Кадастр границы межевание / Земельное право - 270 советов адвокатов и юристов
Пока не проверите и не учтете свои интересы по предлагаемым границам - не подписывайте, конечно (назад не отмотать будет). Здравствуйте! Это только от Вас зависит, если Вы им не согласуете, то они в местную газету подадут информацию и им все оформят.
В случае спора по границам - обращаться в суд
С уважением Нет. Но можете указать, что "Границы определены по забору, если координаты будут внесены в кадастр не верные, то будут оспаривать".
ПРи этом попросите их подписать акт существования границ по существующему ограждению с фото и видео. Здравствуйте!
Вы можете пригласить своего кадастрового инженера и с его помощью проверить верность акта. Купила неотмежеванный участок, сейчас соседи делают межевание и просят подписать согласие, я не знаю насколько их границы верны или не верны. Как действовать? Давать согласие или нет?
Пока не проверите и не учтете свои интересы по предлагаемым границам - не подписывайте, конечно (назад не отмотать будет).
Спросить
Здравствуйте! Это только от Вас зависит, если Вы им не согласуете, то они в местную газету подадут информацию и им все оформят.
В случае спора по границам - обращаться в суд
С уважением
Спросить
Нет. Но можете указать, что "Границы определены по забору, если координаты будут внесены в кадастр не верные, то будут оспаривать".
ПРи этом попросите их подписать акт существования границ по существующему ограждению с фото и видео.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете пригласить своего кадастрового инженера и с его помощью проверить верность акта.
СпроситьДа, можете оформить без проблем При отсутствии регистрации землевладения в государственном кадастре процесс оформления включает следующие этапы:
Обраться к специалистам геодезической компании и заказать топосъемку владения.
Заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель. По итогам межевания в течение 45 дней после подачи заявления получить выписку.
Подготовленные бумаги подать в МФЦ или Кадастровую палату и получить на руки кадастровый паспорт. Надо искать собственника. Из вопроса неясно, какое отношение к этой земле имеете Вы. Можно ли оформить землю в собственность, если на ней садит огород другой человек? Земля не находится в его собственности.
При отсутствии регистрации землевладения в государственном кадастре процесс оформления включает следующие этапы:
Обраться к специалистам геодезической компании и заказать топосъемку владения.
Заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель. По итогам межевания в течение 45 дней после подачи заявления получить выписку.
Подготовленные бумаги подать в МФЦ или Кадастровую палату и получить на руки кадастровый паспорт.
Спросить
Без межевания невозможно. Там же согласование идет официальное с соседями по границам участка. Придется проводить. Надо сформировать границы участка. Здравствуйте.
Только делать межевание. Иначе никак, тк на кадастровой карте вашего участка нет. Понятно, что с 3х сторон участки в кадастре, но ваш-то не в кадастре. Земельный участок с домом, в собственности с 1995 г., в деревне, рядом одноименный поселок с таким же номером дома. Участок попал в Новую Москву, деревня упразднена, остальные дома идут с адресом по поселку, у нас в выписке из ЕГРН осталась деревня. Отправила через мос. ру запрос на уточнение адреса - отказ по причине отсутствия межевания. У соседей оно сделано, границы с трех сторон согласованы, с третьей подъездная дорога, продавать пока не собираемся, оно нам как таковое не нужно. Можно как-то заставить их присвоить актуальный адрес без проведения межевания?
Без межевания невозможно. Там же согласование идет официальное с соседями по границам участка. Придется проводить. Надо сформировать границы участка.
Спросить
Здравствуйте.
Только делать межевание. Иначе никак, тк на кадастровой карте вашего участка нет. Понятно, что с 3х сторон участки в кадастре, но ваш-то не в кадастре.
Спросить[b]Татьяна, добрый день.[/b]
Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре У мужа в селе домик с участком земли. Участок не размежеван. Хотим его продать. Есть желающие купить под маткапитал. Нужно ли производить размежевание?
Татьяна, добрый день.
Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре
СпроситьСледует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам
Спросить
Подскажите ведь без исключения сведений из ЕГРН возможно через суд в иске указать только установление границ, вообще то пишу в Росреестр запрос на проведение повторной проверке по межеванию (посоветовали) и ещё думаю до иска в СРО написать пусть свои суждения по данной работе избежать или может выше в отдел земле устройства Госкомрегистра? Подскажите пожалуйста...
СпроситьДействительный Да, надо делать межевание и устанавливать реальные границы на кадастре Желательно уточнить границы ЗУ. https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_44/activity/legal-education/explain?item=57468604 В 2006 году мы делали межевание участков, т.к. у нас выделенный земельный участок на все снт меньше, чем по факту. Действителен ли результат межевания. Или надо делать снова
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
Спросить
Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
СпроситьКупить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьЭто значит, что участок, через который установлен проход, доступ, не имеет межевания. У него есть границы, но сведения о них не внесены в кадастр. Поэтому его не видно на карте. Что значит: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (номер), но на кадастровой карте этого участка нет
Здравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов. Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г, статья?
Здравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов.
СпроситьЕсли Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка. Вызовите кадастрового инженера, который вам установит границы. Квартира поделена на две доли и граница проходит по смежной стене. Земельный участок на котором находится квартира приватизирован. Как определить границы земельного участка и поставить забор?
Если Ваш земельный участок приватизирован, то должно быть до этого проведено его межевание. Обращайтесь в орган кадастра и картографии для выдачи Вам плана границ земельного участка.
Спросить
Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ и Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом в 1996 г., также предусматривало проведение работ по установлению границ с учетом фактического землепользования.
Почитайте решение суда-https://sudact.ru/regular/doc/5Ba9qkS3QpYM/
в нём ссылки на акты государственные имеются. По какому закону в 2000 г. согласовывались границы земельных участков?
Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ и Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом в 1996 г., также предусматривало проведение работ по установлению границ с учетом фактического землепользования.
Почитайте решение суда-Подробнее ➤
в нём ссылки на акты государственные имеются.
СпроситьЗдравствуйте Елена
По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков. Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка? Можно ли предоставить нотариально заверенные копии документов или оригиналы? Если нужны оригиналы-можно ли как-то послать их в электронном виде (и кому), так как опасаюсь потери оригиналов при пересылке (нужно пересылать моему представителю).
Здравствуйте Елена
По сути межевание это измерение конкретного земельного участка, в этой связи во-первых нужен земельный участок как таковой. А вот для того, что бы результат измерений был занесен в единый кадастр, необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы и согласование смежных границ с собственниками смежных участков.
СпроситьОформлять землю - ставить на кадастр, межевать и оформлять в собственность Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности. Нужно ли второму собственнику общедолевой собственности на земельный участок оформлять на нее документы? У нас МКД-двухэтажный двухквартирный дом с разными входами в дом и на земельный учаток. Хотели разделить участок в натуре, но у второго собственника не регистрации в кадастре. Как быть?
Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности.
СпроситьСпасибо. То есть, в нашей ситуации, без его регистрации мы не сможем заключить соглашение, но он и не хочет его регистрировать... У нас есть шанс обратившись в суд определить границы нашего участка без его участия?
СпроситьДа, через суд. Но прежде чем категорично что-то утверждать и оценить судебную перспективу необходимо ознакомиться с документами. Очно обратитесь к любому юристу или адвокату, по месту жительства, который и иск Вам составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьРанее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо. Конечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом. Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ. Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?
Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо.
СпроситьКонечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом.
Спросить
Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ.
СпроситьНеужели трудно понять, что один земельный участок не может одновременно иметь статус "ранее учтенный" и "учтенный".
Наличие координат границ означает, что межевание проведено и кадастровый номер тому подтверждение.
Вопрос: "необходимо ли межевание" не имеет смысла.
Здесь уместно говорить об устранении реестровой ошибки.
СпроситьНет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
СпроситьНикакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
СпроситьНадо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
СпроситьДобрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд. Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если по решению суда участок снимают с кадастрового учета в связи с наложением границ на соседний участок. Может ли Росреестр аннулировать ("погасить") права правобладателя на это участок вместе со снятием его с кадастрово учета? Участка же получается (по логике закона) нет.
Добрый день. По логике закона юридически участок есть, фактические границы не установлены - нужно устанавливать. Снятие с кадастра прекращения права собственности не влечёт. Установление границ осуществляется через межевание, а при недостижении согласия с собственниками прилегающих участков - через суд.
Спросить
Нет, была уже подобная практика. Просто границы участка придётся устанавливать заново, в том числе в судебном порядке при наличии спора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".
Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться. Участок выделен до 2005 года 9 соток. Соседка делала межевание и хочет забрать межу между границами участка. Подскажите как быть.
Здравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".
Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться.
СпроситьЗдравствуйте!
Безусловно должны работы быть закончены, и на основании межевого плана сверяете с кадастровым номером.
[quote]Государственный кадастр содержит информацию о координатах характерных точек границ (точек, с помощью которых описание границ может быть изменено или разделено на части), по которым границы объекта землеустройства и устанавливаются. Следовательно, требуется установление поворотных точек и межевых знаков, сведения о которых находятся в кадастре и служат границами земельного надела.[/quote]
После того как получите документы от кадастрового инженера, необходимо договариваться с соседом писать письменную претензию или обращаться в суд. При межевании выяснилось что межа проходит через теплицу соседа который сдвигать ее добровольно не хочет. Межевая приостановила работу. Права ли она? я думаю. Что они должны мне выдать межевой план с внесением в него разногласий для обрашения в суд.
Здравствуйте!
Безусловно должны работы быть закончены, и на основании межевого плана сверяете с кадастровым номером.
Государственный кадастр содержит информацию о координатах характерных точек границ (точек, с помощью которых описание границ может быть изменено или разделено на части), по которым границы объекта землеустройства и устанавливаются. Следовательно, требуется установление поворотных точек и межевых знаков, сведения о которых находятся в кадастре и служат границами земельного надела.
После того как получите документы от кадастрового инженера, необходимо договариваться с соседом писать письменную претензию или обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте Диляра!
Уточните, пожалуйста, каким образом Ваш участок "проходит по участку соседей"?
Также Вы можете обратиться к юристу очно с имеющимися документами, т.к. необходимо изучать обстоятельства дела. Добрый день
Судя по описанной ситуации было установлено наложение границ. Это никак не влияет на право продажи участка и не обязывает соседа информировать вас ли спрашивать вашего согласия, но вам и соседу нужно вносить изменения к кадастр и устранять это наложение, либо соглашением сторон, либо в судебном порядке, если есть спор. Наш участок проходит по участку соседей так сделали межевания т.е красная полоса нашего участка проходит прям по участку и по части их дома. В случае есть они решат продать свой дом и участок какое то уведомление или согласие от нас должны брать они или нет?
Здравствуйте Диляра!
Уточните, пожалуйста, каким образом Ваш участок "проходит по участку соседей"?
Также Вы можете обратиться к юристу очно с имеющимися документами, т.к. необходимо изучать обстоятельства дела.
Спросить
Добрый день
Судя по описанной ситуации было установлено наложение границ. Это никак не влияет на право продажи участка и не обязывает соседа информировать вас ли спрашивать вашего согласия, но вам и соседу нужно вносить изменения к кадастр и устранять это наложение, либо соглашением сторон, либо в судебном порядке, если есть спор.
СпроситьПосмотрите ответ регистратора, на что он ссылается отказывая вам в регистрации. Наиболее часто бывает что не оформляют ввиду отсутствия межевания земельного участка и отсутствие реперных точек (границ участка). Сделать необходимые запросы и обращаться в суд. Ситуации возможны разные - например участок был изъят с прекращением права собственности на основании решения суда и в соответствии со статьей 285 ГК РФ. Возможны ошибки в кадастре, возможно администрация приводила в порядок кадастровые номера и Ваш кадастровый номер значится как архивный а действующий кадастровый номер новый. С ситуацией нужно разбираться… ну и из за отсутствия межевого плана в котором указаны границы участка. Была приватизация земли 1994 году, сейчас идет переоформление на кадастровый учет, были в мфц, документы на дом прошли, а на землю нет! Как так возможно, если земля приватизирована? Куда обращаться?
Сделать необходимые запросы и обращаться в суд. Ситуации возможны разные - например участок был изъят с прекращением права собственности на основании решения суда и в соответствии со статьей 285 ГК РФ. Возможны ошибки в кадастре, возможно администрация приводила в порядок кадастровые номера и Ваш кадастровый номер значится как архивный а действующий кадастровый номер новый. С ситуацией нужно разбираться… ну и из за отсутствия межевого плана в котором указаны границы участка.
СпроситьНе подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд. Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии. Соседи принесли межевой план и просят подписать акт согласования местоположения границ. У них площадь больше, чем по договору аренды, а у нас получилась меньше, чем в свидетельстве на право собственности. Подписывать ли нам акт согласования? И что делать в этой ситуации?
Не подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд.
Спросить
Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии.
СпроситьМежевание обязательно, иначе росреестр не зарегистрирует сделку. Да, Нужно делать межевание для ипотеки. Здравствуйте
Да
Банки обычно требуют при оформлении ипотеки наличие межевания по земельному участку, принадлежащему по праву собран ст 209 ГКРФ во избежания проблем с идентификацией объекта
Но
Некоторые банки принимают в залог земельный участок без межевания границ, если это не Земля с/ назначения. Земельному участку принадлежит кадастровый номер, он стоит на кадастр... Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.
Здравствуйте
Да
Банки обычно требуют при оформлении ипотеки наличие межевания по земельному участку, принадлежащему по праву собран ст 209 ГКРФ во избежания проблем с идентификацией объекта
Но
Некоторые банки принимают в залог земельный участок без межевания границ, если это не Земля с/ назначения.
Спросить
Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка. [quote]При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?[/quote]
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". [b]Эта норма не действует с 1 января 2017 г.[/b]
. Добрый день. Не понятен вопрос? У Вас есть межевание или нет? При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Странный вопрос. Наоборот, если участок отмежован, то у нового собственника не возникнет проблем с соседями в части границ этого участка.
Спросить
При получение дачного участка по дарению, при последующей продаже критично ли наличие межевания?
Те, кто указывает на необходимость проведения межевания до 1 января 2018 г., ссылаются на нормы, которые утратили силу, например, на ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Эта норма не действует с 1 января 2017 г.
.
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и уточнить границы вашего участка и на основании этого, можно внести изменения в кадастр. Здравствуйте Дмитрий
Кадастровая ошибка или иное, производите межевание, обращайтесь к кадастровому инженеру. Здравствуйте, обратитесь в росреестр с заявлением об исправлении ошибки, так как обнаружено несоответствие координат фактическому местонахождению. Уже обращался, делал уточнение и все равно ничего не изменилось. Почему на публичной кадастровой карте мой земельный участок находится в другом месте, куда обратится и что с этим можно сделать?
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и уточнить границы вашего участка и на основании этого, можно внести изменения в кадастр.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Кадастровая ошибка или иное, производите межевание, обращайтесь к кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в росреестр с заявлением об исправлении ошибки, так как обнаружено несоответствие координат фактическому местонахождению.
Спросить
Публично размещенные сведения не всегда отражают реальное положение вещей, если ошибок не выявлено, то на права владельца неверное отображение не влияет.
Можете дополнительно вынести в натуру координаты границ, чтобы убедиться в отсутствии ошибок.
СпроситьВам следует пообщаться с кадастровым инженером, судя по всему вопрос не имеет правового характера.
СпроситьА какая разница. Если вы ранее установили границы и подали изменения в кадастр. То о чем вы пишите не имеет правового характера, так как судя по вашим словам у вас есть и межевое дело и вы ранее все подали.
СпроситьЕсли у них земля не в собственности то никак они вам его не продадут. Тем более 5 км.м. вам не поставят на кадастровый учет. Если ваш участок стоит на кадастре то можно попробовать "передвинуть" границы на кадастровой карте в порядке уточнения границ. Для этого вам надо обратиться к кадастровому инженеру: он должен подсказать варианты и реально ли это. А с соседями неформально расплатитесь, чтобы они не возражали при новом межевании. У нас такая вот ситуация. Мы снесли старый, маленький дом, и на этом же месте построили побольше. Но так как-то получилось, что мы залезли на соседний участок буквально квадрато на 5. У соседей земля не в собственности. Как можно выкупить у них этот участок, с чего начать и куда обращаться в первую очередь. Соседи согласны продать нам этот участок.
Если у них земля не в собственности то никак они вам его не продадут. Тем более 5 км.м. вам не поставят на кадастровый учет. Если ваш участок стоит на кадастре то можно попробовать "передвинуть" границы на кадастровой карте в порядке уточнения границ. Для этого вам надо обратиться к кадастровому инженеру: он должен подсказать варианты и реально ли это. А с соседями неформально расплатитесь, чтобы они не возражали при новом межевании.
СпроситьЧитайте также:
- Документы межевания границ
- Границы кадастра
- Кадастр границы участка
- Согласование границ при межевании
- Граница установлена межевание
- Граница межевания территории
- Межевание границ между участками
- Межевание согласование границ с соседями
- Кадастр земли и межевание
- Межевание границ смежного участка
- Акт межевания границ земельного участка
- Межевание определение границ
- Межевание наложение границ
- Сосед не подписывает межевание границ
