Заключение договора аренды / Договор - 18072 советов адвокатов и юристов

Арендодатель отказывает в заключении договора аренды, если наша организация не предоставить оригинал выписки ЕГРЮЛ не старше 30 дней на момент заключения договора аренды.

Нужно ли заверять договор аренды дома с последующим выкупом у нотариуса? Если составить договор в письменной форме и закрепить подписями, он будет иметь юридическую силу?

Я являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного жилого дома. В 1999 году был заключен договор аренды на часть земельного участка под моим помещением. Земельный участок под всем домом, насколько мне известно, не сформирован! В 2012 году со мной было заключено доп. соглашение, в связи с переходом права собственности помещения! Однако, в 2014 году закончился этот договор аренды. Я об этом не знала и еще какое-то время платила. Потом, когда это обнаружила, обратилась в ДГИ, чтобы заключить новый договор. Однако, там мне ответили, что теперь я не имею права заключить новый договор. Платить я перестала. А сейчас мне пришла претензия за неуплату аренды за 2019 год! Имею ли я право ее не платить?

Добрый день, у нас ООО, предлагают снять офис. Собственник физ лицо, помещение жилое, предлагают заключить договор, где Арендодателем и получателем аренды будет прописан ИП... на основании доверенности (доверенность от собственника с правом сдачи в аренду юр лицам всего недвижимого имущества принадлежащего собственнику с правом получения прибыли и т.д.). Договор аренды с указанием для нужд ООО (Не прописываем, что под офис). На 11 мес. Вопрос: законен ли договор, кто попадет на налоги (Будем ли мы налоговым агентом и попадем на 13% или ИП будет оплачивать налоги с прибыли)? Предлагают также как вариант договор субаренды (кая ч понимаю будет договор аренды между собственником и ИП с правом сдачи в субаренду, и потом договор субаренды между ИП и нашим ООО, тут также вопрос по налогам?) Спасибо.

Три года назад было зарегистрировано ООО по гарантийному письму от собственника. Договор аренды на помещение не заключался и не заключен до сих пор, в связи с тем что это помещение всегда находилось в аренде у другого юр.лица. Имел ли право собственник выдавать нам гарантийное письмо, если на момент регистрации нашей компании и по сей день помещение в котором у нас якобы юр.адрес находится совсем другой арендатор? И какие у нас могут быть последствия?

Допустимо ли принуждение к заключению договора аренды земельного участка, если лицо, по факту использующее чужое имущество в собственных коммерческих целях, отказывается от заключения такого договора?

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка через торги или без торгов с местной Администрацией которая владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?

Хочу заключить договор аренды тс с экипажем в целях осуществления грузоперевозок. На что нужно обратить внимание? Какие есть особенности в этом договоре?

Можно ли в этом договоре написать, что арендатор и экипаж несут ответственность за утрату груза при осуществлении перевозки?

Что они несут ответственность за несвоевременную подачу тс?

Оказалось что при заключении договора аренды квартиры, я получила заведомо ложные данные арендодателя о собственниках. Их ответственность?

От моего имени ИП был заключён договор аренды на 4 месяца, я узнал когда суж выставил иск, какие нужны документы при заключении договора.

Свидетельство о поаве на наследство является правоустанавливающим документом на объект недвижимости? Почему при заключении договора аренды просят предоставить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности за наследницей?

Можно ли вернуть задаток, уплаченный риэлтору, если передумали заключать договор аренды квартиры, так как расположение не устраивает?

Помогите подобрать ОКВЭД к такой деятельности, как занятия с детьми каллиграфией. Вид деятельности должен соответствовать видам деятельности школы, для возможности заключения договора аренды, но желательно без получения лицензии. Спасибо.

11 апреля 2016 года был в устном порядке заключен договор на аренду земли в с/х целях, в следствии этого осенью земля была обработана для дальейшего урожая.

БЫла подана заявка на субсидии по этой земле в общем счете потрачено около 50 т.р.

Хозяин земли 15.04.2017 позвонил и ообщил о том, что он продал эту землю, с моими вложениями.

Как отстоять свои права и вернут ли мне затраты?

Для назначения пенсии ИП (услуги) необходимо подтвердить в ПФ местонахождение / факт ведения деятельности в виде договора аренды помещений, необходимых для осуществления деятельности. ВОПРОС: Могу ли я заключить договор по ст.17.2 ЖК РФ по месту своей прописки с собственником квартиры (я собственником не являюсь).

В какой срок после проведения земельного аукциона должен быть заключен договор аренды? Я выйграл аукцион как единственный участник. Аукцион прошёл ещё 4 августа, от администрации слышу только "человек который занимается договорами сейчас в отпуске" Как быть в такой ситуации? Спасибо за ответ.

Заключила договор аренды квартиры с физ лицом. А потом обратила внимания что я являюсь нанимателем своей квартиры. Это ошибка или мошенничество.

Надо смотреть договор аренды Спорный вопрос. Нужно изучать все обстоятельства. Земля принадлежит одному собственнику, здание другому, может ли собственник земли потребовать заключить договор аренды земли под зданием? Если собственник здания откажется, что делать.

Скажите, пожалуйста, при заключении договора аренды, можем ли мы включить в арендную плату охрану, содержание пожарной сигнализации, прилегающей территории, самого здания, где находится помещение. Мы арендаторы, а арендодатель навязывает заключить на содержание второй договор. Можем мы обойтись одним договором?

Если договор аренды квартиры заключен с доверенным лицом собственника, то что следует указать в пункте: Квартира принадлежит наймодателю на основании... ? Собственник жилья находиться в другом городе. Наймодатель брат собственника. Как должна быть оформлена доверенность?

Здравствуйте! На территории морского порта есть склад, находящийся на праве собственности у частного лица. Право собственности возникло в 2002 году. Данный склад не используется по целевому назначению (для нужд порта), осуществляет хозяйственную деятельность для нужд простых граждан. В связи с этим вопрос: можно ли собственника склада обязать продать склад? Если нет, то можно ли заключить с ним договор аренды (повторюсь, склад не используется по целевому назначению согласно ФЗ "О морских портах в РФ")

Я проживаю у дочери она собственник этой квартиры. У меня проблемы с кредитами что отразилась на наших отношениях вещи приобретенные в квартире принадлежать ей и её семье. Могу я оформить с ней договор аренды комнаты чтоб она меня не выписала.

Куми города предъявило притензию за неосновательное обогащение з/у под зданием, но кадастровой стоимости з/у нет. Договор аренды не заключал. Я не согласен с этой суммой, что они предъявляют. Сам участок 1500 м 2, а здание занимает 270 м 2. Как могу оспорить?

Как составить или может быть есть где образец, иска о намерении заключить договор аренды земельного участка с местной Администрацией. Письмо об отказе Администрация нам выдала. До этого земельный участок был в аренде у нашей бабушке, срок истек аренды. Появились новые собственники. Спасибо.

Работаю у частника ИП. Сфера деятельности грузовые перевозки по РФ. Предлагает нам водителям заключить с ним договор аренды транспортных средств. Какие последствия нас ждут осуществлять такие перевозки не имея ИП?

Ситуация ну ооочень запутанная)) Имеется 2-х комнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны 5 человек (я, мой малолетний сын, мой отец-ответственный квартиросъемщик, его бывшая жена и дочь). Меня туда не пускали много лет, жил отец с семьей, еще какие-то родственники, сейчас там проживает сын гражданской жены моего отца со своей семьей. На мою просьбу въехать в квартиру отвечают отказом и угрозами подать в суд на выселение или тем, что заключат договор на долгосрочную аренду с ответственным квартиросъемщиком. Вопрос: имеет ли место быть такой договор без согласия прописанных в квартире людей? Как въехать в свою квартиру? Какие вообще права у меня и у ребенка.

Нужен, возможно, юрист. Нужна помощь оформлении ИП, помощь и присутствие при заключении договора с арендодателем, оформление документации и пожарной безопасности. Краснодар.

Какая может общая цена за все эти услуги?

Нужно ли оформлять землю под ком. недвижимостью?

Недвижимость выкупалась у администрации. Договор на аренду земли не заключался. По истичению нескольких лет пришло письмо с требованием узаконить землю и уплатить пользование за весь период плюс пени.

Какие последствия могут быть в случае отказа?

У меня есть в собственности большое здание. Мой знакомый использует его вот уже на протяжении 5 лет в качестве магазина. Аренду мне не платит. Договор аренды мы не заключали. Сейчас меня такое положение вещей больше не устраивает. Я хочу получать аренднкю плату. Знакомыц меня игнорирует. Что можно в таком случае сделать? Сразу в суд подавать? Или пока необходимо знакомому направить претензию или еще что то? что делать в такой ситуации?

Я заключил договор аренды транспортного средства (велосипед) с правом выкупа стоимостью 45000 рублей сроком на 3 месяца с неким гражданином, по договору он должен был выплачивать еженедельно некую сумму, но на следующий день гражданин скрылся и на связь не выходит прошел уже месяц. Написал заявление в полицию о мошенничестве те отказали в возбуждении уголовного дела ссылаясь, что это ГК. Если человек преднамеренно шел на эту сделку с целью обмануть (по другому как назвать его поведение) разве это ГК. Это мошенничество с целью наживы, он продал этот велосипед. Спасибо заранее!

Имел ли я право заключить договор аренды с правом выкупа тягача (транспортного средства) с арендатором, если тягач под арестом у приставов за долги по кредитам? Отдал машину по такому договору, а арендатор уже не платит 8 мес. по этому договору. Хотел таким образом закрывать задолженность перед банком. Подал иск в суд на возврат тягача. Жду суда. Какие мои шансы? Грозит ли мне уголовная ответственность?

Может ли организация (Арендодатель) заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом (Арендатор), не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя? Если гражданин осуществляет деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг, т.е., по сути, ведет деятельность, являющуюся предпринимательской, но при этом не зарегистрирован в качестве ИП? Какие риски в этом случае существуют для организации?

Частный дом. Полдома арендуем под магазин - юридическому лицу. При обращении в Коммунтеплосбыт для заключения договора поставки теплоэнергии говорят, что договор за полдома заключают с юр. лицом. Правомерны ли?

Нужно ли заключать договор аренды с собственниками земельного участка, при установке детского городка на земельном участке, находящейся в общедолевой собственности многоквартирного дома.

У нас ИП, занимаемся грузоперевозками, мы можем с физ лицами заключать договора аренды ТС с экипажем, чтобы не трудоустраивать водителей и не нести дополнительную налоговую нагрузку?

Хочу сдать комнату\моя собственность\в коммунальной квартире. Соседи против. Мои действия: договор аренды с агенством, временная прописка клиенту.? если у клиента есть постоянная прописка в Санкт-Петербурге, могу ли я ему сдать жилье, договор надо заключать?

1.Имеет ли право руководитель заключить договор аренды задним числом? Под какую статью он попадает за это нарушение?

2. Является ли нарушением заключение трудового договора руководителем, который не содержит обязанностей работника? Является ли это нарушением прав работника?

Можно ли в договоре купли-продажи коммерческой недвижимости указать такой пункт, что продавец не против того, чтобы новый собственник заключил договор аренды на длительный срок через МФЦ, если по договору есть обременение. Пример: продаю коммерческую недвижимость, в рассрочку на несколько месяцев, в договоре всё это указывается, новый собственник хочет сразу сдать это помещение на 5 лет через МФЦ, но пока обременение висит не сможет. А если указать в договоре, что я не против этого? Возможно ли такое?

Я использовала право на заключение договора аренды земельного участка на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности. На запрос в администрацию о заключении договора аренды был получен отказ, в связи с использованием права на однократное продление договора аренды. Подскажите могу ли я подать иск в суд о понуждении заключения договора, на что сделать упор? (здание достроено, не введено в эксплуатацию)

Правомерно ли заключение для целей размещения рекламы договора аренды части внешней стены здания одним из собственников в качестве арендодателя, если здание находится в общей долевой собственности?

Заключения договора аренды с конкурсным управляющим возможен ли если организация находится на стадии ликвидации и конкурсное производство назначено до июня 2016 г.

Скажите пожалуйста какие нюансы нужно учесть при заключении договора аренды дома с последующим выкупом? Может ли данный договор быть заключен на срок менее года? Вторая сторона ООО. нужны ли из-за этого особые условия?

Либо лучше сначала заключить 2 договора: аренды и купли продажи?

При заключении договора на аренду авто под выкуп нужно ли согласие супруга? (супруги) или только при оформлении сделки купли-продажи? Оформлять договор аренды авто под выкуп будем нотариально. Спасибо.

Вопрос такой, проживаю в другом городе, имеется в собственности комната, которую нужно сдать, там проживает мать, могу ли я написать доверенность на заключение договора и кюуказать её в договоре как арендодателя и отправить ей по почте эти два документа? Будут ли они иметь юридическую силу?

У нас такая проблема. Был заключен договор аренды с арендаторами. После расторжения договора при сдаче помещения было установлено что нанесен вред, помещение в непригодном состоянии. Юридический адрес у должника в Санкт-Петербурге. Куда подавать исковое заявление по месту регистрации должника или по месту заключения договора в соответствии с п.9 ст. 29 ГПК РФ. Арендатор физическое лицо. Спасибо за ответ.

Мы планировали арендовать квартиру и владельцы попросили залог до заключения договора аренды, как гарант заключениея договора, который (залог) по расписке не возвращаться, в случае если мы откажемся по каким-то причинам от заключения договора. Какая перспектива востребовать сумму залога, если всё-таки договор не будет заключён?

Хочу снять квартиру, собственник знает через агенство, я с ним связался, агент требует оплатить Услуги агенства до заключения договора с собственником.

У несовершеннолетнего (8 лет) имеется земельный участок. Мама строит на этом участке дом, и оформляет его на сына. Сможет ли сын впоследствии заключить с мамой договор аренды, чтобы она на правах арендатора вела там какую-либо деятельность. Кто должен подписать этот договор со стороны ребёнка, если нет второго родителя? Сможет ли мама подписать этот договор, и со стороны сына, и со своей, т.е. по факту, заключить договор сама с собой?

Планирую заключить договор аренды нежилого помещения в торговой галереи.

По договору аренды, интересы индивидуального предпринимателя (он же собственник), представляет партнер, по доверенности от ип (не нотариальная). В свою очередь п. 1 ст. 185.1 ГК РФ гласит, что на такие действия должна быть нотариальная доверенность.

Вопрос: действительно ли нужна нотариальная или можно обойтись таким вариантом применительно к ИП, при том, что я тоже ИП?

При ответе, прошу сделать отсыл к статьям и законодательным документам.

С уважением, Александр.

Заключаю договор аренды земельного пая находящегося в доли. Может быть сначала сделать межевание и оформить в собственность, а затем заключить договор. Посоветуйте, как лучше?