Жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 179810 советов адвокатов и юристов

ТСЖ заключило со мной посреднический договор на получение и перечисление оплаты коммунальных услуг ресурсо-снабжающим организациям. Всем ресурсникам. А в платёжке указывает только статьи по оплате части коммунальных услуг (отопление и вывоз мусора). Остальные услуги я по её мнению должна оплачивать ресурсникам напрямую. Объясните в свете ЖК РФ и ГК РФ права председатель ТСЖ в том, что я обязана платить тем, с кем договор на поставку услуг мной не заключён?

Исходя из ЖК РФ, может ли общее собрание собственников существовать и прооводить собрания/голосования без существования совета дома и его председателя?

Военнослужащий получил служебную 1 ккв. (из расчёта на 2 х человек: себя и супругу) , у него родилась дочь, положена ли ему 2 ккв. исходя из ст.58 ЖК РФ (насколько я понимаю, сейчас нет ограничений по возрасту в 9 лет)?

Является досудебная строительная экспертиза доказательством и основанием предоставления другого благоустроенного жтлого помещения по договоу найма жтлого помещения согласно жилищного кодекса рф.

Имеем ли мы право выбора - взять деньгами или согласиться на ремонт после залития? Ситуация такая: Нас залили соседи сверху. Строительная компания взяла вину на себя. Предложила нам сделать ремонт. НО! Мы уже потратили уйму времени и средств на сбор всех справок, смет и т.д. (судебные издержки) и нам бы хотелось их вернуть. Можем мы в исковом заявлении требовать возместить нам ущерб деньгами? И если да, то по какой статье ЖК РФ?Спасибо.

Чем грозит не оплата коммуналки за квартиру? Есть долг по оплате. Оплатить не могу (сложная ситуация). Могут ли лишить квартиры если квартира находится в собственности (если да, то в соответствии с каким законом)? Они Пугают Жилищным кодексом. Спасибо.

Является ли ухудшением жилищных условий в соответствии со ст. 53 жк РФ если гражданин выпишется из социального жилья? Например если жилое помещение принадлежит нанимателю по договору социального найма, а дочь нанимателя выписывается из указанного жилья.

Какая статья семейного кодекса гласит о том, что членами семьи гражданина, в соответствии с положениями Семейного Кодекса, признаются только дети, законные супруги и родители. А для того чтобы внук или внучка были официально признаны членами семьи, необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Жилищный кодекс приравнивает внуков к членам семьи! Что за нонсенс?

В Петербурге приватизация прошла и продолжает идти с нарушением Закона о приватизации и с нарушением Жилищного Кодекса ст. 16,41, 42. В данных статьях нет упоминания о долях на всю коммунальную квартиру, а лишь на места общего пользования. В Петербурге нет объекта собственности "комната", а есть только "доля" во всей квартире. Власти города на отрез отказываются признавать свою ошибку и исправлять ее своими силами и за свой счет. Но как следствие, к коммунальным квартирам Петербурга не применима ст. 403 Налогового Кодекса. Т.е. усматривается нарушение Федерального Законодательства. Но куда жаловаться? Все жалобы спускаются в департамент, который все это и натворил. Какое Министерство контролирует такие нарушения?

Будьте добры подскажите пожалуйста статью жк рф где черным по белому указывается что собственник ДОЛЖЕН ДОПЛАЧИВАТЬ за лишние полученные метры при расселении аварийного жилья.

После смены собственника приватизированной квартиры (квартира продана), в квартире остаются зарегистрированы 2 человека (не были собственником жилья, зарегистрированы и проживали). Имеют ли право эти 2 человека (стоят на учёте нуждающихся в получении жилья) на основании ст. 51 ЖК РФ состоять без снятия с учёта (ст. 56 ЖК РФ) или вычета кв.м. на учёте нуждающихся в получении жилья, при этом оставаясь быть зарегистрированными в этой же квартире, где сменился собственник-новый собственник посторонний человек (ни родственник, ни член семьи).

Скажите пожалуйста, незарегистрированного в квартире родственника (отца) можно выселить через суд на основании ст. 35 ЖК РФ?

Квартира у меня в собственности (долевой) второй собственник брат.

В 2 словах, в 1980 году мама жены начала работу в детском лагере, им дали квартиру и ордер, проработала она там около 20 лет и в связи с инсультом её уволили по состоянию здоровью. Следующие годы она жила там с детьми и вот на днях приходит письмо с требованием выселения. Руководствуясь статьями нового жилищного кодекса, которые как понимаю не применимы к договорам который оформлены до 2005 года. Мы написали им ответное письмо с указанием этого факта, так как в старом кодексе выселение без предоставления жилья было невозможно, если у людей нет другого жилья, и по подпунктам, что мама жены пенсионер (70 лет), инвалид 1 группы и отработала на предприятии более 10 лет. В ответ они прислали письмо прикрепленное ниже. На сколько оно правомерно, сколько будут стоить услуги адвоката если дело дайдет до суда. Можно ли будет все издержки на перевозку инвалида и услуги адвоката отсудить в случаи победы в суде?

Зачем (с какой целью) в названии статьи 120 Жилищного Кодекса указано дополнение в скобках: Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива?

Как это трактуется законодателем?

Являюсь нанимателем служебного жилья и инвалидом с детства 3 группы, живу с семьей - жена и дочь несовершеннолетняя. Работаю в муниципальном учреждении 2 года, хочу уволиться. Могут ли меня и семью лишить служебного жилья после увольнения?

Применима ли ко мне охранная позиция ст. 103 ЖК РФ как инвалиду с детства?

“Семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства не могут быть выселены из служебных жилищ и общежитий без предоставления других жилых помещений“

Федеральный закон от 31.12.2017 N 488-ФЗ "О внесении изменения в статью 103 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Заранее спасибо за ответ.

А можно конктретную статью Жилищного Кодекса РФ, в которой прописано, что Договор между собственником многоквартирного дома и НО "Фонд капитального строительства" не обязателен.

И в какой статье прописано, что за капитальный ремонт платить обязаны.

Заранее благодарю.

Скажите, каким образом можно ликвидировать ТСЖ многоквартирного дома и ввести самоуправление на безвозмездной (бесплатной) основе собственниками жилых помещений? ЖК РФ и др. нормативно - правовые акты позволяют сделать это?

Скажите пожалуста в какой статье жилищного кодекса указанна оплата задолженности. Они не берут у меня задолженность по прежнему тарифу хотела им докозать. Спасибо большое!

Какие статьи ЖК РФ регулируют обязанность управляющей компании осуществлять доставку платежных документов на оплату услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных платежей на общедомовые нужды многоквартирного дома по аресу регистрации собственника квартиры?

С уважением, Егор.

Помогите разобраться в понимании ст.51 п 1. пп.1 Жилищного кодекса РФ.

Считается ли мать членом семьи молодого человека 28 лет, зарегистрированного по месту жительства вместе с матерью и братом в квартире, принадлежащей матери на праве собственности, но фактически с ней не проживающего и не ведущего совместное хозяйство. Общая площадь квартиры 44.2 кв.м, учётна норма 14 кв.м. общей площади. Можно ли принимать его на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору соц. найма, как не имеющего в собственности жилья и не являющегося нанимателем жилья по основанию ст. 51 п 1 пп 1 ЖК РФ.

В апреле месяце планируем провести общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, минуя очную форму. Это нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ? Неужели сначала надо проводить ОС в очной форме голосования и если не будет кворума, то проводить в заочной форме голосования. Тем более, в 2016 году на ОСС (проводили в очно-заочной форме) в повестку дня был включен вопрос о том, чтобы все последующие ОСС проводить только в заочной форме голосования. И собственники по этому вопросу приняли решение - все проголосовали "ЗА".

Сгорел многоквартирный дом я единственный собственник, все остальные жильцы наниматели. Дом признан аварийным непригодным к проживанию. Возможно ли защита моих прав по ст. 32, жк рф если земельный участок не имеет кадастрового номера.

Бывшая жена прописана в моей служебной квартире в ордере ее нет, в договор найма тоже не вписана. Ранее прописанные разрешение на прописку её не давали. Могу ли я её выписать и выселить из квартиры и на каких законных основаниях и ст ЖК РФ.

В 2005 году вышла замуж. В конце 2008 года вселена в качестве члена семьи в муниципальную квартиру, нанимателем которой является мать моего мужа (была указана в качестве члена семьи в договоре найма жилья). Квартира двухкомнатная общей площадь. 47 кв.м. Зарегистрировано вместе со мной 4 человека.

В конце 2009 года брак расторгнут. Вынуждена была съехать из данной квартиры, сейчас снимаю жилье. Оплату своей части коммунальных платежей по квартире свекрови производила на счет нанимателя (свекрови).

Сейчас мать моего бывшего мужа подала в суд иск о выселении меня в порядке ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Могут ли меня выселить? И если да, то обязаны ли мне предоставить другое жилое помещение?

Большая просьба дать при ответе ссылки на нормы закона.

Cт. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ выселение из служебного квартиры не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ, однако ВС РФ определил для суда, что надлежало выяснить, обладал ли вселившаяся член семьи в служебное жилое помещение, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.) статусом лица, названного в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР. Уважаемые юристы, Ваше мнение, как понимать, теперь будем руководствоваться понятием не "ДО", а "К МОМЕНТУ"?

Добрый день!

В частном секторе категории Ж-1, имею участок в собственности, на котором есть жилой дом и нежилое здание по фасаду участка, в котором открыл магазин хозтовары. Соответственно открыл ИП и работаю сам.

Местная администрация предъявила мне предостережение в соответствии со ст.8,8 о возможном привлечении к административной ответственности, ссылаясь на участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования.

Правомерны ли их действия?

Могу ли я ссылаться на ст.17 ЖК РФ и не переводить статус участка?

У нас при выборе в члены правления ТСЖ возникла спорная ситуация по голосованию. За одного из кандидатов в члены правления тсж следующие результаты: за -- 48%; против -- 41% и воздержался -- 9%. Он утверждает, что он прошёл, т.к. 48% больше чем 41%, ссылаясь на 146 Ст. ЖК РФ. Прав ли он или нет?

На что собственник комнаты в московской области при сносе ветхого дома (общежития) может рассчитывать, а именно на 1-ю квартиру или комнату? И пожалуйста господа юристы и адвокаты все ответы пишите аргументированно ссылками на ст. ЖК РФ, а то такое впечатление создается, что попадаешь на базар.

Я житель Крыма, у меня есть украинское свидетельство о праве собственности на квартиру, имеет ли право Управляющая компания выставлять мне счета на квартплату задним числом с 2013 года на основании украинского свидетельства о праве собственности на квартиру по Жилищному кодексу Российской Федерации, если российского свидетельства о право собственности на квартиру я еще не получил?

У нас с мужем официальный брак. Живем мы в двухкомнатной квартире с его бывшей женой. Квартира была выдана мужу и его бывшей жене с детьми одним ордером, квартира муниципальная. Сейчас его бывшая жена начинает против нас судебное дело по моему выселению из квартиры, т.к. я там не прописана. Прописка у меня питерская, но по другому адресу (там проживает мой сын с бывшим мужем). Подскажите пожалуйста, с точки зрения закона ЖК РФ имею ли я право проживать с мужем.

Здравствуйте, Уважаемые юристы, хочу прежде всего поздравить Вас с праздником, далее вопрос не праздничный:

Может ли поставщик услуг по ЖКХ передать свое право на взыскание долга третьим лицам, если долг не превышает 50000 рублей, без письменного согласия должника? И если может то какая статья Жилищного кодекса регулирует данные правоотношения?

Спасибо!

Домофонная компания требует оплатить долг старого собственника ссылаясь на то, что они работают по Жилищному кодексу. Договор не переоформляют, хотя данные я им предоставила. Высылают долговые квитанции.

На сайте ТСЖ в электронном виде имеются копии протоколов общих собраний без подписей лиц, подписывавших эти протоколы. Другие документы в электронном виде имеют существенные отличия от тех же документов на бумажном носителе с подписью председателя и печатью ТСЖ. Доказательства есть, в суде представим. Иск на ознакомление с протоколами уже заявлен. Целесообразно ли в суде требовать ознакомление именно с оригиналами протоколов и ссылаться на то, что на сайте именно копии, а по ЖК РФ собственники имеют право ознакомиться именно с протоколами, а не копиями?

Я действующий военнослужащий, наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, (где прописаны я и члены семьи) - подхожу ли я и члены семьи под положения ч. 2 ст. 103 ЖК РФ

Помогите разобраться в Жилищном Кодексе РФ. подскажите статью, по которой, управляющая компания, районное управление или городская администрация города. Обязаны проводить ремонт жилого многоквартирного дома. В частности внутридомовых электрически сетей а также, линий электропередачи подходящие к дому. Спасибо.

Я проживаю вдвоем с моей мамой. Собственником квартиры являюсь я. У мамы доли в квартире нет, другого жилья в собственности тоже нет. Она незамужем. С точки зрения Жилищного кодекса являюсь ли я членом семьи моей мамы? И является ли она членом моей семьи?

С точки зрения Жилищного кодекса являюсь ли я членом семьи моей мамы?

Председатель ТСЖ в силу статьи 147 жк не имеет право совмещать должности в тсж - в частности не имеет право кроме председателя быть еше и дворником. Какая ответственность председателя ТСЖ за нарушение этой нормы.

В каком году и на основании какого федерального закона были внесены изменения, вступившие в силу во второй половине 2017 года в статью 46 ЖК РФ?

Заранее благодарю за ответ.

Как понять: ст.544 гк рф-оплата за фактически потребленное на основании приборов учета. И в силу ст.157 жк рф размер платы определяется по показаниям прибора учета. Почему мне расчитали плату не за фактическое потребление за календарный месяц а по показаниям прибора учета которые сняли в середине месяца. И на основании этого поставили мне задолженность. Какой закон сильнее: гк или жк или Правила предоставлеиня коммунальных услуг?

У меня такой вопрос, если вкратце: Мы с моей матерью стоим на учете нуждающихся в содействии улучшениях Жилищных условий в СПб уже более 30 лет. Ранее (n-ое количество лет назад) нас незаконно выселили из комнаты, предоставленной матери от работодателя в общежитии. (В момент передачи общежитий на баланс города нас физически не было в городе, связи в тот момент не было).

Сейчас у нас происходит судебный процесс в ходе которого, мы требуем предоставить жилое помещение администрацию и заключить с нами договор социального найма. Поэтому у меня такой вопрос: Должен ли суд в решении озвучить сколько именно должна быть площадь жилого помещения, которое нам должны предоставить или Администрация сама должна руководствоваться ЖК РФ в данном вопросе? Потому что насколько правильно я поняла, что на одного человека должно приходится 18 квм при составе семьи из двух человек. Итого, поскольку нас двое, жилое помещение должно быть 36 квм?

Моему мужу местное самоуправление выделило 1 комн. Малосемейку по договору соц. найма я (жена) и дети тоже нуждались в жилом помещении прописались, как посоветовал специалист жил. обеспечения, чтобы на расширение встать, теперь отказывают 53 статьёй ЖК РФ, квартира оказалась гнилой с мокрицами, по АКТУ не соответствующая санитарным нормам. Пожалуйста подскажите, что делать?

Слышала, что 19 ст. ЖК РФ частично что-то признали не конституционной, если кто сможет объяснить что это значит, спасибо.

Были ли изменения в жилищном кодексе с сентября 2011 г по февраль 2014 если я верно предполагаю, то к спорным отношениям тех лет должно применяться жилищное законодательство того времени Да?

Какой законодательный акт важнее при расчете платы за отопление в части исключения неотапливаемых помещений - Жилищный кодекс ст 15 п 5, или с более полным перечнем исключений Постановление номер 103 от 12.10.2000 г о внесении изменений в методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ (последний пункт)?

Нужна подробная консультация по переселению из аварийного жилья. По 32 ст ЖК РФ, с учетом моих нюансов. Кто может проанализировать ситуацию, и подробно объяснить, напишите пожалуйста стоимость ваших услуг. Не нужны общие фразы. Именно с учетом всех моих обстоятельств. Спасибо.

30.04.2019 года наш мкд был признан аварийным. 02.06.2021 году пришло письмо каждому собственнику от администрации города с требованием о сносе дома собственными усилиями или совместно с другими собственниками, руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса РФ,с установлением спока 6 мес. В случае, если в установленный срок доммне будет снесен, то земельный участок, на котором располржен дом и каждое жилое помещение в нем будет подлежать изьятию для муниципальных нужд, в порядке предусмотренном частями 1,2,5-9 статьи 32 ЖКРФ.

Подскажите нам, простым смертным, что это значит, что нас должны были снести или переселить в эти сроки!? Спасибо!