Ижс права собственника / Земельное право - 6084 советов адвокатов и юристов

Https://yadi.sk/d/FX_yMyaBjyQgo-это ссылка на документы. Договор аренды на земельный участок оформлен только на меня. Участок Ижс. Построен дом больше подходящий под понятие - многоквартирный. Всего 25 собственников. Ранее задавал вопрос и мне ответили что оплату аренды должен делать только я, и не имею права ни с кого требовать оплаты. Вопрос-а на что я вообще имею право как арендатор? Что, остальные собственники могут ни как не платить? В чем мое преимущество так как я плачу а остальные нет? Если основная масса собственников заплатили, то что делать с теми кто не хочет платить, могу ли я требовать от них какого-то договора с ними?

Приобрели участок с домом ИЖС. С задней стороны участка на всю ширину на расстоянии 4,9 метра от забора и высоте 1 метра от земли идёт воздушный газопровод, в документах обременений нет. Как мне добиться переноса данного газопровода хотя бы по меже? Меня это устроит.

Есть участок земли (ижс). Размер участка 21 сотка, принадлежит 1/3 доли Петрову (согласно договора купли продажи) . 1/3 доли Петрову (согласно договору дарения.) 1/3 доли Иванову. Решили разделить соглашением сторон таким образом: 7 соток Петрову в целом. 14 соток 2/3 Петрову, 1/3 Иванову. Петров состоит в браке, являются ли 7 соток нового участка совместно нажитым имуществом? Если нет, то как сделать, чтоб они учитывались как совместно нажитое имущество?

Выбрали участок под ИЖС. Хотели оформлять сделку у нотариуса, но возник вопрос. Собственник-физическое лицо, в разводе. Участок приобретался в браке, собственник один-он. Бывшая жена находится за границей, и получить ее согласие, заверенное нотариусом, нет возможности. Собственник предложил нам поступить таким образом: он переоформит участок на брата через МФЦ, у брата все документы в порядке и есть согласие супруги. После этого мы купим участок у брата, оформив сделку у нотариуса. Вопрос: может ли бывшая супруга собственника оспорить сделку в будущем? И если оспорит, то грозит ли нам это чем-нибудь или она может претендовать только на деньги своего бывшего супруга за этот проданный участок?

У меня в собственности есть земельный участок с оформленным правом собственности ИЖС а также дом как объект незавершенного строительства тоже с оформленным правом. Нужно ли для продажи этих объектов оформлять дом уже как законченный объект. Коммуникации все центральные и давно подведены и функционируют, то есть газ и свет, зарегистрированны и оплачиваются соответственно в Мособлгазе и в Мосенергосбыте. Город Москва.

Земельный участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадь 12 соток. Может собственник земельного участка перевести 3 сотки в земли промышленного назначения под связь (вышка сотовой связи). Хотя адм поселения им предлагала земли пром назначения-отказались. Купили специально участок и пытаются найти помощников для вывода в промку.

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Есть участок под ИЖС, но нет к нему дороги. Участок находится на окраине города практически в чистом поле. Соответственно возможности пригнать технику и начать строиться нет - машины застревают, хотя большинство просто отказываются туда ехать т.к. дороги нет.

Написал обращение в администрацию города - ответили, что денег нет. Ну и получается налог на землю плачу, а пользоваться ей не могу. Участок кстати куплен на торгах у города.

Что можно ещё предпринять, чтобы как-то продвинуть строительство дороги?

Имеет ли право ветеран боевых действий в Чечне на получение земельного участка под ИЖС в Ленинградской области (в районе постоянной регистрации)

Есть участок ИЖС в собственности с 2003 года, решили строиться на нём. Сегодня приехали посмотреть участок. Рядом на соседском участке стоит столб электропередачи, в 3 х метрах от нашего участка, и провода от данного столба пересекают наш участок. То есть по факту проходят там, где мы планируем строить дом. Естественно, я не хочу, чтобы над моим участком проходили провода, Во-первых, мы не сможем построить под ним дом, Во-вторых, провод может оборваться от ветра, а это угроза жизни и здоровью. Как можно решить этот вопрос? Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться, обращаясь в Крымэнерго. Спасибо!

У соседнего участка сменился собственник, который начал планировку участка под стоянку или автомойку. Работала тяжелая техника. Наш жилой дом находится в 1 метре от межи. Какие допустимые нормы при возведении таких помещений и требования к собственнику, земли ИЖС.

Я хочу построить ИЖС на земле сельхозназначение, вид разрешенного использования-садоводство. По новому законодательству, я знаю, что на такой земле можно строить ИЖС. Я подавала уведомление на строительство через Госуслуги, там можно было выбрать только ИЖС или садовый дом. Я конечно выбрала ИЖС, мне садовый дом не нужен, так как, под него не дадут мат капитал. Но мне пришел отказ с формулировкой, что земля, на которой я хочу строить ИЖС, не находится в границах населенных пунктов. А как же новый закон? То есть получается, на земле для садоводства, можно строить ИЖС, только если эта земля входит в состав населенного пункта?

У меня 1/2 доли дома в ИЖС в курортном городе. Летом я оформляю ИП, сдаю свои собственные 3 комнаты, сама с семьёй переезжаю в цокольный этаж и летом живём там. Осенью закрываю ИП, плачу налоги, и возвращаемся обратно в свое жилье. Администрация города требует всех перевести недвижимость под коммерцию. Но ведь это мой жилой дом, и я живу там 9 месяцев, а только 3 месяца сдаю комнаты. Означает ли это, что мне все равно придется переводить свою собственность в коммерческую недвижимость?

Может ли человек "А" признать право собственности на нежилое строение, возведенное, на участке ИЖС с домом, принадлежащему человеку "Б"?

Нужно ли получать разрешение на строительство у "Б"? Если да, как оформляется такое разрешение?

Есть широкий (28 мх 13 м) участок, на котором планируется построить или один дом с двумя отдельными входами или два отдельных дома. Можно ли будет размежевать и продать впоследствии полдома либо дом? И что лучше. Получится, что эти участки будут меньше минимально разрешенных под ижс? Спасибо.

Меня зовут Светлана. Подскажите, пожалуйста, если у меня в есть участок ижс в частной собственности, более 3 лет, в г.Тосно, подаренный родным братом. На участке нет построек. Имеет ли право какой-либо сосед или родственник, или администрация города, законно отсудить в свою пользу, бесплатно, у меня этот участок, если я не планирую там возводить никаких построек?

Имею участок 5 соток земли. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ИЖС. Участок находится в полосе воздушных подходов аэродрома под траекторией маршрутов взлета и посадки воздушных судов. Аэродром дал отказ на мое обращение построить капитальный жилой дом. Участок находится в 10 км от аэродрома. Район обустроен (газ, свет, проводной телефон и оптиковолоконный интернет, ходят 2 городских маршрутных автобуса), рядом стоят построенные ранее жилые и садовые дома. Как поступить, чтобы построиться и узаконить постройку, а не сносить потом ее за свой счет.

С уважением, Александр.

Участок под ИЖС в гражданском браке взят на жену. Сейчас мы в браке. Построили дом и зарегистрировали право собственности на него. Жена не хочет переводить землю в собственность. В случае развода могу ли я жить в этом доме или меня попросят его освободить т.к. земля не моя?

На участке под ИЖС в Краснодарском крае стоит 3-х этажный жилой дом, Участок и дом (со всеми разрешениями) находятся у меня в собственности. В летний период 4 комнаты на первом этаже я сдаю внаем отдыхающим, на 2-м и 3-м этаже проживает моя семья. Я исхожу из того, что согласно ст.35 Конституции РФ каждый гражданин имеет право распоряжаться собственным жилым имуществом, в частности сдавать его внаем. Администрация города ставит мне в вину нецелевое использование участка и предлагает мне изменить вид разрешенного использование земли на гостиничное обслуживание. Если я выполню это требование, то как быть с жилым домом и с его статусом? Он может так же остаться жилым? Дом построен без нарушений и в нем зарегистрирована и круглый год проживает моя семья. Спасибо.

Мы с братом - совладельцы дома ИЖС в равных долях. Доли не определены какими-либо документами, не закреплены за конкретным собственником. Владение имуществом осуществляется на основе устной договорённости, с учётом родственных отношений. Существуют так же несколько мест совместного пользования: котельная, баня, крытый двор, которые используются так же по договорённости - по мере необходимости кого-либо.

Некоторое время назад брат внёс предложение приобрести его собственность. Или, в случае моего отказа, выставить на продажу часть домовладения, принадлежащую ему (документально - половину дома и земельного участка.)_

Вопрос: имеет ли право он продать кому-либо имущество, и будет ли сделка законной?

В ноябре 2018 года будет ровно 15 лет как добросовестно пользуемся земельным участком (ИЖС, мун. собственность). Имеем ли мы право подать иск о приобретательной давности на земельный участок? И когда можно подать иск? Огромное спасибо за помощь.

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

Попробую обрисовать свою ситуацию, у меня есть участок под ИЖС на нем стоит дом и мастерская (шиномонтаж). Благополучно отработал 15 лет но будет скоро внеочередная проверка по жалобе конкурента на не целевое использование земли, пять лет назад легко отделался а в этот раз боюсь не получится а это означает скатывание в бедность и у меня просьба подсказать как вести себя с ними и мои дальнейшие действия, спасибо если кто поможет?

Планирую купить участок, указан как ИЖС находится в собственности, расположен в посёлке городского типа. Но он выходит прямо в лес, самый крайний участок по кадастровой карте. Соответственно на самом участке сосновый лес, нам для строительства необходимо делать вырубку. Как это сделать законно, и вообще возможно ли? За участком располагается лесной фонд (лесопитомник)

Я из Крыма и собираюсь купить в Симферополе долю дома 1/3 (под реконструкцию) , собственник выделил эту долю в жилой дом блокированной застройки, а у других собственников дом остался в долях. Земельный участок вывел в отдельный кадастр ИЖС, а ВРИ на блокированную застройку не хочет менять. Сколько стоит изменение с ИЖС на ВРИ? И чем грозит в будущем если разрешённое использование земельного участка не переводить на блокированную застройку? На что обратить вмимание при покупке такой недвижимости? У меня появилось сомнение после прочитывания статьи Земельго юриста где сказано..'' Самая сложная ситуация складывается у тех владельцев недвижимости, которых угораздило купить фактически блокированный дом, но по документам ИЖС. Такой вид использования земельного участка делает невозможным признать здание блокированной застройкой. Как следствие, собственники остаются «долевиками» да еще и с проблемным объектом. ''

С ув. Ирина.

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Я построил на земле жилой дом, зарегистрировал его, прописал семью, живу. Однако, дорогу для проезда по территории застройки никто не сделал. Глина, проехать невозможно. Согласно данных кададастрового учета, дорога по территории новой застройки также отнесена к землям ижс и находится в собственности физического лица. Вопрос: Законен ли перевод земельных учатсков под ижс без выделения дороги в общее пользование. Кто и как в этом случае должен содеражать дорогу?

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Земельный участок под ИЖС два собственника, на участке зарегистрировано два дома, один по 1/2, а второй полностью на второго собственника. Через суд определён порядок пользования участком. Могу я строить на своём участке без согласия второго собственника!

, чтобы завести кур для личного использования?

Купил земельный участок в собственность для ИЖС в сельском поселении в 2003 году, еще до принятия Градостроительного кодекса 2004 года. Дом не построен. Какие могут быть вопросы сейчас ко мне?

Приобретен земельный участок с домом, земля ижс. Вся улица земли ижс, посмотрела публичную карту. Только переехали и столкнулись с проблемой, вонь от навоза (простите) и вопли как в зоопарке, куры утки гуси индюки козы овцы... может и еще кто есть. У соседа земли 5 соток. Вообщем в саязи с этим, дома мухи, на улицу выходить из за вони не хочется.

Неужели это правомерно, на земле ижс разводить животных. Я специально искала землю ижс.

Посоветуйте, можно ли что то сделать?

В моей собственности есть нежилой дом, прошедший госрегистрацию, земля ранее была в аренде под садоводство, но в настоящее время аренда закончилась и далее администрация ее не продлевает. Более того, в данное время эта земля поменяла целевое назначение и предусмотрена под ИЖС. На ИЖС я не могу претендовать на этот участок, т.к. он менее предельных лимитов, выделенных под ИЖС. Могу ли я приватизировать этот земельный участок, согласно ст.36 ЗК РФ? Если ДА, то как?

Имеются 2 смежных участка ИЖС, на одном построен дом, второй участок пустует. Пришло уведомление о внеплановой документарной выездной проверке, в том числе о соблюдении целевого использования земли, куда и попал второй пустующий участок. Около месяца назад в поселок кто-то приезжал и что-то смотрел, участок был не покошен. Теперь назначили внеплановую проверку, к ее моменту я перепахаю участок, почищу итп. Вопрос следующий: Могут ли мне выписать штраф по КоАП 8.8 п.3 за не целевое использование земли если я не построил дом на пустом смежном участке в течении 3-х лет? Чем грозит если я не собираюсь в будущем на нем строить, дом уже есть на соседнем участке?

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом.

Планируем купить участок ИЖС и поставить на нем мини домик 3*6 на сваи для дальнейшего проживания и возможной сдачи в аренду. Какие могут быть нюансы, которые необходимо предусмотреть и риски (как их можно избежать)? Заранее благодарю!

Планируется ли запрет переуступки прав на аренду участка для ИЖС?

Ещё летом в различных организациях сотрудники говорили, что толи вышли поправки, то ли собираются их внести.

На участке 12 соток стоит дачный домик, он на два хозяина, один из них из своих 12 соток продаёт 7, можно ли на этих 7 сотках оформить ИЖС, если до постройки, на оставшихся 4 сотках за хозяевами, остается меньше 15 метров. Как можно обойти эту норму по расстоянию?

У меня есть в собственности участок под ИЖС без капитальных строений, нужно ли какое либо разрешение для постройки хоз. блока и если нужно, то какое. Спасибо.

Недавно купили участок ИЖС с домом в частном секторе. Наш сосед (наши участки разделены забором) на своем участке изготавливает памятники и надгробья. С утра до позднего вечера шум, свист пил, летит пыль. Музыка и гомон рабочих. Шум такой, что на своем участке мы друг друга почти не слышим, приходиться подходить вплотную. У всех от такого шума к вечеру болит голова. Что делать?