Земля в пользовании что это значит - 21248 советов адвокатов и юристов

У меня бетонный цоколь через 4 метра асфальтовая дорога сосед напротив утверждает что вода после дождя стекает к нему ливневой канавы нет кто должен отводить воду? Земля общего пользования. Спасибо.

Это в Роскадастре надо узнавать.

С уважением. Запросите выписку из ЕГРН или иные документы собственника, в которых должна быть указана категория земель. Земельный участок 17 соток с заездом, ширина заезда 6 м. Участок находится между другими участниками где уже построены дома и они сформированы. Этот участок не стоит на кадастровом учëте, к какой категории земель он фактически относится, если не стоит на учëте. Мне говарят что это земля общего пользования, это так?

Если земля только в пользовании, на ней построен дом без разрешения и не достроен. Можно ли его оформить в собственность.

Может ли СНТ сдать в аренду землю общего пользования если она относится к неразгранниченной государственнной собственности?

Имеет ли право член товарищества организовывать дождевое водоотведение на землю общего пользования? Из-за обильного потока топятся соседние участки, которые находятся под уклоном.

По какой статье и какого кодекса можно оспорить членство в ДНТ, не имеющего границ своей территории и земель общего пользования в имуществе ДНТ? 7167806@mail.ru

Могу ли я взять в аренду или в пользование землю общего пользования, прилегающую к моему жилому дому и выделенную мне под благокстроцство, чтобы как-то официально закрепить ее за собой?

В этом году (2019) по дарственной в собственность СНТ были переданы два участка земель общего пользования. Возникла необходимость оплаты налога на дарение. Решено собрать нужную сумму посредством целевых взносов. Каким образом расчитывается налоговая база каждого собственника участка в этом случае-пропорционально участку или равными долями? И чем это обосновывается?

Собственник земельных участков выкупил земли общего пользования (ЗОП) у администрации сельского поселения по 1000 р за сотку после продажи З.У.,предлагает новым собственникам выкупить у него ЗОП по 18000 р за сотку. Есть законные основания для этой цены? Спасибо.

Добрый день! Являюсь членом некомерческого партнёрства, где есть учредители и такие как я (76 человек) мы являемся собственниками участков земли категории ижс, входящих в земли населённых пунктов, есть земли общего пользования-дороги, кюветы, обочины дорог. Нужно ли эти земли передовать муниципалитету, чтобы они их обслуживали, очищали от снега, вели текущий и капитальный ремонты, т.п.Если "да"то как сделать? Спасибо.

Вы должны ориентироваться на ваш забор, а не на дом соседки. Гараж является отдельным объектом, как и садовый дом. К бытовым постройкам он не относится. От забора нужно отступить 3 метра. От границы участка своего 1 метр и стройте гараж. Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток. У меня за забором земля общего пользования 3 метра, а потом соседский участок. Строим гараж на фундаменте на садовом участке. От забора отступили 80 см. Между нами и соседкой земля общего пользования 3 м, но она по устной договоренности с председателем пользуется этой землей. Сколько метров должно быть от нашего гаража до садового дома соседки, он же считается не жилым?

В СНТ установлены шлагбаумы на землях общего пользования (есть решение собрания садоводов). Пожарная служба говорит, что нужно сносить. Правомерно ли? Как урегулировать вопрос с ними.

Вопрос относительно земель общего пользования в АСН. Кто за ними следит, строит ливневки и косит траву, если они граничат с участками собственников (членов АСН)? На ген. плане АСН есть Баланс территории, где указаны площадь участков собственников, площадь проездов, площадь общественной территории и площадь озеленения. В старом Уставе (НП) было прописано что за благоустройство отвечает НП, в новом после перерегистрации в АСН прописали, что за прилегающую территорию к забору и ливневки отвечает собственник. Правомерно ли такое требование. Дорогу, вдоль которой расположены ливневки и зелёная зона построили на целевые взносы, а вот прилегающую к ней территорию почему-то каждый должен убирать сам, за свой счёт, а не за счёт членских взносов. Правомерно ли такое требование.

Может ли общее собрание членов ТСН (бывшее садоводческое товарищество) выделить земельный участок члену ТСН из своей земли общего пользования? Эта земля является в долевой собственности каждогочлена ТСН (договоров нет) или ТСН может как хочет распоряжаться ею? В Уставе ТСН в разделе"Права товарищества" и в разделе о правах и исключительной компетенции Общего собр.

В любом случае они принадлежат государству. Ничейной земли не бывает, но видим по каким-то причинам местный орган самоуправления ее не учел. Добрый вечер,

Ну, конечно, государства. Местная администрация утверждает что после ликвидации кооператива, земля общего пользования переходит собственникам участков пропорционально в равных долях, и обслуживать, ремонтировать дороги, проезды, обязаны жители бывшего кооператива. Хотя земли общего пользования не зарегистрированы.

Значит если я правильно понимаю ЗОП принадлежит государству, и ремонтировать дороги обязана или администрация, или государство. Снт ликвидирован, земли общего пользования не оформлялись, в реестре не зарегистрированы. Вопрос чьи тогда они? кто хозяин?

Это означает, что установлен публичный, а не частный серветут. Да, соседи совершили самозахват. В суде заявите просьбу об отказе в удовлетворении иска, так как в ЕГРН эта земля предназначена

[quote]для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.)[/quote]

Кроме того попросите истца предъявить доказательства его собственности на спорый участок земли. Участок по которому осуществляется доступ к моему участку находится в частной собственности, соседи не дают мне доступ а, требуют деньги, но в в выписке ЕГРН на этот спорный участок в графе особые отметки выписке написано: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.

Добрый день!

Пишите жалобу в Прокуратуру и Роспотребнадзор. Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] [b]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/b] Что значит - на вашем участке, если земля общего пользования? Определитесь. Если ваш участок, у вас должны быть правоустанавливающие документы на право собственности, аренды, бессрочного пользования. Если всего этого нет, сосед имеет право. Вопрос в том, насколько курятник мешает.

Обращайтесь в суд, если есть основания. Сосед построил курятник, на земле общего пользования одна стена сарая стоит на моём участке, а местные власти понимают что не правильно, но сделать ни чего не могут.

Добрый день! Земельный вопрос-живем в частном секторе, тупиковый проезд. В самом тупике мой сосед отмежевал и обнес забором землю общего пользования. Нам аналогично этого сделать не дают, мотивируя тем, что они ходят к себе домой через нашу землю общего пользования. Т.е. получается они нашей могут пользоваться, мы их-нет. По закону пользоваться землей общего пользования может неограниченное число лиц. На мой взгляд, здесь нарушаются мои конституционные права. Это так?

Девелопер в 2011-12 г. выкупил земельный массив (земли с/х назначения) перевёл их в категорию использования для дачного строительства, произвёл межевание и регистрацию земельных участков организовал своё ДНП. После продажи земельных участков (на 01.01.14 продано 110 из 170 з.у.) , предлагает новым собственникам вступить в его ДНП и выкупить земли общего пользования по цене в 30 раз превышающую первоначальную. Правомерность цены? Спасибо за помощь.

Я осуществил пристрой к дому без разрешения самовольно с заступом за границы земельного участка на землю общего пользования от 1,5 до 3,5 метров. Администрация обратилась в суд с иском о сносе пристроя, расположенного на земле общего пользования. Каковы мои шансы, снесут или нет?

Добрый день. Сможет ли сосед по даче оформить в собственность баню и участок под ней, если она построена 1/3 на его участке и 2/3 на берегу водоема - земле общего пользования, принадлежащей СНТ? При строительстве сосед знал, что залез на общую землю ближе к водоему (мы ему говорили)? Дачный участок сосед приобрел летом 2015 года, строить баню начал в апреле 2016, забор перенес в сентябре 2016. Я выросла на нашей даче, которая расположена с угла к водоему, дача принадлежит нашей семье более 40 лет (землю давали в виде наделов очень давно, позже переделали в СНТ). Сначала дача принадлежала родителям, в 2014 году мама подарила ее мне официально. Нам же сосед говорит, что не против, чтоб мы ходили к водоему мимо его бани (его дача граничит с водоемом) - т.е. считает застроенную самовольно землю уже своей - все спланировал. Водоем занимает около 3 соток, а участок, на котором он был вырыт более лет 50 назад - около 6 соток. Естественно баню сосед построил ближе 5 метров от воды. Спасибо.

У меня такой вопрос мы купили дом к нему 9 соток в зади участка есть выезд в проулок один из соседов в зади якобы купил за моим участок землю тем самы перекрыл мне нормольный заезд с зади участка оставив мне проход 1,5 метра? Как он мог купить землю общего пользованя без согласия соседей и на сколько это законо, сегодня были геодезисты и повбивали колышки.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/zemli-obshhego-polzovaniya-nezakonnyj-zaxvat.html

Есть СНТ. Земли общего пользования (ЗОП) СНТ не принадлежат. Собственность оформлена на частное лицо. Может ли СНТ взять ЗОП в аренду у частного лица?

У меня у дома в сельской местности на земле общего пользования временно стоит двжимое имущество, будет ли это являться самозахватом земли?

На основании каких правовых документов и куда обратиться по вопросу захвата соседом в частном секторе земли общего пользования (с одной стороны нашего участка - с центрального входа - завалил пол дороги кучей песка, что препятствует проезду, а с другой стороны участка - с заднего входа, где так же предусмотрен подъезд - построил загон для своих овец)

Явлется ли самовольно накатанная дорога жителями деревни (которой пользуется неограниченное количество людей) землёй общего пользования.

Сосед по дачному участку на против моего земельного участка на земле общего пользования построил эстокаду для ремонта автомобиля законно ли это?

Имеется большой земельный участок, который был переведен под ИЖС, после меживания были образованны маленькие участи и подъезды к ним, как перевести подъезды в земли дорог общего пользования и не платить за них земельный налог.

Могу я выкупить земли общего пользования у СНТ? Владею 6 сотками, а фактически пользуюсь 12 сотками. Что для этого нужно?

Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...

В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).

Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.

Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.

СНТ продать согласно.

Действительно ли сейчас это невозможно?

Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?

Здравствуйте!

У меня имеется участок в СНТ "Машзавод" размером 470 кв. метров. Я - пенсионер. Недавно объявили, что пенсионеров полностью освободили от уплаты земельного налога, если размер их участка не превышает 600 кв. метров. Однако кроме самого участка на каждого пенсионера в СНТ приходится некоторое количество кв. метров земель общего пользования. Следует ли считать, что вышеназванное освобождение от налога распространяется и на земли общего пользования?

То есть, если на мою долю приходится менее 130 кв. метров земель общего пользования, то я полностью освобождён от оплаты налога и за эту эемлю.

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Н.Б. Крымов.

Я в 2010 г. Приобрела земельный участок и оформила его в собственность. За время пользования, мною границы участка не менялись. Сейчас при проведении межевания выяснилось, что одна из границ участка проходит по земле общего пользования (дорога). Выступает эта граница на 4 м. Как можно решить эту проблему, могу ли я выкупить этот излишек?

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Выявлен факт захвата земель общего пользования руководящим сотрудником РОСРЕЕСТРА. В Акте согласования границ захваченного участка отсутствуют подписи согласования границ, которые прошли по землям общего пользования, хотя их собственником указана Администрация сельского поселения. В официальном ответе РОСРЕЕСТРА сообщается, что согласование границ ЗУ с землями общего пользования в Законе о кадастре не предусмотрено и ссылаются на ст.39, ч.1. Вопрос - действительно ли земли общего пользования не имеют правообладателя, который заинтересован в сохранении своих границ?

Законна ли постройка, построенная на землях общего пользования. СНТ и отстоящая от границ. С землями общего пользования на. 0.5 м?

Долю - имеют. Только эта доля выделению не подлежит, а просто следует судьбе земельного участка (при смене собственника участка земли - переходит и доля в общем имуществе). Спасибо большое за ответ. А в документах эта доля земель общего пользования где-то отражается? Я правильно понимаю, что каждый собственник земельного участка в СНТ имеет долю в землях общего пользования? А если земли общего пользования не оформлены, то есть не учтены, то садоводы не имеют долю этих земель? Прошу разъяснить.

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Добрый день, Елена! ДА, можно, сделав выдел ЗУ в натуре, а потом выкупить его у СНТ или еще как-нибудь произвести отчуждение в зависимости от решения Правления СНТ. Как выкупить? СНТ ведь не занимается коммерческой деятельностью. Разве правление должно решать? Общее собрание садоводов решило передать участок в личное пользование, для того, чтобы новый хозяин навёл порядок и дополнительно появятся взносы. Как правильно вычленить этот участок из земель общего пользования и оформить в индивидуальную собственность? В СНТ на земли общего пользования получено свидетельство то праве собственности. В эти земли входят не только проезды по улицам, но и участок. Можно ли вычленить и оформить этот участок, который со временем захламлен и зарос, в индивидуальную собственность? Какие документы необходимы?

Было ДПК-в 2018 г. ликвидировано. Некий гражданин создал ТСН, до ликвидации ДПК ОКД "управление не жилым недвижимым имуществом на договорной основе за вознаграждение" ТСН создано без участия дачников. Сейчас это председатель пытается судебным порядком забрать земли общего пользования в личную собственность. Многие дачники не хотят ни какого ТСН и ОНТ хотят изменить ВРИ и жить как в деревне. Что делать что бы не потерять земли общего пользования? И считается ли ТСН правоприемником ликвидированного ДПК?

Имеем участок в СНТ 18 лет, много раз менялось правление и администрация СНТ. Очереднаой раз, собрали с садоводов деньги на приватизацию.

Очередная фирма, заключила с нашим СНТ договор о составлении (утверждении) документов, на земли общего пользования садоводства.

Новое правление просит подписать садоводов СОГЛАСИЕ О ВЫХОДЕ СВОИХ УЧАСТКОВ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, потому, что предыдущие фирмы неправильно сделали кадастровый план садоводства.

Вопрос:

Должны садоводы подписывать такой документ (согласие)? После такого согласия, садоводы могут приватизировать свои участки?

Спасибо.

Имею участок в СНТ уже 50 лет. Участок оформлен. Проведено межевание. Участок крайний к общему забору. Десять лет назад (2008 год) решением общего собрания было разрешено присоединить к моему участку земли общего пользования, расположенные между ним и общественным забором. Это присоединение не было оформлено до сегодняшнего дня. Земли общего пользования не межеваны. Что надо сделать, чтобы оформить это присоединение?

Участок находится в границе с 4 мя участками и 2 проулками. При приватизации участка на нашей схеме обозначена лишь калитка шириной 1 м только с одной стороны. Вопрос следующей, спустя несколько лет когда мы решили поставить ворота, чтоб иметь заезд на участок выясняется, что землю общего пользования разрешили приватизировать соседям, можно ли оспорить данную приватизацию, т.к. на момент когда оформлялась наша земля по этой границе в наших документах был проулок. Обратились в прокуратуру и администрацию. Из администрации пришло письмо, что земля находится в собственности с 2010 года. Законно ли это и почему им не потребовалось разрешение соседей, мы в свою очередь при приватизации подписывали разрешения со всеми граничащими участками.

Как передать земли общего пользования собственникам участков непосредственно граничащими с этими землями? Общие земли принадлежат юр.лицу - Ассоциации ДНТ и являются проездами и проходами. Спасибо.

У меня такая ситуация. В 2011 году был построен магазин в Снт на землях общего пользования, которые были сданы в аренду с согласием постройки магазина. Могу ли я оформить здание в собственность? Сейчас стоит спорный вопрос среди нового правления снт. Как мне сохранить здание и поможет ли мне в этом суд?

Через наш участок проходит ливневая канава, чтовызывает сырость в доме. Между нашим и соседним участком имеется земля общего пользования, отражена в росреестре, но её сомовольно заняли соседи. Обращение в различные городские службы Симферополя с тем, чтобы ливнёвку оборудовали и провели по земле общего пользования, результатов не дали. Как быть.

Если у СНТ нет земель общего пользования как их можно оформить для обустройства подъездов, размещения контейнеров для нужд СНТ (вывоз мусора, пожарный бак)?

Здравствуйте. Конечно, нужно. Узнать оформлены они или нет, вы можете запросив выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости с указанием собственников. Можете также посмотреть на Публичной кадастровой карте кадастровый номер участков, там сведений о собственниках не будет, но выйдут о последних действиях с данными участками. Скажите, пожалуйста, а изначально земли общего пользования в СНТ принадлежат муниципалитету? Нужно ли оформлять земли общего пользования в СНТ? Председатель новый и не знает оформлены они или нет. Как узнать?

Возможно ли поделить земли общего пользования СНТ между его членами для того что-бы платил налог на земли общего пользования каждый член, а не СНТ и как зто сделать?