Кадастровый закон / Земельное право - 25404 советов адвокатов и юристов

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Кадастровый инженер, которого наняли соседи, дал объявление в газете о согласовании местоположения границ соседнего с моим земельного участка. Я приехал на собрание в назначенное в объявлении время, но офис был закрыт. Куда следует жаловаться на действия кадастрового инженера, если это не связано с составлением документов? Вроде бы, СРО оценивает только документы. А тут меня прогнали по областным дорогам за 150 км в один конец просто так.

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Хочу купить участок земли в Московской области, но его нет в кадастровой карте? Что это значит? Можно ли его покупать?

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

С моими документами на землю все в порядке, я всегда во время плачу налог

И тут мне приходит от кадастровой палаты письмо что в определённый день и время я должна быть дома иначе позовут в суд

До этого мне никто не звонил и не спрашивал удобно ли мне.

После чего я позвонила в кадастровую и спросила почему они хотят приехать, на что они ответили приедем к вам узнаете!

Это просто возмутительно.

Я бы хотела спросить имеют ли право они так делать? И какие документы и справки они обязаны предоставить чтобы зайти ко мне на участок?

Спасибо.

Здравствуйте... пришло налоговое уведомление уплата налога на недвижимость... указан кадастровый номер помещения которое мне не принадлежит, в налоговой посоветовали разбираться с росреестром, а налог надо заплатить... Вопрос: кто должен разбираться с росреестром, и нужно ли платить налог по неверно указанному кадастру?

Я истец в земельном споре (определение границ участка), при имеющейся кадастровой ошибке в Определении суда прошли точки пересечений (мы в иске не указали конкретные точки)... Могу ли я не ставить на кадастровый учёт эти точки координат, а оставить все как есть? Либо подать новый иск на исправление кадастровой ошибки?

При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

Как снять с кадастрового учета несуществующую автомобильную дорогу, которую администрация зарегистрировала по нашим участкам?

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Я проживаю в коммунальной квартире, есть договор приватизации, но чтобы получить ордер собственности мне сказали, что нужно ее поставить на кадастровый учет... я обратилась в наше городское бти и там мне сказали, что прежде мне на кадастровый учет надо поставить весь этаж, а потом только свою комнату, правомерно ли это? я заплатила за технический план и технический паспорт своей комнаты, а на руки мне выдали технический план и паспорт всего первого этажа.

Кадастровый инженер разделил здание на несколько помещений. Одно из помещений площадью 713 кв.м имеет высоту 12 м, хотим делать второй этаж, а администрация города говорит, что на помещение не дают разрешение на строительство или реконструкции. Земля под ним и здание (помещение) в частной собственности.

В мфц я получила кадастровую справку, чем она отличается от кадастрового паспорта? Действительна ли справка при продажи квартиры или нужен кадастровый паспорт?

День добрый. Подскажите пожалуйста. В 2014 году продали квартиру. Про налог не знали. В 2017 году пришло письмо из налоговой о необходимости заплатить налог. Налог оплатили. Ждали дополнительное письмо с штрафом за несвоевременную оплату. Сейчас получили письмо с требованием явиться с письменным объяснением почему продажа квартиры была ниже кадастровой стоимости. Вопрос: правомочны ли требования письменных обьяснений в нашем случае? Почему встал вопрос о кадастровой стоимости квартиры, если в 2014 году кадастровая стоимость не определялась? Как правильно составить письменное разъяснение?

Чем отлчается кадастровый план от кадастрового паспорта на квартиру?

И что нужно при продаже квартиры? Кто-то говорит что оба нужны, а кто-т о что хоть паспорт хоть план. Как же все-таки?

Спасибо.

Какие законы, письма минэконом развития, методические рекомендации по межеванию, а так же об составлении землеустроительных или кадастровых планов действовали при проведении межевых работ в 1998-2000 годах? (кроме инструкции по межеванию от 1996 года. )

Участок земельный на котором стоит МКД, имеет кадастровый номер и он находится в общедолевой собственности жителей дома.

Вопрос: можно жителям дома на придомовом участке выкопать деревья, которых много разрослось, перед домом, для обмена на другие?

Или они до сгниения должны стоять и создавать сырость из-за тени?

Здравствуете. У меня капитальный гараж в наружном кооперативе, нужно ли ставить его на кадастровый учёт и какие последствия не постановки.

Здравствуйте! Частный дом на двух хозяев поставлен на кадастровый учёт, право собственности по решению суда оформляется только на одну часть дома (квартиру) - вторая часть пустует (хозяин умер 2 года назад, в наследство вступать никто не собирается). Квартира должна регистрироваться в этом случае в кадастре или за ней сохраняется кадастровый номер дома?

Что означает фраза в выписке на землю: Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости?

И фраза в выписке на здание: Кадастровые номера ИНЫХ объектов недвижимости, расположенных в пределах объекта недвижимости?

Вопрос в следующем: в 2006 году был произведен раздел земельного участка в 6 соток на 2 равных участка по 3 сотки. В 2019 году я один из вновь образованных участков купил и в выписке увидел информацию о пересечении границ моего участка с соседним, но не с другими 3 сотками, которые были образованы из 6 соток. Я решил все привести в порядок. Обратился к кадастровому инженеру, сделал межевание и выяснилось, что это кадастровая ошибка и мой забор должен стоять на 30 см. вглубь моего участка и я теряю 8 кв.метров. Я на это согласился и были поданы документы в Росреестр. Росреестр дело приостанавливает, мотивируя тем, что я должен предоставить документы 15 летней давности на мои 3 сотки. Я говорю им,что не могу предоставить такие документы, так как участок был образован в 2006 году и предоставляю документы от 2002 года на участок в 6 соток из которого были образованы 2 участка по 3 сотки. Росреестр говорит, что это не по закону и предлагают подождать еще год! Так ли это?

Скажите пожалуйста я купил участок кадастровый номер есть, а самого паспорта нету. Нужно ли мне его получать?

Почему в кадастровом паспорте на здание в пункте 14 особые отметки сделана запись разрешение на строительство не выдавалось.

Определение координат моего садового участка производили 5 раз разные кадастровые инженеры. И НИ РАЗУ эти координаты не совпали. Геодезия это фейк? Я серьёзно. Суд с соседями был в 2010 году и будет в 2020. Кадастровый инженер является одновременно директором. ООО ликвидирована в 2019 году. Как привлечь кадастрового инженера, если он в 2016 году написал заключение о том, что я захватил соседний участок, а я этого не делал.

30 лет назад для строительства индивидуальных жилых домов были выделены участки. При геодезической разбивке участков была допущена кадастровая ошибка - 5 смежных участков одного кадастрового квартала имели смещение в одну сторону от 1,5 до 2,5 м. Это выяснилось при вводе домов в эксплуатацию. Средний участок (из пяти) начал осваиваться только в прошлом году. Владелец участка предъявил мне претензии о незаконном владении и строительстве на его участке. Договориться не получилось (хамил). Вопрос: достаточно ли для суда предъявления общего топоплана и показаний свидетелей (владельцев смежных участков) или необходимо за свой счет выполнять кадастровую экспертизу (не хотелось бы тратить деньги на ровном месте)

Согласно закона№105-03 от 14 октября 2008 г. по Ленинградской области хотела подать заявление в администрацию на участок под ИЖС, т.к. проживаю в Лен. области более 5 лет и не имею, а также никогда не имела земли в собственности. Но в администрации сказали, что заявления не принимаем, т.к. этот закон идет в разрез с Федеральным законодательством. Разъясните, пожалуйста, в чем он не согласовывается. И как мне отстоять свое право? Большое спасибо. VIP

Кадастровый инженер, работаю в ООО, хочу перейти в другое ООО. Могу ли я какое-то время работать в двух организациях, чтобы постепенно закончить прежние дела и уволиться. Сразу уйти не получается - часть дел в работе, часть уже в ГКН - ожидание ответа, и на этом фоне руководитель подбрасывает новые дела и до бесконечности. Чтобы разорвать этот бесконечный поток заданий, новые дела я бы отправляла с новой работы.

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Скажите пожалуйста. Я обратилась к кадастрового инженеру что бы он сделал новый план дома. На участке уже стоит дом нужно было дорисовать пристрой, а он пристрой не дорисовал и получилось что он нам сделал такой-же план дома что и был. Могу ли я с него потребовать вернуть деньги?

Если сгоревший дом снят с кадастрового учета, то сохраняеться ли прописка тобиш регистрация в этом доме?

Как на сегодняшний день написано в законе о взаимозачёте налогов при продаже недвижимости (только приватизирована) и одновременной покупке другой? Квартиры в разных городах. Существует ли он? Сейчас так быстро принимают и изменяют законы, что трудно несведущему человеку разобраться без помощи юристов. Если будет взаимозачёт, то какой? Продажа квартиры ориентировочно 5600000 руб. Покупка дороже-6000000 руб.

Обязаны ли продавцы недвижимости придерживаться кадастровой стоимости комнаты при ее продаже? Если кадастровая стоимость сильно занижена относительно рыночной имеет ли продавец право продавать ее по рыночной цене? (можно ссылки на нормативные документы по данному вопросу) буду признательна за ответ.

Кадастровая стоимость земельного участка в 1/3 часть из 3,5 сотки земли---800000 рублей. По факту по оценке оценщик оценил в 320000. Нотариус Цыпурдеева отправила свидетельства на наследство в страну Узбекистан г.Ташкент наследнику. Наследник не желает ехать сюда в Краснодар, поддерживать разрушающий дом. Все расходы несу я,собственница 2/3 части. Летала самолетом в Ташкент, но,на то,что фактически продаются ветхие дома с земельным участком намного ниже кадастровой цены, они не понимают Здесь адвокаты не хотят составлять иски для решения суда и направить адресату с фактической ценой.

Здравствуйте уважаемые посетители! Кадастровые работы станут на много проще. Следующие поправки соответствуют снятию неких барьеров при выполнении категорически комплексных кадастровых работ. Данные изменения вступят в силу только 16 (шестнадцатого) сентября. Так же предлагаю рассмотреть

Изменение закона о кадастре пресечет самозахват земель и случаи пересечения границ, а также реестровые ошибки, говорится в сообщении на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Президент России Владимир Путин подписал в понедельник закон об упрощении проведения комплексных

Участок пай уже сделан межевой план и участок прошёл согласование границ. Кадастровый паспорт ещё не получен. Имеет ли в этом случае право ещё кто то на этот участок?

Планируем купить у застройщика таунхаус в коттеджном поселке. Строительство домов закончилось в 2015 году. На кадастровой карте через сайт росреестра посмотрел что на данном участке дом не обозначен а прописано что это земля под ИЖС. Стоит ли покупать данный таунхаус если он не привязан к земле. Застройщик говорит что кадастровый план на дом и технический паспорт у них имеется.

Проводили межевание земельного участка, по результатам кадастровый инженер выдал на руки межевой план, в МФЦ и Рег Палате этот план не принимают так как нет согласования границ с соседями. По мнению кадастрового инженера это должен делать сам заказчик, в его обязанности по договору это не входит (в договоре указано "проведение работ по межеванию земельного участка"). Кто должен это делать на самом деле?

Может ли быть разный кадастровый номер земельного участка и жилого дома, который расположен на этом земельном участке по адресу Омская область Одесский район село Благодаровка улица Центральная дом 15? Кадастровый номер земельного участка 55:18:150101:91

Кадастровый номер жилого дома

55:22:25000350?

Можно ли продать земельный участок садовый с домиком и баней при наличии Свидетельств на право собственности на земельный участок, на дом и баню отдельно. Кадастровый паспорт соответствует фактическим данным, замеры, адрес площадь, кроме ФИО правообладателя: указан прежний собственник. Надо ли переоформлять кадастровый паспорт? Объект в Свердловской области. Спасибо! Ирина.

Переоценка кадастровой стоимости земли 2016.

До этого в 2014 году через суд кадастровая стоимость была снижена.

Где можно узнать новую стоимость участка, на росимуществе и росреестре не нашел? Вроде как до 25 августа можно ознакомиться и оспорить.

Предлагают услугу по написанию замечания (не бесплатно) по переоценке земли, стоит ли связываться, будет ли оно актуально, или дождаться 2017 года и опять подавать в суд (однозначно будет дороже)?