Кадастровая стоимость гаража / Земельное право - 1462 советов адвокатов и юристов

Как оспорить кадастровую стоимость объекта? В августе 2015 года приобрела гараж у мужа тёти за 10 тысяч рублей (чисто символическая плата при оформлении договора купли-продажи). В апреле 2015 года была установлена кадастровая стоимость гаража 653816.66 руб. Также, к примеру, оценена 1-комнатная квартира! При этом рыночная стоимость такого гаража в пределах 50-70 тысяч рублей. Как мне оспорить кадастровую стоимость гаража? Куда обратиться? Какие документы понадобятся?

Мне придется оспаривать кадастровую стоимость гаража, поскольку я считаю ее завышенной в 7 раз. Знаю, что придется заказывать у оценщика отчет и возможно потребуется экспертное заключение на этот отчет. Могу ли я требовать возмещения этих затрат в случае если суд согласится с новой стоимостью гаража?

Купили дом с гаражом в ипотеку в 2020 году. За забором рядом с гаражом (который имеет свой кадастровый номер с 2008 года), проходит ЛЭП на "ничейном" участке. А недавно этому ничейному участку присвоили номер и кадастровую стоимость. Выяснилось, что гараж выходит практически наполовину на этот "ничейный" участок, а также другие постройки тоже. Что делать? Ошибки в геодезии нет.

Имеется гараж в собственности физ лица, по бти основным помещением является бокс, также имеются 2 подсобных помещения. Гараж размещен на земелном участке по ВРИ для размещения объектов торговли. Собственник хочет поменять назначение помещения из гаражного в административное, или же в складское. Вопрос: реально ли это сделать? Какие документы нужны? Нужны ли заключения гос. органов таких как СЭС и т.п., нужен ли проект приспособления или же другие проекты? Вопрос номер два: в гараж уже заведены канализация (центральная) и вода (центральная), проведенно электричество. Документы есть только на электричество. Все делалось в 90-е. Штафы будут? Какие? Узаконить коммуникации сначала? И последний поменяется ли кадастровая стоимость и налог на имущество, с учетом сохранения габаритов помещения (отсутвие переделок, рекострукций). Заранее СпасибО.

Есть гараж в собственности, полный пакет документов, решил продать. Мне задали вопрос есть ли кадастровая стоимость на недвижимость? Таковой у меня нет. Где и как я могу сделвать оценку недвижимости, и стоит ли ее вообще делать?

И какова вероятность того, что гор. власти снесут капитальное строение и при этом выплатят копейки, или совсем ничего не заплатят? Можно ли как то перестраховаться уже сейчас? (важный момент, гараж в Севастополе в ГСК)

Купил гараж и землю под гаражом в 2018 г за 30 тыс. Теперь хочу продать за 30 тыс. Кадастровая стоимость гаража и земли 800 тыс. Вопрос: как мне избежать уплаты налогов?

Через иск в суд узакониваю гараж-самозастрой в порядке ст. 222 ГК РФ. Разрешение на установку есть от архитектуры. Для оплаты госпошлины мне надо знать стоимость гаража по БТИ. В каком документе указана его стоимость: техпаспорт или техплан? Или запросить отдельно справку в БТИ?

Лет 10 назад муж приобрёл капитальный гараж. Но оформил его в гаражном кооперативе на моё имя. я об этом узнала только в 2017 г. после того как мне пришло письмо из архитектуры о задолженности по оплате аренды зем. участка с 2013 г. основной долг был 20000 р, а пени набежало 40000 р. договоров никаких я не подписывала, соответственно у меня их нет. в архитектуре утверждают, что от имени владельцев гаражей подписывал все договора председатель кооператива. Но ни на одном собрании я не присутствовала. Доверенностей на право подписи от моего имени договоров я никому не давала, т.к. я вообще не знала о том, что я являюсь владелицей гаража. И как оказалось, кадастровая стоимость земельного участка под гаражом составляет теперь 265000 р, а сам участок площадью 88.3 кв.м, хотя сам гараж 3×5 м. как оспорить кадастровую стоимость зем. учаска? И как оспорить долг...? заранее спасибо.

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.

Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.

Последние 3 года расчет по инв. стоимости:

2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09

2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00

2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00

Кадастровая стоимость 4649627,40.

При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.

Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?

Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Являюсь арендатором муниципального зем. участка для размещения вспомогательного цеха (было такое разрешенное использование), перед новым годом была снижена кадастровая стоимость через суд, в феврале этого года разделил участок на два, муниципалитет не пропустил такой разрешенный вид использования земли, поменяли на размещение гаражей в итоге после раздела кадастровая стоимость стала выше, чем была изначально до судебного снижения. Что можно предпринять для снижения кад. стоимости в соответствии с решением суда?

Переоформил гараж на сына. Кадастровая стоимость гаража 1800000. гараж средней паршивости цену назначили без осмотра. Земля под ним 3.5 сотки 1800000. 3 года будет в октябре. Сын переезжает в другой город. Продать неможет. Цену поставил за 2600000 и то неберут. Знакомый сказал что цену могу скинуть неболее 30%. подскажите как все на самом деле. Мне наговорили что есть необлагаемая сумма с землии со строения. Гараж в собствености с 2008 г земля в собственности с 2014 г.

У меня вопрос. Оформили документы на гараж, который стоял ещё с 90-х годов на участке общего пользования, где я и сейчас живу. Решили так сказать узаконить, ггараж (площадь чуть более 100 м 2) , он полуразваленный, очень старый, крыша разбита течёт, дырки сквозные в стенах и т.д. , по кадастровой стоимости оценили больше миллиона! Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы оспорить такой расчёт и уменьшить кадастровую стоимость, практически не используемого помещения? Не хотелось бы сносить его, чтобы не платить бешеные налоги. Всем буду очень благодарен за толковые ответы и рекомендации.

Гараж был куплен 11.2016 году в договоре купли продажи указывали сумму покупки 10 т. 04.2018 продал гараж так же в договоре указал сумму продажи 10 т. Вопрос: какую примерную сумму мне нужно будет заплатить налога от продажи гаража? Гараж 80 г постройки, площадь 17.4 кв.м, кадастровая стоимость 01.01.2017 - 650 315 руб. 26 коп.

Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое - 3 объекта недвижимости.

Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив компенсацию последним. Но дети не согласны с суммой компенсации, так как не согласны с Кадастровой стоимостью (двух из трех) объектов. Но вдова делает расчёты на основе Кадастровой стоимости всех объектов недвижимости.

Досудебно вдова никаким образом не выходила на диалог.

Вдова подала в суд на раздел имущества.

1) учтёт ли суд Кадастровую стоимость одного объекта (Истец и два ответчика согласны с Кадастровой стоимостью). А на другие два объекта недвижимости суд назначит независимую оценку и примет во внимание стоимость полученную по независ. Оценке?

2) стоит ли детям подавать встречное исковое заявление?

Остался еще гараж, который не оформлен в собственность. Умерший являлся членом ГСК (владение по членской книжке). Как разделить гараж?

Купили базу 9000 м. кв. с постройками за 4 млн. ,кадастровая стоимость 11 млн. ,оформили на физ. лицо, участвовало пять человек в покупке, теперь хотим отмежевать свои доли и оформить на каждого по отдельности, категория земель использование в качестве транспортноэкспедиционной базы и гаражи.

Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости 2016. К какому виду объекта недвижимости относится гостиница со встроенным кафе и аптекой:-объект торговли или общ. питания, офис-иное здание, строение, сооружение, помещение-что-то другое.

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Как формируется кадастровая стоимость жилья (частный дом) и куда необходимо обратиться в случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью, для начисления налога.

Сегодня получил уведомление о проведении обследования моего нежилого помещения (расположенного на первом этаже МКД) в целях установления вида его фактического использования (размещение офисов, торговых объектов и т.д.) Обследование будет проводить департамент имущ. Отношений Краснодарского края. Общая площадь помещения - 90 кв. Из них торговая-25. Остальное под офис-склад. Назначение по выписке из егрн - нежилое помещение. В адресе написано: обособленное нежилое помещение 25-офис 22.

Вопрос: как вид фактического использования нежилого помещения может повлиять на его кадастровую стоимость и может ли департамент имущ. Отношений изменить назначение моего помещения? Например с нежилого на торговое.

В 2012 году поставили на кадастровый учет баню. Продаем землю, дом и баню. Кадастровая стоимость бани 500 тысяч. Будет ли налог у продавца при продажи бани, если стоимость по договору купли-продажи 1 миллион.

Законна ли процентная ставка от кадастровой стоимости 10%? до этого была 2 %, в администрации сказали что 2 % это у них ошибка, теперь платите 10 %, и это только у тех кто взял участок через аукцион.

Какой налог надо заплатить с продажи гаража, находящегося в собственности по наследству меньше года, проданного ниже кадастровой стоимости.

Какой размер налога надо платить при продаже гаража. Гараж в собственности менее пяти лет. Кадастровая стоимость 283332 руб. 13% берется от этой суммы или можно как-то занизить?

Покупаю гараж, он находится в долевой собственности по 1/2. Понятно, что нужно удостоверить договор у нотариуса. Непонятно зачем нотариус требует кадастровую стоимость ведь есть письмо Президента Нотариальной палаты, где написано, что нотариальный тариф берётся от суммы договора и что нотариус не вправе требовать от плательщика предоставление документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества. (письма от 13.01.2016 № 43/03-16-3; от 26.01.2016 № 168/03-16-3. С уважением! Александр.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Я ранее обращалась к Вам, но сейчас прошу рассмотреть мой вопрос с учетом некоторых обстоятельств.

Напомню, квартира приобретена мною через ЖСК в 2013 г. паевой взнос выплачен сразу полностью и составил 1390 т. р. В собственность недвижимость оформлена только в 2018 г. по решению суда, т.к. весь период длились судебные тяжбы между Застройщиком и Минобороной.

Квартиру я смогла продать только в 2018 г. за 2600 т.р

Вы единогласно считаете, что я должна платить НДФЛ с разницы. (возмещение мне не положено, оно использовано однажды).

Вопрос:

Возможно ли в моей ситуации сопоставить периоды: проиндексировать сумму пая или использовать при расчетах с налоговой кадастровую стоимость квартиры, согласно выписке она составляет 2100 т.р.

Благодарю, с уважением, Петрова Н.Н.

Почему новый федеральный закон о налоге на имущество вступает в силу в 2015 году, в котором исчисление налога на недвижимость происходит по кадастровой стоимости, а у нас, в Барнауле уже 5 лет так начисляют! При этом ставка в Москве до 10 миллионов - 0,1%. А у нас до 300 тыс. На мой дом с кадастровой стоимостью 2500000, начисления происходят по ставке 0,8%. Возможно ли это оспорить?

Может ли не собственник поставить на кадастровый учет гараж в ПК ГСК?

Преамбула:

- Наследую гараж в ПК ГСК.

- Пай по гаражу выплачен наследодателем полностью.

- Регистрация права собственности на гараж не производилась.

- Нотариус требует постановки гаража на кадастровый учет.

Не согласна с расчетом стоимости арендной платы. Может ли арендная плата, за земельный участок для индивидуального гаражного строительства, составлять 2405 при Кадастровой стоимости участка 14410 рублей? Это стоимость всего участка.

Как оплачивается земля под гаражом, предоставляемая в долевую собственность по договору заключенному с администрацией. Какой процент оплачивать от кадастровой стоимости.

У меня такой вопрос: хочу продать гараж, который был куплен мною в 1999 году за 11000 рублей (курс доллара тогда был 6 рублей за 1 доллар). Как будет рассчитываться доход и налог на продажу? Нужна ли кадастровая оценка? И если да, платить ли мне налог, если я продаю гараж ниже кадастровой стоимости?

Можно ли, с целью уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости, разделить на 2 разных объекта, частный дом, и пристроенный к нему, гараж, если в ЕГРН они числятся как единое строение?

000 руб в собственности менее трёх лет, продаю за 245.000 руб, его кадастровая стоимость 260.000 руб, Будет ли у меня налог при продаже?

Ситуация следующая. Лет 15 назад я приобрел у родственника гараж, но официально это никак не оформили. Все это время им пользуюсь. Родственник за это время скончался. Сейчас хочу оформить гараж на себя, пока жива его жена и готова все подтвердить, но столкнулся с проблемами.

Для оформления собственности через суд нужно уплатить госпошлину. Хотел посчитать ее из кадастровой стоимости, но на публичной кадастровой карте гаража не нашел. Хотя в техническом паспорте 2003 года (на имя родственника) кадастровый номер указан. Росреестр ответил, что гараж на учете не состоит и нужно подать заявление о постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости. Но официально я же не собственник, и в техническом паспорте указан не я, так что по такому заявлению мне откажут. В суде без госпошлины заявление тоже не рассмотрят.

Подскажите, пожалуйста, как подступиться к этому делу.

Мой муж в сентябре 2020 продал гараж за 10 рублей человеку у которого брал взаймы суммы определенную, и чтобы не платить налог за продажу гаража, в ноябре 2020 года подал документы на банкротство, которое продолжается до сих пор, управляющий финансовый требует или выкупать мужу гараж по кадастровой стоимости у них, или они заберут гараж у того человека которому муж его продал. Провомерны действия финансового управляющего? Почти два года муж не может официально устроиться на работу, так как все Карты его заблокированы финансовым Управляющим. Подскажите пожалуйста какой выход есть из этой ситуации. С уважением Людмила 89032375205

Хочу подать иск о признании права собственности по приобретательной давности на гараж (соответственно ни инвентаризационных ни кадастровых стоимостей нет), но я не знаю как расчитать стоимость гос пошлины. От чего считать размер гос пошлины? За ранее благодарен, Александр.

Пришел налог на гараж в поселке, начислен на кадастровую стоимость в два раза выше рыночной. Об этом узнала только что и налог начислен по ставке 2% (свыше 500000 рублей). Я пенсионер с августа и для меня сумма приличная. Что делать?

Дело вот какое, после развода с женой остался капитальный гараж, приобретенный во время совместной жизни! Как я могу его продать, через сколько, нужно ли её согласие, и могу ли я его продать ниже кадасровой стоимости, указанной в тех. паспорте объекта?

Кадастровая стоимость моего гаража на дачном участке, как минимум, превышает разумную в 10-15 раз. Что делать?

Хочу купить гараж, приватизированный, за 200 000 руб. кадастровая стоимость его 1500000 руб. Какой налог и сколько я должна заплатить сразу или впоследствии буду платить в год.

Надо ли заполнять налоговую декларацию, если в 2018 году был продан гараж (купленный в 2002 г) и квартиру (приватизирована в 2004 г). Все продано не по кадастровой стоимости.