Жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 179810 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право адм. города сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм. Жилые помещения находятся по документам в муниципальном жилом фонде. 7 этажей живут по договорам соц. найма, а частино 2 этажа по найму. Не противоречит ли это ст 91.6 жк рф?

Скажите пожалуйста на какую статью жк.рф. я могу сослаться в претензии в управ. Компанию. Я проживаю в многоквартирном доме. В лоджии проходит ливневая канализация которая протекает. Управ. Компания ни каких мер не предпринимает.

Муниципальному автономному учреждению управляющая компания выставляет счета на оплату капитального ремонта, ссылаясь на нормы ГК РФ о том, что здание учреждения закреплено за ним на праве оперативного управления. Между тем, по нормам ЖК РФ оплату капитального ремонта несет только собственник и у учреждения данные средства в муниципальном задании не запланированы. Как быть в данной ситуации?

Обязан ли я уплачивать взносы на капремонт региональному оператору, у которого в уставе прописано "некоммерческая организация"? Ведь ФЗ "О некомм. Организациях" нам говорит, что взносы исключительно добровольны. Но обязательность уплаты взносов говорится в ч 1 ст.169 ЖК РФ. Не получается ли противоречие?

ТСЖ начисляло плату с нарушением закона. Я платил по закону. Образовался "долг" - превышение над начислениями по закону. ТСЖ выписало на меня судебный приказ на сумму этого "долга". Могу ли я в возражении простить не только отмены приказа, но и присуждение ТСЖ штрафа в размере 50% превышения (статья 156 п.11-13 ЖК РФ). Или для этого нужен встречный иск? Отдельный иск?

Военный пенсионер стоял на квартирном учёте с 2004 года в Симферополе. Зарегистрирован с семьёй на территории военкомата. Уволен со службы по состоянию здоровья, является инвалидом. Болезнь связана с прохождением службы.

(Эта запись есть в приказе).

В собственности жилья нет, но есть у жены участок под ИЖС. Получили отказ от администрации города в улучшении жилищных условий, ссылаясь на статью 56 ЖК РФ. Распространяется ли 56 статья на военнослужащих и к ним приравненным?

Соседи не дают согласие на перевод в нежилое помещение квартиры на первом этаже под Художественный салон, мотивируя, что у вас не получится, вы продадите, а тут пивнушку устроят... А в жилищном кодексе ничего о соседях не говорится. Это как? Спасибо. С уважением Надежда.

Г. Хабаровск. Я прописана и проживаю с 1976 г. в доме барачного типа, в 2-х комнатной квартире по договору соц найма (я не собственник). Дом сносит застройщик. Переселяют. В этой же квартире проживают моя мама, мой брат 41 год, его бывшая жена с совершеннолетним сыном, моя совершеннолетняя дочь. Мы все стоим на очереди на улучшение жил условий. По суду 5 чел являются самостоятельными квартироплательщиками. Могу ли я претендовать на отдельное жилье от мамы, брата и его бывшей жены? Применяются ли в моем случае соц нормы по 58 статье ЖК РФ?

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. На какую статью жилищного кодекса полагаться для расчета долей? Илья.

Я россиянка. Пыталась сделать регистрацию у мужа в муниципальной квартире и мне пришел отказ со ссылкой на ст.76 ЖК РФ, в департаменте жилищной политики пояснили что так как я жена то меня могут только прописать к мужу а просто регистрацию я получить не могу. Скажите есть ли такой закон?

В старом ЖСК есть квартиры, где имеются 4 собственника. Все ли эти 4 собственника от одной квартирыв имеют право быть членами ЖСК или только один? Статью 112 ЖК РФ я не поняла.

Здравствуйте, Мы с несовершеннолетней дочерью живем в 10 кв. метрах общежития, что не соответствует нормам, скажите пожалуйста, имею ли я права улучшить свои жилищные условия, если я не подхожу ни к одному пункту ЖК Ст.51.

Кажите, пожалуйста, если мы с мужем в Крыму в одном селе по месту прописки отдельно друг от друга стоим длительное время на квартирных очередях, а живем в Киеве. В данный момент я родила ребенка. После брака наши две очередности совместят в одну квартиру т.е. в одну совместную очередь или мы можем получить каждый отдельное жилье Ведь на очередь становились за много лет до брака и хотелось бы чтобы у каждого оставалась личная недвижимость. И можно ли получить ссылку на статью Закона Жилищного Кодекса Украины.

Кто согласно ЖК РФ является членом семьи? Отец, мать, сын, которому более 30 лет - это семья? Собственником жилья является отец и мать, сын только прописан, но не проживает в квартире. Так вот все-таки является ли он членом семь? Или по возрасту уже нет?

В ЖК РСФСР ст.108 п.12 было указано, что не могут быть выселены из служебного жилья одинокие родители, проживающие с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилья. В новом ЖК этого пункта нет. Сохраняется ли за мной такое право сейчас, если вселялась я в квартиру при старом ЖК,а статус одинокого родителя получила при новом ЖК?

В продолжении истории, описанной в вопросе от 09.06.2017 18:59.

Я получил на него убедительные и грамотные ответы.

Еще раз спасибо огромное.

Теперь продолжение.

Я оплатил счет за месяц, где были выставлены пени с нарушением Жилищного кодекса (моя просрочка составила 2 дня из-за того, что банк провел платеж после праздников на 1 мая) только сумму начислений за месяц и указал это в платежке. Бухгалтер ТСЖ разнесла эту сумму двумя проводками. Первая проводка - погашение пени, а вторая проводка остаток суммы в погашение начислений за текущий месяц. Таким образом у меня возникает задолженность уже по основным начислениям на сумму пени. Кто придумал из них такую "мудрость", я пока не знаю. В понедельник буду выяснять. Понимаю, что "без меня меня женили". Вот только вопрос, есть ли здесь нарушение, а если есть, то что здесь нарушено?

Подал иск по статья 31 часть 4 ЖК РФ к бывшей жене. Квартира моя ЗАГСа куплена. У МЕНЯ ЕСТЬ НЕБОЛЬШОЙ ДОЛГ ПЕРЕД ДЯДЕЙ ЗА КВАРТИРУ. В квартире зарегена БЖ и несовершеннолетняя дочка 13.5 лет. БЖ имеет выписку из ЕГРН что у нее нет другого жилья. Хочет принести справку или 2 НДФЛ о зароботке менее ПРОЖИТ МИНИМУМА. Как опровергнуть ее доказательство о доходах. Какого содержания будет ее ксива о зарплате пока неясно. Заранее благодарен.

Описание: председатель ТСЖ был выбран на эту должность общим решением членов ТСЖ.

Вопрос: 1. каким образом может оплачиваться его работа (по трудовому договору в соответствие с ТК РФ или на условиях "вознаграждения" в соответствие с жилищным кодексом?)

2. как для бухгалтерии должно быть документально оформлено условие "вознаграждения" председателя для начисления ему з/пл.?

ЖКРФ по состоянию на 15 июня 2011 г. статья 155 часть 6 заменил оплату за содержание жилого помещения, включающая оплату управление, на статью содержание общего имущества не включающаая управление. ТСЖ продолжает выписывать плату за управление и добавляет оплату за диспетчерскую службу без представления данные по услугам, которые осуществляет диспетчерская служба.

Суд не желает даже разбираться и обязывает платить. Куда обращаться?

Являюсь собственником нежилого помещения. К нему присоединил свою квартиру. Решение власти о переводе, акт о завершенном переустройстве и обмеры БТИ нового, уже объединенного помещения есть. Сейчас документы в РОСРЕЕСТРЕ на стадии регистрации. Однако длится это долго и все время идут приостановки по надуманным (на мой взгляд и взгляд кадастрового инженера) могу ли я сдать в аренду законно помещение в аренду под магазин? Что говорит ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС?

В иске о снятии с регистрационного учета истец (не собственник квартиры но прописанный в ней) ссылается на ст.35 ЖК РФ. Может ли ответчик в отзыве просить суд отказать в иске. Т.к истец не является собственником и не может требовать выселения. Квартира муниципальная. Истец не является главным квартиросъемщиком и нанимателем. Наниматель - ответчик.

Не могу найти статьи в ЖК РФ о том, что если квартира в соцнайме, её не имеют право включить в конкурсную массу при банкротстве управляющей компании. Спасибо за ответ.

Я сделала вывод, что никто из присутствующих здесь юристов и адвокатов не знает, как это сделать. Значит, специалистов тут нет. Последний раз спрашиваю: Какая статья Жилищного кодекса дает мне право выселить новую жену бывшего мужа из нашей общей квартиры, где у меня бывшего мужа по 1/2 доли квартиры? Он ее не зарегистрировал, но она там живет. Я не давала согласия на ее проживание в квартире

Какая статья Жилищного кодекса?

Куплена квартира с торгов Росимущества, она принадлежала должнику и являлась залоговой. Право собственности зарегистрировано. Обратился в суд с исковым заявлением о выселении лица, харегистрированного в квартире (не должик) . Мне объяснили что лицо имеет право на постоянное проживание в связи с тем, что в отказался от приватизации в пользу других членов семьи.

Куда смотрел банк когда брал эту квартиру в залог не понятно. Какие шансы выписать лицо из принадлежащей мне квартиры по решению суда в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

Меня в БТИ г.Нижневартовска предупредили и показали отказы-ответы другим выводящим в нежилой фонд людям, что мне откажут в выводе в нежилой фонд, на основании статья 36, подпункт 3 пункта 1 ЖК РФ - Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. А разве их нельзя предупредить, что они нарушают п. п. 1, 2 ст. 44, п. 1 ст. 46 Решения общего собрания собственников... принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ДАЙТЕ ССЫЛКИ НА ПОДОБНЫЕ СУДЕБНЫЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА.

На сколько я понял бывшего члена семьи являясь собственником квартиры купленной до брака после развода могу выписать через суд на основании статья 31 часть 4 ЖК РФ. При условии что в квартире остаюсь прописан я и ребенок 2 х летний. Бывшая жена и ребенок на данный момент проживают у ее матери, она принципиально отказывается их прописывать. Могут ли меня обязать на основании вышеуказанной ст. приобрести ей жилье или оставить ее прописанной у меня? Или ее выпишут все равно?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Согласно статьи 36 ЖК РФ. В нашем доме было проведено голосование по вопросу пользования межлестничным пространством (кладовки так называемяе между этажами). По итогам голосования у нас проголосовало 84% жильцов дома, из них 65% за, 16% против и 3% воздержались. Наша старшая по дому требует произвести снос кладовок, говоря"вы должны были набрать 2/3 голосов ЗА т.е. 67%". Насколько это верно? Мы считаем что должны собрать чтобы проголосовало 67% жильцов, а там сколько за и против и выбираем наибольшее.

Председатель ТСЖ был выбран общим собранием членов ТСЖ. Каким образом ТСЖ может выплачивать ему з/пл (по тр.договору на основании ТК РФ или "вознаграждение" по Жил. кодексу)? Спасибо.

Квартира не приватизирована, я собственник, хочу выписать сына. Ведёт себя плохо, пьёт, всё в квартире ломает, за квартиру не платит и даёт мне войти и жить в квартире! Как мне составить иск правильно? На основании ст. 35 ЖК?

Вопрос о жилье. Более 20 лет я прописана в квартире по соц. найму, которую получили мои родители еще в СССР после сноса дома (в строительстве дома я участвовала) Так как работы в городе нет по 6-8 месяцев живу в другом городе по месту работы (регистрация не требуется). Квартирой заинтересовались, пытаются лишить меня права на единственное для меня жилье. Меня интересует на основании каких статей ЖК РФ я могу действительно потерять жилье?

Как определяется кворум при проведении Общего собрания собственников - исходя из всех квартир и нежилых помещений, которые были проданы (получены свидетельства) или исходя из всех имеющихся в доме квартир и нежилых помещений (в.т.ч. на которые нет еще свидетельств)? Статья ЖК РФ ответ на этот вопрос не дает, есть ли какая-то судебная практика?

Мужу отказывают в дополнительных средствах по военной ипотеке, ссылаясь на то, что его отец собственник жилья в котором на данный момент прописан муж, руководствуясь определением членов семьи из жк рф, хотя 76-ФЗ о статусе военнослужащего содержит совершенно другое определение. Иуж был уволен со службы по состоянию здоровья и полностью негоден. Выслуга 9 лет. Правомерен ли их отказ?

А как же ст 164 ЖК РФ? Мы зарегистрировались как собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении и все решаем общим собранием Ремонт предусмотренный программой Капремонта частично сделали своими силами Как нам теперь быть т к квитанции приходят Наш дом 2-х этажный 8-ми квартирный с приусадебными участками на придомовой территории.

2-х комнатная квартира не приватизированная, дом под снос, в квартире прописано 8 человек (мама с папой, брат с женой и двумя разнопольми детьми 20 и 14 лет, и Я с сыном 4 лет (не замужем)), на что мы по ЖК РФ можем рассчитывать?

Относится ли п.14 ст 155 ЖК РФ для взыскания задолженности по найму (договор найма жилого помещения) для расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦЬ РФ или надо рассчитывать по 1/30?

В многоквартирном доме установлен способ управления домом - жилищно-строительный кооператив, высший органом которого установлена Конференция. Правомочны ли собственники помещений МКД собрать общее собрание собственников и сменить способ управления домом с ЖСК на управляющую компанию или ТСЖ. (Согласно ЖК РФ) или решение о смене способа управления домом может решить только Конференция жилищно-строительного кооператива?

Я являюсь представителем органа местного самоуправления.

Можно ли выселить человека с муниципального жилого помещения (он проживает там с 1954 г.), если: никакого договора он и его родители не заключали ни с отделом образования (которому принадлежало данное помещение до 2007 г.), ни с местной администрацией (которой помещение принадлежит сейчас); налоги не платил, свет оплачивал. При этом суд обязал решением администрацию заключить с этим человеком договор социального найма и приватизировать на него муниципальное помещение.

И укажите, пожалуйста, на статьи закона.

Согласно какой нормы жилищного кодекса? Я должна оплачивать сразу в двух местах за горячую воду, за один период времени с 2019 г по 28.02.22 г. первое фактическое место проживание (временная регистрация, согласно договора коммерческого найма), а второе место постоянная прописка. Разве это законно (даже при отсутствии счетчиков)?

Мы многодетная семья имеющая ребёнка-инвалида, хотим встать на очередь на квартиру согласно: Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм. от 13.03.2014) О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, где в пункте 4 приведён перечень предоставления документов. А в администрации в г.Старая Купавна сотрудница упирается в жилищный кодекс и заставляет собирать документы по: Перечень документов, для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предостовляемых по договорам социального наймыю. (закон 260/2005-ОЗ)…. Там она нас заставляет брать выписки из ЕГРП на всех членов семьи (5) и тех. Паспорт из БТИ, а это стоит денег (10000). Так какие документы надо предоставлять помогите разобраться и на основании чего. Спасибо!

Какое назначение помещения должно быть при использовании его под Дом сестринского ухода (временное пребывание клиентов). В ЖК РФ ст. 17 сказано что жилое помещение можно использовать под ИП. Если я собираюсь арендовать помещение, какое назначение у него должно быть?

Какими статьями жилищного кодекса, регламентировано что для перевода жилой квартиры в нежилое необходимо согласие 2/3 жильцов этого дома? Или все-таки необходимо 100 % подписей. Где это прописано?

Предлагают маневренное жильё с ужасными условиями, которые не соответствуют жилищному кодексу вроде Ст.89. Если откажусь то они якобы снимают с себя ответственность. Уверена на 100% что это не по закону, а как написать отказ не знаю.

Просто наш дом признали аварийным сносу.

Разъясните значение слова "обеспечить" в статье 31 п.4 Жилищного кодекса: "При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию." Как, как правило, решаются такие вопросы?

В жилищном кодексе рф в июне месяце 2015 г. внесены изменения в п. 7.1. ст.155. В ней исключены слова, (за исключением коммунальных услуг потребляемые при использование общего имущества (ОДН), а теперь все так расплывчато написано, что не понять. Имеет ли право ресурсоснабжающая организация взимать коммунальные услуги на общедомовые нужды или нет напрямую с потребителя?

Скажите пожалуйста, есть ли такая статья 155. п 9 жилищного кодекса? Мы живем в аварийном доме, имеем ли мы право не платить коммунальные услуги? ЖКХ подало на нас в суд, что бы мы оплатили задолжность. Наш дом с 2012 года признан аварийным.