Заканчивается договор аренды земельного участка / Земельное право - 23 советов адвокатов и юристов
Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы
безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать).
Спросить
Процедура расторжения договора аренды на земельный участок сельхозназначения со стороны арендодателя
За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?
За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (п. 5 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Вы можете воспользоваться своим преимущественным правом на заключение нового договора. Договор аренды земельного участка сельхоз назначения заканчивается 18 мая, поле ещё не будет убрано, когда участок может перейти к другому арендатору?
Здравствуйте, Людмила!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (п. 5 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Вы можете воспользоваться своим преимущественным правом на заключение нового договора.
СпроситьВы аренду платите за пользование постройкой или участком, на котором она находится? Если в аренде земельный участок, взятый под строительство, то арендная плата вносится в любом случае, даже если вы еще не начинали строительство или вообще решили не строить строение. Если строение строится не будет, возможно, вам разумнее будет расторгнуть тогда договор аренды, чтоб не платить по нему. У меня аренда земли для ижс. На этом участке ничего не построено. Аренда заканчивается. Могу ли я не платить долг? Не плачу аренду. Нужно ли её платить если нет постройки?
Вы аренду платите за пользование постройкой или участком, на котором она находится?
Спросить
Если в аренде земельный участок, взятый под строительство, то арендная плата вносится в любом случае, даже если вы еще не начинали строительство или вообще решили не строить строение. Если строение строится не будет, возможно, вам разумнее будет расторгнуть тогда договор аренды, чтоб не платить по нему.
Спросить
У меня аренда земли для ижс. На этом участке ничего не построено. Аренда заканчивается. Могу ли я не платить долг?
Спросить
Если Вы арендуете земельный участок, то и платите за пользование земельным участком и к наличию/отсутствию построек это никак не привязано. Вам придется оплатить долг, если нет желания доводить дело до суда.
СпроситьЕсли условием продления аренды было возведение строения, то участок могут забрать ввиду нецелевого использования. Добрый день! Если участок под ижс (лпх), то пробуйте оформить если есть время любой вспомогательный объект на участок. То есть, это может быть хоз. блок на фундаменет, гараж и т.д. Его тоже надо будет строить, но разрешение не нужно. После регистрации права на него по ст. 39.20 обратитесь за заключением нового договора на праве аренды или за выкупом земли.
Если этого не произойдет, то участок администрация вправе выставить на аукцион.
Всего хорошего! У нас кончается аренда на земельный участок а построиться пока нет возможности могут ли забрать участок или какие могут принять меры?
Если условием продления аренды было возведение строения, то участок могут забрать ввиду нецелевого использования.
Спросить
Добрый день! Если участок под ижс (лпх), то пробуйте оформить если есть время любой вспомогательный объект на участок. То есть, это может быть хоз. блок на фундаменет, гараж и т.д. Его тоже надо будет строить, но разрешение не нужно. После регистрации права на него по ст. 39.20 обратитесь за заключением нового договора на праве аренды или за выкупом земли.
Если этого не произойдет, то участок администрация вправе выставить на аукцион.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день.
Обратитесь в администрацию для продления договора аренды земельного участка. До окончания срока аренды надо подать заявление о заключении договора на новый срок. Заканчивается срок аренды участка, а гараж недостроен, как продлить аренду.
Здравствуйте!
В договоре аренды земельного участка указывается вид разрешенного использования, и строить необходимо в соответствии с ним.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. У меня заканчивается срок аренды земельного участка, что можно построить чтобы участок перевести в собственность.
Здравствуйте!
В договоре аренды земельного участка указывается вид разрешенного использования, и строить необходимо в соответствии с ним.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьДобрый день.
Арендатор скорее всего составил договор аренды сам в одностороннем порядке. В связи с тем, что у договора заканчивается срок действия приглашает вас на подписание нового договора как собственника. К договору должен быть приложен акт приёма-передачи земельного участка (пая), план земельного участка. Если долгосрочный договор, его надо будет регистрировать и оплачивать госпошлину. В данном случае все затраты за вас должен нести арендатор. Являюсь собственником земельного пая (земли сельхозназначения). земельный пай был подарен мне. ранее пай находился в аренде ЗАО. Меня приглашают на подписание договора дальнейшей аренды. Какие документы должны быть приложены к договору? Спасибо!
Добрый день.
Арендатор скорее всего составил договор аренды сам в одностороннем порядке. В связи с тем, что у договора заканчивается срок действия приглашает вас на подписание нового договора как собственника. К договору должен быть приложен акт приёма-передачи земельного участка (пая), план земельного участка. Если долгосрочный договор, его надо будет регистрировать и оплачивать госпошлину. В данном случае все затраты за вас должен нести арендатор.
СпроситьЗдравствуйте Алексей!
Рекомендую изучить договор аренды земельного участка на предмет наличия условия о преимущественном праве арендатора на заключения договора аренды на новый срок. Я купил участок ижс находящийся в аренде по праву переуступки заканчивается срок аренды что делать.
Здравствуйте Алексей!
Рекомендую изучить договор аренды земельного участка на предмет наличия условия о преимущественном праве арендатора на заключения договора аренды на новый срок.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы хотите выкупить земельный участок у администрации, то обращайтесь в отдел торгов сможете выкупить через аукцион. Если хотите купить по уступке договор аренды, А далее выкупить участок у администрации или у другого арендодателя, то уточняя идти, возможно ли такое право. Хочу купить участок под ИЖС, который находиться в аренде. Срок аренды заканчивается в июле. Какие мои действия. Какие риски.
Здравствуйте! Если вы хотите выкупить земельный участок у администрации, то обращайтесь в отдел торгов сможете выкупить через аукцион. Если хотите купить по уступке договор аренды, А далее выкупить участок у администрации или у другого арендодателя, то уточняя идти, возможно ли такое право.
СпроситьКак продлить аренду земли - срок заканчивается, произошел конфликт и земля будет выставлена на торги
Здравствуйте, Ирина!
Обращайтесь в письменной форме с просьбой о продлении договора аренды земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях [b]преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок[/b]. Можно ли продлить аренду земли: в в начале 2017 г. Заканчивается аренда земли, находиться в производственном пользовании, со специалистом произошел конфликт, и она сказала, чтобы очищали землю, Т.е. Убрать ограждение и т.д. И будем выставлять на торги. Как мне поступить, чтобы все было законно продление? Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Обращайтесь в письменной форме с просьбой о продлении договора аренды земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
СпроситьСейчас заканчивается 2016 год, а договор аренды у Ва закончился в 2015. Поэтому Вам нужно на 2016 год заключить новый договор аренды, а после этого подать заявление о продаже земельного участка в собственность, если на нем есть зарегистрированное за Вами строение. Таким образом, Вы избежите выкуп учатка с аукциона и сможете приобрести без торгов. У меня такой вопрос мы заключали договор аренды зу под ижс до 2015 года, а в 2015 вышли новые законы об обязательном выкупе участка и т.п,мы собираемся продлевать на последние 3 года, в нашем договоре написано только про аренду (не о каком выкупе там ни слова) написано именно Продление, нам сказали что договор заключается новый, то есть по новым законам, имеем ли мы право не перезаключать договор а просто продлить с теми же условиями? Как это все сделать? Почему у нас меняются условия договора если мы взяли а аренду участок до вступления в силу этого закона?
Сейчас заканчивается 2016 год, а договор аренды у Ва закончился в 2015. Поэтому Вам нужно на 2016 год заключить новый договор аренды, а после этого подать заявление о продаже земельного участка в собственность, если на нем есть зарегистрированное за Вами строение. Таким образом, Вы избежите выкуп учатка с аукциона и сможете приобрести без торгов.
СпроситьПродление договора зависит от собственника.
Кадастровый паспорт должен быть. Заказывайте работу кадастрового инженера. 5 лет не прошло. То есть- не выполнено условие, дающее право на выкуп земельного участка. Предыдущий владелец не имеет в данном случае никакого значения- он своим правом не воспользовался, собственность не оформил. Кадастровый паспорт не дают кадастровые инженеры на дом, делают приостановление. Так как меньше 5 лет в моем пользовании. Поэтому мне не оформить дом в собственность, и участок соответственно. Заканчивается договор аренды участка. Хочется перевести его в собственность за сумму в 5% от кадастровой, а не 100%. На участке дом, на него подана декларация. Кадастроввы паспорт не выдают, так как догоор о переуступке был 2 года назад, а надо владеть не менее 5 лет. Вообще договр изначально заключался с предыдущм человеком на 10 лет. Подскажите как оформить паспорт кадастровый на дом в этом случае.? и могут ли не продлить, конкретно, со мной договор аренды?
Продление договора зависит от собственника.
Кадастровый паспорт должен быть. Заказывайте работу кадастрового инженера.
Спросить
---Здравствуйте, никак не быть. либо пробовать заключить договор аренды ( с аукциона), либо прощаться с магазином. ещё можете подать заявление на выкуп земельного участка под магазином. также с аукциона Всего хорошего. Заканчиваеться земли аренда и ее не продлевают но стоит магазин как быть?
---Здравствуйте, никак не быть. либо пробовать заключить договор аренды ( с аукциона), либо прощаться с магазином. ещё можете подать заявление на выкуп земельного участка под магазином. также с аукциона Всего хорошего.
СпроситьОбратитесь в администрацию города. У меня заканчивается в июне 2015 г. договор аренды муниципального земельного участка под павильоном (павильон в собственности). Как продлить?
Можете переоформить договор. То есть старый договор уже не продлят? На три года... Переоформить означает заново платить огромные деньги за аренду. Мне бы этого не хотелось. При продлении - копейки... 10 апреля 2013 г. заключила договор арены зем. участка под ИЖС, срок договора истекает 2016 г., за это время я успела только построить фундамент. Скажите пожалуйста, по закону, мне должны продлить аренду еще на 3 года?
Если участок в собственности, то аренду продлят. Да участок то в аренде, собственник участка администрация.Фундамент в собственности. Здравствуйте. Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки. На участке уже был отлит фундамент. Срок аренды скоро заканчивается, здание ввести до окончания аренды не успею. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды , а здание разрушить и освободить участок? С уважением, Виктор. Виктор с вопросом к Вам. Купил в 2010 г. участок под строительство аптеки. Фундамент сам в собственности. Участок в аренде. Есть разрешение на строительство, но сейчас со средствами очень туго. Продать не получается. У меня могут отнять этот участок, не заключая дальнейшей аренды, или еще как то.? У прежних владельцев аренда была уже продлена. С уважением, Виктор.
Да участок то в аренде, собственник участка администрация.Фундамент в собственности.
Спросить
Администрация обязана продлить аренду земельного участка, а вот выкуп за 3% невозможен, пока не будет достроен жилой дом.
СпроситьЗдравствуйте. Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки. На участке уже был отлит фундамент. Срок аренды скоро заканчивается, здание ввести до окончания аренды не успею. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды , а здание разрушить и освободить участок? С уважением, Виктор.
СпроситьВы имеете право на первоочередное заключение договора аренды, лишения Вас этого права должно быть мотивировано.
Защита, только через суд. Есть отработанный механизм поведения в такой ситуации. В суде можно наложить арест на земельный участок, тогда администрация ни кто иной не смогут передать права на участок. Могут ли забрать земельный участок если аренда заканчивается но на участке строится дом.
Вы имеете право на первоочередное заключение договора аренды, лишения Вас этого права должно быть мотивировано.
Защита, только через суд. Есть отработанный механизм поведения в такой ситуации. В суде можно наложить арест на земельный участок, тогда администрация ни кто иной не смогут передать права на участок.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно смотреть договор об аренде земельного участка. Возможно там есть подводные камни. Вот и продают. Елена Борисовна, покупать киоск не решив вопрос с землей на которой он расположен не правильно. Эти вопросы следует решать в комплексе. Если договор аренды заканчивается, то следует начать решать проблемы с переговоров с арендодателем. Без его мнения к сожалению ничего сделать не получится. Продажа киоска из за ненадобности компании! Арендодателя земли? Так я поняла? Работаю в компании, арендую киоск у нее же для работы по их профилю. На неделе стал вопрос о продаже киоска. Я физическое лицо. Решаю вопрос о выкупе киоска для той же работы. Продление аренды земельного участка мною очень проблематично?! С чего начать? Стоит ли покупать киоск?
Здравствуйте! Нужно смотреть договор об аренде земельного участка. Возможно там есть подводные камни. Вот и продают.
Спросить
Елена Борисовна, покупать киоск не решив вопрос с землей на которой он расположен не правильно. Эти вопросы следует решать в комплексе. Если договор аренды заканчивается, то следует начать решать проблемы с переговоров с арендодателем. Без его мнения к сожалению ничего сделать не получится.
Спросить
При таких обстоятельствах может так получиться, что после продажи потребуют киоск убрать. Перед тем как его покупать нужно знать мнение арендодателя и желательно, чтобы оно было закреплено в письменной форме.
СпроситьДа верно. И арендодателя земли и собственника киоска. Повторюсь: вопрос нужно решать в комплексе.
СпроситьДобрый вечер! Заставить пройти гос. регистрацию - [b]невозможно. Это добровольное дело каждого.[/b] Мэрия города предупредила, чтобы гаражи были приватизированы, в противном случае не заключит договор на продление аренды земельного участка, грозит отдать этот участок под строительство соц.объектов. Догов аренды заканчивается. В нашем гаражном обществе 50% членов приватизировали (зарегистрировали) свои гаражные боксы, а 50% - не хочет пройти гос. регистрацию права своих гаражных строений. Была проведена с ними определенная работа, все напрасно. Земля в аренде. Какова перспектива нашего общества?
Добрый вечер! Заставить пройти гос. регистрацию - невозможно. Это добровольное дело каждого.
СпроситьМэрия города предупредила, чтобы гаражи были приватизированы, в противном случае не заключит договор на продление аренды земельного участка, грозит отдать этот участок под строительство соц.объектов. Догов аренды заканчивается.
СпроситьВ данном случае срок аренды установлен в договоре и вам следует написать заявление до указанного срока Срок аренды земельного участка под ИЖС заканчивается 14.06.2014. До какого времени (законодательно) мы обязаны подать заявление в департамент градостроительства на продление предыдущего распоряжения? Хотелось бы успеть зарегистрировать незавершенку на участке (фундамент) в госреестре.
в данном случае срок аренды установлен в договоре и вам следует написать заявление до указанного срока
СпроситьЧитайте условия договора. 3 года назад взяла в аренду земельный участок под строительство ижс документы недоконца оформлены стройки нет. можно ли мне преобрести в собственность участок или передать третьему лицу аренда участка заканчивается 01.01.2015.
Оно действует в период аренды. Заканчивается в последний день действия договора аренды. Здравсвуйте! Подскажите, пожалуйста, когда заканчивается преимущественное право покупки земельного участка после окончания договора аренды?
Оно действует в период аренды. Заканчивается в последний день действия договора аренды.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить договор аренды земельного участка
- Договор аренды дома с земельным участком
- Заключение договора аренды земельного участка
- Регистрация договора аренды земельного участка
- Продажа договора аренды земельного участка
- Договор аренды земельного участка арендная плата
- Оформление договора аренды земельного участка
- Новый договор аренды земельного участка
- Договора аренды земельных участков индивидуального строительства
- Заявление договор аренды земельного участка
- Земельные участки на основании договора аренды
- Как расторгнуть договор аренды земельного участка
- Расторгнуть договор аренды земельного участка
- Условия договора аренды земельного участка
- Договор аренды земельного участка ижс
