Кадастровая стоимость земли / Земельное право - 6690 советов адвокатов и юристов

У отца была 1/2 доли земли и строения на ней, у кого была вторая 1/2 срочно уезжал из региона покупателя найти не могли, пришлось переоформить в апреле 2017 на сына, в октябре нашли покупателя. О том что в декларации нужно указывать кадастровую стоимость узнали при заполнении, за 70% кадастровой стоимости в нашем регионе продать нереально. Можно ли уменьшить как-то эту стоимость. Я читала, что можно, но как?

Насколько правомерен перерасчет земельного налога в 2015 г. налогового органа за 2012,2013 гг., если был перерасчет кадастровой стоимости земли.

Хочу докупить землю к своему участку (есть возможность луг 20 сот - принадлежат деревне), но кадастровая стоимость земли завышена. Стоимость была рассчитана для деревни (центральный въезд со всеми условиями). У нас боковой тупик принадлежащий деревне (но без условий: нет мусорного контейнера, пожарного пруда, плохое освещение, дорога проселочная). Вопрос: нужно сначала падать в сут на пересчет кадастровой стоимости земли, или докупить землю?

Здравсттвуйте. Подскажите пожалуйста. Как и какие документы получить у сельской администрации. Что-бы узнать кто проводил кадастровую стоимость земель на территории данной администрации и кто принимал данные работы. Спасибо.

Как определить кадастровую стоимость земли. Если участок еще не очерчен и принадлежит государству. Это необходимо, чтобы рассчитать сколько денег копить для покупки понравившегося участка.

Переоценка кадастровой стоимости земли 2016.

До этого в 2014 году через суд кадастровая стоимость была снижена.

Где можно узнать новую стоимость участка, на росимуществе и росреестре не нашел? Вроде как до 25 августа можно ознакомиться и оспорить.

Предлагают услугу по написанию замечания (не бесплатно) по переоценке земли, стоит ли связываться, будет ли оно актуально, или дождаться 2017 года и опять подавать в суд (однозначно будет дороже)?

В этом году ежегодный земельный налог возрос. Как выяснилось по решению местных властей повысили кадастровую стоимость земли почти в 26 раз. это законно.

У нас в Омске в тысячи раз подорожала кадастровая стоимость земли. Участок под строительство дома стоил 38 500 руб нет ни каких рядом коммуникаций, сейчас же его новая оценка 480 000 рублей. Как можно пересмотреть кадастровую стоимость земли моего участка? Как правильно составить заявление или жалобу. Люди помогите.

Земля в собственности менее 3-х лет, дом в собственности менее 3-х, суммируется ли кадастровая стоимость дома и земли при уплате подоходного налога?

Несколько лет назад снижал кадастровую стоимость земли. Сейчас снова увеличилась. Скажите каков порядок снижения? Уже забыл, тк помогали адвокаты. Что то слышал про комиссию какую то. И что если комиссия не снизит стоимость? К оценщику и в арбитраж?

Добрый день! У меня к Вам такой вопрос; как мне изменить кадастр. Стоимость по земле, так как на ней нет ни чего, просто земля. А налог плачу как за видения Туристического бизнеса? Хотя Минфин говорит, что в 2018 г. налог будет снижен, правда ли это? и из чего будет на землю исчисляться налог? Просто при моей зарплате платить 135 тр. накладно. Вот стоимость земли, как мне думается завышена при том что объект находится далеко от реальных цен на землю.

Я покупаю ветхий дом за 370000 но кадастравая стоимость с землей 2000000 руб если я его захочу продать в этом году сколько придется заплатить налогов, будет ли вычит миллион и вычитается ли стоимость которую я заплатил за него спасибо!

Я Юрий. Родители в селе давно умерли. Остался дом и 15 соток нам на двоих с сестрой. Сестра отдает свою долю. Когда приехал оформлять мне сказали заплатить 4% от кадастровой стоимости земли. Тульская обл. Кимовский р-он п.Епифань. Так ли это?

Как уведомить налоговую о завышенной стоимости кадастровой стоимости земли и переоценке ее. чтобы не платить налог по завышенной стоимости.

Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?

Хотим продать землю. Была кадастровая стоимость 1 800 000 руб. А сейчас жена входит в наследство, указали 285 000 руб. За сколько её теперь продавать?

Хочу купить участок за 400 т. р., но кадастровая стоимость 1800 т.р.!Буду ли я платить какой-нибудь налог? Или кадастровая стоимость не важна?

У предприятия имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследования владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Сейчас мы хотим оформить землю в собственность. Какую сумму мы должны будем заплатить. Кадастровая стоимость земли 45 миллионов рублей.

Юрий.

Независимо от того, какой вопрос вы хотите решить (продажа любого вида помещения, покупка земельного участка либо дома или квартиры, а также аренда перечисленного и т.д.), первое интересующее всех обстоятельство – цена данной недвижимости. Цена или стоимость? Российским законодательством

У нас на дачах построили магазин законно ли это собрания не было что бы проголосовать кто за кто против: земля Организационно-правовая форма (ОПФ) — садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, нет даже кадастровой стоимости земли на карте публичной.

Здравствуйте!

Общество обжалует бездействие министерства по несвоевременному опубликованию законов о кадастровой стоимости земли. Министерство публикует такую информацию через официальную газету субъекта. Какие основания может изложить газета в апелляционной жалобе для привлечения ее в качестве третьей стороны по делу?

Юр лицо с бессрочного пользования приобретает участок под зданием в собственность под производственные цели как рассчитывается стоимость покупки участка к кадастровой стоимости.

С физ. лицом заключен договор займа и залога, в котором снижена кадастровая стоимость жилого дома. В залоге находится жилой дом и земля. Была проссрочка-насчитали пеню и %-получился долг 825 000, а брали 400 000. подала в суд. вопрос-могут ли забрать дом, кадастровая стоимость, которого 1 600 000 и это единственное жилье! Досталось в наследство.

В 2007 году изменилась кадастровая стоимость моего участка земли, кадастровая стоимость увеличилась более чем в 26 раз, Удельный показатель кадастровой стоимости в 2006 г.был 33,82 рубл. Кв.м.,а в 2007 г. стал 885,52 рубл. Кв.м.Это изменило порядок определения налоговой базы по земельному налогу и нарушило конституционные принципы соразмерности и справедливости. Так как площадь участка составляет 1053 м.кв.,проводить оценку и делать экспертизу оценки земли не выгодно, потому что истраченные средства не вернутся никогда. Каким способом можно сделать кадастровую стоимость участка приемлемой и соответствующей хотя бы реальной рыночной стоимости.

Вопрос по "заморозке" кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с законом 360-ФЗ.

Некий участок, выделенный под строительство магазина и находящийся в аренде (договор аренды между физ. лицом и администрацией города), имел кадастровую стоимость на 1.01.2014 г. приблизительно 10 млн. руб.

Решением суда от 30.07.2014 г. кадастровая стоимость участка изменена и стала 0,7 млн. руб. Однако с 1.01.2017 г. кадастровая стоимость установлена в размере 5,5 млн. руб. Почему? Не противоречит ли это повышение федеральному закону 360-ФЗ от 3.07.2016 г. Прошу дать ответ, чем обусловлено это повышение.

Есть участок СНТ, Московская обл. За забором - соседнее СНТ, кадастровая стоимость участков в котором в 10 раз больше. Расстояние между участками не более 10 метров. Размер участков почти аналогичный (мой иногда и больше). Газа в обоих СНТ нет, водопроводов и канализаций тоже, есть электричество. Наше СНТ примыкает к промышленным землям (ничего не производят, только хранят и сдают в аренду), собственники ведут себя не оч радостно. Как увеличить (что сделать) кадастровую стоимость? Срок последних изменений кадастра на сайте - январь 2013 г.

В 2014 г. решили купить заброшенный участок около дома в деревне у администрации. Кадастровая стоимость на тот момент была 11 руб кв.м Пока оформляли землю кадастровая стоимость увеличилась в 3 раза. Но при этом администрация пообещала продать землю ещё и по рыночной стоимости? Есть ли возможность купить землю по кадастровой стоимости или ниже? Если нет, то можно ли хотя бы деньги вернуть за оформление?

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Был приобретен в собственность земельный участок, с кадастровой стоимостью, для предпринимательской деятельности, размером 37714 кв.м..После изменения разрешенного использования участка с "тепличного комбината " на "сельское хозяйство",кадастровая стоимость изменилась с 15839 руб 88 коп. на 159848149 руб.02 коп. Налог исчисляется от кадастровой стоимости. Не знаю, что сейчас делать.

Администрация города выделяет земельный участок под приют для бездомных животных, но его кадастровая стоимость составляет 42 000 000 рублей, это 3500 за квадратный метр, близлежайшие земельные участки выходят 1200 за кв.м. И этот земельный участок выделяют благотворительному фонду через торги. Может ли фонд получить земельный участок как социальнонаправленная некоммерческая организация. Может ли благотворительный фонд понизить кадастровую стоимость земельного участка и как.. ДО проведения торгов. Потому что что 100 000 рублей арендной платы мы не понятем.

Кадастравая стоимость установленна в 2013 г. лицо пользующееся земельным участок решило оспорить данную стоимость в суде, приобщило отчет рыночной оценки, отчет от 2014 г, дата оценки 2007 год, вся оценка основана на аналогах 2006-2007 год, в отчете есть пункт, что рыночная стоимость объекта действительно на дату оценки (2007 г). Вопрос, имеет ли место данный отчет, и является ли он действительным, как его можно оспорить!

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Меня интересует вопрос как продавца, как оптимизировать НДФЛ, если дом с земельным участком продается ниже кадастровой стоимости. При этом я пенсионер. При этом официальные расходы на стройку составили менее 1 млн руб. Земля куплена в 2013 году, а дом получил кадастр. Номер в октябре 2017 года. Договор продажи ещё в Росреестр не сдавали.

Переоформил гараж на сына. Кадастровая стоимость гаража 1800000. гараж средней паршивости цену назначили без осмотра. Земля под ним 3.5 сотки 1800000. 3 года будет в октябре. Сын переезжает в другой город. Продать неможет. Цену поставил за 2600000 и то неберут. Знакомый сказал что цену могу скинуть неболее 30%. подскажите как все на самом деле. Мне наговорили что есть необлагаемая сумма с землии со строения. Гараж в собствености с 2008 г земля в собственности с 2014 г.

Имеется земельный участок ИЖС, но находится вне границ насел пункта (приграничный). В этом году заоблачно подняли кадастровую стоимость за 25 сот 919 тр. соответственно и налоги придут не маленькие за землю, которая бестолковая (только коров пасти, разрешение на стр не дают ссылаясь на границы). Продать тоже за копейки не хочется. Вопрос: возможно ли как-то занизить кадастр стоимость? Платить налог за землю ИЖС, на которой нельзя строить, как-то не комильфо.

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Получил земельный участок по договору дарения (не родственник) в 2016 г. Правомочно ли применение к=0.7 к кадастровой стоимости участка при расчете НДФЛ. Спасибо. Вячеслав Иванович.

Мне прислали налоговое уведомление с налогом на землю.

Кадастровая стоимость объекта указаны выше, чем за прошлые годы.

Прошлые годы-2014 и 2015 были оплачены полностью, в установленные сроки. В новом, только что присланном уведомлении указана сумма к оплате и за 20014 и за 2015 г.г. В налоговой пояснили, что они имеют право применить новый порядок налогообложения и за последние 3 года, т.е. задним числом. Хотя в 2014 и 2015 г.г. кадастровая стоимость была другой, значительной меньше.

Вопрос:

Имеет ли право налоговая применять к предыдущим периодам (2014 и 2015 г.г.), для перерасчета налога новую кадастровую стоимость присланную из Росреестра только что.

На руках у меня имеется налоговое уведомление за прошлые годы, где указана старая кадастровая стоимость.

Как правильно и в какой последовательности подготовить документы и куда конкретно обратиться для определения кадастровой стоимости земельного участка.

В администрации г.Егорьевск сказали, что с 01.01.2016 выкуп земли находящейся в аренде оставляет 100% от кадастровой стоимости. Земля под коммерческое использование. На участке есть здание в собственности. Это правда?

Хочу оспорить повышение кадастровой стоимости участка в пять раз. Владимирская обл. Муромский р-он с. Дм. Слобода. Кадастровая стоимость утверждена приказом председателя Комитета по упр муниципальным имуществом округа Муром от 29.11.2016 г. В какую судебную инстанцию подавать и что, жалобу или иск? Спасибо, Андрей.

Есть возможность очень дешево приобрести землю. А кадастровая стоимость земли огромная. Разумеется при регистрации пойдет сразу налог и его сумма 15 000 000 руб. Такую сумму заплатить не реально. А за 5 лет он будет еще больше. Вопрос, что будет за его не уплату. Могут ли посадить физ. лицо за то, что он не может заплатить налог?