Изменение кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 2054 советов адвокатов и юристов

Получили квартиру по переселению из ветхого жилья, я и муж собственники, подписали ки,какие еще документы мы должны получить от Департамента и как получить документы на право собственности квартиры и кто их должен оформлять.

У меня дом не веден в эсплуатацию оформлен как недострой процент готовности по праве собственности 70 процентов хотя дом готов на все 100

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

Хочу запросить проектную документацию у застройщика, для того что бы проверить по проекту ли моя квартира, как устроено водоотведению т.к во время дождя затапливается подъезд и может ли быть козырёк лоджии (верхний этаж) быть короче самой лоджии на 12 см. И как устроено покрытие крыши т.к после сдачи дома во время дождя крыша потекла. Они просят что бы я указала какие именно документы мне нужны. Какие указать документы для того что бы там были указаны все интересующие меня вопросы.

Я живу в доме (двухквартирный на 2 хозяина) который мне достался от матери свою половину я приватизировала и теперь хочу узаконить землю т.есть сделать собственность. Но почему то мне говорять что земля под домом общая на два хозяина. Как быть мы совсем чужие люди я свой дом и ограду благоустраиваю сожу огород а сосед там вообще не живет дом весь запустил он весь разволился в ограде вообще ни чего нет его половина дома не приватезирована и зачем я за него буду все платить Как быть куда обратиться. Унас разные ворота и территория его и моя я живу с одной стороны а он с другой. Помогите. Спасибо.

Приветствую всех) вопрос об оформлении земли под гаражом в собственность)

Строение официально оформлено, есть свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт помещения. Давно это был гск, ликвидирован в 2013 году,

Могу ли я оформить землю под ним в связи с так называемой гаражной амнистией?

Кадастровый номер 66:41:0109053:293

Заранее спасибо!

Запишусь на личную консультацию за лучший ответ. Я являюсь участником ДДУ. Квартира (36 м 2) будет сдаваться в 20 году. Чтобы погасить кредит пришлось вложить мат капитал. На данный момент весь кредит погашен. Сейчас мне срочно необходимо переоформить строющуюся квартиру на тёщу. Но я и жена наториально давали обещание что мы в течении полугода после того как примем квартиру распределил доли между всеми членами семьи (детьми). Вопрос:1) смогу ли я оформить переуступку на тёщу (после подписания акта приемки квартиры тёща при необходимости может оформить дарственную по 1/10 на детей)? 2) пропустит ли эту сделку пенсионный фонд? 3) какие подводные камни могут возникнуть?

Сегодня муж в регпалате заключили стандартный договор купли-продажи дачного участка, как я понимаю (не присутствовала при сделке). Через месяц покупатель должна приобрести право собственности. Деньги она передала за дачу, расписка только у нее. У мужа на руках ничего нет. Договора в БТИ. Вечером эта дама звонит, что отказывается, хотя договор уже заключен и мы из-за нее отказали уже всем остальным покупатлем и срывается завтрашняя планируемая покупка гаража.

Имеет ли сейчас на этой стадии она отказаься от покупки дачи? Или только через суд? Завтра покупательница настаивает, чтобы муж подошел в БТИ и отказался от заключения сделки. Хотя мы не согласны. По каким уважитльным причинам можно расторгнуть договор на этой стадии и кто будет платить за неустойку? Документы были в порядке, на даче она была, все устраивало. Что нам посоветуете предпринять? Заранее спасибо.

В 2002 году из организации А выделилась организация Б. К организации Б по передаточному акту перешла часть имущества организации А, в том числе два склада. Данные склады до настоящего времени рассматривались как временные строения, хотя по всем признакам - это капитальные строения. Сейчас организация Б пытается зарегистрировать право собственности на данные нежилые объекты.

Сделаны технические планы и кадастровые паспорта.

При обращении в росреестр с организации Б требуют предоставить документы, подтверждающие право собственности на данные объекты у организации Б.

Однако, таких документов нет, потому что данные объекты ранее считались временными строениями. Какие дальнейшие действия организации А?

Какие субсидии может получить моя семья и какие документы для этого нужно оформить?

Семья: Муж и Жена-по 27 лет, дочка - пол года.

Проживаем в квартире, принадлежащей Тёще. Прописаны в ней только Жена и Ребенок. Муж прописан в другой области, регистрации тут не имеет.

Муж получает 25 т.р.; Жена 5 т.р.

Хотелось бы получить статус малоимущей семьи, соответствующие субсидии и субсидии на оплату ЖКХ (у нас ТСЖ), а также понять какие документы нужны для этого.

Добрый день. Разъясните дайте совет. У нас много людей выращивают овощи на своих подсобных участках. Хотим организовать сдачу этой овощной продукции в торговые сети, а взамен поставлять овощеводам необходимую продукцию (стройматериал, ГСМ и др.).Через какую организацию (ООО. Кооператив, Товарещество или другую организационную форму.) осуществит эту деятельность с минимальными налоговыми нагрузками.

Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности?

P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?

У меня есть квартира, построенная по долевому строительству у частного застройщика. Дом семиэтажный, готовность квартиры - в предчистовой отделке. Дом сдавался в эксплуатацию по суду. Получено свидетельство собственности на квартиру. Есть вода, электричество. Но подъезд не благоустроен: коридоры на этажах - цементная стяжка, ступени - тоже цементная стяжка, отсутствуют перила, нет почтовых ящиков, в подъезде грязь, строительный мусор. Вопрос: должен был застройщик благоустроить подъезд? Как заставить его это сделать?

Когда-то были созданы Мупы для осуществления сельскохозяйственных видов деятельности, но документов о наделении их имуществом и закреплении сельхоз земель за ними нет, и как я понимаю, не было! Но они все это время пользуются землёй! Сейчас встал вопрос об оформлении за ними этих земель! Может ли учредитель в лице муниципального органа самоуправления уже функционирующему Мупу предоставить эти земли на сегодняшний день на праве хозяйственного ведения по договору и акту передачи? Если нет, то наверное, на праве аренды? Правильно ли мы понимаем, что предоставление в аренду, если нельзя в хозяйственное ведение, будет осуществляться на общих основаниях через аукцион на право выкупа права аренды? Хотя, абсурд, наверное, ведь они давно пользуются этими землями де-факто! Есть ли другие варианты бесплатного предоставления этих земель? Спасибо!

Суть вопроса в том, что можно ли продать квартиру купленную за мат. капитал предыдущему хозяину? Ведь деньги за квартиру он получи из материнского капитала. Не обвинят ли меня в том что это какая-то не законная сделка и т.д и не заставят ли меня возвращать мат. капитал?

Мы купили квартиру за МК у родственника. Но пока оформлялись документы нашли вариант лучше и купили другую квартиру собственником являюсь только я. Теперь по документам у нас 2 квартиры, но фактически одна. Не нарушаю ли я закон если продам квартиру которую купили за МК своему родственнику назад, он также прописан там и не выписывался из той квартиры, деньги он вернул они ушли на покупку жилья хозяйкой которого я являюсь теперь.

Заранее благодарю за ответ.

Есть в собственности одного физ. лица жилой дом 1994 г.п., с двумя отдельными участками и входами (имеются тех. паспорта на обе половинки дома). У каждой части есть свои коммуникации. Подали в архитектуру заявление (уведомление) о реконструкции дома в блокированную жилую застройку, предварительно перевели назначение участков из ИЖС в блоки, приложив копии старых тех. паспортов, градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), схемы планировочной организации земельных участков (СПОЗ). Сотрудник архитектуры сказал, что будет отказ и он отразит каких документов не хватает, а именно проекта на реконструкцию, с разделом о доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения, геологию (что запомнил) и нам нужно идти в суд. Площадь частей дома с момента изготовления старых тех. паспортов изменилась, в одном увелиление на 1,5 кв.м., во втором на 20 кв.м. Прав ли сотрудник архитектуры и можно ли оформить перевод в блоки без суда, если да, то как именно?

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

На основании какой ст. НК говорится об освобождении от налога при продаже подаренной близким родственником квартиры после 3 лет владения?

Мы на этой земле 1964 года выдан документ выписка из архива на оснавании этого документа мы можем оформить землю всобственность или нет ответьте пожалуйсто канкретно или явообще ничего не понимаю.

У меня 4 детей (18 лет,16 лет,13 лет и 1 годик). старший ребёнок инвалид с детства 2 группы. Я замужем. Мы давно хотели приобрести дом по больше, но естественно никак, мы живём в деревне. Но у нас родился маленький в 2013 году, которому один годик. И я ещё получила губернаторский сертификат. Так вот вопрос. В данный момент нам подвернулась удача, мы хотим купить дом в другом селе. Материнский капитал и губернаторский сертификат хватает на уплату дома. Но вот в чём дело, маленькому нет трёх лет. так я могу не дожидаясь ребёнку трёх лет купить дом (улучшение жилищных условий). и какие нужны документы. Спасибо.

Такая ситуация 2 дочери получили в наследство 2 дома, первый дом и старшей и младшей по 1/2 доли дом хороший и второй дом в плохом состоянии старшей 1/3 и младшей 2/3,договорились обмену домов старшей старый дом+ отчуждение части земли от хорошего дома (для продажи) ,а хороший дом младшей.

Младшая занимается перепропиской в хороший дом, а старшая не дает разрешения на переезд со старого дома в новый, говоря при этом что пока не будет подписан договор об обмене она не разрешает,

Подскажите пожалуйста какой должен быть договор (где его можно скачать или образец какой нибудь) для обмена долями с отчуждением куска земли. Сколько времени делаются эти документы, и сколько в договоре должно даваться времени для переезда (у сестер нет доверия к друг другу)

Два года назад купил дачный участок, голый без света без нечего на перепродажу, в кооператив не вступал так как подумал зачем мне платить взносы 3500 в год если я его продаю да и там нет ничего, сегодня нашёл покупателя, покупатель случайно встретился с председателем и та говорит что на земельном участке якобы долги, если мы сейчас оформим участок на покупателя через МФЦ председатель будет вставлять палки в колёса новому собственнику?

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ.

Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше?

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?

Управляющая компания не имеет в наличии проектной документации на обслуживаемый дом. При возникновении спорных вопросов, например как расположены сети отопления, водоснабжения, где должна быть расположена лампочка освещения подъезда, размер общедомовой площади и т.п. нет возможности на соответствующем основании решить возникающие спорные вопросы. В наличии у УК есть только некоторые параметры по многоквартирному дому, доставшиеся от конкурсной документации, возможно требующие уточнения. На вопрос ознакомиться с проектной или исполнительной документацией, руководство УК дало ответ об отсутствии таковой, и предложили обратиться в городскую администрацию. Каким образом и на основании каких документов можно обязать УК или администрацию предоставить данную документацию?

При ликвидации сельхозкооператива (правопреемника колхоза) приобрёл производственные постройки. Техническая документация на постройки отсутствует. Каков алгоритм моих действий и какие шаги я должен предпринять. Чтобы узаконить покупку и право собственности? Спасибо.

У нас адрес Чкалова д.10 кв.1, в собственности, земля в собственности, а у соседки Чкалова 10-2 в соцнайме, хотела сделать реконструкцию с использованием маткапитала, сходила в градотдел и там говорят, что нужен план не только градостроительный, но и полностью проектная документация, которая очень дорого стоит, так как у нас квартира, а по факту это одноэтажные смежные вагоны из щитовых блоков. Можно ли как то упростить получение разрешения на реконструкцию или все же придётся оформлять как на переделку много квартир ника (у нас трое детей, хотели увеличить площадь) Спасибо.

Каким способом воспользоваться имущественным вычетом при продаже имущества от разных наследств: мама вступила в права наследования в 2017 году после смерти своей мамы и получила долю в доме и долю в земельном участке. Продала эти доли в 2019 году по стоимости близкой к кадастровой. Так же в этом году вступила в права наследования после смерти мужа, получила 1/4 квартиры, машину. И тоже в этом году продала все это имущество. Каким способом рассчитать имущественный вычет на продажу имущества?

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Гаражный кооператив в Москве. Земля принадлежит ГСК, оформлена аренда на 49 лет "с множественностью лиц на стороне арендатора". В 90 х годах часть помещений, которые в настоящее время имеют кадастровые номера передали членам ГСК, о чем есть решение общего собрания.

НО, Росреестр отказывался регистрировать их право на данные помещения, несмотря на справку о выплате пая, взятую в ГСК, аргументирую тем, что по их мнению данные помещения являются местами общего пользования.

Вопрос - имеет ли смысл пытаться сейчас оформить данные помещения по гаражной амнистии? Достаточно ли для этого будет справки из ГСК о выплате пая и допустим выписки из решения общего собрания о предоставлении члену ГСК данного помещения?

Мне налоговая выставила счет за принадлежащее мне нежилое офисное помещение 117 кв.м. исходя из ставки 2% от балансовой стоимости. Правильно ли это?, ведь в прошлом году я платил в, примерно, шесть раз меньше, чем выставлено сейчас.

В 2012 г приобрели с шурином квартиру в невыделенных долях 30 и 70% в 2016 разделили ее на 2, получили кадастровые паспорта но в связи свозражением банка право собственности на новые квартиры смогли оформить в 2019.

Вопрос: надо ли при продаже платить налог, ведь фактически недвижимость была приобретена 7 лет назад?

За нашим забором тополиная посадка, которая вообще документально не зафиксирована. Все время там мусор, пищевые отходы и т.д. Натуральный мусоросборник! Как можно выкупить эту территорию и загородить.? Какие документы регламентируют этот вопрос? Куда обратиться.

Могу ли я как многодетная семья получить льготу на электричество по временной регистрации в собственном доме?

Я прописан в Мск, но фактически более 10 лет проживаю в Крыму, зарегистрирован по форме номер 3 (свидетельство о врем. Регистрации) до 21.09.2021 г., св-во многодетной семьи получал также в Крыму, Ялта? Тлф +79787611669, Седов Георгий.

Должен-ли инвалид 2 группы оплачивать стоимость услуги оценки рыночной стоимости квартиры при оформлении этой квартиры как наследство после смерти жены. В кадастровой палате в оценке квартиры отказали, мотивируя это тем, что жена умерла в 2012 году.? Спасибо.

Право собственности на ЗУ под всем ПГСК зарегистрировано в росреестре, как за юр лицом. Общим собранием членов ПГСК принимается решение о выделении в собственность ЗУ под гаражи индивидуально (каждому члену). Проводится общее межевание. Член ПГСК обращается в мфц с выпиской из протокола и межевым планом, а там ему назначают гос пошлину 22 т. р. Объясняя, что раз он член ПГСК, то тоже юр лицо. Или ещё версия: ПГСК как юр лицо должно зарегистрировать все участки за собой, оплатив за каждый 22 т. р. и потом передать членам ПГСК.

ПГСК не занимается коммерческой деятельностью. На такую госпошлину получается надо собирать с членов кооператива?

Справедлива ли такая госпошлина? Можно ли её обойти? Гаражи тоже не можем поставить на гос учёт. А застраивались они до введения градостроительного кодекса. Но там проблема с правоустанавливающими документами ещё безнадёжнее.

Мы проживаем в коммунальной квартире вшестером: я, муж, две дочери, сын и внук. Отец внука зарегистрирован по другому адресу. Могут ли быть признаны малоимущими дочь и внук (они подходят по всем параметрам), а остальным не признаваться?

Развелся, предстоит раздел капитальной времянки, которую я построил во время брака. Жена была на пенсии, я тоже, но я еще подрабатывал на отделках квартир и организаций, потому что нужно было построить времянку. Земля под времянкой в МОЕЙ собственности, договор дарения мне до свадьбы от моего отца. Все говорят, что времянка делиться пополам и бывшая там может жить. А заходить она как будет от калитки до двери, земля моя? Перелетать что ли? Это суд будет решать? Если жена захочет взять деньгами, должна ли она доказать внесение денег в строительство? У меня чеки не сохранились с 2011 года, а у нее и подавно ничего нет, деньги она не вносила. Свою пенсию она всегда оставляла себе. А все расходы по дому я нес один, т. к она говорила, что здесь не зарегистрирована и платить ни за что не будет, поэтому мне приходилось подрабатывать, денег на все не хватало. Жду адекватных ответов, а то деньги на ветер.

Слышал, что принят закон по которому можно оформить машиноместо у своего дома (квартиры) в собственность. Правда ли это и каков порядок?

День добрый.

Хочу приобрести квартиру в собственности менее 3-х лет.

Хозяин для ухода от налоговой нагрузки предлагает в договоре указать сумму ниже, как мне защитить свои интересы.

В случае к примеру если хозяин захочет расторгнуть сделку, и вернуть деньги по договору.

Купили квартиру. Я третий собственник в новом доме. Введен в эксплуатацию (сдан) через суд.

Теперь застройщик требует деньги за подключение к газу и воде. Имеет ли он на это право? Если не имеет, то на каких основаниях не имеет. Дайте сылки на правовые статьи или федеральные законы.

Суть проблемы, после межевания многоквартирного дома в его границы не вошла входная группа нежилого помещения, которая на момент межевания еще не была построена, а следовательно и введена в эксплуатацию, но имелась разрешительная документация: уведомление о переводе в нежилое, согласованный эскиз и проекты.

В результате данного обстоятельства это стало препятствием ввода объекта в эксплуатацию и ведению предпринимательской деятельностью.

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.

Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН

2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?

3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?

Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю ситуацию?

Был продан гараж суммой ровно 250000₽

Налоговая спустя год от продажи требует справку 3 НДФЛ. Я конечно наберу в понедельник и спрошу налоговую, но сейчас сижу на иголках. Они могут требовать эту декларацию?

Ведь насколько я знаю налогом не облагается продажа гаражей суммой до 250.000? Включительно и саму цифру 250000? То есть 250001 уже будет облагаться налогом и нужно будет писать в таком случае 3 НДФЛ?

В моем случае это ошибка налоговой получается? И время пользования, если сумма 250000 уже никак не влияет? То есть даже пользуясь год и продажа 250000, налогом не облагается же?

Спасибо.

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?

Как юридическое лицо, имеющее в собственности нежилое помещение находясь на УСН должно платить налог на имущество. По среднегодовой, если не ошибаюсь, при УСН налог не платится, а платится по кадастровой стоимости, при условии, что организация есть в списке. А если в списке организации нет, значит ли это, что в сложившейся ситуации организация вообще не должна платить налог на имущество? Заранее Вам благодарен.

С уважением,

Максим.

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Меня зовут Светлана, я являюсь председателем ДНТ. Администрация района выделила нам в аренду земли сельхозназначения под дачное некоммерческое товарищество сроком на три года. Сейчас мы уже собираемся подписывать договора на выкуп земельного участка, но глава района решил изменить свое решение и хочет продать эту землю с аукциона, у нас аренда еще не закончилась арендную плату платим исправно. Имеет ли сейчас администрация района на последнем этапе продать принадлежащую нам землю на праве аренды с аукциона?

В 2011 в браке супругами была приобретена квартира. Оформили ее на мужа. В 2015 муж умер. В 2016 вдова вступила в наследство. В 2017 квартиру продали. Нужно ли платить налог 13%?