Земельных участков лен / Земельное право - 284 советов адвокатов и юристов

1. Есть ли в Спб и по Лен. области ограничения по приобретению соток на 1 человека? Хотим с супругом приобрести 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Продавец утверждает, что есть ограничение в законе... Из ее слов не ясно каком.. и приобрести мы их можем только 1 я на себя, второй мой супруг. Один участок 1039 кв. м, второй 1187 кв. м (22 сотки). 2. Продавцы (дочь и отец) продают по цене ниже кадастровой. Можем ли мы попросить в нотариально договоре прописать цену кадастровую, а по факту заплатить им ие леньги, что они просят (значительно ниже кадастра). В чем риски такого приобретения?

Могу ли я выступать покупателем земельного участка в Лен. обл. не имея постоянной регистрации в паспорте. Есть только временная в Свердловской области. (при покупке машины год назад у нотариуса потребовали чтобы у покупателя была постоянная регистрация в паспорте)

У меня один участок и хочу приобрести ещё. Мне его могут предоставить бесплатно или только за плату?

По законам РФ есть привилегия инвалиду 3 группы (инвалид с детства) получить земельный участок для застройки дома или дачи в Лен. области? Какие заявления требуется оформить и какие законы дают преимущество на получение земельного участка.

ООО продает магазин и земельный участок под магазином за 9000000 руб кадастровая стоимость земли 4900000 руб. а магазина 3500000 руб. Сбербанк дает кредит покупателю 9000000 руб. В договоре купли продажи который готовит банк нет ни кадастровой стоимости ни покупной по каждому объекту только общая 9000000 руб. Нормально ли это? Не вернет ли МФЦ такой договор купли продажи?

После смерти брата осталось наследство - квартира и земельный участок 10 соток. В наследство вступили две его сестры назовем их Люда и Маша, распределив доли 3/4 и 1/4 соответственно. По квартире вопросов не возникло - они оформили собственность, и Люда выкупила у Маши 1/4 долю. Документы на 3/4 земельного участка Люда оформила, а Маша на 1/4 - нет. Как Люде оформить земельный участок в собственность, если документы есть только на ее долю 3/4?

Можно ли построить дом на участке с категорией-земли населённых пунктов - вид разрешенного использования " сельскохозяйственного производства " ?

Имею ли я право на предоставление мне земельного участка, если я прописан в доме с земельным участком в Лен. обл. Собственником дома не являюсь.

Скажите пожалуйста. Я пенсионер МЧС. Имею - ли я право на бесплатное выделение земельного участка в регионе Санкт - Петербурга, так как я проживаю в Санкт - Петербурге. Если имею право, то при каких условиях и обстоятельствах? Каков порядок и технология получения?

Человек приобрел по договору купли продажи жилой дом. Прежний хозяин дома только начал оформлять земельный участок в собственность, прилегающий к этому дому согласно техническому плану и кадастровому паспорту и получил только несколько первых документов на свое имя. Может ли новый собственник жилого дома через суд признать право собственности на земельный приусадебный участок прилегающий к дому, на котором он находится или нет и нужно только оформлять в собственность участок через Администрацию. Спасибо.

Хочу купить уч-к для строительства дома, но смущает назначение земли. В свидетельстве о гос. рег. указан объект права: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Земли сельскохозяйственного назначения.

Помогите разобраться, как можно использовать этот участок?

Пенсионер. Получила в наследство 1/6 часть имущества (от дома и участка) после смерти матери, по закону. Большая доля имущества по завещанию отошла племяннику. Хочет подавать в суд на лишение меня этой доли, так как в доме невозможно выделить 1/6 часть. Каковы мои шансы? Можно ли хотя бы 1/6 часть земельного участка оставить?

В период брака мужу выдали земельный участок от производства. Документы на этот участок он так до конца и не оформил – у него на руках есть только «Свидетельство о государственной регистрации права». Сейчас мы 1.5 года как в разводе и мы договорились, что участка он отдаёт мне. С чего мне начать оформление этой земли в собственность?

Можно ли заключить договор купли продажи части дома, на земельном участке, на которыи нет права собственности и которыи не зарегистрирован в Росреестре. Необходимо ли согласие особственников дома на земельныи участок Срасибо.

Отделом имущества администрации города в 2011 году со мной был закдючен бесрочный договор аренды земельного участка под строительство жилого дома. Все эти годы я исправно платила арендную плату. Запись о данном договоре есть в кадастровом паспорте на данный участок. На днях мне пришло уведомление, о том что данный договор будет расторгнуть, согласно ст. 610 п.2. Я не согласна расторгать договор. Могут ли они расторгнуть его в одностороннем порядке и что мне делать?

Я приобрела земельный участок по договору дарения,, т.е. собственник только я, сейчас продаю скажите какие нужно собрать документы если у меня есть несовершеннолетний ребенок.

, что бы не переплачивать лишние деньги!

Можно ли как то потребовать отодвинуть придорожную полосу федеральной дороги общего назначения ll категории от земельного участка, находящегося в собственности, так, что бы дом не считался самостроем, и что бы нас не потребовали его снести. Участок находится в снт. Земли сельхозназначения. Вся наша улица попала в зону с особыми условиями, о которых нам естественно не кто не сообщил. В свидетельстве о собственности не каких особых условий нет. И в кадастровом паспорте раньше не было. А в новой кодастровой выписке этого года, декабря месяца, указано особое условия.

Есть жилой дом, приобретенный по договору купли продажи год назад. Есть схематический план БТИ усадебного участка. Как можно бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором стоит этот жилой дом. Или только с правом выкупа, или только аренды. Какая может быть выкупная цена. Какие могут быть варианты?. Может в суде признать право собственности можно на этот земельний участок, если удастся найти какие нибудь старые документы на участок? Спасибо.

Дорога в частной собственности. Некий гражданин выкупил у государства земельный участок 40 га. Размежевал его на 400 участков. Обозначил дороги (только на бумаге), они остались в его собственности. Но саму дорогу не отсыпает. Т.е. во время непогоды машины мы оставляем за 500 метров до своего дома и идем пешком, в резиновых сапогах, по чернозему, что вызывает большие неудобства. Как повлиять на собственника дорог, чтобы он хотя бы их ГПС отсыпал? Обращались во всевозможные инстанции, вплоть до прокуратуры, ответ один: "Он собственник, что хочет, то и делает". Но он ведь должен эти дороги содержать в надлежащем состоянии. Самостоятельно отсыпать не имеем права.

Домовладение и Земельный участок находится в собственности физ. лица. Владелец пристроил к дому навес для автомобиля из поликарбоната и залил под навесом землю цементом. Разрешение строительство на данный объект нужно или не обязательно?

Какие нужны документы для продажи дома с земельным участком.? Дом куплен за материнский капитал и есть несовершеннолетний ребёнок.

Мы как многодетная семья получили землю в аренду по 105-закону Лен обл, построили дом, начали оформление, возможен ли отказ в регистрации прав одного из арендаторов, если у того прописка не областная, а в Санкт-Петербурге?

Я получила участок как многодетная мать по 105 фз рф.В Лен. обл.во Всеволожском р-не. вопрос такой встал.

Каким должен быть дом? его площадь должна быть определенная или могу построить любой дом допустим 6*6 70 кв. метров?

Соседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы - к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.

Участок в Лен. области в собственности, земли ИЖС, за лето построили дом 10*10 2 этажа 150 м 2, разрешение на строительство не успели получить, когда начинали строительство заказывали межевание, град. План и все затянулось. При этом перед началом строительства ходили в местную администрацию и нам сказали можно начать строиться а как все бумаги на участок будут готовы выдадим разрешение. Пришли в администрацию, а она нам сказала разрешение только через суд! Можно ли дом зарегистрировать как гостевой или как можно легализовать постройку? Какие есть варианты решения?

У меня есть в собственности участок в Лен. области. Земля населенного пункта, участок под ЛПХ. Я хочу построить на нем летний дом (нежилой, непригодный для постоянного проживания). Смогу ли я зарегистрировать нежилой садовый домик в Росреестре как собственность, на участке такого предназначения?

После смерти отца было открыто наследственное дело мной, братом и матерью на дачный участок с домом в Лен. обл. При выдаче свидетельства о праве на наследство была озвучена сумма госпошлины в размере 29000 руб. Хотелось бы узнать каким образом была насчитаны такая сумма.

В начале 2012 г. преобрел участок в лен. обл. Земли ЛПХ. Собираюсь строить жилой дом для постоянного места проживания с пропиской. От торонних людей получил информацию о том, что до 2015 года могу построить, зарегестрировать (оформить) дом не получая разрешение на строительство и не изготавливая градостроительный план, т.к. действует амнистия.

Возникает ряд вопросов:

1. Действительно ли я имею на это право?

2. До какой стадии строительства необходимо довести дом, чтобы можно было его зарегистрировать (оформить)?

3. Что делать, если начал строительство без получения разрешения и градостроительного плана, но до завершения действия амнистии (до 2015 г.) не успел довести строительство до этапа регистрации (оформления) дома, могут ли в этом случае возникнуть непреодолимые трудности в законном оформлении постройки, или если не уверен, что до 2015 г. успею, то лучше без соответствующих документов строительство не начинать?

Спасибо за помощь.

У нас садоводство в Лен. области. Наши участки приватизированы. Стоит забор между нами и соседями. Существуют ли какие нормы - на сколько метров разрешены постройки и посадки от границы участка?

Хочу купить дачу в садоводстве у соседа по даче в Лен. области без натариуса. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец? Куда сдавать документы - в мфц или росреестр? И если это Лен. область (Синявино), то можно ли сдать документы в С-Пб или необходимо ехать в Кировск? Спасибо.

Могут ли отказать в выдаче земельного сертификата многодетной семье, если у меня уже есть в собственности участок и дом (ИЖС).

В списке очередников на получение земельного участка под садоводство и огородничество я состою с 2009 года, сейчас имею желание воспользоваться земельным сертификатом.

Если мы берем участок в Лен. обл., как многодетная семья, то не снимут ли нас с очереди, в которой мы стоим с 2004 года на жилье, как нуждающихся на улучшение жилищных условий?

Мы живём в Лен. области. После смерти родителей, в Новгородской области остался дом и земля. Все необходимые документы на оформление земли есть. Мы обращались в суд в Лен. области - на что нам сказали: Дом в другой области, обращайтесь там, а в той области нам сказали: Родители жили в Лен. области, обращайтесь туда Получается замкнутый круг, везде нам отказывают в рассмотрении дела. Куда же нам всё таки обратиться и чем руководствоваться?

На моем и соседнем участке в пгт Рощино Лен. обл. проходит дренажная канава, которая соеденяет две параллельные улицы. Соседи понастроили бани, души и незаконные канализации и все это льется по канаве на участке. Могу ли я закопать свою часть канавы в такой ситуации или не имею права? Есть ли в поселках городского типа план ливневых канав? Каким образом действовать в такой ситуации? В сэс сказали действовать через администрацию, т.к.это частный сектор.. а во всем поселке такая картина, следовательно, результата я не добьюсь.

Спасибо за помощь!

Как решить ситуацию с перерегистрацией участка СНТ 6 соток. Имеется свидетельство о праве собственности на землю 1993 года на Нину (ошибка в имени - на самом деле Нелли). Умерла в 1994 г. Её муж Александр, не оформляя совместно нажитое на своё имя, женился на другой женщине (назовем её Лена). Умер в 1996 году. Лена фактически вступила в наследство, но не оформляла права собственности, пользовалась данным участком, вносила членские взносы.

Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий для оформления данного участка на имя Лены (Ей, бабуле, уже более 80 и мне неработающему предпенсионеру необходимо решить этот вопрос).

Заранее благодарю за ответ.

Хочу купить участок в лен. обл, где надо оформлять куплю продажу там или в городе Спб или нет разницы.

Муж подарил участок я вступила в права собствинника теперь я разделила участок пополам и получила 2 св-а о собственности и решила продать одну половину участка. На данный момент мы в разводе при дарении были в браке. В рег полате требуют согласие мужа на сделку натариус говорит ненадо, Согласие мужа это последнее что я могу сделать. Как бытьС рег полатой если натариус прав?

ПРОЕКТА НА ЧАСТНЫЙ ДОМ. НА ТОТ МОМЕНТ В ДОМЕ НЕ БЫЛО ГАЗА, ВОДЫ И ТУАЛЕТ БЫЛ НА УЛИЦЕ. СЕЙЧАС МОЙ ДОМ ИМЕЕТ ВСЕ УДОБСТВА, ПРОВЕДЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ГАЗ,ВОДА, СЛИВ, БАНЯ. НО СЫН ЖЕНИЛСЯ И УЕХАЛ, А Я ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ НЕ МОГУ ОДНА СОДЕРЖАТЬ ДОМ. Я НАШЛА КЛИЕНТОВ НА ОБМЕН, НА ОДНОКОМНУТНУЮ ЛЕНИНГРАДКУ, НО ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО В ДОГОВОРЕ 1997 Г.НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ. ПОЧЕМУ ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИРЫ НА ДОМ НЕ ДАЕТ МНЕ ПРАВА АВТОМАТИЧЕСКИ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЛИ., НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ И СТРОЕНИЯ ПЛАЧУ РЕГУЛЯРНО. ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ГРАМОТНЫМ СОВЕТОМ. С УВАЖЕНИЕ МАРИНА ПЕТРОВНА. какой закон работает в данной ситуации

Казань.

Как оформить дачный участок 6.3 сотки в собственность по книжке садовода в г.Выборг Ленинградской Области. Заранее огромное спасибо!

Покупаю участок у физ. лица. Хотим заключить договор в простой письменой форме. Продавец предлагает выписать ген доверенность составить договор и деньги сразу.

(справки предоставит все). Можно ли так сделать или это просто указывается все в договоре? На что обратить внимание. Спасибо.

После смерти отца мать не вступила в наследство (дачный участок), как восстановить право на дачный участок, и кто имеет на него право, если в последних документах на собственность кроме матери указаны еще я и брат?

Как нам поступить находимся в снт 5 лет на участке нет воды, председатель не хочет подключать нас к скважине, что нам делать взносы все плати.

Приобрел с\х участок вне населенного пункта, но не в удалении более 30 км от населенного пункта, с ВРИ "Растениеводство", могу ли установить помещение (не жилой дом) для хранения инвентаря и продукции произведенной на участке? Участок согласно реестру не относится к особо охраняемым.

На территории жилого поселка, на землях сельскохозяйственного назначения, находится химического производство, которые по ночам делают выбросы в атмосферу. Законно ли это? И если нет, то куда и к кому обращаться? Где можно посмотреть текст юридически грамотно составленного обращения? Спасибо.

Планируем покупку квартиры, есть материнский капитал, хотим им воспользоваться. В ПФР мне сообщили, что можно погашать либо ипотеку, либо кредит на приобретение жилья. Ипотеку брать не хотим, т. к не хватает как раз таки небольшой суммы мат. Капитала. Подскажите, пожалуйста:

1) какой кредит нужно взять в банке, чтобы пфр одобрил сделку? (это потребительский кредит с указанием в договоре, что средства идут на приобретение жилья или это именно ипотека)

2) кому поступают средства мат. Капитала при одобрении пфр? Нам как покупателям или продавцу по договору купли-продажи?

3) сможем ли мы после покупки получить 13% налога с покупки жилья (если продавец 13% с продажи не будет платить?)

Добрый день. Разъясните дайте совет. У нас много людей выращивают овощи на своих подсобных участках. Хотим организовать сдачу этой овощной продукции в торговые сети, а взамен поставлять овощеводам необходимую продукцию (стройматериал, ГСМ и др.).Через какую организацию (ООО. Кооператив, Товарещество или другую организационную форму.) осуществит эту деятельность с минимальными налоговыми нагрузками.

Куплена квартира у меня за ипотечный кредит. Сколько дней она обязана быть зарегистритрованной в Регпалате? Раньше давалось всего 5 дней, а сей час и все 15? Правильно ли работает риэлтэр? Напишите, пожалуйста!