Документы для продажи дома и земельного участка / Документы - 10049 советов адвокатов и юристов

Хочу продать дом. документы имеются. Но на земельный участок документы отсутствуют. В доме живу 17 лет. могу ли я совершить сделку без оформления земельного участка в свою собственность. Например в договре купли-продажи указать что дом передается вместе с змелей.

Купили у фирмы посредника земельный участок. Строим дом. Вдруг эта фирма говорит что допустила ошибку в номе рации участков и нам принадлежит другой. Настойчиво просят зелёное свидетельство на переделку. Говорят что дом сохранится за нами. На их сайте всё тот же, старый план. Это законно?

Ситуация следующая, в 2014 году купил участок (А). Потом человек у которого я покупал занимался разделением этого участка на два (В 1 и В 2, я хотел один продать, а на другом жить). На сегодняшний день в правоподтверждающих документах я собственник двух разделённых участков (В 1 и В 2), но все остальные документы потерялись. Я запросил в МФЦ восстановление Договора Купли-продажи. Но де-юре, собственник я двух участков (В 1 и В 2), а Договор Купли-продажи на один (А). Вопрос, какой документ мне ещё нужно восстановить, чтобы не было вопросов при продаже? Межевой план?

P.s. К человеку, который занимался разделением участков, нет возможности обратиться, он умер.

Я продаю дом с земельным участком. Скажите пожалуйста какие документы нужно подготовить для продажи. Покупатели покупают по ипотеке. Спасибо.

Какие нужны документы для продажи дома с земельным участком.? Дом куплен за материнский капитал и есть несовершеннолетний ребёнок.

У меня сосед продает дом с земельным участком, пришла его юрист, просит подписать документы, есть ли подвох в этом? У меня земля и дом оформлены (купила за мат. капитал, доли детей есть, просит их копии свидетельств. О рождении) вот что пишет мне она. Подскажите, подписывать или нет?

Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже дома с земельным участком. Дом в собственности. Получен в наследство пережившим супругом.

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

В октябре 2021 года продала дом и земельный участок. В договоре на два объекта была указана одна сумма 200 тыс. руб. Сегодня получила письмо от налоговой о необходимости подать декларацию и уплатить налог от продажи земельного участка. Дом был во владении у меня более 10 лет, видимо с его продажи мне не нужно платить налог? А участок я оформила только в марте 2019 года, с его продажи нужно платить налог. Как мне из 200 тыс. руб. определить сколько стоил участок? Поделить сумму пополам?

Можно ли продать дом с земельным участком если на земельном участке (6 соток) 2 дома. Как выделить земельный участок, если мин. площадь з.у. для индивидуального строительства 4 сотки?

Вот мой вопрос: можно ли совершить сделку по купле-продаже дома и прилежащего к нему земельного участка, если из документов имеется только договор купли-продажи 1974 г. , кадастровый паспорт на дом (недавно выданный), кадастровый план участка.

Спасибо.

Я и мой брат вступили в наследство. Принято обоюдное решение о продаже дома и земельного участка. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи без риэлтору. Спасибо!

Мы с мужем проживаем в доме, который принадлежит моей дочери. Сейчас решили выкупить дом и оформить право собственности на меня. Как правильно составить договор купли-продажи дома и земельного участка? Обязательна ли передаточная ведомость или акт передачи? Договор дарения составлять не хотим. Спасибо!

В договоре купли-продажи дома и земельного участка указана общая сумма 3 миллиона. В скобках расписано, что земельный участок стоит миллион, а дом два миллиона. Регистрационная палата уже выдала свидетельство. Теперь я хочу поменять суммы-дом миллион, а участок два. Это необходимо для меня. Ничего в договоре не поменяется, кроме этой строчки. Регистрационная палата идет на изменение, сказали, что можно сделать дополнение, но покупатель не хочет, не объясняя причины. Что делать? Спасибо.

Помогите составить договор купли-продажи дома с земельным участком за оплату: материнский капитал, часть наличными и капитал за ветхое жильё.

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

Хотим продать дом и земельный участок.

Участок был приобретён в 2018 г. за 380 000 р.

Построили на нём дом.

Продаём оба объекта за 2 350 000 р. (земельный участок за 380 000 р., дом за 1 970 000 р.).

Правильно ли мы понимаем, что налог с продажи будет рассчитан следующим образом:

1) налог с продажи земли (380 000 р - 380 000 р=0 р.), т.е. прибыли с земли нет, поэтому налогом не облагается;

2) налог с продажи дома: 1970000 р. - 1000000 р. (налоговый вычет)=970000 р.*13%= 126100 р.?

Скажите пожалуйста сможем ли мы продать дом и земельный участок? Установили границы участка. В выписке из ЕГРН есть обременения, т.к. участок находится около аэропорта.

У нас будут 2 сделки друг за другом. Одна продажа дома и земельного участка, на следующий день покупка квартиры.

Дом находится на земельном участке трех сособственников в долях 32/60 16/60 и 12/60. 12/60 одним из сособственников в собственность не оформлена и оформляться не намерена. Моя доля 32/60 составляет 4,5 сотки. Долю дома я выделила в натуре через суд, свидетельство на собственность дома получено. Что мне делать с моей долей земли для продажи дома? Тоже выделять в натуре через суд? Или есть другие возможности?

Хочу продать дом с земельным участком, собственник я одна. На руках есть выписка из ЕГРН на дом, и земельный участок. Можно ли по этим документам составить договор купли продажи?

Скажите пожалуйста, можно ли продать дом и земельный участок не вступая в права наследования, но переуступив право наследования по завещанию на покупателя?

Хочу продать дом с земельным участком в деревне через натариуса по доверенности. Что от меня нужно, и какие подводные камни меня могут в связи с этим ожидать?

Я собралась продавать дом с земельным участком, покупатели имеют несовершенного ребенка 3 года и покупают у меня недвижимость путем получения ипотеки, банк оценил мою собственность на 30 % меньше чем я запрашиваю за нее. Покупатели будут расплачиваться со мной несколькими видами платежей состоящими из суммы: за свою проданную квартиру (наличные), ипотека и прочие наличные. Также они предлагают мне 2 недели подождать с 300 000 рублей, они ее пока мне не могут дать, а завтра уже планируем идти в нотариус. В договоре купли продажи недвижимости будет для банка фигурировать сумма 1500000 рублей, согласно оценки. В дополнительном соглашении к договору будет звучать вся сумма сделки, а также долг который они обязуются вернуть в течении двух недель, нужно ли прописывать обременение пока они мне не вернут всю сумму по договору? С уважением Надежда Николаевна.

Имеется в собственности земельный участок. На него был заказан и собран дом из дерева. Сейчас дом выставлен на продажу, нашелся покупатель, но не на дом с участком, а только на дом. Желает разобрать его, перевести и собрать на другом участке. Подскажите, пожалуйста, является ли договор купли-продажи дома без земельного участка действительным несмотря на то, что дом - недвижимое имущество, "привязанное к земле"? И если нет, какой договор купли-продажи лучше заключить в данном случае? Спасибо.

По оформлению доверенности для продажи дома с земельным участком. Дом с земельным участком оформлен в равных долях на мать и сына в 2017 году, но сын досих пор не получил документы на право собственности, так как проживает на севере. И не известно когда будет. Может ли получить документы на право собственности его мама? Если это возможно, то что для этого нужно? Можно ли ему сделать доверенность на продажу дома с земельным участком на маму, если они в разных городах и документы на дом и землю до сих пор в Росреестре? Мама и сын вместе собираются продать дом с земельным участком. Спасибо.

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Хочу продать дом в деревне с земельным участком, являюсь собственником. Какие документы будут нужны для сделки и в какую организацию мне обратиться.

Договор на покупку дома и зем. участка заключен с ООО в лице ген директора Х. А продавать хотят от родственника на которого оформление и дом и земля (физ лица) ген директора Х. Что будет с гарантией на дом, которая прописана с ООО? Какими последствиями черевата такая сделка?

В начале 2020 года куплен ЗУ с домом за 2,5 млн.

В начале 2021 года, планирую продать.

Кадастровая стоимость ЗУ+дом=1 200 000 р.

Продать планирую за те же деньги. Какой будет налог в таком случае?

И, если продам дороже, например за 3 млн.?

Также есть возможность оформить пристройку, но я не знаю, увеличит ли это кадастровую стоимость и стоит ли заморачиваться?

Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком?

Информация в разных источниках отличается. Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других - еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)»

Продаю дом с земельным участком, можно ли разбить продажу на 2 договора купли-продажи: дома и земельного участка по отдельности, чтобы не платить НДФЛ, т.к. общая стоимость дома с участком 1,9 млн рублей.

Хотим купить дом и земельный участок, у продавца на руках все документы на дом и землю нет свидетельства о собственности, можем мы провести сделку купли-продажи и свидетельство о собственности оформить сразу на меня.

Добрый день. Продаю жилой дом с земельн участком в СТ.покупатели хотят купить дом по ипотеке. Какие документы я,как продавец, должна предоставить банку? Спасибо.

У меня умер свекр. Свекровь желает сейчас продать дом с земельным участком. Данный объект недвижимости приобретался в браке, есть согласие нотариальное о покупке дома от супруга. Регистрация выдана только на супругу. Какие документы необходимы от нотариуса? Нужно ли ждать полгода?

Мы заключили основной договор купли-продажи дома и земельного участка на три дня позже указанного срока в предварительном договоре.

О том что мы сможем заключить основной договор на три дня позже, мы предупредили продавца за два дня до окончания сроков указанных в предварительном договоре. Продавец утверждает, что так как по нашей вине в оговоренный срок не был заключен основной договор, то он мог бы расторгнуть предварительный договор и забрать половину аванса. В предварительном договоре, мы подписали, что если мы отказываемся от заключения основного договора мы теряем 50% авансового платежа (но мы не отказывались). Мог ли он расторгнуть с нами предварительный договор и забрать половину авансового платежа? И может ли он сейчас и на каких основаниях забрать основной договор из Регистрационной службы? Спасибо.

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи.

В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома.

Прошу Вас ответить:

1. Как юридически правильно оформить эту сделку.

2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок.

С уважением, Олег.

Юр сопровождение сделки к-п дома с земельным участком. Какие документы запросить у продавца, кроме выписки ЕГРН и согласия супруги? Собственник один, получил недвижимость по наследству, есть несовершеннолетний ребенок, техпаспорт 2013 г.

Что указывать при продаже дома и земельного участка в договоре купли-продажи на построенный дом как основания права собственности?

Дом зарегистрирован несколько дней назад, и свидетельства соответственно нет. Есть только выписки из ЕГРН. Хочу продать, но в договоре есть пункт об "основание права собственности", этот пункт завёл в тупик.

Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?

Какой процент налога уплачивается государству при одновременной продаже дома с земельным участком (право владения менее трех лет) и покупкой нового жилья?

Заранее благодарю за ответ!

Я приобрела земельный участок (в СНТ), построила на нем дом и теперь продаю этот дом. мне надо будет платить НДС? (еще не прошло 3 х лет со дня покупки участка, но ведь это разные категории, приобрела я участок, а продаю дом) помогите разобраться.

Я продаю дом с земельным участком. Меня интересует список документов, которые я должна предоставить в Сбербанк. Покупатели берут ипотеку. Нужно ли натариальное согласие моего мужа?

, если земля под данный дом оформлена продавцом (ИЖС, есть св-во), а дом входил в комплекс из 3 строений, недавно землю под строениями разделили на 3 участка, документы на дом отданы на оформление техпаспорта, св-ва о госрегистрации права на него пока нет, обременений нет? Продавец просит большую сумму залога и предлагает оформить либо договор о намерениях либо предварительный договор купли-продажи, не хотелось бы попасть в трудную ситуацию.

Муж хочет написать мне доверенность на право продажи дома и земельного участка. Нужны ли документы на дом и участок, или как-то можно обойтись без них? Спасибо!

При продаже дома и земельного участка, какие документы должны быть подготовлены и какой срок их действия? Что-то нужно брать в БТИ?

30.05.2019 заключили договор купли-продажи дома с зем. участком. Стоимость 550 тыс. Основная сумма пришлась на мат. капитал, а остальное в рассрочку на 10 месяцев. Из документов у нас: договор купли-продажи, тех паспорт дома, домовая книга, выписки из егрн, расписка. Сейчас нам необходимо прописаться в этом доме, но насколько я понимаю, без свидетельств о праве собственности нам этого не сделать. Риэлтор говорит, что их мы получим, когда выплатам всю сумму. И еще. 6.06.2019 пришло письмо на имя бывшей хозяйки дома с постановлением об установлении публичного сервитута от 29.05.2019. Что с этим делать? И чем это грозит нам? Спасибо!