Документ после межевания участка / Земельное право - 451 советов адвокатов и юристов
Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания. Границы земельного участка фиксируются при межевании. :sm_bk: Договор купли-продажи дома находящийся на участке... площадью, заверенный нотариусом. Является правоустанавливающим документом для определения границ участка?
Нет конечно, не является. Границы земельного участка определяет кадастровый план, который составляется после межевания.
Спросить
Нужен документ, являющийся основанием для пользования участком. Если выделялся давно, это может быть Постановление Администрации о выделении земельного участка в бессрочное пользование.
Спросить
Кадастровый инженер, который будет готовить документы межевания, отразит фактическую площадь. Он же проведет согласование с соседями. На основании данных документов внесете изменения в кадастровой палате. Приобретен участок в собственность. По документам 440 КВ.м. Межевания не было. Решили отмежевать и по факту участок оказался 5,42 КВ,м. С двух сторон участки не отмежованы. Две стороны соприкасаются с землями общего пользования. Соседи не против оставить как было. Как провести перераспределение?
Кадастровый инженер, который будет готовить документы межевания, отразит фактическую площадь. Он же проведет согласование с соседями. На основании данных документов внесете изменения в кадастровой палате.
СпроситьУчастие соседа при межевании желательно, но не обязательно
После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд. На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.
Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно
После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения
Спросить
Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд.
СпроситьМежевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер? Зарегистрируют. Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок. Кадастровый инженер готов сделать технический паспорт на дом, и зарегестрировать его по дачной амнистии, но межевания нет? Зарегестрируют ли дом как садовый или выкинутые деньги?
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер?
Спросить
Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок.
СпроситьЕсли Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке. Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку. Был один участок, разделили на два, и на новом участке стоит здание, теперь в выписке егрн на здание, прописывается старый кадастровый номер участка (который ануллирован) ,как сделать что бы прописывался новый?
Если Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.
Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке.
Спросить
Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости
Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)
Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.
Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (
Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку.
СпроситьНу всё зависит от ценности данного участка, первое куда бы я обратился - в общедоступный росреестр (а точнее публичная карта) узнать кадастровый номер и узнать кто собственник участка, было ли межевание и тп.
Приобретательная давность не применима к самовольно занятой государственной земле, без знания кто собственник земли, трудно вам подсказать. Надо обращаться в архивы. Искать документы о предоставлении отцу земельного участка. Искать похозяйственные книги. К нотариусу - если мама вступала в наследство. Ситуация такая: в 1990 годах у отца был участок-кем и как выдан мне не известно, отец умер-всем занималась мать. Мать умерла-остался ребенок, после смерти матери у ребенка хотели купить участок соседи-но документов не было, так как они при жизни хранились у мамы. Прошло 20 лет-возможно ли как то восстановить документы на участок через запросы архивов в сельсовет например и тд или это гиблое дело?
Ну всё зависит от ценности данного участка, первое куда бы я обратился - в общедоступный росреестр (а точнее публичная карта) узнать кадастровый номер и узнать кто собственник участка, было ли межевание и тп.
Приобретательная давность не применима к самовольно занятой государственной земле, без знания кто собственник земли, трудно вам подсказать.
Спросить
Надо обращаться в архивы. Искать документы о предоставлении отцу земельного участка. Искать похозяйственные книги. К нотариусу - если мама вступала в наследство.
СпроситьВам следует открыть наследственное дело у нотариуса. Далее запросить документы в БТИ. Провести измерения дома, межевание участка. После чего в суд подать иск о признании права собственности в порядке наследования. Родители построили дом но зарегистрировать не успели, из документов на дом только разрешение на строительство.
Вам следует открыть наследственное дело у нотариуса. Далее запросить документы в БТИ. Провести измерения дома, межевание участка. После чего в суд подать иск о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьВам необходима справка от председателя СНТ, что вы являетесь членом СНТ. После этого делаете межевание и приобщаете другие документы и обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. Дачная амнистия здесь ни при чем, по ней регистрируются дома. Я В 2002 году приобрела в СНТ земельный участок. Есть только расписка между мной и продавцом. Данный участок в 1989 г. выдавался одному человеку, есть членская книжка на его имя. В 1999 г. членская книжка переоформлена на его родственника. И в 2002 г. на меня. В членской книжке стоят отметке об оплате членских взносов. На первого владельца вероятно выдавался госакт, но он не сохранился. Я отмежевала участок. Могу ли я его по дачной амнистии оформить в собственность данный участок? Или же мне придется его выкупать по кадастровой стоимости? И каким путем его оформить?
Вам необходима справка от председателя СНТ, что вы являетесь членом СНТ. После этого делаете межевание и приобщаете другие документы и обращаетесь в МФЦ для регистрации права собственности. Дачная амнистия здесь ни при чем, по ней регистрируются дома.
СпроситьЗдравствуйте! С данным вопросом не так просто нужно бы видеть все документы по делу но опять же что значит отдельно стоящие надо тогда проводить межевание приглашать кадастрового инженера. Сгорел дом на 3 квартиры (3 хозяина). Один хозяин уехал. Второй хочет строить отдельностоящий дом, при этом прям на границе - на месте ранее стоящей стены между двумя хозяевами. И наглым образом говорят нам, третьему хозяину, отступать от этой границы. Говорят что они имеют на это право так как у них приватизированная земля, а у нас только право собственности. Имеют ли право они так поступать? Как нам быть в этой ситуации? Имеют ли они и мы право на строительство дома без разрешения третьего хозяина?
Здравствуйте! С данным вопросом не так просто нужно бы видеть все документы по делу но опять же что значит отдельно стоящие надо тогда проводить межевание приглашать кадастрового инженера.
СпроситьДа,надо переоформлять документы на собственность, уточнение площади. Имеется земельный участок с постройками в собственности Имеется свидетельство о гос. регистрации права с кадастровыми номерами. Межевание сделано не было.
Если провести межевание и площадь (и границы) изменятся, то надо ли переоформлять документы на собственность?
Здравствуйте. Значит заново приглашайте кадастрового инженера и сверяйте границы. Ставить на учет зем участок по забору.
Подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности. В 2002 году было межевание, документов нет. Сейчас хотим оформить землю в собственность. В отделе архитектуры сказали, что у нас лишняя территория. Что делать.
Добрый вечер, Наталья.
Вызывайте кадастрового инженера он осуществит вынос границ на местности (забьет колышки), составит советующий акт. Добрый вечер, Наталья.
Для того, чтобы установить межевальные столбы, необходимо вызвать геодезиста и кадастрового менеджера, дополнительно предоставив им документы, подтверждающие проведение межевания ранее.
Самостоятельно устанавливать межевальные знаки по закону запрещено. Проведено межевание участка, участок обозначен на карте, но межевальные столбы отсутствуют. Как их установить? Нужно вызывать специалиста или можно просто сориентироваться по координатам?
Добрый вечер, Наталья.
Вызывайте кадастрового инженера он осуществит вынос границ на местности (забьет колышки), составит советующий акт.
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
Для того, чтобы установить межевальные столбы, необходимо вызвать геодезиста и кадастрового менеджера, дополнительно предоставив им документы, подтверждающие проведение межевания ранее.
Самостоятельно устанавливать межевальные знаки по закону запрещено.
СпроситьДа вам лично, ничего не нужно делать, а если она недовольна, пусть идёт в суд, и там решает свои вопросы. Это понятно, ноу нас документы не долеланы (мы еще не регистрировали участок, т.к еще председатель должен согласование ЗОП подписать. Сделали межевание с соседкой. Подписали. Через два дня она опять была недовольна, вызвали снова геодезиста, опять подписали. Спросили: все устраивает? Сказала, что да.Все подписали вновь. Теперь она опять недовольна, что делать?
Да вам лично, ничего не нужно делать, а если она недовольна, пусть идёт в суд, и там решает свои вопросы.
Спросить
Это понятно, ноу нас документы не долеланы (мы еще не регистрировали участок, т.к еще председатель должен согласование ЗОП подписать.
Спросить
Так подпишите у председателя и подайте в кадастр, а к соседке больше не ходите. У председателя нет оснований отказать в подписи.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Если имеется в виду раздел дома на две части, то при наличии двух отдельных входов это вполне реально (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Раздел общего имущества (дома) осуществляется либо по письменному соглашению, либо в судебном порядке. Здравствуйте! С кадастрового инженера, он д.б. сделать технический план дома и проведет межевание земельного участка. После всех согласований и утверждений сдадите документы в МФЦ о внесении изменений на кадастровый учет. Вы можете разделить соглашением дом и земельный участок только в случае, если площади земельного участка для этого достаточно. Удачи. Если нет взаимопонимания, то необходимо составить иск в суд. Хотим разделится с матерью мужа, дом на два хозяина. С чего начать?
Здравствуйте, Светлана!
Если имеется в виду раздел дома на две части, то при наличии двух отдельных входов это вполне реально (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Раздел общего имущества (дома) осуществляется либо по письменному соглашению, либо в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! С кадастрового инженера, он д.б. сделать технический план дома и проведет межевание земельного участка. После всех согласований и утверждений сдадите документы в МФЦ о внесении изменений на кадастровый учет.
Спросить
Вы можете разделить соглашением дом и земельный участок только в случае, если площади земельного участка для этого достаточно. Удачи.
Спросить
Да, никаких запретов для сделок с участком не имеется.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Да, можно после межевания подарить участок сыну. [quote]Имеется зеленка на землю на мать, а дом на этой земле числится за умершим отцом, в наследство ещё не вступили. Можно ли после межевания земли падарить землю сыну. А на дом отдельно открывать наследственное дело?[/quote]
Да. Наследственное дело открывается в отношении умершего, а не наследственного имущества. Если после отца дело не открывалось, надо открывать и приводить документы в порядок. Имеется зеленка на землю на мать, а дом на этой земле числится за умершим отцом, в наследство ещё не вступили. Можно ли после межевания земли падарить землю сыну. А на дом отдельно открывать наследственное дело?
Да, никаких запретов для сделок с участком не имеется.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Имеется зеленка на землю на мать, а дом на этой земле числится за умершим отцом, в наследство ещё не вступили. Можно ли после межевания земли падарить землю сыну. А на дом отдельно открывать наследственное дело?
Да.
Спросить
Наследственное дело открывается в отношении умершего, а не наследственного имущества. Если после отца дело не открывалось, надо открывать и приводить документы в порядок.
СпроситьСложно сказать наверняка. Нужно видеть имеющиеся документы на землю, которые у Вас есть после приватизации. И устанавливали Вы на тот момент границы или нет. Всё зависит от того, для чего это все Вам нужно.
Межевание не является обязательным, даже для сделки.
Какие документы о приватизации имеются?
В данном случае можно дать лишь абстрактный ответ - приватизация 1998 года действительна.
Нужно изучать, потом давать конкретный ответ.
Можете выбрать любого адвоката/юриста сайта и проконсультироваться в личке.
Консультации платные. Действительна ли приватизация земельного участка сделанная в 1998-ом году? В БТИ сказали что нужно делать заново межевание и оформлять все документы на землю и строения. За межевание двух участков запросили 14 т. р. По сути участок один, но разделён пожарным проездом на два. Как быть?
Сложно сказать наверняка. Нужно видеть имеющиеся документы на землю, которые у Вас есть после приватизации. И устанавливали Вы на тот момент границы или нет.
Спросить
Всё зависит от того, для чего это все Вам нужно.
Межевание не является обязательным, даже для сделки.
Какие документы о приватизации имеются?
В данном случае можно дать лишь абстрактный ответ - приватизация 1998 года действительна.
Нужно изучать, потом давать конкретный ответ.
Можете выбрать любого адвоката/юриста сайта и проконсультироваться в личке.
Консультации платные.
СпроситьЧтобы оформить землю в собственность, если ей пользовались больше 20 лет, необходимо начать со сбора всех документов, которые подтверждают ее использование. Нужно обратиться в дачное хозяйство или архив местных органов власти за выпиской. В документе должно быть указано: когда был выделен участок; кому; его площадь и границы; на основании какого решения; на какой срок. После этого потребуется провести межевание. А далее в соответствии с нормой ч.1 ст. 234 ГК РФ: [quote]Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote] Моя семья пользуется земельным участком уже более 20 лет, как я могу её взять в собственность? Город Чита.
Чтобы оформить землю в собственность, если ей пользовались больше 20 лет, необходимо начать со сбора всех документов, которые подтверждают ее использование. Нужно обратиться в дачное хозяйство или архив местных органов власти за выпиской. В документе должно быть указано: когда был выделен участок; кому; его площадь и границы; на основании какого решения; на какой срок. После этого потребуется провести межевание. А далее в соответствии с нормой ч.1 ст. 234 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Заключите соглашение о разделе имущества в простой письменной форме и подайте его на регистрацию в Росреестр. Удачи. Надо вызвать специалиста из БТи, произвести межевание земельного участка, после чего обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на земельные участки. Вам нужно заключить соглашение о разделе земельного участка пропорционально принадлежащим вам долям в праве общей собственности. Вызывайте кадастрового инженера, он вам сделает межевой план и сдадите в мфц. Я купила квартиру в двухквартирном старом доме построенном из двух вагончиков квартира каждую весну топила вода жить было невозможно. Мы разобрали свою сторону и построили дом земельный участок оформили в долевой собственности. Теперь разделить говорят нельзя сосед согласен на раздел что надо для этого сделать?
Заключите соглашение о разделе имущества в простой письменной форме и подайте его на регистрацию в Росреестр. Удачи.
СпроситьНадо вызвать специалиста из БТи, произвести межевание земельного участка, после чего обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на земельные участки.
Спросить
Вам нужно заключить соглашение о разделе земельного участка пропорционально принадлежащим вам долям в праве общей собственности. Вызывайте кадастрового инженера, он вам сделает межевой план и сдадите в мфц.
СпроситьЗемля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда. Как все оформить! Собственник продает по факту отдельно стоящий одноэтажный дом 30 кв, с огороженным участком, который в свою очередь находится на другом участке где есть калитка и общий въезд, а потом уже у каждого дома свои участки. По документам у него в собственности квартира (жилое помещение), никаких документов на участок нет.. подскажите, кому в действительности может принадлежать этот участок, и почему дом это квартира, например если я снесу его и построю другой дом он тоже будет квартирой? На каких основаниях он владеет этим участком, если нет документов и смогу ли я их получить после покупки? Спасибо!
Земля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда.
СпроситьТут даже не знаю.
Просто отказались без причин? Сосед должен написать возражения, почему не хочет согласовывать границы, потом можно обратиться в суд. Инженер оформит их отказ и проблем никаких. Мы хотели межевать земельный участок. Пригласили кадастрового инженера соседи присутствовали при измерении согласились всеми точками который кадастровый инженер измерял. Когда сделали документы отказываются поставить подпись.
Межевание производит не председатель. Вам нужно правила землепользования вашего района смотреть и уточнять какой минимальный размер участка возможно сформировать. Если говорить о ЗК РФ, то в нем указано 4 сотки.
Вам просто могут отказать в регистрации такого малого участка.
Председатель всего лишь обратился к кадастровому инженеру, который провел работы. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Председатель размежевал выкупленный нами участок земли, находящийся в снт.
Но необходим перевод из сельхозпроизвлдства в садоводство!
Участки находятся в собственности общества, мой 2,15,смогу ли я его оформить на себя с таким размером, как отдельный?
Вам нужно правила землепользования вашего района смотреть и уточнять какой минимальный размер участка возможно сформировать. Если говорить о ЗК РФ, то в нем указано 4 сотки.
Вам просто могут отказать в регистрации такого малого участка.
Председатель всего лишь обратился к кадастровому инженеру, который провел работы.
СпроситьЧто бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьМежевания в принципе нет? Или ранее учтенный участок, без выноса? Здравствуйте! Заказать межевание может один из собственников, но в документах фигурировать будут все и подписывать межевой план тоже должны все собственники. Поэтому вам придется ждать окончания срока вступления в наследство (6 месяцев после смерти наследодателя). Хотим купить дом в ипотеку но в процессе оформления документов, выяснилось что не было проведено межевание собственник начал делать, но один из соседей умер, а его родственница ещё не вступила в наследство, как быть, как сделать межевание.
Здравствуйте! Заказать межевание может один из собственников, но в документах фигурировать будут все и подписывать межевой план тоже должны все собственники. Поэтому вам придется ждать окончания срока вступления в наследство (6 месяцев после смерти наследодателя).
СпроситьОбжаловать межевание. Необходимо более подробно изучить документы. Если домовлаление по 1/2 доли, то и земля по 1/2. Если выдела в натуре долей не было и соглашения о порядке пользования, то межевание проводится всего участка, исходя из вашей информации. Межевание проведено в 2011 и после три раза исправлялось из-за кадастровых ошибок, последнее исправле 6 ние 2021 Дом по 1/2 части, собственник 1/2 части провел межевание по стенам дома собственника другой части, доступа к стенам дома с двух сторон нет. Как быть?
Необходимо более подробно изучить документы. Если домовлаление по 1/2 доли, то и земля по 1/2. Если выдела в натуре долей не было и соглашения о порядке пользования, то межевание проводится всего участка, исходя из вашей информации.
Спросить
Никто... в местной газете объявление рулит... Никто... Кадастровый инженер осуществит выставление контрольных меток исходя из ваших правоустанавливающих документов и плана на земельный участок. После этого будет обновлена публичная карта с поданным вами заявлением на регистрацию права. Необходимо выполнить межевание земельного участка. Один из соседей умер. Наследники не думают оформлять наследство Кто в этом случае должен поставить подпись согласования за умершего соседа.
Никто... Кадастровый инженер осуществит выставление контрольных меток исходя из ваших правоустанавливающих документов и плана на земельный участок. После этого будет обновлена публичная карта с поданным вами заявлением на регистрацию права.
СпроситьЕсли никто не жалуется на это, оставляйте все как есть. Вы же не должны отвечать за действия кадастрового инженера и геодезиста. Возможно, у вас там стоял забор, и геодезист заснял как по факту. Были ли в этом нарушения можно сказать только после ознакомления с документами. В 2006 году было проведено межевание моего земельного участка в садоводческом товариществе. При этом инженер-геодезист включил часть пожарного проезда в границы земельного участка. Всё документально оформлено. Не нарушены ли Центром технической инвентаризации федеральные законы в данном случае?
Если никто не жалуется на это, оставляйте все как есть. Вы же не должны отвечать за действия кадастрового инженера и геодезиста. Возможно, у вас там стоял забор, и геодезист заснял как по факту.
Спросить
