Как вернуть деньги у застройщиков / Защита прав потребителей - 1510 советов адвокатов и юристов

У меня сложилась такая ситуация, что застройщик (частное лицо) подписал с нами договор от своей фирмы, взял деньги 900.000 руб на стройматериалы под расписку (незаверенную нотариусом), вырыл котлован несоответствующий элементарным правилам, построил кривой забор за первый месяц и уже 8 месяцев ничего не строит и не отдает. Пытаемся забрать долг уже 6 месяцев, писали заявление и в полицию и прокуратуру (сегодня сообщили об отказе). Застройщик гражданин Армении имеет временную регистрацию. Застройщик не скрывается, он на связи, т.е. он берет трубку на звонки (но игнорирует предложения встретиться). К тому же фирмы от которой он подписывал договор не существует. В данный момент он открыл очередную фирму-однодневку. Я полностью уверена, что он мошенник и не я одна пострадала от него и денежные средства он возвращать не собирается. Как поступить в сложившейся ситуации?

Как вернуть деньги от фирмы застройщика, если на счеиах фирмы ноль. Я обманутый дольщик, есть решение суда о взыскании с них денег!

Как забрать деньги у застройщика, который просрочил сдачу дома? Есть ДДУ зарегистрированный в рег. палате.. По договору срок до 1 апреля 2016 и еще полгода в запасе-ну согласилась ладно. Должна 200000 застройщику пошла чтобы с ними договориться, написала расписку Они мне дополнительное соглашение с другими сроками подсовывают, ну я его не подписала. Как действовать?

Мы в 2022 году в феврале купили квартиру у застройщика Самолёт. Оплатили полную стоимость без ипотеки - вся сумма лежит на эскроу счёте. в дду стоит срок передачи ключей и тд. не позднее 2023 года 30 марта. Застройщик самолёт в одностороннем порядке перенёс сроки на 10 месяцев-объявив что сдаст нам дом в 2024 году!

Мы решили расторгнуть договор на основании такого нарушения договора. 3 апреля 2023 года послали почтой письмо об одностороннем расторжении договора и требовании перечислить деньги с эскроу счёта на основной и тд. с описью на адрес застройщика-11 апреля получили смс что письмо полученно и всё.

Дальше подскажите какие предпринимать действия?

Подскажите когда можно подавать в суд спустя 20 дней после просрочки? Или спустя 2 месяца после просрочки?

В целом подскажите сколько могут стоить услуги юриста по такому делу?

Здравствуйте, застройщик объявил себя банкротом, дом не сдан, что делать дольщику как вернуть деньги, квартира в ипотеку!

Застройщик переносит сроки сдачи дома на 1,5 года. Доп соглашение не подписывал. Предлагают вернуть деньги без компенсации. Могу ли я обратится в суд с требованием вернуть деньги и выплатить компенсацию за использование денежных средств 1/150 в день от ставки рефинансирования? Квартира приобреталась в ипотеку. (возможно это имеет значение)

Сосед заключил договор с застройщиком, выполнил договор и внес деньги за квартиру в полном объеме. Дом построен. Имеются свидетельства на квартиры. Теперь застройщик в связи с резким изменением цен на жилье, всем дольщикам вернул деньги. А сам переоформил все квартиры на тещу, теперь теща продает их по другим ценам. Подал заявление в полицию на мошенничество, 10.06. 21 молчание. Подал документы в суд. с просьбой с наложить арест на имущество. Молчание. До этого с согласия застройщика сделал ремонт, завез часть мебели. Мебель исчезла. Застройщик на тлф не отвечает. Что делать?

Мы являемся застройщиками мало этажного строительства, заказчик подала на нас в суд и признала дом не пригодным для жилья, плюс ко всему заказчик хочет вернуть деньги за данный дом и оставить себе дом это разве возможно?

При покупке квартиры в строящемся доме, в договоре фигурировала цифра 71 кв. м общей площади, которая и была оплачена. При составлении акта приемки цифра изменилась на 72 кв.м., за лишний кадрат деньги не взымались. После оформления документов на право собственности в БТИ, оказалось, что квартира составляет 68 кв.м. общей площади.

На мою просьбу о выплате мне разницы за (71 - 68) 3 кв.м., что составляет более 100 тыс. руб. застройщик сказал, что данная норма может варьироваться в обе стороны на 5% от заявленой, т.е. от 71 кв.м. и отказывается возвратить деньги.

Вопросы:

1) Прав ли застройщик?

2) Существуют ли в законодательстве такие нормы как 5% или нет и где это прописано?

Спасибо.

Заключен ДДУ с застройщиком. Стройка не продвигалась. Сейчас подходит срок окончания строительства. Застройщик заявил, что стройка продолжаться не будет. Предложили заключить допсоглашение о расторжении по соглашению сторон, выплатить деньги в течение 40 дней. В случае отказа расторгнуть ДДУ, сделать это в одностороннем порядке. Страховую компанию лишили лицензии еще в декабре, т.е. наши полисы ничего почти не значат. Также застройщик объявил, что найден покупатель на землю, деньги будут выплачены с ее продажи. Будет гарантийное письмо в банк, мы, дольщики, будем первыми на выплаты по доп соглашениям по этому гарантийному письму. Скажите эта схема хоть как-то предполагает, что нам вернут деньги и какова наша судьба, если мы не подпишем доп соглашения.

С застройщиком по соглашению сторон расторгли ДДУ! возврат денег был прописан 2 месяца но по истечении этого срока в возврате денег отказано! Готовимся к суду по возрату денег! Вопрос к вам-подпадает ли действия застройщика под ст 159 мошенничество.. завладение денежными средствами. Можно ли подать заявление в обэп?

Застройщик ответил отказом на заявление дольщика о расторжении ДДУ по соглашению сторон.

ДДУ с эскроу (Дольщик произвёл оплату полной стоимости).

Есть ли вариант, как можно расторгнуть договор и вернуть деньги с эскроу?

Застройщик в очередной раз предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков. Квартира оплачена полностью, возможно ли вернуть деньги и с какими потерями?

Компания застройщик не возвращает аванс после расторжения договора. Что делать? Был заключен договор на покупку квартиры, потом договор был расторгнут и до 20 ноября 2015 года компания должна была вернуть деньги. Отправляли претензионное письмо, вели переговоры, но это не помогло.

Застройщик подал заявление о банкротстве, могу я в таких условиях расторгнуть ДДУ, как быстро могут вернуть деньги? И деньги банку по ипотеке.

Застройщик должен был в течение 45 дней после подписания передаточного акта вернуть мне деньги за квадратные метры, так как квартира оказалась меньше, чем по дду. Сегодня срок вышел, денег нет.

Какие обычно суммы указывают в претензии и иске? Если я прав, то помимо самой суммы возврата, еще должен быть штраф 50% за отказ от добровольного исполнения моих требований. Неустойка 1% за каждый день просрочки вроде?

Можно ли вернуть деньги с застройщика обратно и перечислить на эскроу-счет? В банке перечислили деньги по договору участия в долевом строительстве напрямую застройщику без открытия эскроу-счета, хотя условия его открытия указаны в договоре. Мне об этом через 2 суток сообщил представитель застройщика. И требует осуществить возврат денежных средств мне но с условием вычета 3%из суммы (приличной)? А затем открыть эскроу-счет.

Хочу вернуть деньги за оформление договора по дду. В тексте договора ни слова о том что деньги вернуть нельзя. Их юрист утверждает, что оснований нет, т.к. акт о выполнении услуг по оформлению дду. И того основания что дом еще не задан не достаточно, потому что этот документ не привязан к дду. Прав ли юрист застройщика? Если нет, то на какую мне ссылаться статью?

Принимаем квартиру от застройщика по 214 ФЗ. Застройщик до окjнчательной доделки квартиры произвел обмер БТИ. На этом основании до завершения отделки-до предчистовой. Выставлен счёт-доплата за 0,7 кв. м. После окончательных доделок перед приёмкой был произведён обмер судебным экспертом который установил что общая площадь на 0,6 кв.м. меньше чем указан БТИ и Застройщиком. Хотим вернуть разницу перед подписанием акта-приёмки. Реально ли? Как быть в такой ситуации?

Мы являемся долевыми застройщиками и уже выплатили всю сумму за квартиру в доме, который никак не достроят и даже речь идёт о сносе этого дома, так как не вся земля под этот дом принадлежит застройщику, идут судебные разбирательства. Мы можем вернуть наши деньги? Что вообще делать надо! Спасибо заранее!

Подписала Доп. Соглаш. С застройщиком о расторжении договора, в доп. согл. Застройщик включил пункт из дог-ра о том, что возврат денег будет после того, как квартира будет продана другому пайщику. Прошёл год, подскажите как вернуть деньги.

В феврале этого года имела неосторожность заключить договор долевого участия в новостройке. На тот момент был нулевой цикл строительства. На сегодняшний день стройка так и не вышла с этого этапа. Могу ли я отказаться от долевого участия и вернуть деньги?

В 2006 году был заключен ивестиционный договор на строительство нового дома.

В декабре 2007 года дом был сдан, в октябре 2008 год выдали ключи, люди сделали ремонт, многие уже живут. По результатам замеров БТИ площадь квартиры уменьшилась. В компанию-застройщик было написано 3 письма о возврате суммы (сентябрь 2008 г., февраль 2009 г., март 2009 г.) . Результата никакого нет, ссылаются на неблагоприятную фин. ситуацию, письменного объяснения не дают, но устно обещают деньги вернуть без указания сроков. В договоре написано, что в случае увеличения площади субинвестор (т.е. я) обязана в течение 15 дней вернуть деньги, а при уменьшении площади (наш случай) компания обязуется перечислить деньги субинвестору без указания сроков.

Подскажите, пожалуйста, можно ли без суда добиться возврата денег?

Как записаться на очную консультацию?

Купили квартиру в ипотеку у застройщика. Долевое строительство. Дом не строят, денег нет. Можно расторгнуть договор и вернуть деньги?

День добрый. В декабре 2020 года заключил с застройщиком договор займа с залогом, по которому я ему дал денежные средства в сумме 1 миллион 800.000 рублей, которые он должен был вернуть 14 декабря 2021 года. В случае просрочки займа, застройщик обещал оформить квартиру в новостройке, в счёт погашения долга. Но строительство дома таки не началось. Как мне вернуть деньги?

В феврале подписан ДДУ. Произведена полная оплата по договору двумя платежами в размере 1008700. Сам договор не зарегистрирован в Росреестре. Передача мне квартиры по договору была назначена до 30.06.2016. До сих пор дом не сдан и ключей, соответственно, тоже нет. Хочу расторгнуто ДДУ, вернуть деньги и % просрочки. Могу ли я и каковы мои действия?

Я купила квартиру студию. В условиях дду указано, что квартира газифицированна. Сейчас дом сдан и застройщик заявил, что газ проведен не будет так как газовыми службами отказано в проведении газа по их нормам. Но я оплатила 100% за квартиру с газом. Как мне поступить как вернуть деньги. Sh.m.f@mail.ru

Так же меня заставили оплатить за страхование ответственности застройщика. Как вернуть деньги.

Мы заключили договор с фирмой на строительство частного дома. Все сроки прошли дом так и не был достроен в соответствии с договором. Пытались урегулировать вопрос мирным путем-безрезультатно. Писали претензии-ответов не было. Подали в суд. Затем подписали мирное соглашение, по которому мы отказываемся от дома, в пользу возврата денежных средств. Прошли снова все сроки, но денег нам не вернули. Мы снова подали в суд и выиграли еще и компенсацию. Но денег на счетах фирмы нет. Приставы ничего не делают, а спустя почти три года ни одного рубля нам возвращено не было. Фирма ничего возвращать и не собирается. А в доме который строился для нас по нашим же проектам, теперь живут люди. Боимся что теперь мы остались вообще без нечего. Скажите пожалуйста, так как фирма и не скрывает того что не будут нам ничего возвращать, можем ли мы вернуть хотя бы дом, так как мировое соглашение выполнено не было?

Застройщик сдал а я принял загородный дом, спустя некоторое время я узнал что мой дом построен с отклонением в одном из пунктов в договоре.

Хочу расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги за строительство дома в виду невозможности исправления данного пункта договора (несущая конструкция). Могу ли я это сделать и как?

Помогите пожалуйста. Я внесла по соглашению за бронь квартиры в агенстве недвижимости в новостройке 15000 т. р.29.09.2016 г. до заключения договора долевого строительства. Потом узнаю, что была реорганизация застройщика 27.07.2016 г. (сменилось название застройщика). Когда вносила бронь не кто не предупредил в агенстве. Сегодня заключать договор долевого строительства. Вчера была в агенстве договор составлен на старое название застройщика до реорганизации и в агенстве мне предлагают его подписать. Говорят, что за бронь деньги не вернут (соглашение на бронь до 06.10.2016 г. до заключения договора). При таких обстоятельствах рисковать не хочу, по договору крупная сумма денег. Могу я вернуть 15000 т. р. за бронь (соглашение и чек об оплате есть)? Вообще это правомерно? Что мне делать? Спасибо!

Купил квартиру по договору долевого участия за наличные деньги. Застройщик просрочил срок сдачи квартиры на 47 дней (с 1.04.2016). Вопрос: Возможно ли расторгнуть договор и вернуть денежные средства в полном объеме, если в договоре указано, что при расторжении в одностороннем порядке взыскивают 5%. Спасибо.

Помогите правильно выстроить свои действия, ситуация следующая: заключили договор с представителем застройщика для бронирования квартиры с последующей регистрацией ДДУ, но в обозначенные сроки подписания не состоялось, спустя полтора месяца тишины со стороны вышеупомянутых представителей, решили расторгнуть с ними договор на оказание услуг, уже 2 месяца пытаемся вернуть свои деньги, но нас кормят завтраками (извините за сленг, но эмоции переполняют). Стоит ли подавать исковое заявление в суд на представителей застройщика за невыполнение своих обязательства перед заказчиком и компенсацию морального, а также материального ущерба?! Заранее большое спасибо за консультацию!

Я заключил дду на покупку квартиры по 214-фз, срок сдачи был на этот Новый год, но застройщик сдвинул его на год (по почте уведомления о переносе сроков не было, мне это сказал юрист застройщике в телефонном разговоре) я хочу расторгнуть договор и получить обратно свои деньги за квартиру + возмещение понесённых убытков (проценты по ипотеке, пеню за просрочку и т.д.) насколько вероятно получить обратно деньги и каков оптимальный алгоритм действий с моей стороны в данном случае? Спасибо.

Мы купили квартиру в рассрочку на 1,5 года. Первая часть оплаты примерно 10% стоимости разбита по мес. на 1,5 года, и далее вторая часть 90% единовременным платежом. Сейчас мы оплатили первую часть из 10% и подходит время платить основную часть стоимости 90%. Но за это время квартира подешевела, да и объект нам разонравился. Сможем ли вернуть деньги от за застройщика и отказаться от квартиры?

Такая ситуация: купил квартиру еще в строящемся доме. В указанный срок дом не построили. Заключили дополнительное соглашение о возврате денег. Указали там сроки. Срок истек 3 месяца назад, из всей суммы вернули маленькую часть. Что делать в этом случае? Моно ли убыстрить процесс и обязать вернуть деньги? Можно ли расчитывать на какие нибудь проценты, я же мог эти деньги положить в банк.

Спасибо.

Хотела приобрести квартиру по договору долевого участия. С меня сразу же взяли 30000 рублей за бронирование квартиры, пока я буду думать. Ознакомившись с договором долевого участия, собрав информацию о застройщике я поняла, что приобретать эту квартиру не буду. Как мне вернуть свои деньги?

Я через займ на мат. капитал приобрела квартиру в расрочку в новостройке, но меня обманывают так как за 7 месяцев даже не построили катлован, все врут. И говорят то одно то другое. Я расторгаю с ними договор и забираю деньги так как они злостно нарушили договор. Через 60 дней они вернут мне деньги на мой счет. Подскажите что мне делать? Отнести деньги в пенсионный фон или можно купить дом (есть вариант мат. капитал и доплата моя), так же сделать доли на всех членов семьи!? Как правельно сделать чтоб не было у меня проблем потом с государством?

Проблема такая: внесли взнос по долевому участию в строительстве. Договор так и не заключили, пришлось отказаться от затеи, на руках есть только квитанция к приходному кассовому ордеру. Потребовал вернуть деньги. Застройщик тянет всячески откладывая... скажите на чьей стороне закон, и как действовать дальше?

У меня такая ситуация. В прошлом году я вложилась в долевое строительство многоквартирного дома. Сдача дома должна быть 3 квартал 2015, но стройка до сих пор не ведется. Договор заключен не на прямую с застройщиком, а через подрядчиков. Договор цессии. Квартира в ипотеке от Сбербанка. Как быть в данной ситуации? Что можно сделать? И можно ли разорвать договор и вернуть деньги?

Хочу расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком, так как застройщик оказался недобросовестным и задержал сдачу дома на 2,5 года, и не хочет платиь неустойку,... даже через суд ничего не добилась. Я хотела бы вернуть свои деньги и хотя бы какую то компенсацию по ставке рефинансирования. Какие действия я должна совершить?

Можно вернуть деньги если застройщик объявлен банкротом срок сдачи 2015 г. сейчас речь идет о 2017 г.

В сентябре 2014 г. я взяла квартиру по ипотечному кредиту. Квартиру должны были сдать 01.07.2015 г. Но сроки сдачи жилья все сдвигают. Теперь уже на сайте смотрю что сдача передвигается на 01.07.2016 г., что никак нас не устраивает. К тому же я попала под сокращение и доходы моей семьи упали. Как я могу отказатья от этой квартиры и вернуть деньги в банк. Если это возможно, я бы сделала это с большим удовольствием. Потому что когда брали квартиру рассчитывали на своевременную сдачу от застройщика, понимаем кризис, но кризис и моей семьи коснулся, я осталась без работы. На данный момент ушла на пенсию, в деревне есть домик решили жить там. Спасибо если ответите.

В августе 2014 г. между мной и застройщиком был заключен предварительный договор на покупку однокомнатной квартиры в строящемся 11-ти этажном доме. По договору срок сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию и регистрации моего права собственности на квартиру - июнь 2015 г.. В регистрационной палате договор не зарегистрирован, оплата произведена в августе 2014 г. в размере 100%. До настоящего момента (июль 2016 г.) строительство не окончено и точные сроки ввода дома в эксплуатацию не ясны. Могу ли я потребовать от застройщика расторжение договора, возврат уплаченной суммы денег, а также компенсации за использование застройщиком моих денежных средств в течение двух лет строительства. В каком порядке и в какие сроки? Спасибо.

Очень прошу совета! Я-дольщик. Застройщику написали письмо о расторжении договора долевого участия в соответствии с ФЗ 214. причина-невозможность дальнейшего финансирования строительства, ввиду того, что собственность, которая нам принадлежит сейчас - не может быть продана, а мы рассчитывали что ее продажа поможет рассчитаться по договору. Застройщику был произведен один из четырех платежей по договору в счет цены договора. Застройщик не против выплат денег нам. В какой срок должны быть выплачены нам деньги от застройщика? Заявление о расторжении договора еще не зарегистрировано в палате. И сколько это заявление рассматривается в палате? Письмо застройщику отправлено ровно 2 недели назад.

Купил квартиру по договору долевого участия общая площадь 59,3 кв.метра, заплатил по 48000 р/кв.метр за все 59,3 кв. метра. После оформления в собственность, в свидетельстве указана площадь жилая 57 кв. метра, т.е. правильно ли я понимаю, что переплатил застройщику за 2,3 кв.метра, а это примерно 110 000 р. Могу ли я вернуть эти деньги? Как и с чего начать, куда обращаться сразу в суд или сначало к застройщику? Будьте любезны уважаемые специалисты подскажите пожалуйста.

Я являюсь дольщиком. Приобрела квартиру в ноябре 2014 года. По 214 ФЗ. Сдача дома в сентябре 2016 года. Но застройщик опаздывает со сроком сдачи и не сдаст к установленному сроку, я проживаю рядом и слежу за строительством, там затишье, не какой строй техники. К тому же у этого застройщика, несколько не законченных объектов срок сдачи которых давно прошёл.Это похоже на пирамиду. Могу ли я вернуть свои деньги с процентами, и как это сделать? Заранее благодарна.

Заключили с застройщиком договор оказания услуг на квартиру (консультация, бронирование, госрегистрация ДДУ, регистрация права собственности на квартиру). После этого заключили ДДУ и застройщик его зарегистрировал по доверенности. Дом был введен в эксплуатацию, нас уведомили о начале приема квартир. Из-за дефектов квартиру не принимали около полугода, застройщик составил односторонний акт и выслал по почте. С даты составления одностороннего акта у застройщика был месяц по доверенности чтобы зарегистрировать наше право собственности, но он ей не воспользовался. С того момента мы просим застройщика выдать нам документы (второй экземпляр одностороннего акта) для самостоятельной регистрации, а он просит новую доверенность на себя. Мы не желаем выдавать новую доверенность. Что в этой ситуации делать? Можно ли вернуть деньги?

Еще застройщик подал иск в суд о взыскании долга по капремонту с пенями. Обязан ли я платить, если нет права собсвенности?

Если застройщик (я выплачиваю ипотеку) - по факту является банкротом, но юридически - нет; можно ли с таким застройщиком расторгнуть договорные отношения и вернуть (как-то) выплаченные мною деньги? Как это сделать? Спасибо!