Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Комната в общежитии в ипотеку / Кредит - 368 советов адвокатов и юристов

Как продать комнату в общежитии через ипотеку - требования банка и сложности с отсутствующим собственником

Требование банка правомерно. Розыскивайте собственников.. Что делать в случае, если общежитие бокс из 4 комнат, собственность не долевая. Продажа через ипотеку. Банк просит отказы соседей на преимущественное право покупки комнаты в общежитии и выписки из егрн на собственников, собственники не проживают и связи с ними нет.

Когда подавать заявление и какие проценты по ипотеке можно вернуть?

В этом году нужно подавать налоговую декларацию за 2023 году, Вам вернут сумму за весь год. Вправе на 13% от 520 000 это 67 600рую. Подавать можно в 24г за 23г, вернете весь уплаченный налог за 23г, не за два месяца. Когда сумму вычета со стоимости жилья получите можно подавать на вычет с ипотечных процентов. Сколько заплатите процентов от этой суммы 13% получите Взяла в ипотеку комнату в общежитии. Подскажите пожалуйста какую сумму налогового вычета я могу получить, если сумма недвижимости 520000 руб? и какую сумму могу получить по процентам по ипотеке? Когда лучше подавать заявление на налоговый вычет, если ипотека оформлена в ноябре 2023 года? В этом году или на следующий? В этом году смогу получить только за 2 месяца прошлого года?

Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья в общежитии без ипотеки?

Приобретение недвижимости не связано с возрастом детей. Если вы получили материнский (семейный) капитал, то можете его использовать, если нашли комнату по стоимости для вас подходящую. Использовать при этом ипотеку или нет, решать только вам (не обязательно) Могу ли я купить комнаты в общежитие? Первому ребёнку уже 4 года а второму 6 месяцев могу ли я её купить за мат капитал без ипотеки?

Можно ли приватизировать комнату в общежитии (договор социального найма), если есть в наличии ипотека?

Здравствуйте, Татьяна. Если ранее вы не участвовали в приватизации жилья, то - можно. Можно ли приватизировать комнату в общежитии (договор социального найма), если есть в наличии ипотека?

Подходит ли единое пособие для ипотеки при наличии комнат в общежитии?

К сожалению - нет. Вы сначала пособие оформите, потом покупка. Хотела узнать, одобрят ли нам единое пособие, если мы берём трёхкомнатную квартиру в ипотеку (используем мат. капитал) но в собственности есть 2 комнаты в общежитие, доход 19 т.руб в месяц

Нужно ли согласие супруги на приобретение комнаты в общежитии?

Если сделка проходит с участием банка, ипотеки, то, скорее всего, банк такое согласие затребует. Нужно Здравствуйте, Федор!

Обязанности получить согласие Вашей супруги при покупке комнаты не требуется. Однако для исключения возможных негативных последствий лучше такое согласие получить. Нет, не требуется согласие. Нужно ли согласие супруги на приобретение комнаты в общежитии?

Требуются ли отказы от соседей для продажи комнаты в общежитии блочного типа по ипотеке в соответствии со статьей ЖК РФ?

Согласие требуется только от сособственников (если комната оформлена в долевую собственность). В данном случае согласие соседей не требуется, т.к. соседи при продаже своей комнаты в общежитии не имеют права требовать Ваше согласие. Отказы не требуются, нужно выполнить требования ст.250 ГКРФ, если блок один.

Если нет общих коридоров в квартире и для квартиры, комнат в блоке, то соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено. Хочу продать комнату в общежитии блочного типа. Покупка по ипотеке. Необходимы ли отказы от соседей? Если да, то для чего? И на какую статью ЖК РФ это склоняется?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Незаконный санузел в комнате в общежитии - можно ли аннулировать ипотеку и вернуть комнату бывшему владельцу через суд?

Скорее всего договор-купли продажи не расторгнут, соответственно и договор ипотеки не аннулируют.

Можно попробовать взыскать расходы с продавца по устранению недостатков в жилом помещении. Но нужно детально исследовать судебную практику, а также фактические обстоятельства (например, осмотр и предоставление тех. документации до покупки). Я купил в ипотеку комнату с санузлом в общежитии, но изначально я не знал, что санузел незаконен в комнате. Могу ли теперь через суд аннулировать ипотеку и вернуть комнату обратно бывшему владельцу? При этом банк провёл эту сделку, даже не проверив данный факт вместе с риэлторским агентством

Вопрос о правомерности требования хозяйки об оплате аренды за период оформления ипотеки на снимаемую комнату в общежитии

Если у вас действовал договор аренды - безусловно правомерно. Я 8 лет снимала комнату в общежитии, в июле после того, как я заплатила арендную плату, хозяйка выставила её на продажу. Договорились, что я подам заявку на ипотеку и, если одобрят, то куплю её. Ипотеку одобрили, но весь процесс занял 2,5 месяца. Теперь хозяйка требует арендную плату за это время. Правомерно ли это?

Какие документы мне нужно обновить при продаже комнаты в общежитии после 4 лет владения?

Здравствуйте

Ничего и не нужно "обновлять" Юлия, не нужно ничего обновлять.

Свежую выписку из ЕГРН закажите и все. Здравствуйте можете заказать выписку из Росреестра в МФЦ, через госуслуги Добрый день.

Ничего обновлять не нужно.

Также, как и заказывать выписку, если продаете без ипотеки.

Достаточно составить дкп.

Если владеете долей, нотариус запросит выписку и составит договор.

Если владеете комнатой, дкп в обычной письменной форме, согласие других собственников не нужно. Продаю комнату в общежитии. Владею ею 4 года. Какие документы (отказы собственников есть уже) мне нужно обновить запросить на данный момент?

Можно ли продать комнату в общежитии под мат. Капитал, если ребёнку нет 3 лет? Тоже под мат. Капитал.

Это вряд ли - комната в общаге - несколько не тот объект для ипотеки... Можно ли продать комнату в общежитии под мат. Капитал, если ребёнку нет 3 лет? Тоже под мат. Капитал.

Ипотека на комнату в общежитии - требования и возможность прописки детей

Здравствуйте Алмаз.

Решение об одобрении ипотеки всегда остается на усмотрение банка. Здесь законом какие-либо критерии не указаны.

Если у детей уже имеется регистрация по месту регистрации одного из родителей, то их регистрация в новой комнате не обязательна. Однако, если вы собираетесь вносить первоначальный взнос за комнату из материнского капитала, тогда это нужно.

Неважно, какая площадь у комнаты, детям в любом случае может быть оформлена доля в праве собственности. Одобрят ли ипотеку если купить в собственность комнату в общетии? Обзательно ли прописывать там детей, если они прописаны у одного из родителей?

Если комната маленькая, порядка 15 кв.м. могут ли отказать в доли детям?

Требуется ли согласие соседей на продажу приватизированной комнаты в общежитии, если покупатель оформляет ипотеку?

Если комната не находится в долевой собственности стст 2444-250 ГК РФ тогда не требуется согласие соседей на продажу комнаты Если комната находится в долевой собственности то на основании статьи 250 ГК РФ нужно предложить вначале купить комнату соседям Здравствуйте! В отношении соседей по общежитию действует правило о преимущественной покупке соседями Вашей комнаты (ст.250 ГК РФ). Поэтому до продажи предложите им купить Вашу комнату. Требуется ли согласие соседей при продаже приватизированной комнаты в общежитии. Покупатель оформляет ипотеку на продажу этой комнаты?

Ипотека закрыта, комната в собственности, но общежитие признали аварийным - что я получу?

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Что я получуза комнату? Комната была приобретенна в ипотеку. Ипотека закрыта. Комната в собственности. Общежитие признали аварийным. Но у меня есть еще одна ипотека.

Многодетным семьям положены субсидии на погашение ипотеки - на примере покупки комнат в общежитии за 450000 тысяч рублей.

Для получения субсидии на погашение ипотеки необходимо соответствовать определенным критериям, включая доход семьи и размер выплат по кредиту. При этом, учитывается не только количество комнат в общежитии, но и другие факторы.

Официальную информацию о праве на получение субсидии на погашение ипотеки для многодетных семей в зависимости от конкретных обстоятельств можно найти на сайте Российского правительства по социально-экономическому развитию семей https://www.gosuslugi.ru/37115.

Также, для получения консультации и информации о праве на получение субсидии Вам рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления в Вашем регионе, а также к специалистам, занимающимся предоставлением социальных выплат и льгот по месту жительства. Мы купили 2 комнаты в общежитии здесь много собственников! Положена ли нам субсидия в размере 450000 тысяч рублей на погашение ипотеки! У нас многодетная семья третий ребёнок родился 24 декабря 2022 года

Хочу продать комнату в общежитии и взять ипотеку для покупки студии! Будет ли мне отказано в пособии с 3 до 7 и с 7 до 16 лет?

Если это будет ваше единственное жилье то не должны отказать. Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330

если среднедушевой доход вашей семьи (с учетом продажи комнаты) не превысит величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства (в Новосибирске это 14728 рублей) - отказа быть не должно.

Удачи. Хочу продать комнату в общежитии и взять ипотеку для покупки студии! Будет ли мне отказано в пособии с 3 до 7 и с 7 до 16 лет?

Вопросы об использовании материнского капитала при покупке квартиры с детьми.

Добрый день.

Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.

ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.

Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям. Площадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей. Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен. Могу ли я взять в ипотеку однокомнатную квартиру и использовать мат. капитал как первоначальный взнос? У меня двое разнополых детей. Какая площадь должна быть квартиры. Одобрят ли воспользоваться капиталом.

Какие права на комнату в общежитии ипотеки, если дом идет под снос?

В этом случае вы получите денежную компенсацию. По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд. У меня в собственности комната в общежитие, она в ипотеки, прописаны Я, мама, сын, сестра и ее двое детей. Дом идёт под снос, что мы можем получить, у нас с сестрой немовершеннолетнии дети.

Отказ в участии в программе улучшения жилищных условий - многодетная семья в ипотеке может оспорить решение в суде

Здравствуйте! Вероятно действия по продаже комнаты в общежитии было расценено как ухудшение жилищных условий, и на этом основании был вынесен отказ. Данные действия могли быть расценены в соответствии со ст. 53 ЖК РФ как действия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях возможно не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Необходимо изучить письменный отказ для того, что ответить на вопрос-есть ли перспективы для оспаривания решения в суде. Хотели воспользоваться программой улучшения жилищных условий, но нам отказали в связи с покупкой квартиры, а потом продажей комнаты в общежитии, сейчас являемся многодетной семьёй, квартира в ипотеке, праврмерен ли отказ и можно ли оспорить решение в суде?

При продаже комнаты в общежитии за ипотеку, соседей достаточно уведомить или все же им нужно лично присутствовать?

Уведомить - за глаза. А зачем? Вы про ст. 250 ГК РФ? Достаточно уведомить в нотариальной форме. При продаже комнаты в общежитии за ипотеку, соседей достаточно уведомить или все же им нужно лично присутствовать?

Как мой долг по коммуналке может повлиять на возможность соседки получить ипотеку на покупку моей комнаты в общежитии?

Надо интересоваться Почему банк отказывает из-за долгов. Мат. капитал нельзя заложить в банк и взять ипотеку! Это банк решает, какое имущество ему брать в залог.

А так да, никакой связи нет. У меня такой вопрос? У меня есть комната в общежитии. Но на ней есть небольшой долг. Моя соседка собирается у меня ее купить на материнский капитал. Но ей не хватает денег, и она хочет мат капитал заложить в банк и взять ипотеку. Но ей сказали что якобы не дадут в связи с моим долгом по коммуналке. Объясните пожалуйста мне, при чем тут мой долг и ее ипотека?

Как сделать личный вход в комнату в общежитии

Если сделаете перепланировку незаконно, то вас принудят все вернуть в первоначальное состояние за свой счёт. Ваше общежитие наверняка имеет статус многоквартирного дома, поэтому, что, что Вы хотите, возможно при наличии согласия всех собственников комнат в общежитии. Я купила комнату в общежитии на 1 м этаже в ипотеку, и рассчиталась полностью материнским капиталом. Хочу из своей комнаты сделать личный вход, что для этого нужно мне сделать и какие суммы оплачивать?

И что будет, если я сделаю это незаконно?

Продажа комнаты в общежитии с одобренной ипотекой и необходимостью получения отказов от соседей

Для продажи комнаты не нужны никакие согласия соседей. Вы продаете отдельное жилое помещение и неважно, что оно в общежитии. Другое дело, если это коммунальная квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких лиц. Кроме того, вам нужно получить еще разрешение от органов опеки, т.к. комната было приобретена на мат. капитал и выделены доли детям. Продаю комнату в общежитии, есть покупатель. Одобрили ипотеку, присмотрели квартиру уже. Нужно отказы от соседей, две комнаты готовы идти к нотариусу, третья комната вроде и да вроде и нет (находит причины, то ребёнок болеет то ещё что) Срок ипотеки три месяца (чтобы воспользоваться) Могу я без неё как то это сделать что бы ей не идти?

Если упущу этот шанс, больше его не будет. Комнату продаю купленную за мат кап. доли с детьми 1/3

Покупка комнаты в общежитии через ипотеку - как оформить сделку при наличии нескольких собственников?

Могут письменно предоставить или направить свои отказы с подписями Вам, присутствие необязательно. Меня зовут Людмила. Покупаю комнату в общежитии в ипотеку. Продавец приобретал комнату, используя ипотечные средства и сертификат инвалида от пенсионного фонда. Нужны отказы соседей 16 человек. Сделка нотариальная. Необходимо ли присутствие у нотариуса всех собственников 16 чел. ? Возможен ли другой вариант?

Можно ли после рождения ребёнка взять в ипотеку комнату в общежитии и сразу её погасить материнским капиталом?

Здравствуйте. Да, можно. Доброе утро. По факту можно. Если комната подойдет под все критерии Банка. Можно ли после рождения ребёнка взять в ипотеку комнату в общежитии и сразу её погасить материнским капиталом?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение