Как зарегистрировать гараж в собственность / Автомобильное право - 1392 советов адвокатов и юристов

Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.

Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.

А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?

Доброе утро, обратитесь в администрацию. Да, можете продать, поскольку ваше право собственности зарегистрировано. Можете, если нет обременений, ограничений. Для продажи гаража необходимо иметь все необходимые документы на недвижимость, включая свидетельство на землю, если земля, на которой находится гараж, принадлежит вам. Если у вас нет свидетельства на землю, возможно, вам придется зарегистрировать право собственности на землю перед продажей гаража. Обратитесь к специалистам по недвижимости или в соответствующие органы для уточнения требований и процедур продажи гаража в вашем конкретном случае. В 2003 году был куплен гараж у сельхозкоператива. Документы на гараж гос регистрация договор купли продажи тех паспорт гаража. Сейчас я хочу его продать свидетельство на землю при покупке небыло. Могу ли я продать гараж?

Да Указывается информация, содержащаяся в правоустанавливающем документе, договоре купли-продажи. Ну не обязательно Это указывать если справа собственности зарегистрирована в росреестре не имеет значения какой там ГСК был или есть Указывается ли при денежек имущества (гараж) в каком Гаражном Кооперативе он был куплен?

Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,

А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.

Провести собрание по этому поводу.

100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо

Здравствуйте В Росреестре зарегистрирован гараж? Если да то ничего не надо Если продавать не думаете, то ничего не надо пока. Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности Мой гараж входит в линейку гаражей в гаражом кооперативе... Имею договор купли продажи, регистрационной удостоверение выданные БТИ от 1996 г., есть тех. Паспорт. Надо ли мне ещё раз вызывать кадастровый инженеров чтобы оформить его в собственность... Спасибо заранее

Если эта земля выделена ( или переоформлена ) в собственность то наследование земли в общем порядке Если все зарегистрировано в ЕГРН, то вступать в наследство по общим правилам, если нет в ЕГРН, то только в судебном порядке Здравсвуйте, что будет с выделенным инвалиду 2 группы земельным участком на котором установлен гараж после его смерти?

Соберите:

Устав кооператива;

Свидетельство о регистрации кооператива;

Документ о членстве (взносная книжка);

Кадастровый паспорт гаража (если есть);

Справку об оплате пая (если есть).

2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.

3. Правление:

Проведет собрание и примет решение о выделении участка.

Подготовит межевой план.

Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.

4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.

Важно:

С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".

Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.

Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Гараж и гаражный бокс - это совершенно разные понятия.

Гараж -место хранения автомобиля.

Гаражный бокс несет совершенно иную функциональную нагрузку. Проще говоря, это коробка для хранения необходимых для автомобиля вещей.

После оформления тех.плана Вам зарегистрируют право на бокс, поскольку он числится как "ранее учтенный". Можете прокомментировать "Закон о гаражах" который вступил в силу с 1 октября 2023 года? Мы получили в августе 2023 г. справку от председателя гск о членстве (и выплате взносов в 1997 году) для оформления в собственность здания гаража. В справке наш гараж указан как гаражный бокс. (попробовали зарегистрировать, но как ранее учтенный нам без техплана оформить не дали). Оформляем техплан. Чем новый закон может повлиять на нас? Критично что в справке гараж записан как "гаражный бокс"?

Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.

В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат. На общей дворовой территории находится гараж который в собственности, а земля в аренде, то при переезде из этого дома владедец гаража потеряет права на гараж и аренду земли?

Через публичные торги только, увы.

С уважением. Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному. Являюсь собственником капитального гаража. (Физ. лицо). Только гаража. Можно ли приобрести/купить в собственность ЗЕМЛЮ, на которой стоит данный гараж, если он находится в муниципальной собственности у администрации городского поселения, а данную замою под гаражи арендует гаражный кооператив.

День добрый. Возможно, потому, что решение суда в Росреестр не подавалось и право долевой собственности не зарегистрировано. Как получить выписку о праве собственности на дом, гараж и земельный участок, разделенные по решению суда по 1/2 общедолевой собственности. Почему Госуслуги не дают.

Конечно можете! Надо только "лоха" найти. Чтобы продать гараж, вам обычно необходимо иметь законное право собственности на недвижимость. Если у вас есть только акт приема-передачи и вы не зарегистрировали право собственности, продать гараж могут быть трудности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости или соответствующим органом власти в вашей юрисдикции для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации. Могу я продать гараж, который только получил по акту приема/передачи и не оформлял в собственность, не вступал в члены кооператива, например по договору переуступки прав?

Здравствуйте, чтобы продать Вам объект недвижимости, должно быть зарегистрировано право собственности продавца. Пусть оформляет документы, скорее всего, что без обращения в суд он этот вопрос не решит. Добрый вечер, гараж стоит на учете в Росреестре? Сначала оформление в Росреестре, потом покупка. Хочу купить гараж наследник не вступил с 1998 г документ есть что делать?

Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.

Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Не нужно ничего забирать, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можете просто получить в Роскадастре Выписку из ЕГРН и у Вас будет доказательство о праве собственности Документы можно не забирать, а заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.

Ну а что касается суда, то вы не можете его даже через суд обязать выкупить у вас долю.

Можете через суд добиться устранения препятствий в пользовании гаражом, ведь вы собственник такой же как и он. Здравствуйте, заставить его купить вашу долю вы не сможете, можете попробовать наоборот продать свою долю другому лицу, сначала обязательно уведомив второго собственника, а по документам обратитесь в Росреестр за выпиской. Второй собственник гаража забрал документы на гараж. Не продает гараж и сам не покупает мою 1/2 долю. Если потребую у него принудительно выкупить мою долю через суд, то получится ли мне выиграть суд? Каким образом забрать документы?

Андрей, здравствствуйте! Да это возможно.

[quote] "– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)" [/quote]

В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», Можно ли преобразовать гаражный кооператив в товарищество собственников недвижимости?

Зарегистрировать объект вызвать кадастровые службы и поставить на учет. Нужно получить при оформлении согласие всех дольщиков. Что нужно сделать для узаконивания пристройки к гаражу (хочу вынести котёл из гаража) , земля в собственности общедолевая

Риск сноса по суду по иску администрации или прокурора... - три этажа - не многовато? Это не гараж уже всё же... иных рисков пока не видно... Если право собственности на гараж зарегистрировано в Росреестре, а не просто гараж стоит на кадастровом учете, то его можно купить. А риски есть всегда. По закону, гаражем может считаться трех этажное здание. Можно купить трёхкратный гараж (если он в выписке из егрн так и называется), а потом выкупить землю у города. Можем помочь Можно ли купить гаражное строение в 3 этажа Земля в собственности как гаражного назначения 3 х этажное строение зарегистрировано в кадастре Какие есть риски?

Если гараж проходил регистрацию, то документы есть в Росреестре. Гараж имеет фундамент или нет?

Если имеет фундамент, но не зарегистрирован как капитальное строение в Росреестре, то нужно признавать право собственности в судебном порядке, скорее всего. Нельзя продать недвижимое имущество, если нет документов.

Можете просто отдать в пользование, условно продать, тому, кому это нужно и кто согласен. Как я могу продать гараж спустя два года после продажи квартиры? Документов на гараж нет.

Можно. Если разберетесь с земельным участком. Можно)

Земля в собственности? Если гараж расположен на муниципальном участке, то подлежит сносу... Возможно ли зарегистрировать незаконно построенный гараж в Советском районе г.Брянска в начале нулевых

Можно Здравствуйте Можно открыть Можно ли открыть шиномонтаж рядом с доу, постройка гараж зарегистрированный и находится в собственности

Здравствуйте. Имеет право, это его риски. Здраствуйте! Если Вы перед покупкой не проверяли объект недвижимости на предмет его регистрации, наличия в отношении него залогов и арестов, то в случае если есть какие-либо проблемы с вышеперечисленным Вы окажетесь в ситуации когда деньги Вы уже отдали, а право собственности Вам не зарегистрируют. При этом МФЦ может и не отказать Вам в приеме документов если есть проблемы с гаражом. Бывают такие случаи, когда Росреестр не зарегистрирует сделку. В результате, продавец деньги получил, и потом ему по фигу, что там у вас. А вы без гаража...

Не советую так делать. Погуглите и почитайте в инете про такие случаи. Какие риски могут быть при оформлении недвижимости (гаража), связанные с оплатой сразу же после подачи документов в МФЦ? Хотел оформить через нотариуса с пропиской в договоре об оплате после вступления в право собственности, но продавец так делать не желает. Может я не правильно хочу оформить сделку?

Если у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте. Кадастровая стоимость гаража на момент приватизации в 2017 оду 650 тысяч. В 2023 понадобилась наша земля городу и кадастр снизился до 70 тысяч На сколько подобные манипуляции правомерны

Обращайтесь по вопросу в местную администрацию, в принципе достаточно.

Если будет отказ, тогда с иском в суд. Людмила, достаточно для оформления права собственности, в случае отказа, решайте вопрос в судебном порядке. Что за свидетельства от какого они года и кем выданы? Вы непонятно объясняете или у вас уже возникло право собственности ранее и только надо внести сведения в ЕГРН о ранее зарегистрированном праве или что-то другое. Фото документов в студию и будет вам достоверный ответ. Как-то, так. Имеется свидетельство на гараж и землю под ним. Земля на публичной кадастровой карт при проверке отмечается (синий курсор), гараж не отмечается, но адрес соответствует при проверке (в свидетельстве и на ЕГРП 365). Достаточно ли этих документов (свидетельство на гараж и землю) для оформления права собственности?

Гараж - объект недвижимости? Или как? Да нужно. Вы что купили самострой? Или продайте быстрее, как и купили. Нет Нужно.

Гараж находится на земельном участке, который Вам не принадлежит.

А, почему не в собственность? По гараж амнистии И в ЕГРН ваше право собственности на этот гараж зарегистрировано? Купил деревянный, обшитый железом гараж. Он находится в плохом состоянии. Я его купил с целью отремонтировать и продать подороже. Гараж оформили в собственность. Хочу спросить, нужно мне оформлять сейчас землю в аренду?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение