Земельный участок межевание / Земельное право - 14309 советов адвокатов и юристов

Доброе время суток! Можно ли продать дом... если дом стоит на не приватезированном земельном участке? Межевание не проводилось.

Есть земельный участок 5,7 сотки, находится в черте города. Участок разделен на двух владельцев в соотношении 2/3 и 1/3. Также на участке стоит дом, 70 м 2, также разделенный на двух владельцев. Вопрос в нижеследующем:

1. Возможно ли провести межевание участка? (нахождение Тверская область), нет ли ограничений для межевания?

2. Можно ли свою часть дома разобрать и построить новое строение в другом месте на участке? Либо же это сделать нельзя?

В собственности имеется земельный участок с домом. В долевой собственности. Приняли решение размежевать участок. Участвует ли в межевании так же и дом. Ведь межуется земля, а не объект недвижимости.

Везде пишут, что если не провести межевание земельного участка (дача), то с 1.01.2018 г. нельзя будет распорядиться этим ЗУ. Но закон подтверждающий это планируется выйти в марте 2018 г. И то не ясно, что будет в этом законе. Так на каком основании запугивают людей этим межеванием, если нет закона. Получается в 2018 году до выхода закона, я смогу продать (подарить) участок без межевания.

Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160

Спасибо.

Какое ведомство может подтвердить, что земельный участок является сельхозугодьем?

Заранее благодарна.

Земельный участок прошёл межевание с выдвинутой на пол метра к дороге линией и был зарегистрирован, а теперь местная администрация грозит подачей в суд.

Здравствуйте. Земельный участок зарегистрирован единый государственный реестр. Мне что нужно еще что то?

По выписке от 2005 года на земельный участок стоит кадастровый номер и там же есть координаты участка: пользуясь GPS калькулятором мой земельный участок получил другие координаты и уехал на дорогу и залез на другой участок. Что делать?

Собралась сделать межевание, кадастровый инженер сообщает что соседи захватили 3,5 метра моего участка, и предлагает мне возместить мои метра с границ СНТ, границы СНТ не отмежеваны.

У меня вопрос про межевание зем. участка. Был замер участка, где границы определены больше, чем превитизтровано. И КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР установил границы, чтобы соответсвовали указанным соткам в свидетельстве при приватизации. Правильно ли он поступает?

Вопрос: при продаже доли жилого дома нужно ли межевание земельного участка под этим домом?

Если это условие необходимо выполнять, то с какого периода и на основании какого закона?

Вы имеете в виду разделить участок на 2? Можно, если площадь позволяет по правилам землепользования и застройки Вашего города Земельный участок в собственности 9,6 соток. Имеются два наследника, у одного 1/3 ч. У другого 2/3 части и есть два жилых дома на этой территории, можно ли сделать межевание на этом участке?

В администрацию сельского поселения поступило заявление от гражданина в котором написано что гражданин за счет поселения просит провести межевание земельного участка у своего приватизированного дома, присвоить кадастровый номер и поставить на кадастровый учет, со ссылкой на ФЗ 221 и ФЗ 218. Имеет ли право данный гражданин требовать межевание своего земельного участка от сельского поселения?

Имею в собственности жилой дом и земельный участок с 2004 года (получила по наследству, было завещание). Хочу продать. Обязательно ли делать межевание для продажи?

Дом 1956 года постройки, в 1976 году было проведено межевание, согласно которому к многоквартирному дому со стороны проезжей части примыкал земельный участок в ширину 3-и метра. В 2011 году администрация района провела публичные слушания в которых никто не принимал участие, председатель нашего ТСЖ написал письменное возражение относительно проведенного межевание, по результатам которого участок в ширину 3-и метра (ранее который указывал) переходит в собственность администрации города. Вопрос есть ли практика обжалования межевания и как нам жильцам вернуть примыкающий 3-х метровый участок к дому?

Можно ли оформить дарственную от родителя дочери на приусадебный зем. участок без тех. плана (только по кадастровому учету на право собственности)

Не могу найти соседей для оформления земельного участка. Можно ли оформить без них?

Кадастровый номер не присвоен. Спасибо.

Наш МКД был сдан в декабре 2013 года, земельный участок был зарегистрирован и ему был присвоен кадастровый номер. Вопросы:

1. Мы, жители нашего МКД - являемся собственниками своего ЗУ автоматически, без регистрации права?

2. Кто имеет право размежевать наш ЗУ? Недавно мы узнали, что наш ЗУ разделен на 2 новых, о чем мы ничего не знали.

3. Кто теперь является владельцами новых участков?

4. Имеем ли право признать деление участка на 2 новых незаконным? Можем ли мы снова стать владельцами полного участка, как было при сдаче дома?

Спасибо.

В агенство недвижомости отказались состовить договор купли-продажи, потому что мой участок не межованный. Скажите пожалуйста я не могу продавать свой не межованный земельный участок?

В 2013 купил земельный участок со всеми правоустанавливающими документами и регистрацией в регпалате, но не отмежевал. На днях узнал что мой участок отмежевали, присвоили новый кадастровый номер, проставили на адресе литер а, и мой участок исчез с карты. Ранкее он там был но числился неотмежованным, а теперь вместо него стоит участок 55 а и новый владелец начал строительство. Как отменить незаконную сделку? Спасибо.

Здрвствуйте, если в выписке из ЕГРН в строке "Особые отметки" написано, что граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка.

Что нужно еще сделать что бы узаконить границы участка?

Есть земельный участок, на нем два объекта недвижимости с отдельными кадастровыми паспортами. Площадь 360 квадратов участка. Нужно выделить долю в натуре в идеале из этого земельного участка. В свидетельстве доли прописаны по земельному участку. Мировое не получается. Какая госпошлина для подачи искового заявления? Возможен ли выдел в натуре в идеале своей доле для Краснодарского края? Прошу отвечать по существу, знающих людей. Прошу отписки не писать.

Описание земельного участка соседа, поставленного на кадастровый учет в 2007 году признано недействительным в 2013 году, мои границы не уточнены, имеется наложение фактические границы сосед сдвинул незаконно в нашу сторону возведя забор 2 года назад, в удовлетворении о снятии зу соседа с кадастрового учета отказали в первой инстанции сегодня, можно ли нам промежевать свой участок по его существующей границе (указанной в ГКН), а не по забору, который возвел сосед и на какие НПА и нормы права сослаться в этом вопросе.

Хотим купить земельный участок в дачном массиве. У него не проведено межевание. Продавец говорит что все документы в порядке. Но на кадастровой карте участок без номера. Обязательно проводить межевание участка?

Вопрос такой. Как происходит межевание земельного участка? Дело в том, что у нас частный сектор. Граница между нами и соседями, я является стена гаража соседей. Так же слив с гаража выходит в наш двор. Соседи утверждают, что по закону межевание происходит от конца крыши, которая свисает на нашу территорию. Мы в данный момент ставим забор. И столб забора упирается в угол крыши, который свисает на нашу территорию. Хотя сам столб кирпичный не до ходит до стены гаража. Мы просим их подрезать 10 см. угла нависающей на нашей территории крыши, чтобы поставить кирпичный столб забора. Они утверждают, что мы вторглись на их территорию. Нам сказано, что межевания происходит с конца крыши, свисающей на нашу территорию. Кто прав и как нам поступить.

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

У меня есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе. Участок имеет кадастровый номер и план обмера, подписанный геодезистом. Свидетельство выдано в 2010 году. У меня 2 вопроса:

1. Нужно ли заново делать межевание участка.

2. У меня изменилось место прописки и паспортные данные, надо ли мне немедленно менять это свидетельство.

Заранее, спасибо.

Решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 26.10.1988 г. о разрешении строительства индивидуальных гаражей (в Решении указано строить гаражи размером 4 мх 6 м.), есть Технический паспорт (в Паспорте указана площадь гаража-24.0, высота - 2.10, объём - 50) , есть Квитанция об оплате. Вопрос: Достаточно ли таких документов, чтобы по этой гаражно-земельной амнистии оформить в собственность земельный участок, на котором находится гараж. Землю не межевали, на кадастровый учёт не ставили, право собственности не зарегистрировано. Межевание участка и составление технического плана на сегодняшний день составляет в сумме-14 000 рублей. Является ли это необходимым условием для того, чтобы получить документ и если в этой амнистии говорится о бесплатном оформлении, законно ли требовать с пенсионеров сейчас, чтобы они платили такие деньги?

У меня свое ИП КФХ. Подали заявку на землю. На эту же землю претендует хозяин ЛПХ, у которого уже есть в собственности 70 га. Перерегистрироваться он не хочет, но землю требует Каковы мои действия?

Решением суда от 17.03.2020 г сын признан собственником жилого дома матери, умершей в 1984 году как фактически принявший наследство. Земельный участок при домовладении надо выкупать или он достается бесплатно? За чей счёт производится межевание?

С помощью межевания можно узнать, где на самом деле проходят границы земельного участка, каковы его площадь и конфигурация. То, что написано в правоустанавливающих документах, может существенно отличаться от того, что есть на самом деле. Установить, соответствует ли фактическое расположение

Земельный участок был куплен в 1987 году, но никаких договор купли-продажи, никаких актов на землю не было и нет. Построили в 1987 году на нем дом. Как теперь мне все это оформить в собственность? Заранее спасибо!

Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.

Хочу оформить завещание. Земля 636 КВ м. Разделить на 2 х (179 и 457 КВ м). Могу я в завещании указать план границ земельного участка?

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

Имеется зарегистрированный в установленном порядке зем. участок площадью 8 соток. Можно ли провести межевание с образование 2-х новых участков 6 и 2 сотки? Участок в 6 соток будет пустым. На участке в 2 сотки останутся небольшой жилой дом и надворные постройки. Какие почтовые адреса будут у этих участков?

Спасибо заранее за ответ.

Меня интересует профессиональное мнение относительно нашей наболевшей ситуации. Я приватизировала дом в сентябре (с помощью риэлтора). Теперь нам предстоит оформление земельного участка. Риэлтор обратился с исковым заявлением в суд о признании части дома (дом на две половины разделен, кв.1, кв.2) Нам нужно избавиться от номера и узаконить номер дома 45 для дальнейшего оформления участка. Судебные заседания длятся с декабря (три), по мысли риэлтора, нам откажут. Хотя все жители частных домов в нашем поселке всегда получали положительное решение о признании части дома. Правильно ли такое положение вещей? Можно ли оформить землю другим способом?

Скажите пожалуйста.

Есть дом с земельным участком в 8 соток. У дома два собственника. Доля одного 2/3,а доля второго 1/3 части дома. Как при этом делится земельный участок между данными собственниками?

Казань. Александр.

Возможно ли без работников БТИ размежевать земельный участок? Документы все в норме, проблем нет Просто я никак не могу продать участок 27 сотых, людям этого много, всех интересует участок меньшей площади.

Как правильно оформить сделку купли земельного участка и в какой момент передать полную сумму оплаты при подаче документов в МФЦ или при выдаче уже оформленного на меня участка?

И возможно ли перевести земельный участка из категории назначения земли ИНДИВИДУАЛЬНОГО САДОВОДСТВА в категорию ИЖС? чтобы построить дом.

Почему в кадастре в графе особые отметки написано, что границы земли не установлены

Нет ли здесь подвоха. СПАСИБО

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Мама унаследовала часть жилого дома, расположенного на земельном участке в бессрочном пользовании третьего лица, с 50 ых годов. Можно ли ей теперь оформить право собственности на соответствующую часть земельного участка и как? Домом владеют несколько собственников, каждый распоряжается участком в разнобой, границы не установлены, порядок распоряжения участком не определен.. идти в суд? или в росреестр? К кадастровому инженеру?