнулась на объявление о продаже земельного участка, участок береговой линии - пляж общего пользования, в аренде на 49 лет. Что обозначает аренда на 19 лет, после 49 лет что будет?

Мой вопрос: компания-застройщик, являясь собственником земельного участка с назначением: для строительства жилого массива, строит МКД

,привлекая дольщиков по 214-ФЗ. Возникла необходимость размежевать участок для строительства парковки. Каким образом мы можем это сделать?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Прокуратура вынесла протест администрации города на незаконное постановление об утверждении земельного участка с разрешенным использованием под сельхоз назначение в зоне жилой застройки. Данный участок был поставлен на кадастровый учет (ВРИ-сельхоз назначение) и сдан в долгосрочную аренду также под сельское хозяйство. После не однократных жалоб жителей и протеста прокуратуры, незаконное постановление отменено. Так как в правилах землепользования и застройки города, данный земельный участок не может использоваться в сельхоз целях. Вопрос.-Договор аренды, который был заключен на основании данного постановления, имеет ли законный статус?

В 2009 году оформили земельный участок по дачной амнистии, соответственно межевания не делали, оформили на основании справки из похозяйственной книги. Справка выдана сельской администрацией, в справке написано что зем. участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, дата записи в похоз. Книге 1995 г. Но как оказалось в 2008 г. глава поселения подписал межевые документы росавтодору, и теперь часть наших участков хотят изъять дорожники. Вопрос имеет ли право глава поселения без нашего ведома согласовывать границы наших участков, если да то какой смысл дачной амнистии, сегодня дал участок, завтра захотел забрал?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Работаю в спортивной школе (муниципальное бюджетное учреждение). К нам обратился ИП с просьбой сдать в субаренду часть земельного участка под размещение нестационарного объекта по реализации продуктов питания. Мы, в свою очередь, написали письмо администрации нашего города с просьбой дать согласие. На что получили ответ, что вид разрешенного использования земельного участка "спорт (код 5.1) в положения Приказа Росреестра от 10.11.2020 года №П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" не допускают размещение нестационарного объекта по реализации продуктов питания. Помогите разобраться.

Согласно ДДУ застройщик является собственником земельных участков под строительство, которые считаются находящимися в залоге у участника, а также имущественные права на эти земельные участки переданы в залог Сбербанку на основании Договора ипотеки, есть ли в этом какие либо подводные камни и какие могут быть последствия?

Снт по договору аренды передан земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Какой порядок передачи и оформления на него документов каждого из членов СНТ. Нужно ли переоформлять аренду на каждого члена СНТ после проведения межевания и распределения участков?

Земельный участок с/х назначения для ведения кфх в аренде на 49 лет. как оформить переуступку другому кфх или физ. лицу на срок 10 лет.

Кампания на основании 2 соглашений с арендатором получила у него в пользование на 2010 и 2011 года земельный участок. За временное пользование уплатила в 2010 году - 500 тыс. рублей, а в 2011 году - 1 млн. рублей. В ходе работ на участке кампания нарушила плодородие и вступившим в силу судебным решением на кампанию возложена обязанность восстановить вред земле. Согласно проекта восстановления почвы период восстановления займет 3 года минимально. С 2012 года по 2018 год арендатор нарушенным участком не пользуется, восстановление не происходит.

Вопрос 1: за сколько лет и за какие года арендатору возможно требовать упущенную выгоду?

Вопрос 2: как рассчитать упущенную выгоду и можно ли за основу использовать сумму компенсации которую кампания сама добровольно выплатила по соглашениям (500 тыс. или 1 млн. рублей) ?

Предлагают приобрести земельный участок по Договору Аренды с правом выкупа. Является ли подобная сделка распространенным явлением, или здесь могут таиться всякие скрытые негативные моменты? Прислали кадастровый номер, такой участок зарегистрирован на публичной кадастровой карте, но в комментариях почему-то написано: Форма собственности: Нет данных. Кто в таком случае может мне сдавать в аренду участок? Или такое возможно, если, например, это свеже-нарезанный участок? Что-то я совсем запуталась, помогите, пожалуйста!

Наталия, вам можно будет сдавать землю в субаренду на любых условиях, не нарушающих земельное законодательство, если в Договоре аренды с Администрацией у вас предусмотрено право сдавать земельный участок в субаренду. Если Директор будет у вас арендовать участок безвозмездно и в последующем будет сдавать его сам в субаренду за деньги, я думаю ИФНС здесь увидит схему. Можно, если это не противоречит договору аренды Если организация безвозмездно арендует, налоговая вами заинтересуется. Возможно начисление налога на экономию арендной платы Можно ли земельный участок арендованный у администрации сдать в безвозмездное пользование организации, при этом арендатором является ген. директор фирмы которой мы хотим сдать землю в субаренду

Можно ли сдать арендатору в субаренду земельный участок, который находится в залоге у третьих лиц (они обладают залогом права аренды земельным участком). Требуется ли согласие залогодержателей?

Возможно ли я теперь ещё раз переоформить аренду земельного участка другому человеку после единожды переданного мне от предыдущим арендатором?

Земля куплена по договору аренды, сейчас оформляются документы на строительство, должны ли мы платить налог на землю, т.К. она еще не в собственности и мы платим аренду за нее. заранее спасибо.

Юр.лицо арендовало муниципальный земельный участок 7 га, на котором имеются строения и здания, принадлежащие на праве собственности третьим лицам. Проезд к этим зданиям возможен лишь через земельный участок юр.лица - арендатора. Может ли арендатор запретить въезд на арендованную территорию третьим лицам? (сервитуты третьи лица не оформляли)

Какие затраты будут если я покупаю по договору переуступке права аренды на земельный участок, где закончилось строительство частного дома, который тоже не оформлен в собственность? Ответ не отражал содержание моего вопроса. Спасибо.

Как сделать переуступку прав аренды земельного участка если аренда ровно на 5 лет а в договоре указано (8.1 арендатор не в праве переуступить права по договору аренды и передавать земельный участок в субаренду) что делать в этом случае.

Тетя отдала свою землю, мы на ней построили дом, сейчас хотим все оформить на себя! Дом не оформлен ни БТИ ни зеленки ни чего, есть только межевание и электричество и разрешение на строительство!

Что означает под таким пунктом? Участник долевого строительства дает свое согласие на объединение, раздел, выдел, последующий залог, замену указанного земельного, а также на строительство других многоквартирных домов на указанном земельном участке.

Собираюсь приобрести земельный участок под строительство жилого дома. Но участок у продавца находится в аренде у государства. Он предлагает оформить субаренду на участок и утверждает, что после того как я построю там дом, его можно будет перевести в собственность. На участке имеется капитальный фундамент, категория земель - для личного подсобного хозяйства.

Подскажите пожалуйста, возможно ли будет после завершения строительства оформить участок в собственность? На что следует обратить особое внимание?

Собираюсь купить земельный участок, но он не в собственности, а в аренде на 10 лет, но продавец говорит, что после постройки дома на участке можно оформить в собственность. Всё ли так на самом деле? Заранее спасибо.

Вопрос по созданию ДНП. Хотел у вас узнать, какие документы для его создания необходимы? На данный момент мы являемся пайщиками ПО (потребительского общества). Именно оно вело застройку территории домами и продавало нам землю. Сама земля взята ими в аренду у собственников земли с правом продажи (по доверенности). Сейчас происходит регистрация собственников участков (кадастр). Часть участков еще не имеет сданных домов (в процессе строительства).

У нас возникла идея создать ДНП для управления собственностью самостоятельно. Что для этого нужно и реально ли это? Ведь часть земли не принадлежит нам - дороги и прочие общественные места. Как нам перевести все в собственность новообразуемого ДНП?

Готов запросить в ПО и предоставить необходимые копии документов (устав и пр.).

Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации. Организация, в которой я являюсь директором арендовала здания, а впоследствии передавала помещения этого здания в субаренду. Использовать их можно только под производственные помещения, а один из субарендотаров организовал торговлю. Как организацию, так и лично меня, как руководителя привлекли к административной ответственности за нецелевое использование земельных участков. Мы обжаловали постановления госорганов, пояснив, что нарушение допустили не мы. Гос. орган ссылался на то, что мы не имели права сдавать в аренду земельные участки, а только помещения, но ведь в натуральном виде сдать помещение и не сдать земельный участок под ним невозможно и на самом деле нарушение допустили не мы, а субарендатор, но суд был на стороне госоргана. Скажите пожалуйста, кто прав с точки зрения законодательства.

Крым, дом у моря (живем сами, летом сдаем), на земельном участке еще 2 домика. Летом сдается отдыхающим. Надо ли оформлять ИП или оплачивать ндфл, как физ лицо? Если ИП то какое налогообложение?

Есть возможность купить ларек. Земля под ним в аренде у муниципалитета. Договор аренды с муниципалитетом был по 2015 год. С 2015 года продлен бессрочно согласно п.2 ст. 621 ГК. Вправе ли сейчас текущий арендатор передать права аренды на данный земельный участок мне как покупателю? И, так как договор бессрочный, администрация муниципалитета может в любой момент отказаться от договора? Правильно ли я понимаю?

Какие материальные или иные трудности могут возникнуть при подписании договора по переуступке прав аренды земельного участка, на котором построен частный дом (право собственности на дом не оформлено первым арендатором)?

Заключил с администрацией договор аренды земельного участка для коммерческого использования, договор вступил в силу на днях. Могу ли я сделать переуступку этого земельного участка. В договоре прописано что я не имею права без письменного согласия Арендодателя передавать его в субаренду, но по поводу переуступки там ничего не сказано.

ИП "Шевчук" С-Петербург. У нас с женой семейный бизнес с 1988 г (Автосервис). с 2009 г. ИП.

Все постройки и площадки являются совместной собственностью и передавать на них права друг другу не надо. Я спрашиваю, как сделать переуступку прав на аренду земельного участка при сроке аренды 3 года? И чем отличается ПЕРЕУСТУПКА прав от ПЕРЕДАЧИ прав?

Добрый день! Ситуация такая: есть земельный участок предоставленный в аренду на 50 лет администрацией города. 2 года назад оформили с бывшим арендатором переуступку права аренды, все записи были занесены в росреестр, по выписке из ЕГРН уже числюсь я. Далее поменял назначение земли из сельхоз назначения на лпх, подтверждающие документы (постановление администрации) есть. Далее перезаключил договор аренды, где уже арендатором вписали меня и поменяли назначение земли. Вопрос в следующем, может ли бывший арендатор отменить переуступку по каким либо причинам?

Хочу взять земельный участок в субаренду у потребительского кооператива для строительства индивидуального жилого дома. В свою очередь потребительский кооператив является арендатором участка, а арендодатель и собственник земли - муниципалитет (мэрия города). Могут ли возникнуть сложности при оформлении участка в собственность после строительства дома?

Мы ООО у нас есть земельный участок в долгосрочной аренде арендуем у города. На данном участке построили торговые павильоны один из павильонов сдавали ИП которого теперь приняли в учредители. Павильоны у нас в легких конструкциях, на них нет свидетельства о собственности. Теперь вновь принятый учредитель от себя лично стал оплачивать аренду за земельный участок, ранее мы всегда оплачивали от ООО, на мои замечания прекратить оплаты от себя лично он не реагирует. В земельном управлении мне сказали что им все равно от кого поступают платежи. Как прекратить платежи от нового учредителя у меня есть подозрения что он делает это специально для каких то своих целей, для каких не пойму. Подскажите чем это грозит нам как ООО, хочет забрать земельный участок? Или павильон? Или еще что?

Администрация города предоставила право размещения нестационарного торгового обьекта для реализации продовольственной продукции на зем. участке муниципала собственнику ларька ИП на 7 лет.

ИП хочет продать другому ИП ларек данный, но покупатель ИП переживает, что при покупке ларька потеряет право на размещение на зем. участке на 7 лет и ларек смогут убрать.

Продавец ИП заключил договор аренды ларька на 1 год, но хочет продать ларек другому ИП.

Вопрос: при заключении договора купли-продажи ларька потеряет ли новый собственник право раз ещения данного ларька на 7 лет?

Составляем договор переуступки права аренды на земельный участок. Возможно ли после смены арендатора потребовать обратно участок? И что нужно прописать в договоре, чтобы этого не произошло?

Я не являясь ИП арендую земельный участок, на него поставил павильон и хочу тоже сдать в аренду не являясь ИП, какие санкции, последствия могут быть?

Зем. участок под ижс в бессрочном пользовании. Как можно быстро переоформить на другое лицо? Право переаренды, субаренда или купля-продажа? В каких случаях какие права возникают у другого лица?

Заключен договор аренды земли под строительство. В п. 1.1. указан срок действия на 5 лет с "28.11.2016 г. по 28.11.2021"

В п. 6.1. указано "Настоящий договор заключен на 5 лет и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Росреестре".

Не могу найти обоснование того, что договор действует не до определенной даты, а ровно 5 лет с момента регистрации договора.

Между МО (сельское поселение) и СПК был составлен Договор об аренды земли сроком на 20 лет. СПК без уведомления МО передала эти земли субаренду ООО. В виду нарушения условий Договора между МО и СПК обоюдно Договор об аренде земли был расторгнут о чем было также сообщено субарендатору. ООО отказывается освобождать незаконно удерживаемые земли. Уважаемые юрист подскажите как дальше действовать. С уважением секретарь МО. Всем здоровья.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Хотим открыть киоск земля находится в аренде у другого человека, а договор с ним был заключен на три года до 2013 он уже закрыл ИП Теперь мы хотим, чтобы он продлил договор и сделал передачу аренды Что нам для этого надо?

Суть вопроса: участок дан многодетной семье в аренду на 49 лет.

Есть межевание, кадастровый номер, статус "для ИЖС" и т.п. В договоре есть как минимум возможность передачи в субаренду (другого пока неизвестно). Как этот участок приобрести для строительства и позже не потерять (например если договор субаренды, "вдруг", основной арендатор, на кого оформлен участок изначально, решит аннулировать)? Какие документы, кроме сдачи договора субаренды в МФЦ можно и нужно составить?

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

Заключён "бессрочный" Договор аренды (не подлежит регистрации в Росреестре) Возможно ли на его основании заключить договор Субаренды, срочный и зарегистрировать его в Росреестре?

Можно ли сдать в аренду земельный участок, приобретенный в аренду у Администрации города по итогам аукционных торгов? Сылка на законодательство.