Замер земельного участка / Земельное право - 702 советов адвокатов и юристов

15 лет назад умер мой брат, я как единственный наследник вступил в наследство. Перед смертью брат купил земельный участок, но не успел вступить в собственность. Следовательно этот участок не был включён в наследственную массу. Недавно я нашёл договор купли-продажи на этот участок. Смогу ли я как-то вступить в наследство и оформить этот участок на себя сейчас? Если да, то что мне нужно делать?

Имеют ли права по закону сотрудники гостреестра производить фотосъемка и замеры земельного участка находящихся в частной собственности без согласия собственника?

7.1. Здравствуйте, да имеют право согласно статье 71 ЗК РФ

Имеют или нет?

По выписке от 2005 года на земельный участок стоит кадастровый номер и там же есть координаты участка: пользуясь GPS калькулятором мой земельный участок получил другие координаты и уехал на дорогу и залез на другой участок. Что делать?

Мой сосед по земельному участку подал заявку на подготовление участка к межеванию, были проведены геодезические изменения з.у.присопоставлении з.у.было выевленно, что фактическое местоположение з.у. не соответствует описанию внечерному в егрн и считают возможным исправления реестровой ошибки смежных з.у.Кадасстровый инженер считает что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестррвая ошибка, например, в виде пересечения границ з.у. Был произведён замер и точки границ изменены не только у меня но и у соседей которые имеют участки от меня правее. Сосед каторый подал заявление просит подписать всех соседний в числе 3 акт согласования местоположение границ, при этом площади з.у. не будут изменены. Извените за беспокойство, к чему приведет подписание акта всех собственников з.у.?С Уважением Андрей.

Хочу приобрести земельный участок в Крыму. Участок найден, у собственника нет Российских документов о собственности, только Украинские, но есть Российский кадастровый номер участка. Вопрос, как приобрести участок и не быть обманутым, есть ли какие то гаранты сделок с землей? Или Юридическое сопровождение сделки от покупки до момента оформления з\у в собственность и сколько это стоит?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Вопрос такой. Обращаюсь я к Вам с Новгородской области, с Демянского муниципального района. Какие мои действия? Фактически, земельный участок оказался, больше документальных данных?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Соседка решила оформить приватизацию земли. Мы живем в двухквартирном доме и имеем с ней общую границу. Наша земля приватизирована с 1992 г. Она пришла и сказала, что специалист по межеванию попросил передать что у нас юридически не правильно установлены границы участка. Вопрос, что нам делать в этом случае, на какой закон опираться. И почему сейчас должны менять границы, а не провести межевание приватизацию земельного участка от границ уже существующих границ.

Какие действия нужно осуществить мне для исправления в документах на земельный участок с кадастровым номером не совпадающий с кадастровым номером квартала (с фактическим расположения земельного участка и и адреса), в частности адрес указывается в трех соседних кварталах, а квартал где фактически расположен земельный участок (в пользовании с 1952) еще не сформирован по границам.

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

У меня есть желание выкупить земельный участок путем направления заявления на выкуп. Но на данный участок уже более года назад подал заявление другой гражданин. Ему было направлено предварительное согласование, но после этого им не были поданы никакие документы. На каком основании земельный комитет может принять мое заявление на выкуп исключая риски получения претензий от ранее подавшего гражданина.

Земельные участки межевались в целом всем товариществом в 2000 году. Как должны были согласовываться границы? На схеме участка подписей нет, говорят что есть согласование общим списком, но ознакомиться с ним не дают или его вообще нет. законно ли это?

Помогите советом у нас между земельными участками была межа примерно с метр шириной все соседи ходили по ней кто на работу, кто в колодец за водой да и так если нужно было на другую улицу перейти с бывшим соседом проблем не каких не было но когда сосед продал дом то новые соседи решили забрать эту нейтральную межу себе имеет ли сосед на это право.

Пожалуйста я купил себе земельный участок, обратился к земле мерами поставить колушки на участке им показывает что участок заходит к соседям возможно ли его сдвинуть

Можно ли решить вопрос по межеванию зу с соседями мирным путем если они согласны, уних произойдет изменение площади участков примерно от 20 до 40 кв. м.

Какие замеры земельного участка для вступления в собственность должны проводиться и по каким формам?

После смерти родителей вступила в права наследования частью жилого дома, которая была куплена моими родителями в 1966 году. Когда хотела провести канализацию, то получила отказ. Обосновывают тем, что я не имею земельного участка для этой цели. Только после оформления земельного участка в собственность смогу провести канализацию. Как оформить земельный участок, находящийся по частью дома в собственность?

Земельный участок с видом разрешённого использования «ИЖС» принадлежит мне на праве собственности, межевание не проводилось. В настоящее время регистрирую право собственности на него в ЕГРН и заказал межевой план. Выяснилось, что соседи устроили водоотвод на моем земельном участке зайдя за старую межу. Могу ли я в этом случае потерять часть своего земельного участка?

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

ПРЕДПРИЯТИЕ (находится в черте города) имеет земельный участок в собственности (комм. Склад. Зона) и несколько капстроений со свидетельствами. Есть постройки пристроенные к существующим зданиям, но неоформленные. Подскажите варианты узаконивания.

На земельном участке ИЖС находящемся в собственности в Новой Москве хотим построить баню. Электричество пока не подведено. Проходит мимо участка. С чего нужно начать строительство. В какие органы нужно обратится чтобы получить ращрешение на строительство.

Хотелось бы узнать, возможно ли признать сделку купли-продажи земельного участка недействительной. Ситуация в следующем. Мною был приобретен земельный участок, разрешенное использование для садоводства. Неподалеку от участка (около 50 метров) проходит высоковольтная линия электропередач. При осмотре участка нами был задан вопрос представителю продавца, на что нам ответили, что ЛЭП маломощная. Сейчас, уже после оформления договора купли-продажи, выяснилось, что ЛЭП очень мощная. Я хочу вызвать представителя государственной структуры для проведения замеров электромагнитного и др. излучений на участке. Если измерения укажут, что нахождение на участке невозможно или ограничено, могу ли я на этом основании признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги?

Я являюсь собственником земельного участка. У меня есть план границ данного землепользования с таблицей длин линий и дирекционных углов (июнь 2002 года), а так же уведомление о внесение изменений в ЕГРП в описание данного земельного участка с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка (июнь 2011 года). Сейчас (сентябрь 2019 года) соседи делают межевание своего участка, пытаясь доказать, что мои документы не имеют юридической силы и хотят присвоить часть моей земли. На сколько их действия правомерны и как мне отстоять свои права?

Вопрос. Я сейчас оформляю участок земли в слбственность, геодезисты сделали мне план участка, но при наложении на схему выяснилось что у меня соседи отрезали 2 сотки земли и уже поставили на кадастр, но они не рпетендуют на эту землю и готовы мне ее отдать и написать оказную бумагу. Вопрос? Скажите пожалуйста как мне поступить ставить на кадастр то что есть, а потом в суд или сейчас оспорить границы а потом на кадастр. При постановке на кадастр со мной ни кто не согласовывал границы. Участком я пользуюсь 30 лет. Заранее благодарна. Как мне оспорить границы земельного участка.

Как должны располагаться строения (дом, хоз постройки) в пределах земельного участка, какой должен быть отступ строений от границы земельного участка если ПСО расположено на землях сельскохозяйственного назначения, а согласно пожарной охраны как правильно располагать строения?

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

В начале 2020 года куплен ЗУ с домом за 2,5 млн.

В начале 2021 года, планирую продать.

Кадастровая стоимость ЗУ+дом=1 200 000 р.

Продать планирую за те же деньги. Какой будет налог в таком случае?

И, если продам дороже, например за 3 млн.?

Также есть возможность оформить пристройку, но я не знаю, увеличит ли это кадастровую стоимость и стоит ли заморачиваться?

Ситуация такая. Продаётся дом и доля земельного участка. Дом в частной собственности. Земельный участок в долевой. Доля не выделена. Определён порядок пользования. Всё зарегистрировано. Но есть сомнения в рисках после приобретения, а именно в следующем. Участок принадлежит 2-м братьям (один из них соответственно продавец и владелец дома). Второй брат построил дом в 1 м, от продаваемого. Рядом и с одним и с другим домом бани менее чем в 3-х метрах. Дом второго брата и нежилые постройки не зарегистрированы (на кадастровой карте их нет). Какие проблемы могут возникнуть после покупки? Есть ли риск каких-либо судебных споров? Если я захочу в этом доме обустроить и узаконить мансарду, теоретически могут быть проблемы по соблюдению СНИПов и противопожарных норм из-за этих несоблюденных отступов?

Я хочу продать свой земельный участок, нет межевания, не зарегистрирован, есть свидетельство на право с кадастровым номером. Вопрос, если для продажи произведется межевание и регистрация, с какого периода посчитатся налог на землю и какие могут применены санкции. С 1996 года налоги не начислялись и не платились, только в начале взносы платили. Есть квитанции.

У меня вопрос про межевание зем. участка. Был замер участка, где границы определены больше, чем превитизтровано. И КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР установил границы, чтобы соответсвовали указанным соткам в свидетельстве при приватизации. Правильно ли он поступает?

3,5 года назад, оформил в собственность земельный участок по договору дарения.

Недавно обнаружил, что на участке установлены опоры ЛЭП.

Но по документам (Выписка ЕГРН), никаких опор на участке нет.

Обратился в Росреестр с жалобой.

Росреестр сделал обследование моего участка и подтвердил, что опоры стоят на моем участке, после чего Росррестр направил энергетикам предостережение о нарушении ими ст.25,26 ЗК РФ.

Я в свою очередь потребовал убрать с участка все опоры.

Энергетики отказываются, мотивируя свой отказ тем, что опоры уже стояли на участке и до меня.

Я напомнил энергетикам, что и бывший владелец земли тоже не знал что на участке находятся опоры, ведь по документам все чисто.

Также я напомнил им, что они могли оспорить факт передачи той части участка на котором стоят опоры, в течении 3 лет с момента оформления сделки, однако этого не сделали.

Вопрос: Правы ли энергетики отказываясь перенести опоры?

В результате нотариального действия я получила свидетельство на право наследования только части имущества-автомобиля и денежных средств. Для получения свидетельства на право наследования домовладения и земельного участка нотариус требует результатов замера участка. Каковы должны быть мои действия? Благодарю.

У меня есть земельный участок 18 соток, выданный в пожизненное владение в 1938 году. Я являюсь владельцем 12 соток с 1994 по дарственной и 6 соток с 2005 года по наследованию.

Я решила приватизировать землю. Был сделан кадастровый план. Замер участка показал фактический размер – 18,4 сотки. При межевании была обнаружена межполосица, приблизительно – 1 сотка, находящаяся за забором соседнего участка. Участок соседа приватизирован, состоит на учёте в кадастровой палате. По документам получается самозахват соседом земли.

Администрация волости не подписывает мне документы, мотивируя тем, что я должна включить эту землю в свой кадастровый план. Предлагает мне: приватизировать свой участок с межполосицей и забором соседа, а затем через суд, обязать соседа перенести забор до линии его кадастра. Я присоединяю эту землю к своей.

Ругаться и судиться с соседом, я не хочу. Что можно сделать в этой ситуации?

Вопрос о разделе земельного участка в 18 соток. Оформлен в совместную долевую собственность на 3-х человек.

Два собственника хотят продать свои доли, а третий - построить дом на своих 6 сотках (выкупать две другие доли отказался - нет денег).

Участок только с одной стороны примыкает к дороге, а с трех сторон - 3 соседних участка.

У третьего собственника есть автомобиль и он хочет построить гараж. Потенциальный покупатель двух долей (12 соток) тоже имеет автомобиль.

Как выделить правильно доли, чтобы оба хозяина каждый на свой участок могли заехать независимо? Спасибо.

Здравствуйте, Вы отвечали на мой вопрос https://www.9111.ru/questions/q13608061-zemelnoe-pravo-ustanovlenie-granits-uchastkov.html#3812337

Я хотела бы уточнить, могу ли я требовать у замерщика, чтобы он замерил только координаты границ земельного участка и не касался его площади, чтобы не были внесены изменения в документы, касающиеся собственности? Как я должна себя вести, если он начнет заново производить замер всего участка? Какие документы мне должны предоставить после измерения? Каков порядок моих дальнейших действий?

Мне просто очень не хочется заниматься переоформлением документов на собственность, у меня сейчас на это совершенно нет сил и времени.

Земельный участок по факту 33 сотки а по документам 35 при межевание соседи получается замежевали 2 сотки моей земли при согласовании не показали мне точки межевания и подпись ставил сын а не владелец земельного участка так как владелец земельного участка в то время был неспособен расписаться по состоянию здоровья инвалид первой группы

Томске за свой счет провел межевание данного участка и получил межевое дело. Сособственник моего участка владеющий 1/2 доли в праве отказывается обратится вместе со мной в МФЦ для окончательного оформления межевания. Что делать?

Хотели разделить наследство поровну между женой и дочерью. В наследство входит земельный участок, сделали межевание этого участка поровну, каким образом их теперь их оформить в собственность? Можно ли обойтись без нотариуса?

Я на своём участке в деревне собираюсь менять забор и хотел перенести на пару метров забор вперёд.Напротив участка через просёлочную дорогу тоже мой участок. Возможно ли это сделать без каких либо согласований и без замеров земельного? Как поступить?

У меня при межевании ранее учтенного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь ЗУ на 180 кв.м. (35%) больше, чем в приватизационных документах. Кадастровый инженер предлагает выкупить эти 180 кв.м. Есть ли другие варианты? Ведь кадастровая ошибка допущена при приватизации на Украине. Сейчас мы россияне (г.Севастополь)

Земельный участок не межован в координаты не поставлен. Имеет кадастровый номер как ранее учтеный. В свое время БТИ допустило ошибку в замере (на 70 кв. м меньше чем по факту), как межевать-поставить в координаты фактическое количество метров?

В 2003 году нами было проведено межевание земельного участка. На участке поставлен дом и гараж. Строения сданы. Сейчас переводим гараж под комерцию, снова провели межевание. Его результаты отличаются от первого - размеры участка уменьшились и, естественно, отличаются от реальных. Какое межевание верное и что делать в данной ситуации?

При оформлении межевания земельного участка под кооперативным гаражом выяснилось, что соседний участок занимает часть площади под моим гаражём. "Кадастр" отказывается, ссылаясь на то, что ранее аппаратура для привязки на местности была менее совершенна и вообще тот инженер уже не работает в этой службе. Как быть?

Получил в наследство з/у (земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хоз-ва) получен кадастровый паспорт с номером. Приступив к межеванию, глава поселения указывает границы моего участка в ином месте на публичной кадастровой карте что имеет существенную разницу т.к. в этом случае участку присваивается земли сельхозназначений. Правомерны ли его действия? Куда жаловаться? Спасибо.

Приобретаю дом на участке около 27 соток. В кадастровом паспорте указана площадь участка 11 соток, а в выписке из похозяйственной книги 15 соток. Также в особых отметках сказано: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы участка на публичной кадастровой карте не соответствую реальным, если смотреть на спутниковые снимки.

Как можно узаконить весь участок, желательно поэтапно?

Весь участок обрабатывается с 1970 года одним хозяином и имеет четкие границы (забор).

Купили земельный участок под ижс. перед строительством дома вызвали кадастрового инженера определить границы участка, оказалось смещение относительно построенных домов и улицы на 20 метров. Что нам делать?

Мы проживаем в г.Уфе. По наследству, а затем по договору дарения родственниками мужа переданы в собственность дом с земельным участком в с.Староякшеево Балтачевского района. Имеются свидетельства о регистрации дома и земельного участка с присвоенными номерами и подтверждением что обременения на данную собственность нет. Родственники мужа владели данным участком более 60 лет.

В прошлом году соседний участок (граничащий с нашим) был приобретен предпринимателем, который 8.05.2016 заявил, что он приобрел 40 соток, о чем есть запись у него в свидетельстве о регистрации, а по факту гораздо меньше. Он считает что 40 соток составляет его земля вместе с нашим участком (в наших документах написано 25 соток).

Подскажите, пожалуйста, какие действия мы должны предпринять, чтобы обезопасить свою недвижимость от притязаний соседа.