Земельный участок в садоводческом обществе / Земельное право - 797 советов адвокатов и юристов

Нужно ли платить за землю если земля приватизирована в дачном обществе, а я состою в садоводческом обществе?

Муж являлся членом садоводческого общества с 1993 года. Есть членская книжка. В силу ряда причин участком не занимались с 1999 года. Никаких предупреждений о нарушении земельного законодательства или исключении из членов общества от правления не получали. Летом прошлого года "приехали " платить взносы за все пропущенные годы и выяснили, что на участок пущены "родственники" председателя правления, и последней было заявлено, что мы-де исключены, взносы принять отказалась. Понимаем свои нарушения, но право на участок никто не отнимал. Хотим защитить это право в суде. В каком порядке действовать? Надо ли ценным письмом с описью запрашивать в правлении документы об исключении? Или сразу подавать исковоев суд о подтверждении права пользования участком?

Хочу задать вам вопрос! Я купила земельный участок в садоводческом обществе, у меня участок делится на две части одним участком я пользуюсь, второй участок стоит пустует. Председатель садового общества отдала без моего ведома пустующий участок другим людям под посадки. Она матевирует тем что имеет право отдать не воспользованую землю чужим людям, хотя этот участок я покупала лично, на руках у меня две книжки садовода одна моя другая бывшего хозяина, договора о купли продажи не имеется как и у всех членов садоводов. Помогите пожалуйста как нам быть. Спасибо.

Покупаем дачу в Садоводческом обществе и у хозяева дома нет документов на участок и нет приватизации земли. Как правильно купить этот участок и какие должны быть документы у хозяина дома?

Муж был членом садового общества. Участки в этом садовом обществе (все участки) в долевую собственность не приватизировались и вообще никак не оформлялись, как в других нормальных СО положено. После смерти мужа у меня на руках осталась только членская книжка на имя мужа. Обращалась в земельный комитет, чтобы оформить право собственности на землю, а мне говорят идите в суд. Но с чем идти, с каким исковым заявлением никто не знает. Подскажите, пожалуйста, с чего начать и какое заявление надо подать в суд. Если возможно, скиньте, пожалуйста, образец такого иска. Татьяна.

Добрый день! Подскажите, как оформить земельный участок в садовом обществе, членами которого мы являемся более 20 лет, если документы потеряны?

Я инвалид первой группы, мне в наследство достался земельный участок в дачном обществе. Имею ли я право на льготную оплату в год за этот участок? И ещё с меня каждый год требуют приходить на субботник и убирать территорию по периметру дачного общества. Я как инвалид не хожу, но с меня требуют платить за то что я не был на субботнике. Хотя территорию вокруг своего участка я убираю. Вопрос: имею ли я на льготу по оплате за участок за год и не платить за субботник?

Помогите пожалуйста подать заявление в суд на право пользования земельным участком. Участок в садовом обществе 8 сот. Хотела его приватизировать, но бывший владелец в своё время не получил свидетельство, как все члены кооператива. Участком пользуюсь уже больше 5 лет, сделала межевание, заплатила 7 тыс. Но администрация отказала мне, т. к. моей фамилии нет в списках у них. Они даже предыдущего хозяина фамилию найти не могут. Что делать? Администрация сказала чтобы я подавала в суд.

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Председатель садового общества предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность

?7?

Мама лет 10 тому назад в СНТ написала отказ от земельного участка, является ли это основанием для отчуждения участка, или она еще является законным собственником? А для отказа от участка должна была обратиться с заявлением в кадастровую службу? Спасибо!

Моя знакомая получила в наследство от мужа земельный участок в СНТ. Покупался участок в браке, но оформлен был только на мужа. Покупал супруг в 2010 году, умер в 2018 году. В 2019 году она построила летний дом на участке и поставила на кадастровый учет. В 2020 году она продает дом с участком. Стоимость участка 2 миллиона рублей. Стоимость дома 1 млн рублей. Правильно я понимаю, что налог она платить не должна, так как участок совместно нажитое имущество, а дом стоит 1 млн, налогом облагается сумма более 1 го миллиона?

Спасибо.

Возможно ли унаследовать земельный участок в садовом обществе? Какие для этого условия в соответствии и прошлыми законами и новыми изменениями в законах касающихся земельного права?

Вступили в снт два года назад, недавно объявился якобы хозяин данного участка, участок в собственности с 2014 г на бабушку или маму точно не знаем которая умерла, взносы в снт они не платили, за участком не занимались, что делать?

Предыдущая администрация садоводческого общества дала в кадастровую палату неправильный размер садового участка - вместо 3 соток-4,8. (Подверждено позже кадастровым инженером). Кто и как должен исправлять ошибку, если от старого руководства никого не осталось, а я-наследница умершего отца, при котором ошибка и была совершена (он так же был не в курсе)

Собираемся купить земельный участок под строительство в садовом обществе. Скажите пожалуйста, как проверить законность сделки? Какие документы мы можем потребовать от садового общества?

Я приобрела земельный участок (в СНТ), построила на нем дом и теперь продаю этот дом. мне надо будет платить НДС? (еще не прошло 3 х лет со дня покупки участка, но ведь это разные категории, приобрела я участок, а продаю дом) помогите разобраться.

Какими документами должно располагать ООО, продающие земельные участки в СНТ? Как нам узнать, указанный в договоре кадастровый номер на самом деле принадлежит этому земельному участку, на который мы рассчитываем и оплачиваем?

Есть земельный участок в СНТ, решили его приобрести. Собственник данного участка не является и никогда не являлся членом данного общества. На участок не заведены ни вода, ни электричество. Председатель данного общества говорит, что у данного собственника есть задолженность перед обществом. Собственник же говорит, что он ничего им не должен, так как членом товарищества не является и их услугами не пользовался. На чьей стороне закон?

Вопрос такой: мы приобрели земельный участок в июне 2020 г. На момент покупки, долгов по участку не было. Затем мы узнаем, что снт проходит процедуру банкротства и конкурсный управляющий своим приказом назначает целевой взнос на погашение кредиторской задолженности в размере 6000 р с каждого участка, ссылаясь на то, что ранее в обществе существовала такая практика. Вопрос: должны ли мы платить чужой долг, если на момент приобретение участка задолженности не было и нам никто не сообщил о том, что общество проходит процедуру банкротства? Заранее спасибо!

16 июля прошлого года заключила договор с компанией на межевание земельного участка СНТ, и так как в имеющемся свидетельстве на земельный участок указана долевая собственность 1/921 и необходимость выделения участка через суд, на директора ООО была написана доверенность на представительство в суде. В договоре не указаны сроки выполнения, говорится только "до выполнения обязательств двух сторон". Было уплачено 8 тыс рублей по договору, 500 руб на объявление в газете, 2000 за доверенность. На сегодняшний день прошёл уже год, ничего не сделано. ООО находится в отдаленном районе. Телефон никогда не отвечает. На месте директора застать очень трудно. На обращения отвечает, что процесс идет, подождите ещё немного... и пр.

Что посоветуете делать, обращаться в прокуратуру, суд. Если с этой компанией я уже не хочу работать как отозвать доверенность и вернуть деньги? Возможно ли выделение участка из СНТ сделать мне самой, имея результаты межевания?

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

Я председатель садоводческого общества.

В 2018 году собственница участка перевела право собственности на сына. Об этом не сообщила в правление, сын также не каких сообщений не сделал. В 2019 году собственнице участка отправлено уведомление о введении ограничения в соответствии с Постановлением Правительства РФ №442. Затем, с соблюдением необходимых формальностей, оно было реализовано. В августе 2020 году сын собственницы подал на общество в суд с требованием принятия решения о возобновления подачи напряжения. Долги по участку не оплачены (не копейки с 2018 года). Как могу обосновать отказ о подаче напряжения в суде?

ООО приобрела земельный участок в СНТ в зоне Ж 2. Вид деятельности ООО, туризм, отдых, может ли ООО разместить некапитальное строение (мобильные домики, жилые контейнеры, модульное строение, для осуществления своего вида деятельности.

Могут ли бюджетные учреждения заключить между собой соглашение о намерениях или соглашение о сотрудничестве в отношении мероприятий связанных с разделом земельного участка находящегося у одного из бюджетных учреждений в бессрочном пользовании.

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?

- с учетом уже зарегистрированного в Росреестре площадью 7 соток декларативных без описания кординат и т.д., при уточнении межевании не затронув интересы третих лиц, по факту оказалось 8 соток. Разрешенное использование ИЖС, по моему минимальное разрешенное использование 3 сотки. То есть 7 соток + 3 сотки =10 соток, а мне надо зарегистрировать только 8 соток после этого межевания. Могу ли я это зарегистрировать и оформить если участку больше пятнадцать лет, и он огражден забором, деревьями, с моей стороны забора автономная канализация, приходится подавать в суд на кадастрового инженера о переделки документов, т.к. он не переменил статью 42.8 Особенности уточнения местоположения границ знмнльного участка при выполнении кадастровых работ. Спасибо.

Недавно мне опять (!) пришел отказ по предварительному согласованию предоставления земельного участка.

В селе Изобильном (округ г. Алушты Республики Крым). Единственной причиной для отказа стал

Закон Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК « О предоставлении земельных участков…..», из-за которого положения статьи 39.18 ЗК РФ… вступают в силу с 1 января 2020 года.

Похожая ситуация с моим вопросом описана здесь:

https://m.9111.ru/questions/15472514

Интересует возможность и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, инвестору, без проведения торгов, под строительство объекта, согласно установленного вида разрешённого использования земельного участка, при заключении инвестиционного соглашения по проектированию и строительству объекта инвестиций в границах населённого пункта для общего использования гражданами? (искусственный водоём)

Я переехал в другой город. Нужного варианта пока не нащёл. Склоняюсь к варианту купить земельный участок и заказать строительство дома. Но многие работы можно выполнить только летом. Этот вариант оказывается и дешевле и лучше. Срок выписки по договору продажи по старому месту жительства кончается 1 января. Живу на съемной квартире. Можно ли получить имея в собственности участок и времянку на нем.

Хочу приобрести участок в садовом обществе-15 соток, но по границе участка мелкий ручеек. Документы ещё не видела, но реелтор сообщил, что это может быть обременением. Рядом с этим участком построены дома. Если это обременение, что это из этого следует? Заранее спасибо.

У меня есть земельный участок 6 соток (дача) в садоводческом обществе. В свидетельстве на право собственности 0 т 1999 года написано: категория земель-сельхозназначение; цель-для личного подсобного хозяйства. Ограничений в использовании нет. Как можно использовать участок? Например: что-то построить (дом, коттедж и т.д.), вывести в ИЖС и т.п.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Есть участок в дачном обществе (по книжке, не приватизирован). Книжка оформлена на члена семьи, который уже воспользовался правом бесплатно приватизировать земельный участок. Его сын этим правом не пользовался, я (племянница) тоже. Он готов мне передать участок, но непонятно, как это сделать: как я понимаю, просто переписать членскую книжку сейчас недостаточно. А если приватизировать на него, а потом передавать мне, то видимо придется кадастровую стоимость администрации заплатить (она серьезно завышена относительно рыночной). Какие есть варианты?

В нашем садоводческом обществе до 2012 года пустовал соседний с нашим участок. Возникло желание его приобрести. Попытки поиска хозяина не были успешными. Председатель Общества не давал информации, а позже вообще дал ложный адрес и в списки членов общества включил иное лицо. Сын этой женщины и она сама стали возделывать участок, как они говорят на основании оплаты членских взносов предыдущих и настоящих лет. В 2014 году председатель и правление поменялись, летом того же года вопрос об отчуждении участка с целью его реализации поднимался на общем собрании, но протокола собрания не показывают. На сегодняшний день имеется информация о приватизации этого участка лицами, которые его возделывали, а также от нового председателя о том, что подписаны все бумаги на основании того, что показали чековую книжку и теперь разбирайтесь сами. Я так понимаю действия председателя и лиц, захвативших участок не правомерны. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в этом случае.

Я купил земельный участок в 2007 году в садоводческом обществе. Документы на межевание моего участка есть, межевание проведено в этом же году. Сейчас председатель общества собирает с каждого владельца участка по 500 рублей на межевание общих границ садового общества. Нужно ли проводить межевание общих границ садового общества, и законны требования председателя?

Можно ли оформить соседний земельный участок с полуразрушенными постройками.. У бывших хозяев земля не оформлена. (Выделял сельсовет) теперь за забором огромная трава и деревянный дом гнилой, разрушенная баня и развалившейся сарай.).

Я являюсь собственником земельного участка (земли сельхозназначения) относящегося к селу, внутри села имеется дачное садоводческое общество. Для того чтобы попасть на свой земельный участок мне необходимо съехать с асфальтированной дороги села и проехать 100 - 150 метров по участку дороги принадлежащей по кадастррвому паспорту садоводческому обществу. Председатель общества поставил на этом проезде шлагбаум и перекрыл мне подъезд к моему земельному участку. Теперь на свою землю я могу попасть только на самолёте. Вопрос: правомерны ли действия председателя садоводческого общества, может ли он преграждать мне проезд на мой земельный участок?

Можно ли выкупить арендованный земельный участок под садоводство в собственность построив и зарегистрировав хозяйственную постройку!

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

Вопрос по созданию ДНП. Хотел у вас узнать, какие документы для его создания необходимы? На данный момент мы являемся пайщиками ПО (потребительского общества). Именно оно вело застройку территории домами и продавало нам землю. Сама земля взята ими в аренду у собственников земли с правом продажи (по доверенности). Сейчас происходит регистрация собственников участков (кадастр). Часть участков еще не имеет сданных домов (в процессе строительства).

У нас возникла идея создать ДНП для управления собственностью самостоятельно. Что для этого нужно и реально ли это? Ведь часть земли не принадлежит нам - дороги и прочие общественные места. Как нам перевести все в собственность новообразуемого ДНП?

Готов запросить в ПО и предоставить необходимые копии документов (устав и пр.).