Земельный участок в садоводчестве / Земельное право - 91 советов адвокатов и юристов

Как перевести садовый дом из категории нежилого в жилое помещение. Земельный участок в собственности где категория земель определена как земли населенных пунктов: под садоводчество. Мы написали заявление гл.архитектору, но в администрации говорят что такие земли не переводят.

Помогите пожалуйста! Мы не можем оформить земельный участок в садоводчестве, так как наши продавцы упорно не являлись на оформление договора купли-продажи, а теперь они переехали в г.Казань, мы пользуемся землей уже более 20 лет. У нас есть согласие от жены на продажу. Как нам быть?

Внимание! Сообщение от юриста с рейтингом 2.5.

У меня такой вопрос. Я хочу купить земельный участок в садоводчестве, но он не приватизирован. Приватизация этого участка возможна. Если я его приватизирую смогу ли я начать там постройку дома? Не будет ли это самостроем?

Здравстуйте. Усли я являюсь членом кооператива в СНТ (у меня имеется только членская книжка, документов на право собственности нет, и участок не приватизирован) положено ли мне как многодетной матери земельный участок?

Имеет ли право председатель кооператива требовать деньги за земельный участок? Если да то такие он должен предоставить документы после получения денег и какой должна быть сума? Заранее благодарен!

Проживаю в симферополе, крым. В 2013 году был приобретен земельный участок в симферопольском районе. Все ежегодные членские и прочие взносы плачу. С прошлого года не могу добиться от своего председателя поехать со мной и показать границы участка, т.к. планируем строительство дома. Сейчас она якобы оформляет участки на российские документы, получает кадастровые паспорта, но и это она делает уже около 4 х месяцев. Скажите, могу ли я сама, имея только членскую книжку на участок, его оформить? И как это сделать?

По земельным участкам, а именно:

Я хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. На сколько это реально?

Заранее спасибо за ответ!

Мы не пользуемся землей в садоводчестве, но пошлину платим каждый год. Участок зарос. В силу обстоятельств пользоваться им не можем. Председатель товарищества требует оплаты долга за услуги (электричество и т.д.),которыми мы не пользуемся. Мы решили отказаться от земли, т.к. продать не реально. Может ли при подаче заявления на отказ помешать председатель товарищества; зависит ли от него что-либо?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть и как правильно решить вопрос. Мы преобрели в садоводчестве участок по договору купли продажи 5.10.2018 год, но переоформили документы на себя только 6.06.2019 года. Мы пришли в правление оплачивать за вывоз мусора 20.07.2019, нам пытаются

Садовый участок в общедолевой собственности:3/4 и 1/4 в доле. На участке два дома, у каждого дома свой хозяин. Как регистрировать дома по упрощённой схеме садовой амнистии?

Час добрый. Хочу купить участок. Кадастровый номер есть. Документы на право собственности - свидетельство бессрочного пользования. Уточнение границ происходило и есть старые документы, техпаспорт, но в Росреестре нет данных о межевании. Отображает без координат границ. Продавцу необходимо сделать межевание для продажи мне?

Хочу приобрести участок земли и построить дом с регистрацией в нем на пмж. На кадастровой карте указано: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: для индивидуального жилищного строительства.

Возможно на этом участке капитальное строительство и подведение к нему коммуникаций (газ эл. вода и канализация) и соответственно прописка или нет?

Спасибо.

Можно ли на дачном участке содержать кур? Дачный участок находится в СНТ. И сарай где находятся куры в притык находится с соседским участком.

Можно ли купить садовый участок и оформить его как участок для жилищного строительства и построить дом? Какие есть ограничения для дачной амнистии? Каков порядок запуска этой процедуры?

У меня есть участок в садоводчестве в Крыму. Все взносы плачу. Кроме книжки и справки документов нет. Участок купила с рук еще в Украине. Как мне оформить землю в собственность?

Должна ли я платить членские взносы за дачу если я не являюсь членом садоводчества. У меня долг за членские взносы с 2010 года на меня подали в суд.

Чем можно мотивировать, на какие документы ссылаться при предъявлении требования убрать с проезжей части препятствие в садоводческом товариществе?

У меня есть 2 участка ИЖС в. Московской обл. После покупки я там не появлялся, ничего не строил. В товарищество не вступал, ничего не подписывал. Ранее это самое товарищество в лице председателя требовало от меня каких то выплат, соответсвенно я ничего не платил. Но сейчас от них пришла претензия где они ссылаются на новые поправки в законе 309, 310 гк, где вроде как даже те кто не вступал в товарищество должны все равно платить. Насчитали долга с 2016 г. (Причём сумма в 10 раз меньше чем они хотели устно).

Вопрос: должен ли я им платить по новым поправкам? И если да то должен ли платить с 2016 года? Почему не с 2019 г., когда эти поправки вступили в силу... к тому же в законе сказано об каких то садовых товариществах, а у меня ИЖС...

Я арендую землю в садоводчестве у правления на 5 лет под огород плачу ежегодные членские взносы (сам хозяин умер родственники не обращались по поводу участка, участок не приватезирован) а после срока аренды могу ли я его оформить по закону как не будь не покупая у правления. Спасибо за ранее за ответ.

Планируем покупать дачу, там не зарегистрированные 2 постройки (летний дом и баня), при покупке мы обязаны зарегистрировать постройки, или в праве этого не делать?

Если хозяин дачного участка инвалид 1 группы по зрению не посещал 3 года (с 2014). В связи с этим не оплачивались членские взносы. Руководство садоводничества требуют оплаты за 3 года прошедших. Правомерно ли это. Сказали, что подадут в суд о лишении земельного участка, хотя земельный участок находиться в собственности с 2012 года. Есть ли какие либо льготы?

Я на руках имею садоводческую книжку, все взносы в том числе и целевые проплачены. А сегодня выяснилось что членом СНТ меня на общем собрании так и не сделали, мое заявление на принятие меня в члены и карточка в архиве есть. Я хочу приватизировать в собственность землю. Но получается я все это время пользовалась на правах аренды. И оплачивала на добровольной основе. У меня вопрос стоит ли требовать от председателя внесения меня в члены СНТ задним числом (указав на ежегодные целевые взносы) перед приватизацией? Или приватизация пройдет и без членства? После оформления в собственность я хочу пользоваться услугами на договорной основе (составить договор).

Есть участок и на нем был старый дом, оформили на отца в 2000. Снесли половину старого дома, и совместно с мамой сложившись построили 2-эт коробку в 2007-м году, после чего родители от дальнейшего строительства самоустранились и доделывал под чистовую отделку уже один, вложив 70% средств (достройка, отделка, коммуникации). Сейчас нужно что-то решать, родители не могут или и не хотят. Достраивать без оформления не имеет смысла. Документы все есть, есть все фото, часть всяческих чеков, нужно - закажу экспертизу и пр.,хочу узнать:

1. Можно ли через суд оформить к примеру 2/5 на мать и 3/5 на меня.

2. Если возможно - какая последовательность действий.

Собираемся приобрести Дом, право собственности зарегистрировано, есть кадастровый паспорт на дом и зем. участок. Но, не соблюден отступ от красной линии улицы. Какие могут быть проблемы в будущем?

Спасибо.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Купил в 2008 году земельный участок категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, и жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 20 кв. м. 1-этажное, назначение-жилое. Адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. По ходу проживания построили пристрой и мансардный этаж и это все под одной крышей, провели электричество, централизованный водопровод, канализацию-септик. В 2017 перевели землю с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, получили нормальный адрес на участок и здание. Провели газ. Проживаем круглогодично уже 11 лет. Хотим прописаться по этому адресу. Семья: я,жена и трое несовершеннолетних ребенка. В 2018 хотели прописаться сдали документы в МФЦ но там вернули ссылаясь на строку в документе жилое строение без права регистрации проживания. Вот не знаем как нам быть и с чего начать и возможно ли прописаться.

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Есть ли право у водоканала отключить подачу холодной воды в садоводческом товариществе, за образовавшиеся долги? Плата за воду по счётчикам производится каждый месяц, но не всеми домами.

Можно ли признать сделку недействительной по покупке жилого помещения (фактически студия) приобретённого по ипотеке?

Дело в том что дом (5 эт) был построен на садоводческой земле, и в договоре купли-продажи прописано что сумма кредитных средств необходима для улучшения жилтищных условий (таким образом застройщик (физ лицо) уходит от налогов.

Вернут ли мне выплаченные сумму и расходы на ремонт?

Кратко и по сути: есть договор о расторжении договора купли-продажи. Есть установленные сроки выплаты денежной суммы.

Со дня последнего дня выплаты прошел месяц, но мне так и не выплатили сумму.

Вопросы:

1) если обратиться в суд, то сколько по времени рассмотрять мое заявление, и сколько времени дается для выплаты мне ден. суммы?

2) могу ли я потребовать также проценты от невыплаты денежной суммы, сколько это в процентах?

Я могу купить дом на матерински капитал содовочестве?

Купили земельный участок в садоводчестве в 1993 г. Отдали деньги продавцу и переписали членскую книжку садоводчества на мое имя. Сейчас хочу оформить участок в собственность, но в архиве дали документ, что владелцем является продавец. Как быть?

Алгоритм моих действий. Имею земельный участок в садоводчестве, оформлено свидетельство о собственности. Соседний земельный участок, огорожен, стоит на нем дом, соседи появляются редко. На публичной кадастровой карте границы соседнего земельного участка в садоводчестве не размечены, значит кадастровый номер не приявоен этому участку? Может ли это служить основанием, что соседний земельный участок никому не принадлежит и как я могу его оформить в собственность и могу ли вообще.

Имею РВП, на меня оформлена ипотека, я являюсь собственником квартиры, могу ли я оформить на себя земельный участок (в садаводчистве) ?

)

У нас есть земельный участок в садоводчистве за который мы не платили 10 лет. Сейчас хотим пользоваться им.и хотим погосить задолженность. За какой срок нам необходимо оплатить? За последние 3 года?

Что делать если в кадастровой выписке и в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок (для садоводчества) неточно указан почтовый адрес ориентира? А вернее не указано название садоводческого товарищества и поселок где оно расположено.

Моя мама приобрела земельный участок в садоводчестве некоммерческого товарищества, через неделю переписала на меня по договору дарения.

Как выяснилось на момент сейчас, предыдущий собственник за два нода ниразу не платил, как за электричество, так и за все остальное что положено оплачивать на ежемесячной-ежегодной основе.

Согласно законодательства обязанна ли я оплачивать все задолжности за предыдущего собственника?

Может ли садовое товарищество через суд взыскать задолжности с предыдущего собственника?

Как мне быть в данной ситуации?

Привет. Вопрос такой. Покупаю земельный участок в садоводчестве. У старой хозяйки долг 6500 рублей членских взносов. Как правильно с нее взять расписку, если она говорит, что денег нет и заплатит после того как произойдет сделка купли-продажи и мы с ней расчитаемся?

В какой статье указан размер госпошлины за аренду земельного участка для садоводчества на муниципальных землях для физлица?

Купили участок в садоводчестве у человека, земля в собственности, можем ли мы построить автосервис на этом участке, земля возле шоссе, а какие штрафы предусмотрены если мы все таки построем сервис ввиде гаражей.

В 2001 году умер мой отец. В течении 6 месяцев я вступила в наследство. На тот момент о наличии у него земельного участка я забыла. Отец не являлся собствеником земельного участка, был членом садоводческого товарищества. (в уставе которого написано, что земельные участки передаются по наследству) Могу ли я сейчас претендовать на этот земельный участок?

Часть с домом хочу оставить себе, а вторую часть продать. Разъясните порядок оформления документов на разделение участка (какие документы и в какие службы надо подать) и оформление документов для дальнейшей продажи части участка.

У пенсионера во владении уже 10 лет участок на территории садоводчества, по бумагам ей владеет неизвестная женщина, которую не найти. Пообщавшись с председателем садоводчества бы сделан вывод обратиться суд с заявление о признании права собственности пенсионером, председатель и соседи выступят в поддержку. Подскажите пожалуйста где посмотреть типовое заявление?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка и строительство на нем ЖИЛОГО дома? И можно ли для строительства под мат. капитал использовать участки в садоводчествах?

Возможно ли получение ветерану боевых действий в чечне бесплатного земельного участка в собственность.