Кадастровый учет как оспорить / Земельное право - 1331 советов адвокатов и юристов

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Как снять с кадастрового учета несуществующую автомобильную дорогу, которую администрация зарегистрировала по нашим участкам?

Заключаю договор аренды лесного участка. Получил акт выбора на 6.5 соток земли. При постановке на кадастровый учет, в фирме, которая этим занималась, мне сказали, что возможно увеличение площади до 7 соток (это не превышает 10%). Участок поставили на кадастровый учет. (как и обещали 7 соток). А в министерстве теперь говорят что это не правомерно. Раз написано 6.5 соток то и должно быть 6.5 соток. Правомерно ли это и что дальше делать. Более того ответа на мое письмо я уже жду более 2-х месяцев.

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

Насколько законна постановка на кадастровый учет квартиры (расположена в 7 этажном доме, 21 квартира), где земельный участок имеет назначение 1.2.2. Это новостройка, был ввод в эксплуатацию в июне 2014 года. Г. Москва.

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Я сдал документы для постановки на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.

Постановка на кадастровый учет была приостановлена По Статья 41. п.7 Особенности осуществления государственного кадастрового, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости.

Есть ли перспектива оспорить решения о приостановке в суде?

Подал документы на гос кадастровый учет земельного участка. Получил отказ из за отсутствия в документах проекта межевания территории. Участок находится в садоводческом некомерческом товариществе. Есть утвержденная схема расположения участка и постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность.

ЗУ,600 м кв был зарегистрирован в росреестре в 2014 г. При межевании не была проведена процедура согласования границ. Весь участок 1920 м. кв. Три совладельца. Отмена постаговки на кадастр через вышестоящую инстанцию не увенчались успехом. Пытались через суд, так же ничего не получается. Но сегодня выяснилось что весь ЗУ 1920 м кв был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный еще в 2012 г. Правда без определения границ.

ВОПРС: Можно ли, на основагии этого обратиться с иском о признании межевого дела недействительным?

Если кадастровый паспорт на земельный участок уже зарегистрирован и получен, а также получена выписка о кадастровом учете земельного участка, с границами участка, можно ли оспорить правомерность действий собственника третьими лицами, и отменить (признать недействительной) кадастровый учёт земельного участка?

Приобретаю 1/2 части дома, есть св-во на землю+ кадастровый паспорт на землю, кадастроый паспорт на общий дом, св-во на часть дома тоже есть, но нет кадастрового паспорта на часть дома, сдавали 2 раза документы в кадастровую палату о постановке 2-х помещений и получали отказ в постановке на гос. кадастровый учет объекта на основании пункта 2 части 2 статьи 27 закона. После отказа надо обращаться в суд? В данной ситуации можно совершать сделку? Проконсультируйте пожалуйста, какие документы необходимы для оформления сделки.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

У моего отца дом, постройка 1960 года, в 2016 году свидетельство на право собственности на землю получил, технический паспорт в 2016 году на дом сделан, на кадастровый учет не поставил, подскажите как сейчас можно получить свидетельство на право собственности на дом.

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв.м. Во время брака дом снесли и построили новый 200 кв.метров. Через 5 лет развелись. Я подал в суд на раздел имущества и выиграл 1/2 долю дома. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. метров прекращен но в кадастровом учете остался старый дом с кадастровым номером и поэтому необходимо жене снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый дом. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть? Может ли она через суд требовать от меня компенсацию? Как решить этот вопрос? Спасибо.

Построен дом на арендованном у муниципалитета участке, срок аренды участка 3 года по договору, все разрешения на строительство имеются, при постановке дома на кадастровый учет территориальное отделение Росреестра дает отказ с мотивировкой, что декларацию может подписывать либо собственник участка, т.е.муниципалитет, либо арендатор если у него договор аренды со сроком не менее 5 лет (ссылка на приказ Минэкономразвития№628 от 13.12.10 п.21) При обращении в муниципалитет подписать декларацию, так же получен отказ. Повторная попытка постановки в Россреестре с приложением ответа муниципалитета то же получила отказ. Подскажите в суд какой юрисдикции подавать исковое о принуждении к постановке на кадастровый учет?

Я и сосед имеем в собственности по 1/2 жилого дома. Решили выделить доли в натуре, чтобы в ЕГРП значились конкретные помещения. В росреестре предложили запросить кадастровые паспорта. 21.10.2014 г. сделали запрос, 28.10.2014 г. получили, где значилось, что помещения под №1 и №2 в доме, сняты с кадастрового учёта 27.10.2014 г. (днём ранее)? Вразумительного ответа по основаниям не получили. Прав-ли орган Росреестра, есть ли перспектива оспорить снятие с учёта?

Приобрел земельный участок в Московской области в начале 2011 года. В настоящее время застройщик предлагает взять в долгосрочную аренду по переуступке прав соседний с моим участок. Изучив документы, обнаружил, что предлагаемый участок поставлен на кадастровый учет в 2012 году. Соответственно, при постановке на кадастровый учет должен был быть разработан межевой план участка, который должен был быть согласован со мной, как с правообладателем смежного участка. В случае, если наличие межевого плана и его согласование с соседями - обязательное условие для постановки на учет, моя подпись в нем - подделана. В таком случае, могу ли я обратится в суд с требованием аннулировать договор долгосрочной аренды и есть ли варианты постановки земельного участка на кадастровый учет без согласования границ с правообладателями соседних участков?

У меня вот такой вопрос может ли собственник земельного участка в статусе учтенный снять его с кадастрового учета и можно ли потом его поставить на кадастровый учет другим людям? Почему так все сложно из за того что было выдано 1 свидетельство и одно постановление разным людям на один участок? Спасибо.

Мы купили участок в Севастополе при Украине, не ставили на кадастровый учет, сейчас решили поставить через МФЦ, подали документы, го нам пришел отказ по причине того что уже содержатся сведения о данном в участке в ЕГРН, сделали запрос по кадастровому номеру и действительно наш участок на кого то уже зарегистрирован. Что делать?

Будет ли "работать" ч. 5 ст.14 ФЗ 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Если при подаче документов на постановку на государственный кадастровый учёт регистратор ссылается на п. 10 ч. 8 ст. 41 ФЗ 218? Всех с праздником!

Ситуация такова: есть часть дома, стоит на кадастровом учете, ранее учтенное, право не зарегистрировано. Эта часть дома расположена на зем. участке который зарегистрирован на праве собственности, собственник муж. Сейчас готовится пакет документов для регистрации права на эту часть дома, что бы в дальнейшем муж подарил жене и зем. участок и эту часть дома

ВОПРОС: можно ли уже сейчас подарить жене зем. участок, что бы она в дальнейшем зарегистрировала находящуюся на нем часть дома на себя? Спасибо.

Возможно ли требовать проведения проверки по факту фальсификации документов и мошенничества при постановке на кадастровый учет с стороны соседа, если сосед уже умер? В гражданском процессе суд принял во внимание сфабрикованные документы и принял решение не в нашу пользу.

В постановлении 1992 года площадь участка 3,8 га, в свидетельстве 3,3 га (выдано на основании постановления где площадь 3,8 га) участок на кадастровый учет ставился по свидетельству, где площадь 3,3 га. как теперь исправить сведения о площади участка с 3,3 на 3,8 га.

Дарение доли квартиры по доверенности даритепя провели у натариуса за день до смерти дарителч но на кадастровый учет поставили после смерти Правомерна ли сделка?

Возле дома на земельном участке проходит кабель линии электропередачи (ЛЭП), дом не хотят ставить на кад учет, можно ли как то поставить на кад учет дом, при этом в выписке из егрн на земельный участок, обременения не установлены.

Соседи из вредности не захотели продать нам свою 1/2 доли часть дома. Подарили другому человеку. Мы живем в Крыму и еще не произвели постановку домовладения на кадастровый учет. Каким образом произошла эта сделка?

Два года назад я поставил дом с крышей (стены с крышей и застеклили), подвёл газ на следующий год, чтобы заключить договор с Газпромом нужно поставить дом на кадастровый учёт (иначе не заключают договор), я с трудом но поставил на кадастровый учёт дом, газ пустили, в доме жить нельзя так как нет условий (кроме света и газа нет не чего, стены только недавно оштукатурили), неделю назад позвонили из Экостройресурса и сказали, что у нас долг за вывоз мусора 12 т. р за один год. На вопрос где договор и где квитанции и почему они молчали целый год, ответ был такой договор заключили автоматически, квитанции высылали через почту вопросы к ним, вас много поэтому долго не могли связаться. Плату за мусор начисляют за кв.м приказ 1023 от 29.12.2018 г Министерства энергетики и ЖКХ по Самарской области. Мы проживаем в квартире и платим за вывоз мусора. Обязаны ли мы платить за мусор в доме в котором не живём и не пользуемся данной услугой? И можно ли не платить за мусор начисляемых за дом?

У меня на одном участке два дома, старый и новый. Пытаемся оформить в рег палате новый дом. Там нам отказали т к старый не снесли еще и он состоит на кадастровом учёте. Новый дом еще немного не готов для жилья т к ждем подключения к газу. А без права собственности к газу не подключают. Как быть в этой ситуации? Разрешение и присвоение адреса новому дому есть!

Долгосрочный договор аренды не зарегистрирован в регпалате Арендодателем в связи с тем, что здание не поставлено на кадастровый учет. Арендатор хочет съехать за месяц, но в договоре прописано, что может предупредить за 3 месяца. Понятно, что договор не действителен, но... в нем есть пункт, что договор заключен в соответствии с п. 2 ст 425 ГК РФ, как в такой ситуации? Является ли договор действительным?

В многоквартирном доме к общему имуществу отнесены подвальные помещения и земельный участок к общедолевой собственности собственников МКД. Эти помещения и ЗУ поставлены на кадастровый учет и двумя собственниками зарегистрированы права на общедолевую собственность в Росреестре. Учитывается ли эта площадь подвала, на которую зарегистрированы права, в голосовании на ОСС? Имеют ли право собственники, зарегистрировавшие право на общее имущество в МКД, голосовать на ОСС своей долей в этом имуществе? Площадь земельного участка в связи с его оформлением и зарегистрированным правом тоже учитывается на ОСС при определении кворума?

Соседи при оформлении границ своего участка, (по "дачной амнистии")-включили муниципальный участок между моим участком с незавершенным домом (все со свидетельствами о собственности) и центральной уличной дорогой в деревне, оставив узенький проезд. На захваченной соседями земле, ранее принадлежавшей мне и отошевшей мунипалицету после исправления технической ошибки,-находится фундамент технической постройки, оформленной по декларации без кадастрового учета, но со свидетельством о собственности. Есть ли возможность оспорить?

Первоначально собственник владел участком с границами, зафиксированными в Решении суда по границам смежных участков. Кадастровый инженер по просьбе собственника развернул в пространстве ЗУ так, чтобы захватить участок проектируемой автомобильной дороги, идущей по землям общего пользования, при этом ЗУ получил 17 новых границ при сохранении общей площади и кадастрового номера. Эту операцию назвали исправлением кадастровой ошибки. Росреестр при проверке подтвердил необоснованность таких действий. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после изменения границ указано местоположение ЗУ в старых границах по Решению суда, хотя по кадастровым документам все границы новые. Вопрос - приобрел ли собственник право на этот участок в новых границах при таком оформлении документов?

По вине соседа сгорел мой дочный дом. Идет суд. Вместе с тем правление требует уплату взносов. Правильно ли это? Ведь я лишился собственности, остались только развалины. Я лишился права пользоваться и распоряжаться, т.к. нечем. Т 8 906 710 91 42

Вячеслав Васильевич.

Получен отказ в заключении нового договора аренды земельного участка лесного фонда для рекреационных целей в туапсинском районе после 10 летнего договора на основании п 2.10 административного регламента. Причина: несоответствие количества точек в кадастровой схеме участка и в схеме в договоре и неподписание дополнительного соглашения о постановке на кадастровый учет. Как оспорить отказ? Наталья. Yakkat@rambler.ru. тел. 8-918-4651436

Уменя проблема с земельным участком. Купили дом с земельным участком по документам 552 кв. м.по факту 1091,6 кв. м. Недавно была произведена проверка земельного участка Федеральной службой государственной регистрации. В ходе проверки они выявили что я якобы самовольно занимаю дополнительно часть земли. У меня есть карта 1958 г. на котором обозначен тот участок из за которого у нас разногласия. Забор по периметру обоих участков есть, а между ними нет. В 80 х годах у того участка был дом, но при постройке нового микрорайона дом снесли, а данный участок остался. На карте данной службы он был и за долгое время до нашего приобретения, но кадастрового номера у него нет. Выписали предписание на устранение недостатков в определённый срок и назначили штраф в 5000 руб. У меня один вопрос могу ли я оспорить данный вопрос в суде и отменить наказание.

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м.

Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года.

Последние 3 года расчет по инв. стоимости:

2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09

2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00

2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00

Кадастровая стоимость 4649627,40.

При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов.

Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости?

Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

При межевании моего земельного участка кадастровый инженер устно заявил мне, что уточняемый (т.е. мой) участок пересекает границы смежных, ранее отмежеванных и прекратил изготовление межевого плана до решения земельного спора в суде, хотя координаты характерных точек моего участка, определенные этим К.И. и координаты соответствующих точек смежного участка абсолютно одинаковые, судя по кадастровым выпискам на смежные участки. В повторной съемке мне отказано, так-же, как и выдаче Заключения кадастрового инженера. Расторгнуть договор и вернуть свои деньги через суд мне не удалось, т.к. судья счел устные объяснения К.И. более убедительными, а нарушения ФЗ 221 и 412 приказа Минэкономразвития были просто пригнорированны судом. Решать земельный спор с соседями в суде не могу, т.к. нет документально подтвержденного факта пересечения границ, да и самого этого факта нет, а есть факт неадекватных действий кадастрового инженера. Как быть. Спасибо.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Наш участок размежеван на кадастровый бывшем техпроезде. Есть кадастровый номер, паспорт и номер участка. Можем мы быть уверены, что это полностью законно?

Можно ли оспорить межевание? Когда купили дачу, были хорошие отношения с соседом. Сосед сделал забор с воротами длиннее на 90 см. Мы дабы не ругаться, разрешили ему. Далее натянули сетку по факту. Сосед продал дачу. Новые хозяева сделали межевание по факту забора. Мы тоже сделали, ругаться не стали, даже учитывая что у них осталось 24 м 2 нашей земли. Сделали пристройку к дому, соседи по решению суда заставили снести, меньше метра до забора. Можно ли оспорить межу с которой сами согласились 5 лет назад? Взять у председателя какие-то документы. У Всех 400 М 2, у нас 376, а у соседей 424.

Решением суда была прекращена обще долевая собственность и были выделены доли (части жилого дома) в натуре со собственникам, но в рег. палате не регистрируют мою долю обосновывая, что доля бывшего со собственника не поставлена на кадастровый учет. Правы они, нет?

У меня с соседом конфликт из за межи между участками. Дело в том, что я приобрёл свой земельный участок лет на восемь рань, чем он, на моём плане межаипо прямой линии, а он влез кухней сараем и забором не меньше чем пол метра. Лет пять назад он решил оформрть свой учааток докупентально и я сдури подписал, что согласен с границами, хотя и не был согласен, но благодаря моему родственнику, который мне сказал, чтобы я бросил конфликтовкть и подписал, типа с соседями надо дружить (согласен, надо, но не с такими свиньями, как у меня) и вот недавно опять произошёл конфликт, где он мне начал указывать, что я не могу ничего делать; у его кухни, хотя она частью находится на моей территории. А всего лишь сделал сетчатый базок для уток, не трогая его постройку. И вот ту я пожалел, что пгдписал согласие. Могу ли я это дело оспорить, как говорится, сделать обратный ход? Мне говорят, что это уже безвовратно? Спасибо.

В 94 году выделили 6 соток как расширение основного участка земли.

Из документов на 6 соток есть только схема, чертеж, с подписью главы и др.

Нет кадастрового номера и т.д. Участок использую по сей день под огород.

Местная администрация в архиве документов не нашла и теперь заставляют его выкупать. Что делать в данном случае?

Вопрос. Я сейчас оформляю участок земли в слбственность, геодезисты сделали мне план участка, но при наложении на схему выяснилось что у меня соседи отрезали 2 сотки земли и уже поставили на кадастр, но они не рпетендуют на эту землю и готовы мне ее отдать и написать оказную бумагу. Вопрос? Скажите пожалуйста как мне поступить ставить на кадастр то что есть, а потом в суд или сейчас оспорить границы а потом на кадастр. При постановке на кадастр со мной ни кто не согласовывал границы. Участком я пользуюсь 30 лет. Заранее благодарна. Как мне оспорить границы земельного участка.

Как должна быть рассчитана кадастровая стоимость при продаже дома построенного собственными силами?

Вопрос Имеет ли право ИФНС при расчете кадастровой оценки проданного имущества применять только кадастровую стоимость объекта с коэф. 0,7, без учета % завершенности строительства (в нашем случае 55%,) район МО и право собственности всего 1 месяц?

Отец мне по договору дарению передал мне участок 0.5 га в 2016 году, а в 2017 я его размежевал на несколько участков и продал в 2021, но налоговая вменила мне доход, ссылаясь на образование новых участков в 2021, можно ли оспорить налог и отменить его?

Как можно получить соседний дачный участок у которого 20 лет не видели хозяев? В кадастровый карте его нет. Председатель говорит что там по документам указан владелец но адреса и номера телефона у него нет.