Кадастровая техническая ошибка / Земельное право - 1445 советов адвокатов и юристов

Может ли быть техническая ошибка на Карте градостроительного зонирования (например, при указании ширины водоохраной зоны реки Кармак) и может ли она быть исправлена судебным решением (без прохождения полной, сложной и долгой процедуры внесения поправок в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том же порядке, как и при принятии Правил землепользования и застройки сельского поселения)?

С ув. Валерьян.

При оформлении наследства ошибочно указан размер дома. БТИ дало справку о технической ошибке, несмотря на это УФРС отказало в регистрации без решения суда.

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

По суду стала собственником квартиры. В много квартирном доме. Начала оформлять собственность, обнаружилась техническая ошибка в адресе. Не микрорайон Ивановское, а село Ивановское. Какие документы надо принести в кадастровую палату, для исправления ошибки. И какие сроки исправления. Спасибо!

Если получили выписку из егрн с ошибками, в течении какого времени нужно подать заявление об исправление технической ошибки с последующей корректировкой?

Что делать в данной ситуации, мы провитизировали 3 комнаты из 4 в комунал. Квартире, через несколько лет пришла квитанция о задолженности по 4 комнате (которая нам не принадлежит) и мы узнали что в документе выданном кадастров палатой техническая ошибка, и все 4 комнаты числятся за нами, документ исправили, долг выплатили, и сегодня приходит опять бумажка из другой управляющей компании, что мы должны за ту комнату 35 тысяч, как доказать что это была техническая ошибка, и 4 комната не наша и мы ей не пользовались.

В 2015 г. вступила в наследство. Два наследника. Отношения плохие. Наследство состоит из 2 х квартир. На одну квартиру у меня нет ниодного документа. Второй наследник не собирается предоставлять их не мне не нотариусу, ему так удобно. А я чтоб доказать, что это квартира все таки существует, взята выписку ЕГРП и о ужас! Там неверное отчество наследодателя. Узнав с горем пополам у второго наследника, что написано в свидетельстве на право собственности и в договоре купле продаже, на основании чего возникло право собственности, выяснилось, что в договоре всё верно, а госреестре ошибка. Вопрос: как исправить тех. ошибку, если кроме выписки из ЕГРП и справки о открытии наследственного дела у нотариуса у меня ничего нет, даже свидетельства о смерти. Как поступит госреестр, будет ли поднимать свои архивы? Или попросит договор купле-продажи на основании которого в 2008 г. наследодатель оформлял право собственности?

Моя мама досматривала соседей бабушку и дедушку, они сделали на маму завещание год назад в 2016 году, бабушка умерла три месяца на в октябре 2017, мама подала заявление на открытие наследственного дела в том же месяце, но 19 ноября 2017 года дедушка делает дарственную на мою маму на 1/2 доли квартиры, подписанную у натариуса и присутствии свидетеля, ещё была взята справка в психдиспансере что дедушка вменяемый и на учете не состоит, но спустя месяц нам возвращают дарственную с технической ошибкой кадастрового номера (из-за одной неверной цифры), дудушка от дарственной не отказывается, но есть внучка родная, дочь их сыны который умер 7 лет назад, теперь внучка хочет на основании технической ошибки в дарственной признать Ее не действительной, оспорить завещание написаное покойной бабушкой на маму. Спасибо.

Есть участок. На нём дом. Всё в собственности и согласно документам. Мы решили заказать топосъемку, а там... Оказывается границы участка не там где положено. С одной стороны наш забор должен проходить по середине федеральной трассы, а с другой мы залезли на городскую землю. Сейчас всё это дело надо менять через суд, а за него платить нам, но ведь это техническая ошибка. В изменении документов администрация города отказала. Как быть?

Сделали выписку из ЕГРН на деревянный дом находящийся в общей долевой собственности (два собственника по 1/2 доли) , оказалось что в доме якобы две квартиры и что на каждую квартиру свой кадастровый номер.

Как такое возможно?

Это техническая ошибка кадастровой палаты?

Отдали в МФЦ все документы + Два свидетельства о праве на наследство от нотариуса (одно на дом, второе - на землю). При подаче документов выяснилось, что в одном из свидетельств по наследству нотариусом допущена техническая ошибка, а именно, в свидетельстве о наследовании земли в кадастровом номере присутствует лишняя цифра. Вопрос:

1) Приостановит ли Росреест регистрацию при такой ошибке?

2) Правда, что сроки приостановления месяц или полтора?

Собираемся купить дом. считается ли реконструкцией жилого частного дома обустройство дополнительного окна и санузла?. в техническом плане допущены ошибки. Дом зарегистрирован и уже поставлен на кадастровый учёт. Площадь нигде не менялась.

Кадастровая палата отказывает устранить техническую ошибку в сведениях, несмотря, что сведения о местоположении границы земельного участка внесены в Реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права, но без учета сведений кадастрового дела по установлению и съемке границ земельного участка от 18.07.1994 года. План участка в ТЛПХ «Подлипки» проверил инженер землеустроитель Г.Н. Фомин. План утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области

Согласно п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее учтенного земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Мой телефон +494213015630

Нужно заявление в администрацию г. Сочи, на исправление технической ошибки в информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Ошибка заключается в том, что земельный участок частично находится в Санитарно-защитной зоне от очистных сооружений "Кудепстинские" размер этой зоны 300 м. По санпинам зона должна начинаться от резервуаров с химикатами, а по факту начинается от административной границы объекта, (ворота предприятия). Сервисы онлайн карт: Яндекс карты, google maps, 2Gis карты с помощью линейки замер на всех трех картах подтверждает ошибку в размере зоны. Ищу юриста который знаком с данной темой и сможет грамотно расписать все вопросы. Арбитражного суда первой инстанции дело №А 32-25229/2020 апелляция дело №66 а-1596/2022

По сведению ЕГРН, ранее кадастровая стоимость была 7871 р, теперь же после "исправления тех. ошибки в записях ЕГРН" стала 35547 р. Кто виноват и чем это грозит владельцу..?

Здравствуйте. А вот в моей ситуации при постановки на кадастровый учет были допущены технические ошибки и так как умер собственник на исправление пришел отказ. А натариус по справке БТИ наследство не оформляет. Хотя работник презжал на дом делал замеры и выдали новый тех паспорт с оценкой недвижемости и справку по форме 10

Оформляем ипотеку на строительство жилого дома. Сбербанк выявил на кадастровой карте наложение ЛЭП на наш участок, хотя на самом деле ЛЭП проходит в 10 метрах от нашего забора. В недавнем времени была ошибка в межевании посёлка где мы проживаем и строимся, то есть весь посёлок сдвинулся на карте. В 2020 году все заново промежевали, а ошибка осталась. Обратились в местную администрацию с заявлением об устранении ошибки, Администрация отправила запрос в Росреестр и в организацию занимающуюся кадастровыми работами по нашему посёлку. Организация прислала ответ чтоб мы обратились в росеестр для исправления технической ошибки. А росеестр дал ответ что они вручную не могут это исправить, и чтоб мы обращались в организацию которая этим занималась. В общем получилась игра в футбол. К кому я могу обратиться ещё? Сроки заявки по ипотеке горят, а внятного ответа никто не даёт.

Пошли ответы о ответы о нарушении п.7 ст.41 Хотелось бы уточнить, а что и кем нарушено?

Судом, собственником?

Категория земель указанная в п.7 под наш случай не подходит. Сама статья 41 говорит о регистрации при образовании объекта недвижимости, а он как я понимаю образовался в 1933 году. Хотя может я не права? А как вообще тогда регистрируются и вновь образованные объекты. Наличие кадастровых номеров которые как бы преобразуют доли в квартиры - скорее результат технических ошибок допущенных БТИ. А еще наличие этих номеров как бы аннулируют доли собственников. Или как? и что делать. Что исправлять как ответил один из юристов? Помогите понять? На приеме в Росреестре ответвители - Вы пишите, что хотите регистрировать-доли или часть и т.д.

Мой участок в садоводстве - СНТ зарегистрирован в Россреестре соседка подала в суд признать регистрацию недействительным, потому что схема моего участка на публичной карте накладывается на ее участок. По факту по границам между нами спора нет. Это техническая ошибка Россеестра, но соседка хочет исправить ее за мой счет и плюс суд. расходы и экспертиза. Подскажите как мне действовать. Участок я купил в 2005 г. с готовой регистрацией и об ошибках в кадастре я не знал. Заранее спасибо!

Была допущена техническая ошибка, дом не существует но поставлен на учёт. Как снять его с учёта?Может ли решить этот вопрос в сельской администрации?

При приватизации квартиры в 1996 г мне выдали техпаспорт, а котором при постановке на кадастровый учет обнаружена ошибка: я проживаю на 14 этаже 14-ти этажного дома, а там указано на 13. Мне выдали кадастровый паспорт с указанием этаж 13.Теперь мне нужно оформлять новый техпаспорт, чтобы исправить, но за это нужно платить 3130 руб. Это законно? Ведь это не моя ошибка и тоже самое у моей соседки: 13 этаж вместо 14, а мы пенсионеры.

Ошибка в кадастровом паспорте: вместо часть дома написано квартира. Можно ли аннулировать кад. и тех. паспорт и заказать новые?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам).

Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

В апреле 2019 г. оформили договор переуступки прав требования на квартиру в новостройке (исходный договор - договор долевого участия). После регистрации договора в рег. палате и получении документов на руки обнаружили техническую ошибку в пункте 4. Реквизиты (в данных прописки Покупателя вместо Веневский район пос. Грицовский указано: Грицовский район, пос. Грицовский). При этом в начале договора (в "шапке") все указано верно. Может ли данное несоответствие в будущем послужить отказом для получения налогового вычета при условии, что акт-приема передачи квартиры будет составлен верно?

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Такая ситуация: я нахожусь в Крыму. В 2006 году еще в Украине пр оформлении техпаспорта на коммерческое помещение техник БТИ допустил ошибку и указал неверную площадь. В 2013 году вступая в права наследования госнотариус (украинский еще) оформил мне документы по тому техпаспорту. Сейчас уже в РФ это выяснилось и получается что часть помещения вообще ничья. Не подскажите как поступают в таких случаях в соответствии с законами РФ? Заранее спасибо.

Имею дачный учвсток в деревне. Соседи по наследству оформляют свой участок. Споров между нами нет. Землю друг друга не занимаем. При регистрации (межевание) сентябрь 2006 год обнаружена ошибка инженера, который сделал наложение моего плана участка на участок соседей. Тем пока отложено межевание, а мне земельщики сказали приехать завтра в область с документами. Переделка ошибки инженера за мой счет (не зависимо с выездом инженера или без). Правомерно ли это?

При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

Купили квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи обнаружила ошибку, в данных о сыне продавца неправильно указан его год рождения (в графе существенные условия договора, где прописано, что они должны выписаться до 10.02.2022 г) На что это может повлиять? Надо ли это исправлять? И куда обратиться?

В договоре купли-продажи ошибка в одной цифре кадастрового номера квартиры. Договор ипотечный, уже зарегистрирован в Росреестре с электронной подписью. Деньги Продавцу перечислены. Акт приема-передачи квартиры пока не подписан. В выписке из ЕГРН все верно. Нужно ли исправлять ошибку в ДКП, или оставить все как есть?

В ДГИ, в их информационной базе данных по адресу моей квартиры ошибочно числится квартира из другого корпуса (адреса одинаковые, перепутаны корпуса), и эта квартира уже приватизирована. Как решить данный вопрос, если на неоднократные просьбы исправить ошибку, ДГИ ссылается на ту приватизацию, называя ее законом. Каковы пути исправления ошибки или внесения изменения в информационную базу ДГИ. По решению суда со мной был заключен договор соцнайма, но ошибку так и не исправили, теперь отказывают мне в приватизации, поэтому судится за приватизацию не вижу смысла.

Нежилое здание было реконструировано, акт ввода реконструированного 2012 г. В выписке за 2020 г обнаружено два здания с разными кадастровыми номерами. Это ошибка или необходимо снять с учета несуществующее.

При оформлении наследства на квартиру получилась ошибка, в справке из реестра был указан четвертый этаж вместо пятого. Я этого не заметила, все остальное правильно. Нотариус оформил вступление в наследство с этой ошибкой. В МФЦ еще не обращалась на оформлении квартиры на себя. Как мне дальше лучше поступить?

При прохождении регистрации в росреестре земли и дома, которые были оформлены до 2001 года были допущены ошибки, а именно в статусе дома был дом жилой стал нежилым, год приобретения в собственность земли и дома и прочие казусы, а ведь все документы я им представляла, это что специально так работают, чтобы все запутать, или дополнительно выманить у населения деньги на исправление их косяков.

Здравствуйте! Спустя месяц после сделки обнаружили ошибку в договоре купли-продажи квартиры. В моих паспортных денных (я покупатель) в дате выдачи паспорта вместо 2016 года написан 2006 год. Все остальные данные моего паспорта правильные (серия, номер, где и кем выдан). Ошибка (скорее всего просто опечатка) именно в годе выдачи паспорта. В регистрационной палате договор зарегистрирован. Почему-то там не обратили внимание на это несоответствие. Продавец иногородний и, разумеется, уехал. Подписать новый договор он точно не приедет. Что можно и нужно сделать? Чем мне, как владельцу квартиры, грозит эта ошибка в договоре в дальнейшем?

По дарственной получил долю 34/100 жилого дома с конкретным пользованием. Дом расположен муниципальной земле. Всего трое дольщиков. В сделали ошибку, вместо жидого дома написали мноквартирный. НвыпискеаПодали на техошибку, сказали, наилучший выход - перевести долю в квартиру. Но это - длительная процедура. Почему нельзя просто исправить через госком?

Ошибка в свидетельстве о собственности на землю в отечестве, вместо Кузьминичны, Кузминична. Не регистрируют землю.

При покупке зем. участка (я покупатель) допущена ошибка в договоре купли-продажи, в номере моего паспорта одна цифра неправильная.

Свидетельство получила, в нем паспортные данные верные.

Чем мне это грозит?

В техническом паспорте на дом (14 апреля 1993 г.) закралась ошибка. В графе адрес после номера дома написано "кв 1", хотя дом одноквартирный и владелец один. Эта же ошибка перетекла в новый паспорт (24 июля 2009 г.) в таблицу "Ранее присвоенные (справочно)". Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. Заранее благодарен.

Продаю квартиру. Покупателю для ипотеки получил кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте ошибка: вместо восьмого этажа указан седьмой. Причем эту ошибку сделали, когда принимали дом после его постройки. Подскажите, что делать в сложившейся ситуации?

В ипотечном договоре допущена ошибка в описании объекта недвижимости. Вместо корпуса 2 а, указан корпус 2.

Насколько это критично?

Поменяв фамилию решила поменять ее и в свидетельстве о гос. рег. права на квартиру заплатила за это примерно 1500 т руб. когда выдавали документы я заметила ошибку в адресе и в площади квартиры. На что мне развели руками мол так в данных у них в компьютере, а то что у меня первый документ с другими данными даж никто во внимание не взял. Потом привезла тех паспорт и кадастровый оказалась такого дома у них в базе вообще нет пропала целая пятиэтажка и что дальше делать не знаю ( ( ( (

Здравствуйте! В 1998 году проводилось межевание участка с замерами. Выдали св-во на право собственности. Сейчас с изменением закона, решили сделать повторное межевание с установленными границами участка. Но в старом межевом плане, имеется неточность, по замерам площадь получилась 22 сотки, а написано 16. Получается по новому межевому плану у нас идет самозахват земли, но участок какой был на старом межевом плане, такой и сейчас. Скажите это является кадастровой ошибкой? Если да то куда мне с ней обращаться?

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

Купили квартиру в 1995 году. Регистрация прошла через БТИ. Сейчас хотели получить право собственности на квартиру, оказалось, ошибка в договоре. Площадь не совпадает с тех. паспортом.

При продаже дома столкнулись со следующей ситуацией: допущена ошибка в договоре купли продажи 1992 года в названии улицы, но в свидетельстве регистрации права, техническом и кадастровом паспорте адрес указан правильно. Продавцов уже нет в живых.

Здравствуйте. Технический (кадастровый) паспорт на строение оформлен с нарушениями, вместо имеющихся 100 квадратных метров указано 200. На основании этого документа оформлен долгосрочный договор аренды земельного участка в КИО и произведен размер арендной платы. Как отменить аренду участка?

В свидетельстве о праве собственности на жилье (украинское) указана общая площадь 20.4 м.кв. квартиры/комнаты в квартире общего заселения. После оформления кадастрового паспорта указана жилая площадь 12. 6 м.кв. с формулировской жилая комната. Это правильно, или в кадастре допустили ошибку? Можно оформлять договор купли продажи или обратиться в кадастр по исправлению ошибки?