Захват незаконный земельного участка / Земельное право - 326 советов адвокатов и юристов

Соседи захватили часть земельного участка. У нас нет межевания, но земля в собственности имеется государственное свидетельство о праве собственности. У соседей есть межевание, а мы в прошлом году заказывали съемку и по их межеванию выставляли свои точки земельного участка.

Что нам делать? Как с ними бороться?

У меня такая ситуация: после покупки земельного участка вызвала геодезиста, после выноса точек оказалось что сосед занял часть моей земли 7.5 м в ширину и 32 м в длину и огородил забором, забор переносить не собирается, подскажите пожалуйста куда мне нужно обратиться и какие документы мне потребуются?

Мой земельный участок расположен на границе с соседским домом. В мое отсутствие соседка самовольно построила забор из сетки рабица, отступив от границы своего дома на 50 см. Тем самым, она произвела незаконный захват моего земельного участка. Следует отметить, что соседка в известность меня не ставила о предстоящей постройке забора, и даже не предупреждала об этом. Вопрос: имела ли она право без моего ведома устанавливать забор на моем земельном участке? Если имела, то каким нормативно-правовым актом это регламентировано? Спасибо.

В покупке дома с земельным участком нам помогало агенство недвижимости. (риэлторы). Они полностью взяли на себя сопровождение сделки, юридическую чистату, говорили, что они являються гаранты. Договор между агенством простой формы об оказания услуг. Агенство недвижимости профессионально застрахованно. После покупки дома через некоторое время мы приглашаем кадастрового инженера для выноса точек на местность. В результате обнаруживается что на моем участке возведена хозяйственная постройка соседа и поставлен забор. (захват земельного участка), т.е. узнали мы об этом после заключения сделки. Можно ли привлечь к ответственности продавца и риэлторов?

Моя родственница оформила в безвозмездное пользование земельный участок на берегу реки с видом разрешенного использования "зона отдыха". Сегодня заезжаю на участок и вижу каких-то типов, которые на мои вопросы говорят, что они рыбаки, им разрешил глава района и вообще участок отведён незаконно, т.к. на нём имеется причал и эта территория вообще территория общего пользования. Потом позвонил их какой-то знакомый и сказал мне, что все причалы в России являются федеральной собственностью. Короче намекнули чтобы пользователь участка смирился с тем, что участком пользоваться не сможет. В общем корректненько послали лесом. Что делать?

Администрация незаконно без уведомления собственника, выдала земельный участок под магазин третьему лицу, порядок действия? Какие документы и запросы в какие организации направить для сбора, ракета документов для обращения в суд?

В СНТ был продан заброшенный земельный участок. По выписке, он,данный участок, был предоставлен председателю, внучке председателя, по документу "о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка" .

Данная ситуация возможна при решении ОС о распределении участков? Такого решения ОС нет!

Нет ли в этом случае ст 159?

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Получил в наследство земельный участок с домиком. Больше полугода там не был. Сегодня приезжаем, а там соседи установили теплицу, сделали ремонт в домике, убрались и живут. Соседи заявили, что им какой-то их знакомый юрист сказал, что так можно. Требуют компенсировать затраты. Как следует наиболее эффективно действовать, чтобы вернуть собственность и ничего не компенсировать?

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Вопрос касается земельного участка под многоквартирным домом.

Наши соседи взяли кусок территории под домом, огарадили её забором, сделали там парковку для машины, а также построили там домик, гда они жарят шашлыки, выпивают и мешают своими криками. Подскажите, пожалуйста, законны ли их действия и как можно на них повлиять, чтобы они хотя бы не закрывали проход вокруг дома со стороны окон.

В Подольске имею в собственности земельный участок 6 соток. Рядом соседний участок 11 соток в долевой собственности (30) человек. Эти люди построили многоквартирный дом получили право в собственность квартиры, прописались - живут... Но значительная часть их дома выходит за границы их зем. участка на мой зем. участок. Сделал проект перераспределения зем. участков. Однако эти люди не хотят перераспределять зем. участки. Их так всё устраивает. Из за наложения я не могу продать и ничего построить.. МОЖНО ЛИ по суду ПЕРЕРАСПРЕДЕЛИТЬ зем. участки - раз они не хотят? Я незнаю их адреса что б всем отослать письма, да и их некоторых не найти - поразъехались.. Каким способом добиться перераспредиления зем. участков?

Чем грозит захват земли под теплотрассой. Заняли данный участок самовольно около трех лет назад, имеется забор по периметру, подъезд отсыпан ПГС, проведен свет, по участку размещены контейнера. Охраняется ЧОП. Ворота, собаки и т.д.

Земельный участок более 30 лет в собсвенности. На участке находится 29 соток из них 25 только оформленны, остальное 4 нет. Хотели их оформить но нам сказали более 25 нельзя уже. Юрист сказал можно только если участок поделить и к той половине добрать этих 4 сотки. Окей мы так и делаем но недавно заметили что наши соседи которые живут в конце огорода фотографировали наш огород и соседний. Дело в чем эти соседи поставили 4 дома для сирот. Тем самым видимо еще хотят поставить такие же дома только уже нас в огороде. Боимся что не успеем оформить этих 4 сотки так как это дело не быстрое. Кто вправе первые выкупить мы или они? Без нашего разрешения они смогут купить эту землю? Если участок в давности огорожен и мы посем там скот. Мы имеет права выкупить его первые? Смогут ли они все это провернуть без нашей подписи? Наш участок отмечен зеленым на фото.

Земельный участок в садовом обществе был получен в 1995 году. Оформление земельного участка в собственность произошло в 2007 году. На руках есть все документы. При межевании земельного участка границы земельного участка были сдвинуты в сторону соседей. (так померили и определили инженеры из кадастровой палаты) С соседями все подписали. В 2012 году соседи продали свой участок. Новый владелец оформил также все в собственность. Но в июне 2015 года обнаружил, что в кадастровом плане участка границы участка не совпадают с первоначальными границами выделенного в 1995 году участка прежним хозяевам. Теперь наш сосед намерен подать на нас в суд. Какое может быть решение суда? Неужели нам придется все переоформлять? Ответ можно прислать по эл. почте e_m_a@bk.ru. Спасибо.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Какие права остались у собственника сгоревшего деревенского дома, от которого остался кирпичный фундамент и остов печи, дом поставлен на кадастровый учет до 2009 г, а последняя сделка была в 2011 г.

Дом зарегистрированный на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте.

Я являюсь собственником земельного участка. У меня есть план границ данного землепользования с таблицей длин линий и дирекционных углов (июнь 2002 года), а так же уведомление о внесение изменений в ЕГРП в описание данного земельного участка с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка (июнь 2011 года). Сейчас (сентябрь 2019 года) соседи делают межевание своего участка, пытаясь доказать, что мои документы не имеют юридической силы и хотят присвоить часть моей земли. На сколько их действия правомерны и как мне отстоять свои права?

Здравия! По моему земельному участку (сельхозпроизводство, я глава КФХ) лесозаготовитель без спроса проложил трассу для лесовозов длиной 1,5 км с повреждением молодых деревьев, огородного грунта. Каким образом и на каком основании я могу защитить свои угодья? Взвскать ущерб? Благодарю за ответ.

Мы купили земельный участок в 2006 г. Адрес ему не присвоен, но на кадастровый учет мы поставили, точки координат есть, св-во получено с кадастровым номером. В январе 2015 года поехали на участок, вызвали геодезию, чтобы вбить правильно колышки и заказать установку забора. При геодезии оказалось, что на нашем участке стоит уже дом и забор. Оказалось, что данный участок сельсовет продал его третьим лицам в 2009 г., а также еще и сдавали им в аренду сажать картошку до 2009 г. Сейчас сельсовет говорит, чтобы мы сами снялись с учета кадастрового, а нам потом предоставят другой участок. Но сейчас землей распоряжается Правительство Московской области, а не сельсовет. Как нам поступить. Написать в прокуратуру или с суд на освобождения данного участка? Срок давности мы не упустили?

Нами в 2006 году был заключен договор аренды зем. участка с администрацией района на 1 год. Ежегодно продлевали дополнительным соглашением, где также обговаривалась арендная плата. 2008 году в доп. соглашение было решено признать его на неопределенный срок, в последующие годы в доп. соглашениях обговаривалась только сумма арендной платы. Оплата производилась регулярно включительно за 2014 г. Договор не зарегистрирован в росреестре и межжевые работы не нами проводились. При проверке специалиста из росреестра нам выписан штраф за самовольное занятие зем. участка. На сколько это правомерно?

Добрый день. В 2011 году родители оформили в собственность землю в деревне (участок земли между жилым и нежилым домами). Брали согласие на разрешение строительства дома и межевание земли у одних соседей, во втором доме собственников не было (хозяйка умерла, а наследников не было), но там жили люди без прописки (цыгане). Границы земельного участка были установлены в процессе межевания, имеется кадастровый паспорт. А недавно выяснилось, что соседка из второго дома еще в 2013 г тоже оформила документы на землю и по их плану часть нашего участка находится на их территории. Как такое возможно и куда общаться по этому поводу?

Что мне делать? Получила отказ у администрации в перераспределении земельного участка. Они мотивируют это тем, что я перекрою хозяйственный проезд по грунтовой дороге. Но дорога перекрыта давным давно, в результате незаконного захвата земли, моими соседями.

Очень нужна Ваша помощь.

Получила письмо от подруги. Нужно ей помочь составить грамотное (со ссылками на юр источники заявление в полицию. Это очень срочно. Надеюсь на Вашу помочь.

Маша, помогите, написать заяву в милицию...

Суть: сосед перенес забор на полметра, пока я в Москве. Не спросил разрешения. У меня нет слов. Заявление нужно написать в милицию жесткое, с правильными словами.

Владелица - г.Севастополь, (частная собственность) восстановление границы земельного участка... какие данные еще нужны - скажите...

Купили земельный участок с домом.

По документам (тех. паспорт, план на местности и т.д.) соседи самолично захватили часть земли. Установили забор который прилегает в плотную к дому, и часть стены дома как бы является забором. Соседи армяне на контакт не идут, говорят что так и есть.

Подскажите в какую инстанцию мне идти до суда, какие документы необходимы, какие заявления писать и в какой форме.

Спасибо.

В собственности новый сформированый участок, с правом собственности, рядом пустой еще не кому не пренадлежащий! Хочу пару метров добавить себе, построив гараж. Какие последствия?

Приобретаем земельный участок с домом. Всплыли некие обстоятельства.

Предистория-Хозяйка дома уехала на полгода на Дальний восток. Когда вернулась обнаружила захват территории соседом путем возведения забора на её земле. Сосед построил забор отдав сотку земли с её участка. Женщина не конфликтная, пошла и сделала межевание заново уже по новым границам своего участка, чтоб налог не платить за захваченную территорию. И вот теперь она продаёт этот участок с домом нам. Можем ли мы вернуть захваченную соседом территорию? Или она сделав межевание заново как бы добровольно признала что земля теперь не её? Есть ли смысл судиться?

Моя мама в 2004 году на основании ФЗ О ветеранах написала заявление о выделении земельного участка. После почти 2-х лет рассмотрения администрация района участок выделила в аренду. 2 года оформляли документы, кадастр. В 2008 когда документы были готовы мама умирает.

Администрация сразу отказывает в участке. После ругани и писем, а мы оплачивали различные справки и также вносили, так называемый взнос на развитие волости, документы переоформили на меня (сына). Вернее сказать заставили снова оформлять все уже на меня. 20 декабря 2010 года я получил на руки договор об аренде с правом выкупа и начал готовиться к строительству дома и забора. Через полгода выяснилась что буквально через неделю 27 декабря 2010 года администрация района передала этот же участок строительному подразделению РЖД. На контакт администрация не идет и я в данный момент, платя аренду не могу воспользоваться земельным участком. Писать в прокуратуру и ссылаться на какие-то постановления и законы?

Прошу помочь мне. На земельном участке 3000 кв. м. три сособственника. Два из них поставили свои участки на кадастровый учёт, без согласования с третьим сособственником, с большей площадью (2400 кв.м.), чем им положено по долям дома (положено 2000 кв. м.), захватив часть участка третьего сособственника. Поставили на кадастровый учёт на основании решения суда об определении порядка пользования (судом определено пользоваться 2300 кв.м.), при этом у них уже тогда было свидетельство о праве собственности на землю на 2000 кв. м. Третий сособственник не может из-за этого поставить свой участок на кадастровый учёт, так как у него стало меньше земли, чем ему положено. Что делать третьему сособственнику? Заранее спасибо за ответ.

В снт собственник земельного участка провел межевание своего участка с захватом земель общего пользования. В результате вместо отведенных 6 соток, получилось 9,5. Как вернуть ЗОП?

В моей собственности согласно Свидетельству о собственности находится земельный участок (под торговым павильоном). В 2008 году, пользуясь тем, что у меня была тяжёлая жизненная ситуация и мне было ни до чего, часть земельного участка захватил сосед-предприниматель и построил на моей земле часть своего производственного помещения. Когда я пришла в себя после жизненного удара, я обратила внимание на захват и обратилась к соседу с просьбой освободить мою землю, но он отказался, предложив мне оплачивать аренду. Аренда не не интересна. Подскажите. Пожалуйста, как юридически грамотно вернуть свой участок земли? С уважением Лидия.

Мне направили письмо банкрот организация от имени конкурсного управляющего на захват мной их территории земельного участка и обещают в прокурору обратиться. Письмо без без печати и подпись без расшифровки. Может считаться законным это письмо?

Участок приватизирован, границы уточнены. Имеется межевой план с кадастровым номером. Вызвали межевых инженеров, которые установили межевые знаки. За неделю нашего отсутствия, соседка установила свой забор, тем самым сдвинув границы своего участка на метр в нашу сторону, игнорируя наши межевые знаки. В полицию обращаться бесполезно, т.к. с их слов земельными вопросами они не занимаются, обращайтесь в суд. Но ведь здесь налицо самоуправство! Суды уже до боли надоели! Куда же нам обращаться на произвол местной алигархини. Ведь даже ее беззаконие оборачивается в ее пользу! Что же нам делать, обычным законопослушным гражданам?

Меня отлеветали на телевиденьи, в местных новостях. Яко бы я хожу и захватываю земельные участки и выгоняю при этом жильцов. Они указывали при этом полное моё ФИО. Расскажите пожалуйста куда обращаться и что делать. Ведь позор на всю республику. В доказательстве есть запись выпуска новостей.

Здравствуите! В какие органы власть следует обращяться, если некоторые жильцы многоквартирного дома не законно захватили землю находящуюся в собственности этогоже дома под автостояну, у которых по 2 или 3 автомобиля. Как быть и что делать остальным жильцам.

Куда и как обращаться если сосед на муниципальной земле поставил трейлер для собственного проживания, а также палатку в которой продаёт пиво и сигареты без разрешения, лицензий и без оформления предпринимательской деятельности (действует как физик)? Что ему грозит? Как эффективно заставить соседа убрать трейлер и палатку?

Использование внутридомовой территории для размещения автотранспорта жильцов дома. Часть жильцов дома несколько лет назад захватили часть территории под автостоянку места на этой территории распределили поименно и не разрешают ставить автомобили других жильцов считая что место "принадлежит" им якобы на правах аренды за что они платят деньги ТСЖ. Кроме очевидной социальной несправедливости есть ли в этой ситуации противоречие с законом.

У меня во дворе многоэтажного дома, соседи самовольно организовали парковку, т.е. сделав разметку и оградив ее цепью. Данное решение они согласовпли на общем собрании, никакие бумаги с разрелением им не подписали.

Имеют ли они право так делать?

И какую процедуру они должны пройти чтоб все было законно?

Куда на них пожаловаться, чтоб было результат, чтоб они получили?

Следующая ситуация, сосед установил на доме камеру, скрытую.

Вот это более интересно и на компьютере смотрит на всю эту парковку, так как общее, а не его личный двор, это нарушает права многих, в том числе и мои, я бы не хотела чтоб меня снимали на камеру, во дворе, на это естественно разрешение он ни у кого не спрашивал.

Что делать с этим и к котму обращаться?

Сосед сделал рядом с моим забором, воротами гараж, без всяких разрешений. К гаражу сделал отсылку и подъезд возле моего входа и забора. До этого дом принадлежал не мне (я купил его позже). Теперь я не могу спокойно оставить свой автомобиль т.к. ему надо постоянно, то выехать, то заехать. Хочу оставить машину и забить на его проблемы. Как дворецкий бегаю. Достало.

Ситуация следующая:

1. Занижена оценочная стоимость в 2,5 раза от рыночной.

2.Собственник не был должным образом уведомлен о результатах оценки имущества. За него, кто-то получил уведомление лично у приставов.

3.Прошли торги. Имущество с торгов продано в 2,5 раза дешевле.

Участвующие стороны:

1.Третье лицо с непонятной доверенностью.

2.Судебные пристава не уведомили собственника по почте и не попытались удостовериться в дееспособности и правомочности лица предъявимшему доверенность.

3. Состоявшиеся торги.

4. Собственник имущества по мнению которого были совершены не правомочные действия.

Вопрос: Как вернуть себе имущество либо деньги.

В нашем СНТ часть Земель Общего Пользования была самовольно захвачена некоторыми членами товарищества, благодаря чему количество Земель ОП резко отличается от количества ЗОП, заложенных генпланом. Собственники захваченных Земель утверждают, что после того, что они владеют Землями более 15 лет, они могут на законных основаниях присоединить их к своим участкам. И с 1 го июля 2022 года это стало законно. А СНТ не может платить налог на ЗОП (налоговая уже 2 года его не принимает), так нет кадастрового плана Земель Общего Пользования по причине того, что фактическое их количество меньше более чем на 1/3 от количества ЗОП по генплану. Что могут предпринять законопослушные члены СНТ и обоснованы ли утверждения тех, кто прихватил Земли ОП?

Спасибо.

У нас во дворе есть незаконная парковка. Жильцы нашего многоквартирного дома срезали теннисный стол, засыпали газон щебенкой, оградили территорию цепью и повесили замки. Пользуются, естественно, избранные. А также умудряются эти места продавать, добавляя к квартире. Мы рядом поставили свой автомобиль, т.к. территория возле дома была забита другими автомашинами. И один из этих "пользователей" парковочного места пришел к нам с жалобой, о том, что наше авто стоит на газоне. Вопрос: Что нам грозит за парковку на газоне? Кто должен к нам применить санкции? И куда нам можно пожаловаться на незаконную парковку?

Сосед в СНТ на дорогувынес гараж на метр, забор ещё метр и кусты посадил ещё на метр. Это значительно сузило дорогу, а у меня калитка открывается уже на дороге. Всё это было сделано давно, но в этом году он повредил мне забор, так как сузил дорогу и сам же не может заехать на свой участок. Что делать, куда обращаться?

Наши гаражи никому не мешают стоят уже больше 40 лет и вдруг начали сносить по чему распоряжению имеют право сносить администрации или суда.

Есть распоряжение о пераспредилении земли органов местного самоуправления. Мы поставили забор. Пришли с кадастровой полаты и выписали штраф о незаконном захвате земли. Правильно это или нет.

Какое наказание за размещение торгового павильона без разрешения на размещение нестационарных торговых объектов от администрации города? (Челябинск)

Собралась продать участок вызвала кадастрового инженера и оказалось, что соседи прихватили 5 метров моего участка и построили на моем участке жилой кирпичный двух этажный дом. Как решить вопрос?

Купили дачный участок у пруда, по межеванию границы заканчиваются прям в воде. Мы за собственные средства полностью очистили часть берега который примыкает к нашему участку. Можем ли мы поставить забор прям до воды? С права и слева от нашего участка проходит улица с доступом к пруду, следовательно доступ к пруду мы не ограничиваем, просто хотим свой конкретно участок до воды обезопасить забором.

Какие санкции применимы к собственнику участка за то, то ее сын, будучи председателем, самовольно передвинул забор этого участка с двух сторон. В результате чего дорога и переулок стали уже на 2 м и 1 м соответственно.

До этого участок садовода уже стоял на КУ в РР.

ЗОП СНТ не оформлены.