Кадастровый план карта / Земельное право - 175 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

В среднем в течение 5 рабочих дней. Координаты/границы установлены судом, обращайтесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, сдать межевой в МФЦ, только потом участок появится на кадастровой карте В течении какого времени на публичной кадастровой карте появляется участок, после постановки на учёт в Росреестр в координатах, и нужно ли уточнять участок у кадастрового инженера, если координаты (границы) участка установлены судом?

Добрый день. Межевание проводит кадастровый инженер специализированной для этой деятельности организации. Кадастровые работы, в том числе межевание земельного участка, осуществляет кадастровый инженер, и он несет ответственность за результаты этой работы. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.

Межевание может провести только кадастровый инженер. Виновен ли собственник земельного участка?, - если он сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.

Здравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.

2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.

3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"

4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105

5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов. Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г, статья?

Может быть. Напишите жалобу в прокуратуру. У нас соседка офомила участок сылаясь на карту план 1998 года а кадастровый номер 1999 года выдавался.

При провидении переоценки в 2005 году кадастровый номер пставлен на учёт.

А землю оформила только сейчас. Как такое может быть, оформила в зоне СХ-3 "Природного-Ландшафта открытое пространство"

Почему карта план 1998 года а номер кадастровый 1999 с переоценкой 2005 год. Мошеничество я пологаю.

Здравствуйте Ольга, на сегодняшний день это можно сделать только через торги. Скоро можно будет выкупать у СНТ Ольга этот вопрос вы можете решить с председателем СНТ. Здравствуйте!

По общему правилу такого сделать нельзя.

Есть план действий:

1. Уточнить у председателя СНТ кто собственник и его данные.

2. Уточнить в Росреестре и на публичной кадастровой карте сведения о наличии права собственности на участок и дом.

3. Участие в торгах по покупке участка, дом оформлять по "дачной амнистии".

Возможно будут еще варианты, но они уже экзотические... Мы купили участок в снт, рядом с нами участок он заброшен стоит дом. Более 10 лет хозяева участка там не появляются. Можно ли приобрести этот участок не покупая его?

Если заходят, то имеете полное право.

С уважением. Вам нужно уточнить границы ЗУ, обратитесь к кадастровому инженеру. Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке. Землемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Пожалуйста я купил себе земельный участок, обратился к земле мерами поставить колушки на участке им показывает что участок заходит к соседям возможно ли его сдвинуть

Здравствуйте Михаил

В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка. Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил. Рядом с моим участком появился участок под огородничество. Границ земельного участка не было ни на генеральном плане, ни на кадастровой карте. Правомерно ли выдача этого участка под огородничество?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день.

"при этом участок соседа был отменен тем же решением суда" - это как? может скорее всего речь шла об отмене установленных границ участка?

Более того, "его нет на кадастровой карте" скорее всего он его и не видит на кадастровой карте, т.к. у участка нет границ.

Если у участка нет границ надо делать межевание (установление границ участка) путем подготовки межевого плана.

Но в идеале, конечно, почитать бы Ваше решение суда, что именно там было написано (формулировки) Земельный участок в собственности, из-за ошибки кадастровых инженеров, было наложение, одного участка на другой, в 2014 году, я решением суда восстановила границы, при этом участок соседа был отменен тем же решением суда. Сосед стал продавать дом, а участка его нет на кадастровой карте, он предъявляет претензию мне, хотя мой участок на своём месте. Как поступить соседу в этом случае и что он может предъявить мне?

Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно

После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд. На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.

Если у Вас участок в собственности, внесен на кадастровую карту, то изменений не будет Если Ваш сосед захватил часть Вашего земельного участка, Вам следует обращаться в суд с иском об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения Сергей!

Пригласите кадастрового инженера и перемежуйте участок. Сделайте наложение межевого плана на карту и увидите есть ли расхождения по границам или нет Меня зовут Сергей, подскажите пожалуйста, специалисты с администрации хотят переделать кадастровый план моего участка в пользу моего соседа, потому что он прихватил часть моей земли, что мне делать?

Межевой план есть участка? Все возможно. Следует сделать запрос в Росреестр.

Вы участок при покупке осматривали? Почему Вы сами не смотрели в кадастровой карте, до подписания ДКП,-где расположен ваш участок? Теперь сложно будет доказать, что продавец показал вам другой участок. Чем Вы это докажете в суде? Слова суд не принимает в качестве доказательств. Купил участок земли всё есть кадастровый номер договор купли-продажи но в Росреестре на карте совсем другой участок а при покупке участка продавец показывал именно тот участок который меня заинтересовал выходит он меня обманул как спросить с продавца

Можно, но покупатель может потребовать отмежевать, чтобы установить границы Добрый вечер! С 2018 года сделки с земельными участками, не имеющими установленных границ, невозможны.

Проверьте через общедоступный сервис (публичная карта) свой участок и убедитесь в наличии/отсутствии установленных границ. Можно ли продать дом с участком, если есть кадастровые номера, свидетельство о собственности на землю, но нет плана участка?

Признать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?

В прокуратуру, жилищную инспекцию, в суд с иском. Смотрите по кадастровой карте кто собственник. Планом по благоустройству определено расстояние от забора собственника для содержания территории в надлежащем порядке - смотрите. Мы живём в частных домах и у нас есть подъезды к дому (корман), которые мы сами чистим и есть ещё тратуары, кто их должен чистить?

Есть. Для работы юристу не нужны оригиналы, как минимум. Документы не желательно оригиналы отдавать. Пусть запрашивают в Росреестре. Для проверки достаточно копий.

Принцип проверки и без ваших документов возможен - наследственное дело можно увидеть на сайте нотариальной палаты. Из выписки ЕГРН видно, когда вы право зарегистрировали, из копии тех. плана и сверки с кадастровой картой (есть в свободном доступе) увидеть номер кадастровый дома. Или сам покупатель глуп или юрист туману напустил)) Или некомпетентен. Копий достаточно. Да, есть. Документы не желательно оригиналы отдавать. Покупатель по дому хочет взять на проверку к юристу оригиналы документов на дом вступление в наследство и прочее. Есть вероятность мошеничества?

Непонятный вопрос. Ситуационный план - просто не предусматривает указаний на то, какая собственность у любых участков. В градостроительном плане моего участка и в генеральном плане посёлка улица есть, а в ситуационном плане и на публичной кадастровой карте нет.

Территория улицы в какой-то момент перешла в частную собственность.

Какой документ первичный и должен быть взят за основу?

Здравствуйте. Установить факт права собственности в суде. А для этого сначало необходимо определить границы и кадастровый план земли, заказав услугу кадастрового инженера? Так как участка нет даже на кадастровой карте. Как оформить землю в собственность имея на руках только протокол собрания колхоза от 1990 года о выделении участка под застройку дома. Дом построен и с документами. Этапы оформления земли в собственность при таких условиях?

Если в кадастровом паспорте на землю написано, что граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, то межевание не нужно. Удачи. У Вас уже было межевание. Можете проверить на публичной кадастровой карте. Я, собственник дома и земли. Имею кадастровой паспорт на землю, свидетельство на дом и землю, план дома и земли. Вопрос: надо ли делать межевание земли, если в плане все показано?

Татьяна, обратитесь с запросом в Росреестр. Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу. Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра. Здравствуйте Татьяна

Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники. Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы.. Покупаю дом. Дом двухквортирный. Немогу поделить огород с соседями. Хозяйка говорит что огород делился по стене дома. А соседка говорит что нет на шесть метров огород уходит в нашу сторону. Незнаю где искать конец а где начало. Дом в деревне. У всех огороды идут по половине дома.

Нужно смотреть план земельного участка. Сам по себе забор не всегда может свидетельствовать о том, чья территория находится за ним. На основании документов школы является ли территория. По адресу можно попробовать посмотреть на кадастровой карте. Она есть в свободном доступе. Является ли территория за забором школы школьной?

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В вашем случае необходимо произвести уточнение границ земельного участка посредством проведения его межевания. Для этого вам необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана земельного участка. В какую организацию нужно обращаться для того, чтобы земельный участок с домом был внесён в кадастровую карту и перечень каких документов нужно предоставить? Раньше этим занималось БТИ, а сейчас не знаем куда обратиться. И ещё вопрос: существуют ли какие-то риски, если недвижимость до сих пор не внесена в кадастровую карту, а участок приобретен более 10 лет назад. Заранее благодарю за ответы!

Запросите план земельного участка и принадлежность. Это надо смотреть кадастровую карту земельных участков. Пусть отец обратиться к председателю кооператива, у него должны быть документы на земельный участок. У отца в гаражном кооперативе есть гараж а за гаражами частная организация и они утверждают что от стены гаража их территория. Какая территория должна прилагатся к гаражу.

Воспользуйтесь дачной амнистией. Для оформления земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. К заявлению необходимо будет приложить справку или выписку из протокола снт о том, что вы являетесь членом товарищества и вам распределен в пользование данный земельный участок, а также схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленную кадастровым инженером. После оформления земельного участка находящийся на нем дом вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке. Земельный вопрос, хочу купить дачу на ней домик, баня, продают по садовой книжке, в публичной кадастровой карте участок не выделен как быть?

Мария Ивановна, см. подборка наиболее важных документов по вопросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое, судебная практика).

http://www.consultant.ru/law/podborki/vosstanovlenie_granic_zemelnogo_uchastka/ Здравствуйте Мария!

Для установления границ ЗУ землеустроительная экспертиза Вам не нужна

Технический план 1993 года может служить основой для Вашего участка, но не основанием для установления границ смежных участков. Мария Ивановна Вам нужно сначала обратиться к кадастровому инженеру. Он вам укажет как правильно сделать с учетом публичной кадастровой карты. С наступающим! Экспертиза будет рассматривать все материалы дела. Хочу в суде анулировать результаты межевания ЗУ и заказать землеустроительную экспертизу. Границы на местности - это небольшие остатки забора. Имеет ли право экспертиза для установления смежной границы ЗУ использовать технический паспорт 1993 года или этот вариант уже устарел?

Ну объявили же амнистию, зарегистрируйте дом и землю, в процедуре оформления понадобиться кадастровый инженер который подготовит отчет, там и решиться вопрос с границами, камерально у них уже есть все карты в компе. Потом сходите в МФЦ и все ваш дом и земля. Здравствуйте Алексей, ни чем. Все уже зделано, я в доме прописан, есть кадастр, план дома. Вопрос что он мне может предьявить через суд? Землю и дом оформил 2018 г. полный пакет документов. Расстояние до забора менее 3 х метров. Сосед грозит судом, хотя не земля, не дом у него не оформлены. Кроме членской книжки СНТ ни чего нет. чем может грозить мне данная процедура?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение