Земельный участок под бизнес / Земельное право - 333 советов адвокатов и юристов

У города в аренду на 50 лет взят земельный участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов физической культуры и спорта. Что можно делать с такой землей а что нельзя? Можно ли на ней что то строить (хоккейную площадку с теплой раздевалкой и подсобными помещениями включая офис, мед пункт и т.д.). Если можно, то нужно ли разрешение города? Если есть право суб аренды, может ли суб арендатор что то возводить на этой земле или также нужно разрешение города? Что будет если город вдруг посчитает что сооружение не имеет отношение к спорту?

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Если в собственности земельный участок под ИЖД, будет, ли законным заниматься на нём розничной торговлей, общепитом в не стационарном павильоне?

Есть земельный участок под индивидуальное строительство. Рядом уже построены дома на других участках. Мой участок в первой линии от асфальтированной проезжей части. Хочу построить и запустить автосервис, с магазином запчастей, мойкой и шиномонтажом. Нужен подробный план действий. Спасибо.

Есть земельный участок (ЛПХ) и земельный участок (Садоводство) стоящие вплотную друг к другу (полностью, без зазоров). На участке ЛПХ стоит дом (жилой). Данный жилой дом используется много лет под гостиницу. При недавней проверке контролирующими ораганми вынесено предписание о приостановке деятельности в связи с нецелевым использованием участков и жилого дома. В основных ВРИ обоих участков имеется пункт "Гостиница". То есть сменить теоретически возможно. Вопрос к практикующим земельным юристам, насколько это реально?

Я индивидуальный предприниматель. Хочу построить тепличное хозяйство (10 арочных пленочных теплиц по 1000 м 2 каждая, примыкающих торцом к хозблоку). Итого получается 10 000 м 2 теплиц и 1000 м 2 хозблок. Тепличное хозяйство хочу подключить к эл.сетям и Газу и ввести в эксплуатацию. То есть сделать все законно и зарегистрировать в гос. инстанциях. Сейчас ищу земельный участок под этот проект. Вопрос по земле: какая категория земли, ВРИ, нужны для этого? Что должно быть написано в Градостроительном плане и ПЗЗ? Какая территориальная и/или функциональная зона должна быть? Просьба ответить максимально точно и полно.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Возможна ли аренда участка под автомойку у собственника земли у которой назначение "Для размещения объектов торговли " и по документам Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Это места парковки у ТРК. Спасибо.

Попробую обрисовать свою ситуацию, у меня есть участок под ИЖС на нем стоит дом и мастерская (шиномонтаж). Благополучно отработал 15 лет но будет скоро внеочередная проверка по жалобе конкурента на не целевое использование земли, пять лет назад легко отделался а в этот раз боюсь не получится а это означает скатывание в бедность и у меня просьба подсказать как вести себя с ними и мои дальнейшие действия, спасибо если кто поможет?

Село. Участки под жилищное строительство. Сосед построил 4 домика, баню, терасу-кухню и здание администрации. Сдаёт домики туристам. Домики в метре от забора нашего участка. Каждые выходные громкая музыка и пьяные туристы.. Республика Алтай. Туристов угомонить получается не всегда…Как строить разговор с соседом?

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка (придорожный участок) категории земель: для сельскохозяйственного назначения для предпринимательства не связанного с сельхозпроизводством (страховка, продажа продуктов питания), с установкой на нем объекта некапитального строительства (вагончик), который в свою очередь будет служить местом для охраны остальной сельхозземли, а также для хранения сельхозинвентаря. Или все таки необходимо переводить этот участок под вагончиком в другую категорию земель.

Есть земельный участок под ижс, можно ли на нем заниматься бизнесом? В сфере развлечений для детей и взрослых... пейнтбол, лазерная и т. п.

Можно ли продать участок пмж в жилой деревне под бизнес (шиномонтаж или кафе) без согласия соседей? Насколько сложно перевести статус земли в коммерческую недвижимость? Участок на территории Новой Москвы.

Заранее большое спасибо!

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

У нас есть здание. Одна часть наша, вторая другого человека, назовем его Иван. Под зданием земля, так же поделенная пополам, как два разных участка. Оформляли землю сначала Иван, а через некоторое время мы оформили свою часть. С нами заключили договор аренды на 5 лет, а с Иваном на 49 лет. Сейчас договор аренды земельного участка с нами закончился. Исполком отказывает заключить договор аренды на новый срок, указывая что договор должен быть заключен с множественностью лиц со стороны арендатора. Мы то согласны, но Иван не согласен. Как заставить исполком, как собственника данного участка, объединить участок (как договариваться будут с Иваном неизвестно, согласия он не дает), и заключить общий договор? Или может есть какие еще варианты решения данного вопроса?

Я пенсионер, но и предприниматель. Имею в собственности два земельных участка 4000 м 2 и 850 м 2, а также квартиру, дом и нежилое помещение, которое использую в производственных целях. Какие льготы для меня существуют за эти владения?

Хочу поставить ларёк на земельном участке (в собстенности) и торговать мясо продуктами Что для этого нужно?

В декабре 2019 года был оформлен договор залога земельного участка на 6 месяцев между физ. лицами, с регистрацией в Ростеестре. Сейчас залогодатель начинает процедуру банкротства. Что будет с данным участком? (обязательства по возврату суммы не выполнены, и выполнены не будут, по причине не платежеспособности залогодателя) Как залогодержателю оформить "собственность на себя" данный участок?

Купили земельный участок (земли поселения) с разрешением под ИЖС на котором уже есть фундамент для дома 12 х 12 м со свидетельством рег. палаты. Хотим на этом фундаменте построить жилой дом со встроенным магазином. Какие документы нам придется подготавливать для регистрации всего здания.

Имеем в собственности нежилое помещение 43 м в Уфе с отдельным входом. Используется под бизнес. Вопрос: есть ли установленные нормы по прилегающей к крыльцу и входу в помещение территорией за состоянием которой (уборка снега, льда, летом мусора) мы ОБЯЗАНЫ следить?

Земельный участок имеет ограничения прав (обременения) на «Объект», указанные в выписке из ЕГРН в разделе 4.1: Виды экономической деятельности, включенные в классы общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2), включающих виды экономической деятельности, при осуществлении которых действует особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности на территории опережающего социально-экономического развития «Надеждинская».

Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.

Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?

Может есть ещё какие то ограничения?

Помогите разобраться.

У меня земельный участок три сотки.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).

Объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания; Автостоянки легкового автотранспорта, автомойки.

Хочу понять санитарные нормы

Участок находится рядом со школой и частными жилыми домами До школы расстояние 25 м,до жилых частных домов расстояние 35 м,могу ли я построить и запустить автомойку самообслуживания.

Или обычную автомойку?

День добрый. Покупоаю участок земли с/х назначения для создания лесопитомника и не знаю на основе какой юридической основе (ООО или КФХ) оформить и в дальнейшем вести деятельность

Между ООО и Администрацией заключен договор аренды земельного участка для размещения пилорамы. Администрация обратилась в суд с иском о признании заключенного договора аренды недействительным в связи с тем, что договор заключен без проведения аукциона. Какое решение примет суд? Может ли ООО ссылаться на добросовестность приобретения права аренды и то, что процедурные нарушения со стороны Администрации не могут служить основанием причинения убытков бизнесу общества?

Буду обращаться в прокуратуру, написал текст заявления-проверьте пожалуйста:

"Прошу проверить земельный участок на «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению», статья 8.8 КоАП РФ, по адресам:-Томская область, Томский район, деревня Кривошеино, ул. Советская 65. На сегодняшний день там содержится гостиничный комплекс, и заведения для отдыха. Чем своей деятельностью доставляет массу неудобств местным жителям, проживающим в данном частном секторе.

Услуги, предлагаемые по данному адресу-информация из сети Интернет, прикладываю на двух листах".

Прикладывать буду их рекламу из интернета и будут подписи всех соседей внизу заявления.

Спасибо.

У меня зем. участок в собственности, с одной стороны огорожен, а на три другие пока денег нет. Обязан ли я во чтобы то ни стало огородить землю. ВИДЕТЕ ЛИ на мою землю 2600 м 2 без моего ведома заехала и стояла спецтехника, вагончики с рабочими 2,5 месяца вся земля разрыта, загажена мусором. Вчера какой то подрядчик мне по тлф так и сказал, надо было участок огородить, поставить забор. Бред и явный абсурд это ему и им надо было изучить кадастровый план станицы Манычской и не проникать на частнгую територию, нарушая межу, а кроме этого типа бульдозер даст выравнит, а то,что мне их вторжение ненужно было, там был банер с моим тлф., но этот наглец, хозяин жизни, так и орал мне в телефон, что вобще,-Спасибо. До свидания. Эти слова пусть в кабинетах по выше рискнёт сказать. Короче просто беспредельный истеричный тип подрядчик Роман из Гермеса. Так,обязан ли я ставить забор или это мне решать какой и когда?

Хочу на своем участке сделать баню и сдавать по часово. У меня вид земельного использования: для индивидуальной жилищной застройки. Как это сделать можно документально правильно? Соседи не против

СИТУАЦИЯ:

Имеется отдельно стоящее капитальное строение на фасаде з\участка и с выходом на улицу. Данное строение является подсобным, введено в эксплуатацию одновременно с жилым домом, который находится в центре участка.

Сейчас фасадная часть участка переводится из жилого фонда в коммерческий - под магазин. Такой вид использования указан изначально, как условно разрешенный.

Соседние участки автономны, разделены капитальным забором с утвержденными границами, выезды на улицу не пересекаются.

Градостроительное заключение согласовано при условии проведения публичных слушаний.

ВОПРОС:

Может ли местная администрация отказать в данном целевом изменении части з\участка из-за субъективного каприза одного из соседей на публичном слушании?

Здравтвуйте. Я хочу купить торговый павильон под шаурму но он стоит во дворе физ лица какие проблемы возможны...? физ лицо не против взять у него в аренду но можно ли оформить на таком месте документы для работы в алминистрации?

Самозанятый ведёт в своём гараже бизнес (токарные работы), то есть использует гараж не по целевому назначению, земля его, гараж тоже, всё необходимое для работ занимает 30 процентов от всего гаража. Соседи гаражного комплекса не жалуются, претензий не имеют. Могут ли изъять гараж? Какие нужны документы, чтобы официально вести бизнес в своем гараже? Прошу со ссылками на статьи.

Мой участок ЛПХ 20 соток находится прямо у трассы, могу ли я хранить горы щебня и прочих сыпучих строй материалов, а так же продавать используя для закгрузки трактор. ИП есть, ближайшие жилые постройки не ближе 50 метров (или это не влияет)

Я живу с человеком 8 лет, нас двое маленьких детей 5 лет и 2 года скоро родиться третий. Могу ли я получить участок земли если мы не в официальном браке.

В собственности машиноместа в многоуровневом отдельно стоящем паркинге на первом этаже, как переоформить под автомойку можно? Какие документы собрать для этого.

Какую деятельность можно осуществлять на землях населенных пунктов. Имеется ввиду, что земли имеют статус населенного пункта, а на этих территориях осуществляется предпринимательская деятельность связанная с хранением товаров, логистикой, погрузкой, разгрузкой. Возможно ли на землях имеющих статус населенных пунктов заниматься данной деятельность?

Здание и земля в собственности. Придорожный сервис кафе, гостиница, автосервис. Предстоит строительство дороги, Мой придорожный бизнес попадает под реконструкцию дороги. Какие компенсации я имею право получить. И как правильно все это оформить. Заранее благодарен Иван.

Ситуация такова имеется участок земли в деревне 11 соток участок лпх соседи с обоих сторон есть но они там не живут и не прописаны даже но суть не в этом у нас на заднем плане участка хороший вид хотим там построить летнюю закрытую веранду терассу с площадкой и сдавать её в аренду под не большие праздники юбилеи банкеты музыку до 23 часов соответственно в ип впишу деятельность сдача в аренду имущества имеем ли мы право на это не переводя землю в другую категорию так как ни кафе и не ресторана мы там строить не собираемся а если что можно ведь сказать и гости приехали кому какое дело.

Проживаю в Забайкалье. Есть желание открыть свой бизнес. Получить Дальневосточный гектар и выращивать на нём краснокнижыне лечебыные травы. Как это организвать юридически. Про гетктар немного понять. А про травы возникает вопрос.

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Хотим открыть автомойку, помещение есть,140 кв.м.,строили 3 года назад, есть разрешение с администрации на строительство нежилого помещения, точнее магазина. Сейчас хотим немного переделать фасад, чтобы установить ролетные ворота, для того чтобы смогли заезжать машины. Что нам нужно для этого? Нужно ли брать опять разрешение с администрации? Нужно ли где-то регистрировать автомойку и т.д. Помогите, пожалуйста. Очень жду ответа.

, на участке уже есть дом который официально зарегистрирован, хочу еще поставить несколько бюджетных домов из СИП панелей. Суть вопроса, у нас соседи ставят так сказать эти домики не официально я же хочу их оформить официально и сдавать типа база отдыха летнего типа, у меня есть ИП, просьба расскажите пошагово как мне все правильно оформить?

Открыл автосервис и авторазборку рядом со своим домом. Построил большой гараж. Все нормально, все работает. Ип открыл. Все ли законно, земля ИЖС?

Буду благодарен за фактические ответы, а не цитаты из статей. Спасибо за понимание!

Можем-ли мы перед входом в это здание установить парковочный свой барьер, чтобы было всегда место для нашей грузовой Газеле при разгрузке товара?

У нас Бизнес центр на-1 этаже у нас паркинг в собственности, но есть еще собственник кусочка не жилого помещения (который хочет открыть в своем углу автомойку (детейлинг). Мы не знаем аргументов, что бы помешать это сделать? Так понимаем, что сброс воды будет в общедомовую систему (нужно ли согласие собственников (мы одни из собствнников) ей брать). Не знаем, что еще сделать, что бы помешать открытию автомойки. Это ж и сырость и химикаты, и хранение воспламеняющихся веществ. С юридической точки зрения есть аргументы?

У меня такая ситуация. Я оформила Дальневосточный гектар, но в администрации меня убедили, что прям гектар лучше не брать, тк это дополнительные расходы. Участок получился 100 м 2. Мы планируем придорожное кафе. Сейчас прошел год, пока мы подключали свет и оказалось, что вокруг нас землю замежевали ОАО РЖД. У нас участок маленький. Можем ли мы поставить здание по периметру участка 10 на 8 м или мы обязаны делать отступы от соседних границ? Если какие то лазенчки избежать отступа?

В 2008 году оформлено право собственности на участок (по договору купли-продажи с муниципальным образованием). Одна из границ участка проходит ровно по стене здания на соседнем участке (19 и 6 м) . Соседний участок в собственности. Назначение - для ИЖС. Фактически здание построено более 30 лет назад, но не оформлено. В настоящее время числится как объект незавершенного строительства. В здании расположены автомастерские. Если сосед обратится в суд, возможно ли изменение границ моего участка.

Если я прописана в городе в одном территориальном округе и имею участок земли под ЛПХ 5 га в другом территориальном округе, не имею с/х образования, но хочу заняться фермерством, могу ли я рассчитывать на помощь от государства при организации КФС? Если да, то что для этого нужно? На чьей территории лучше регистрировать хозяйство - на территории прописки (это ЗАТО) или на территории нахождения участка? (на данный момент я безработная, на учете в службе занятости не стою)