Как восстановить границы участка / Земельное право - 662 советов адвокатов и юристов

Сосед забрал себе землю от точки границы (забитый уголок металлический высотой 1 метр) на 50 сантиметров. Хочу восстановить, есть план участка.

Мне отказывают в межевании по причине наложения границ несмежного участка, расположенного с противоположной стороны улицы. Кадастровая ошибка на лицо. Кто и с кем должен разбираться для восстановления границ участка (в росреестре)? Мне подавать в суд на соседа или криворукого кадастрового инженера? И кто покроет мне убытки моральные и материальные?

В 2016 году я приобрела в собстенность дом. Земельный участок в собственность был оформлен уже мной вт 2018 году по дачной амн. Т.е. не отмежован. Не отмежован потому что, соседи пока дом стоял пустой до моей покупки в нем никто ге жил, построили гараж. Как теперь можно восстановить границы моего участка?

Соседи самовольно демонтировали забор, на какие статьи ссылаться, чтобы соседи восстановили его? также дом построен с захватом нашего участка. У соседки какое-то решение о согласовании границ с явно поддельной подписью. К каким статьям обратиться по установлению границ и устранению кадастровой ошибки?

Как восстановить границу земельного участка, если в тех паспорте 880 кв.м., по фактическому межеванию 1099, а по архивным документам 1200?

В 2006 г решением суда дом узаконен и поставлен на кадастровый учёт. Земельный участок в собственности. Сосед грозит подать встречный иск на снос дома построенного с нарушением отступа от границ участка (менее 3 метров). Распространяется ли в данном случае срок давности и если не распространяется то что сосед в праве обжаловать: решение суда узаконившее постройку дома в 2006 г?

К свидетельству о собственности земельного участка от 1994 г. приложен план земельного участка. При межевании выяснилось, что соседи по всей длине у дома отрезали у нас 2 метра всего примерно 30 кв.м. Общаться соседи не желают, на днях вызвали землеустроителей, подписывать межевание с соседями откажемся. Как восстановить границу по свидетельству о собственности. Разница по нашему межеванию видна по плану.

Докладчик судебной коллегии во второй инстанции, врал искажал всю информацию, открытым текстом я заявила об этом заявила, вынесено решение на искаженных фактах на законах, которые утратили силу, все перевернуто с ног на голову. Судились с администрацией района по границам участка, в момент кадастровых работ, " распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, (узнала после 2-ой инстанции) Прошу совета специализирующих на земельных делах.

Приобрел в собственность земельный участок, который 15 лет не обрабатывался. Соседи с двух сторон прихватили себе понемногу моей земли за время простоя. Как восстановить границы участка-подскажите, как действовать?

Помогите пожалуйста понять.

После смерти папы, право владения земельным участком перешло на маму. Когда это оформляли в 2005 году заново перемерили участок. Перемерили неправильно, границы заходят задевая даже гараж. Хотя там расстояние еще до забора около метра. Никто не обратил внимания, все подписали.

Вопрос: можно ли восстановить границы по старой схеме до 2005 года. Или это уже невозможно сделать мирно. Соседка утверждает что это ее часть.

Спасибо!

Ко мне обратилась женщина с вопросом: Соседка убрав забор между участками домовладений построила в верней части участка гараж, с тем, чтобы стена гаража которая между нашими участками была построена не прямо по линии границы, а с углом, захватывающим часть моего участка. И дальше поставила забор по линии стенки этого гаража. То есть чем далее идёт эта линия, тем больше захватывается мой участок. Мной была написана жалоба в администрацию, с просьбой направления комиссии для составления акта о нарушений границы, на основании которого через суд смогла бы обязать соседку убрать незаконное строение, восстановления моих нарушенных с ней границ. Комиссия приехала, согласилась что действительно нарушены границы, но так ничего и не составила. Уже не первый год не могу добиться справедливости-подскажите последовательность действий, для восстановления моих прав!

Кчто бы ВЫ ей посказали?

Мой земельный участок одной из сторон граничит с руслом реки. Администрация при прочистке русла реки снесла забор, засыпали и сровняли с уровнем почвы водоем с рыбой. Повалены по границе участка все деревья и погребленны под большим слоем земли и грязи из реки, уничтожен подход к реке на моем участке, а самое главное при выполнении этих работ изменена граница моего участка. Какие действия мне предпринять, чтобы администрация восстановила все нарушенное?

Скажите пожалуйста, могу ли я узаконить границы моего участка, принадлежащего мне на правах собственности и состоящего на кадастровом учете, так как фактическая его площадь превышает площадь, указанную при межевании.

Можно ли восстановить границу между соседскими участками? Мои соседи самовольно сдвинули забор на мою территорию, но я не стала ничего возражать. Это было давно, не сейчас. Теперь я хочу восстановить первоначальную границу между нашими участками 1960-х годов, когда был получен план. Подскажите, пожалуйста, можно ли через суд вернуть границу? Какие нужны документы? Цена адвокатских услуг хотя бы примерно? Спасибо.

Здр, у меня есть заключение народных депутатов от 87 г по отводу зем участка под строительство, а схем и границ нет где их можно восстановить?

Я занимаюсь уточнением границ своего земельного участка. Обратилась к кадастровому инженеру. При наложении на карту моих координат обнаружилось, что участок соседки заходит на мой. Кадастровый инженер сказал, что произошла ошибка при снятии координат участка моей соседки и нужно соседке снова сдать в росреестр новые уточненные данные. Кадастровый инженер, который делал уточнение моей соседке, признал свою ошибку и переделал документы бесплатно. Но, соседка отказывается сдавать новые данные в росреестр. Что мне делать в этой ситуации?

В г. Курске нам и соседям давали планы в 1960-х годах. Когда я была на работе, мой сосед без моего ведома захватил часть моего земельного участка, самовольно поставил забор. Захватил он землю не только у нас, но и у магазина, который с ними граничит. И до сих пор сосед пользуется нашей землей. И мы и соседи оформляли землю и делали межевание в 2000-х годах, но человек, который делал межевание сказал мне "Я заснимаю как есть, вот как стоит забор, так я и фиксирую, план ваш мне не нужен", вот так и оформили с передвинутым забором, а не как в плане 1960 года. Подскажите, пожалуйста, что только через суд можно вернуть границы по плану 1960 года или есть какие-то другие способы? И если только через суд, то какие документы надо собирать, надо ли вызывать геодезиста?

В связи с неправильным определением координат поворотных точек границы участка в приложение о пепедаче ранее выданного пнв участка в собственность внесли недостоверные сведения о площади участка. Узнали о недостоверности спустя десятилетия после выхода постановления. Какой срок давности обжалования ошибки в документе? Администрация ссылается на 3 месяца спустя даты выхода документа. Ошибка не в нашу пользу. Выходит по логике администрации, что ошибся бы землеустроитель бы в нашу пользу, и площадь вместо 4 соток была бы 4 га, то прошло 3 месяца с момента выхода документа...4 га наши?

VIP-вопрос Я - собственник земельного участка, площадью 900 кв.м, соседи собственники земельного участка площадью 1500 кв.м. Соседи первые поставили забор. Когда я стала возводить забор на своем участке, оказалось, что соседи поставили забор неверно. Я подала иск в суд с просьбой восстановить границы по кадастру. Судом была назачена экспертиза, которая установила запользование моего участка участком соседей и что их участок стоит не по координатам кадастра. Поэтому я не могу поставить свой забор согласно своего кадастра (кадастры получались в 2007 году). Не смотря на то, что эксперт сделал вывод, что есть нарушение со стороны соседей, судья вынесла решение оставить все без изменений, отклонив мой иск. Скажите где найти правду и защиту в этой ситуации? Какие дальнейшие действия предпринять?

Недавно узнали что ФНС ликвидировала наше СНТ за несдачу отчетности. Ликвидация прошла в июне 2013 г. Сейчас готовимся к арбитражу для отмены ликвидации. В то же время приходят члены СНТ, желающие выполнить межевание своих участков. Часть границы участков является общей с общественной территорией СНТ. Организации занимающиеся межеванием требуют справки о согласовании границ от СНТ. Имеет ли право председатель уже ликвидированного СНТ выдать такую справку? Если нет, то как поступить владельцам участков желающих выполнить межевание?

1.Возможно ли восстановить границы участка, границы которого были определены судебной экспертизой и закреплены решением суда в 1986 г. (указана длина передней межи и т.д.)и описать точки границ участка 1986 г., т.к.мой брат поставил участок на кадастровый учёт с новыми границами и без моего согласия.

Спасибо.

Куда обратиться по факту нарушения решения суда, вступившего в законную силу: по решению суда поставлен забор на границе двух земельных участков, но по прошествии нескольких лет соседи начали его ломать и сдвигать на мой земельный участок. Какая структура может мне помочь в этом вопросе? Неужели опять идти в суд? Спасибо.

Новый Сосед провел межевание участка не предупредив о времени межевания ни устно, ни письменно. Провел межевание, захватив часть моего участка. Как защитить свои права, если он обманным путем получил подпись на межевом плане, подсунунув документы при встрече на улице, сказав, что он извещает нас о дне межевания... распишитесь в приглашении. Соседу точно при его вселении были указаны границы меду участками.

Мой участок расположен в СНТ.

Право собственности на землю оформлено, имеется свидетельство 2013 г.

В настоящий момент я не могу получить кадастр на данный земельный участок, т.к. в ходе неправильных замеров БТИ участок соседей заехал на мой участок, и, в свою очередь, участок их соседей заехал на их участок.

Обратился к соседям с предложением провести межевание, на что получил полную незаинтересованность с их стороны: "у меня нет времени", "у меня нет денег" итд.

Понятное дело, что кадастр я не могу получить на землю, но ведь и у них на участках тоже ошибки имеются!

Получается, что я один должен разруливать ситуацию с соседями и с межеванием.

Посоветуйте, какие есть наиболее безболезненные варианты выхода из данной ситуации?

В нашем СНТ не определены границы. Получается, что дороги и проезды между участками "ничьи" - правление СНТ говорит, что они не являются общей собственностью, а администрация сельского поселения, что и к ним эти дороги-проезды отношения не имеют.

Что нужно сделать, чтобы определить границы?

Посое опрелеления границ какой статус будет у проездов - общая собственность СНТ или муниципальная собственность?

Возможен ли вариант, что наши дороги-проезды может выкупить некое лицо и взимать плату за их обслуживание?

Сосед сдвинул свой забор на мой участок. У меня по документам площадь участка 509 кв.м. а фактически меньше. Говорит, что у него все правильно. Как установить истину? Что мне надо сделать чтобы он убрал забор? Куда обращаться? Мирным путем убирать не хочет.

Имею земельный участок с 1998 года, межевое дело специалист сделал в 2015 году, но как выяснилось сейчас не довел дело до конца - не зарегистрировал межевание в росреестре. Сейчас когда собралась продавать выяснилось что находящийся у меня пакет документов по межеванию устарел, соседи в обход меня промежевались и теперь у меня участок с учетом их межевания зарегестрированного в росреестре на 1 сотку меньше чем в свидетельстве о собственности. Как мне правильно поставить мой участок на кадастр чтобы там были определены границы если не судиться с соседями и нужно ли судиться у них большой авторитет я против них не смогу воевать.

, а кадастровый инженер сделал в длину теперь соседи залезли на наш огород

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Моя мама является наследницей земельного участка после своих родителей, последний из которых умер в 1999 году. Сейчас она хочет восстановить границы своего земельного участка, который она унаследовала, так как соседи нарушили его, поставив свой забор на её земле, земля находится в собственности. Прошло уже два суда, но никаких сдвигов не произошло. Когда она запросила документы из БТИ то ей сказали что документов нет, они изъяты кем неизвестно, а есть только какой то договор, который ей не дали даже прочитать, и есть свидетельство на собственность земельного участка 934 кв. м, вместо 1028 кв. м которые унаследовала моя мама. Как можно восстановить границы нашего участка в пределах исходных 1987 года? Все право устанавливающие документы есть на руках. Спасибо заранее за ответ.

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Председатель СТ настаивает на сбросе талых и осадочных вод по меже нашего участка (участок в собственности). Оказывает моральное давление. Просили предоставить проект реконструкции общего стока, отвечает, что нет денег. Участок размокает на 1/3. К кому обратиться? Буду признательна за ответ. Соседний участок безнадзорный.

10 лет назад купили участок земли в сельском поселении через аукцион. Решили, что строиться не будем. Пытались продать, тоже не смогли. Как то можно назад вернуть этот участок сельсовету?

Дальневосточный гектар. Тех.условия на подключение электроснабжения включают в себя восстановление опоры расположенной в непосредственной близости от участка. Энергоснабжающая организация заявила что восстановление опоры проводится за мой счет, опора стоит со времен "Царя гороха". На сколько правомерны требования энергоснабжающей организации по восстановлению нужной мне опоры за мой счет, не смотря на то что как таковая опора стоит не на моем участке, мне не принадлежит а в будущем не будет нести временных коммутационных приборов и будет исключительно транзитной?

У меня земля в собственности 14 сот, после смерти дедушки я хотела продать участок, но выяснилось что по факту земли меньше сосед лет 10 назад загородил себе огород на моей земле и построил себе гараж часть оставил под огород документов у него ни каких на землю нет, как вернуть землю без суда.

В 1993 маме был выделен участок 15 сот, участок находится на кад. Учёте, но точки не установлены, мы в 2014 хотели оформить его, но оказалось, что участок замежован и передан в аренду неизвестном лицу, причём замежован в нашем заборе (но не по нему, а внутри) и наше же строение попало на их участок... Мы обратились в первую инстанцию с требованием о признании права собственности, расторжения договора аренды, и установлении границ.

Первый суд выиграли по всем основаниям, в апелляции решение первой инстанции отменили из-за отсутствия документов в архиве...

Подали кассацию её оставили без рассмотрения... Подать заново не смогли из-за сроков.

Пошли восстанавливать сроки... Первая инстанция наша, аппеляция вновь отказала.

В итоге фактически мы остались без участка... Хотя все это время платили налоги, обнесли забором участок, поставили строение (без фундамента)...

Подскажите как нам восстановить справедливость?!

Огромное спасибо за ответ!

С матерью имеем два земельного участка (по 3500 кв.м каждый) с оформленным правом собственности, поставленным на кадастровый учет но без межевания. Пользование порядка 25 лет. И вот в январе 2018 года на наших участках отмежевывается два участка меньших по размеру чем наши и в феврале продаются другим людям. Соответственно новые владельцы покупали уже участки с определенными границами на наших участках. Какая возможность существует отменить межевание на наших участках и какие действия принимать необходимо, с чего начинать?

Помогите пожалуйста грамотно составить иск в суд об отмене межевания соседнего участка, на основании которого внесены сведения в кадастр. Основания для отмены межевания следующие: 1) при выставлении границ соседнего участка (по сведениям из кадастра на основании ранее проведенного межевания) граница проходит по строению у которого год постройки (по тех. паспорту) раньше межевания; 2) под вопросом согласование при межевании с соседями (проверить нельзя т.к. сведения предоставляют только владельцу межеваного участка, а владельцам соседних нет), запрос может делать только суд; 3) под вопросом было ли само межевание с выходом на место и выставлением отметок (т.к согласно межевания часть участка отходит соседям и если бы межевание проходило на месте то это бы сразу выяснилось и я с этим бы сразу не согласился. Спор возник только сейчас и выяснилось что у соседнего участка границы установлены в результате межевания, проведенного в 2000 году.

Ситуация следующая:

Участок в собственности у 2 х братьев. 40 соток. У одного 1/3, у другого 2/3.

Тот, у которого 1/3 умер. Второй в наследство не вступил. Прошло уже пять лет. Документы на 40 соток. Продает. Я хочу купить. Участок у воды, длинный, прямоугольный. Доли не выделены.

Как его купить? Как быть с документами? И как обозначить 27 соток в границах? Я так понимаю, 13 соток отошло государству. Как делать межевание и выделение в натуре?

В 2008 г. мои соседи приватизировали свой земельный участок,, межу между нами мы согласовали по существующему забору. Сейчас я делаю межевание для приватизации земли и выяснилось, что они залезли ко мне на участок на 1 метр. Площадь 11 кв.м. и даже немного прошли через угол дома. Фирмы которая выполняла им работу по межеванию уже не существует. Могу ли судом восстановить межу по существующему забору и техпаспорту бти?

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Можно ли решить мой вопрос?

Ситуация такая!

Приобрел половину дома в двухквартирном панельном доме. К дому прилегает земельный участок, участок общий с соседями, с правом на 1/2 долю площади у каждого. Участок поделён на равные половины забором, ровно по середине дома с каждой стороны. На моей половине стоит кирпичный сарай из 2 комнат.

Прошлые жильцы (соседи) передвинули забор, начиная с середины, наискось к сараю и отделите себе половину его.

Тем самым обрезав мою половину участка на 55-60 м². Участок правильной прямоугольной формы, и я хочу, чтоб моя доля была ровная, без скосов. На что соседи сказали, что это их половина сарая и забор будет стоять так.

Что можно сделать в моей ситуации?

И на сколько правы они?

Как можно сделать четкие границы, чтоб не возникало подобных споров?

Восстановил на месте старого отапливаемого здания новое. Старое 25 лет было границей с соседским участком, новое построили на месте старого отступив от общего забора 75 см. Прошло 5 лет после восстановления здания и соседи подали в суд что расстояние маленькое. 25 лет было все в порядке хотя хозяином был а матери мать, а теперь в суд подали. У нас город. И у всех соседей постройки граничат вплотную. Какие у нас шансы?

Умерший в 2001 году близкий родственник в наследство от которого была получена квартира, владел также участком. На участке стоял дом который сгорел в 2011 году, после чего участок опустел.

Участок на данный моент находится в заброшенном состоянии на территории согласно кадастровой карты земли сельхозназначения сельского поселения в селе Московской Области.

По кадастровой карте на данном учатке никаких участков не выделено, также как и не выделены отдельными участками расположенные не подалеку 5 этажные жилые дома, все сплошняком одня земля сельхозназначения.

Вопрос

Насколько реально восстановить права на участок, где вообще могут хранится документы на право владения участком умерших родственников?

Я владелец земельного участка оформленного по всем правилам, проведено межевание и поставлен на кадастровый учет. Вопрос в том, что участок раньше был 35 соток, а право собственности оформлено на 18, поиски данных о том на каком основании участок уменьшился были безуспешными. По архивным данным и выписке из похозяйственной книги поселка до 1954 года у моей семьи было 35 соток и есть даже соответствующий план с границами участка, после 54 года данных в архив не поступало, как нет данных и на каком основании стал участок меньше... возможно ли в судебном порядке узаконить мое право на все 35 соток, тем более если я по факту ими частично пользуюсь (получается незаконно)

Решением сельского совета от 23.04.1995 г. получен в пользование земельный участок 15 соток. Имеется копия Декларации (заявления) о факте использования земельного участка. В копии Кадастрового паспорта ЗУ от 05.09.2015 г. в сведениях о правах Указано ФИО правообладателя и вид права: пожизненное наследуемое владение. По выписке из ЕГРН от 2020 года сведения о правообладателе отсутствуют.

Оригиналов документов нет, районный суд в 2016 году по иску к исполнительному комитету района и сельского поселения отказал. Записи в похозяйственной книге нет. Как действовать?

Был гражданский суд по поводу границы по, межевой план у соседки сделан 2007 году у меня в 2009 году. В 2009 году были проведенны межевые работы по уточнению границ и площади земельного участка, в настоящее время в ГКН имеються свединия о межевой границе между участками, которые были изменены на основании межевого плана 2009 года. Суд решил обязать меня востановить границу в соответствии с данными ГКН и Обязать соседку убрать столбы которая она самовольно поставила с моего участка и не препятствовать.

ВОПРОС: Пристав который занимаеться нашими исполнительный листами сказал, что найдёт нейтральных геодезистов и поделит сумму попалам, а следующие тем временем с выписки ГКН произведут работы по установлению границы. Но у меня уже есть аж два геодезистических документа подтверждающие, что были произведены замеры по моему межевому плану, что делать Я не хочу платить по сто раз?

У меня умер супруг, на сегодняшний день я (супруга) собственник земельного участка, право собственности оформила на основании договора от 1980 года, заверенного нотариусом, через регистрационную палату только сейчас, в 2016 году, не отмежеван. Соседский земельный участок отмежеван и находится в праве собственности 9 лет, акт согласования подписывал супруг. Возник спор о границе. Смогу ли я через суд восстановить границу, оспорить ошибку межевой организации, так как считаю, что она нарушена.

Спасибо.