Могу ли я подать в суд на риэлтора / Судопроизводство - 67 советов адвокатов и юристов

Такая ситуация, купив квартиру, после вступление в права собственности, оказалось что у старого владельца был долг за капитальный ремонт, который перешёл на меня, как на нового собственника.

При покупке квартиры риэлтор не прописал в договоре об этом долге, риэлтор прописал, что долгов по квартире нет.

Могу ли я подать в суд на прошлого хозяина и риэлтора о том, что при продаже квартиры, меня обманули?

Я купил квартиру по военной ипотеке в Краснодаре в конце 2011 года. Сам живу в другом городе. После она пустовала около года. За этот период накопилась задолженность по комуналке около 16000 т.р.я нашел риэлтора (ИП), заключил с ним договор о сдаче жилья в наем. За те деньги, которые платили съемщики я попросил риэлтора оплатить задолженность по комуналке. Она согласилась. И сейчас выясняется что на данный момент у задолженность по комуналке за 5 месяцев в 2012 году и несколько месяцев за 2014 год. договор с реэлтором я не продлевал каждый год, но недавно расторгнул устно со скандалом. Могу ли я подать на риэлтора в суд или решить это как то другим способом. Заранее спасибо.

В связи с тяжёлыми обстоятельствами мною была совершена сделка по маткапиталу, крайне не выгодных условиях Я покупала комнату на соседей, но даже не смотрела её до сделки. Могу ли я подать иск в суд на риэлтора, который совершил данную сделку, выписки счетов есть?

Три года назад я с мужем и тремя детьми купила два дома на одном участке вместе с участком! Сделку оформляли через Рекпалату. В сделке был задействован Материнский капитал. Дом оформили в равных долях а то есть по 1/5 на каждого. Спустя 2 года продавцы подали в суд мотивируя что якобы мы им не отдали остальные деньги хотя у нас имеется договор купли продажы и акт приема передачи дома и денег. Верховный суд РБ вынес решение на обращение взыскания на оба дома и участок в связи с тем что мы им якобы должны деньги. А получается так что я и мои дети с мужом на сеголняний день остались без денег и материнского капитала и еще без единственного наего долевого жилья. Что нам теперь делать мы даже не знаем. Суд вынес чтоб наш дом продать с торгов! А как же дети? У нас во время сделки на св-вах а у нас их 15 штук стоит обременение Ипотека в силу закона!

У меня такая ситуация. Имею 3-жку и являюсь собственником 1/4. Также собственники 2 дочери (одной 18 лет, второй 9 лет) тоже по 1\4. обе проживают со мной. И третья дочь 1,8 года тоже со мной но не собственник. Бывший муж прислал официальной письмо мне и старшей что продает долю у него тоже 1/4. а также копию доверенности на риэлтора. Где он ей доверяет находить покупателей и показывать квартиру. Сам он с нами не проживает. Живет в другом городе. Также есть решение суда где ему отказано в праве пользования этим жилым помещением. У нас с дочерью нет пока возможности выкупить эту 1/4 его долю. Потому как я пока еще в декретном отпуске, а дочь студентка на дневном образовании. Т.е мы находимся в финансово-невыгодном положении. Также бывший муж имеет два исполнительных листа где он должник передо мной. Долги не платит. ВОПРОС: имею ли я право вообще не пускать в квартиру риэлтора? И посоветуйте какие нибудь варианты в этой моей ситуации.

Является ли предварительный договор на покупку квартиры документом? Что будет если в основном договоре на покупку квартиры целенаправленно изменена цена на жильё юристом риэлторской конторы? Продавца в известность не поставили о завышенной стоимости для получения ипотеки в банке.

Один риэлтор меня обманул, взял деньги но не сделал работу. Расписка о получении денег у меня имеется. Я хочу подать на него в сд, но для этого написать заказное с уведомлением (досудебную притензию) о возврате мне денег. Вопрос: через сколько я могу после этого написать заявление в суд и 2 вопрос: существует ли начисление % за просрочку, каков он и на основании какой статьи закона он взимается?

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Должна ли я оплатить услуги жкх за квартиру, на которую открыла 10 лет наследственное дело, но в собственность не вступила, при этом данная квартира находится в 1000 км. от меня я там никогда не была и никоим образом ей не пользовалась.

У знакомой умер муж, осталось оформленное на него имущество-дом и земля (приобретено в браке).

Ни садовый дом (часть дома), ни земля при жизни оформлена не была. Есть только старого образца свидетельство на землю договор купли-продажи дома, свидетельств на собственность нет.

Кадастровую стоимость земли установит невозможно. Поскольку Администрация написала, что не установлен вид разрешенного использования или категория земли. Скажите пожалуйста, судебное разбирательство обязательно?

Как жене вступить в права наследования, если ни на землю ни на дом права собственности наследодателя не оформлены, категория земли не уточнена. И какие будут исковые требования? Спасибо)

У меня такой вопрос! Купили квартиру, оказалось что в свое время двое прописанных отказались от приватизации. Возможно ли их выписать? За коммунальные услуги они уже не платят год хотя там проживают и меня как собственника туда не пускают! Слышала, что сейчас с сентября месяца вступили какие-то поправки и это стало возможно через верховный суд, правда ли это?

Если покупатель подаст в суд для взыскания с меня двойного задатка за квартиру-какие дополнительные суммы может внести покупатель. Сумму задатка (одинарного) я отдала.

Нас обманул Риэлтор по земельным участкам, мы сами выбрали место, где будет стоять дом и разметили участок, в деревне. Риэлтор взяла деньги за полный комплекс услуг с межеванием и регистрацией дома. Так как участок удалённый, мы не присутствовали лично при проведении межевания. Получив утвердительный звонок, о том что, наш участок отмежеван, оформлена Аренда и получено разрешение на строительство, мы возвели дом. В процессе регистрации жилого дома, выяснилось, что участок, который нам выдали в аренду-в 16,8 метрах от нашего дома. Теперь мы являемся, счастливыми обладателями самострой, который необходимо снести. Можем ли мы, как-то привлечь к ответсвенности риэлтора, если у нас нет договора, но во всех документах стоит его подпись и данные, он действовал по доверенности.

Три месяца назад я пострадала от мошенических действий риэлтора, дав залог на квартиру в сумме 120000 руб. без расписки, теперь не могу вернуть эти деньги, риэлтор кормит меня обещаниями каждую неделю вернуть эти деньги, но так этого и не делает. Имею ли я право подать заявление в милицию на мошенические действия этого риэлтора и существует ли какой то срок давности?

Купила долю в квартире а бывший собственник и риэлтор скрыли на момент покупки факт регистрации в ней родственников бывшего владельца. Могу ли я подать иск с жалобой и денежным взысканием с риэлтора за некачественное оказание услуг? Спасибо.

Проконсультируйте, пожалуйста меня по такому вопросу. Я в мае месяце этого года приобрёл дом по военной ипотеке, переехав в него и прожив несколько месяцев я обнаружил, что под обоями по всем стенам идут трещины, дом продолжает трескаться, щели увеличиваются. Могу ли я подать иск на возмещение ущерба на продавца или риэлтора за продажу дома ненадлежащего состояния?

Как правильно расторгнуть агенский договор на оказание услуг? Заключили договор в середине мая на приватизацию квартиры (с доверенностью) и оплаты долга агентом за кварплату с последующей продажей квартиры и вознограждением агенту. Срок оплаты долга в договоре не указан. Агент сделал приватизацию уже в конце августа. Но тянет с оплатой долга. Уже несколько раз обещал но безрезультатно. Хотим расторгнуть договор но по договору огромная неустойка в 1 млн рублей. Подписали такой договор так как не планировали его расторгать..

Собственник 1/3 доли предлагает выкупить ее по завышенной цене. В случае моего отказа как я узнаю, что третьим лицам он не продал ее дешевле?

При разделе имущества суд разделил 2-комнатную квартиру по долям, 1/2 мне и 1/2 бывшему супругу. Как лучше сделать: продать свою 1/2 (сначала предложив выкупить бывш. Супругу, т.к. он там проживает) или надо подать иск на выделение доли в натуре? Т.к. агентства недвижимости говорят, что долю без выдела в натуре тяжелее и сложнее продать, чем определенную комнату. Есть еще гаражи (незарегистр. В регист. Палате), которые суд тоже поделил по долям. Как их можно продать? С бывшим супругом договориться невозможно (на контакт не идет). Всем этим имуществом он пользуется на данный момент единолично (т.к. я проживаю в другом городе).

Я риэлтор. Мои клиенты купили 10 лет назад квартиру. Есть свидетельства и договор. По договору Продавец должен выписаться в течении 14 дней. Прошло 10 лет. Тут они решили продать. Но при заказе расширенной выписки из домовой - обнаружилось что Продавец не выписался. Акт приема передачи и расписку они не могут найти. Связи с продавцом нет. Судья отказалась принимать заявление о выписке. Сказала - идите и ищите акт и расписку. И что делать в этой ситуации - как выписать бывшего хозяина.

Вчера сняла квартиру. Сама нашла на сайте. Агент приехал показал, заплатила ему за это 4000 руб. По семейным обстоятельствам пришлось отказаться от аренды. Могу ли я потребовать от агента вернуть деньги за услуги паказа квартиры.

Такая ситуация. Хотел купить квартиру в ипотеку. С ипотекой не получилось. Риэлтор не возвращает деньги. Что можно сделать в данной ситуации?

Я собственник 50% , (жилье единственное) в квартире, но дед в наследство отписал свои 25% в другой квартире (бабушкины 75%), имею долг у приставов. (950 тыс и еще скоро будет) дедушка жив, но болеет сильно. Вопрос: могут ли приставы продать с торгов эти 25% за долги, если я вступлю в наследство? Или 50% жилья где сейчас живу? Благодарю за ответ.

Такая ситуация: В 1995 была куплена 2-шка в 3-х равных долях, я, мама, брат. В 2007 моя мама передала мне по дарственной 1/3 квартиры, а в 2012 1/3 доли квартиры мне передает по договору дарения мой родной брат, сделка состоялась 03 мая и документы переданы в юстицию на регистрацию. Сейчас брат грозится отозвать дарение, если я ему не дам энную сумму денег. Может ли он осуществить свой злой замысел?

Если я прошу пересмотреть решение судьи, с меня просят денежный депозит. Для чего и возращается ли деньги назад, или нет.

Купили в ипотеку квартиру прежнии собственик не погасил долг. Кто должен гасить его долги? В договоре купле продажи нет ни слова о том что имеется задолженность. Прописывают что права квартира свободна от прав и претензии третих лиц, и не обременена долгами по налогам, косунальным услугам и содержанию жилья. В догрворе не прописано что я беру на себя долги по квартире прежнего собственника. Как действовать? Что делать? Куда обращаться? С кем судится? Заранее спасибо!

Я наниматель. Заключила договор найма жилого помещения через посредника (агенство недвижимости) с 3 числа текущего месяца. Оплатила услуги агенства, и внесла плату за квартиру. Но в день начала действия договора наймодатель не освободил помещение. Я решила расторгнуть договор найма и наймодатель вернул мне деньги. Я обратилась к посреднику (агенство) для того чтобы они вернули мне деньги потому что считаю что их услуга не была оказана, на что мне ответили что они оказали мне услугу и деньги возвращать не собираются. Правомерны ли их действия, договора с агентством у меня нет но есть договор найма жилого помещения где прописан номер риелтора оказавшего услугу?

Я владею 1/2 доли в квартире совместно с братом уже 4 года. Он там проживает и прописан вместе с семьёй. Имеет другое жильё. Договоренности достигнуть не получается. Могу ли я согласно ст. 252 ГК РФ требовать выплату своей доли так как выдел в натуре в квартире не возможен. Возможно получить эту выплату без согласия сособственника? Или право одного не есть обязанность другого. И суд может лишь определить порядок пользования. Квартира трехкомнатная.

Спасибо за ответ.

Я имею 1/2 доли в 2 х комнатной квартире. Вторая часть доли принадлежит моей сестре. Сестра собралась продавать свою долю. Для этого она должна прислать мне письмо в течение месяца я должна на него ответить. Ее долю я купить не могу. Доли в квартире у нас не определены. Могу ли я после того как получу это письмо подать в суд на определение долей? Т.к. хотелось бы точно знать где буду находится я, а где будет находится новый владелец доли! Ведь доля это очень виртуальное понятие!

Спасибо!

У меня с родственником №1 была долевая собственность в квартире (по 1/2 у каждого) по устным словам родственник №1 подарил родственнику №2 долю в квартире. Далее родственник №2 отказывая мне предоставить документы на право собственности решает продать эту долю и высылает мне уведомление с предложением покупки доли по ст. 250 ГК РФ.

Я ему говорю что не отказываюсь от своего права на преимущественное приобретение доли но оплату сделаю после того как полиция разберется в данной ситуации (мне отказываются показать документы по дарению доли и т.д., я вижу в этом основания для статей 159, 175 УК РФ, обратился с заявлением в полицию) каковы шансы законно продать третьему лицу у родственника №2 в этом случае в обход меня? Как я могу защитить свои интересы в данной ситуации?

Хочу продать квартиру (1-к 30,8 кв.), приватизированную на моих детей по 1/2 доли. А в замен выделить доли детям по 1/4 в жилом доме (земли ДНТ, дом 120 кв) где собственник один-я. Могу ли я это сделать? Опека мне отказывает, ссылаясь на ст. 37 часть 3 ГК.

И второй вариант предложенный риэлтором, продать квартиру и заключить договор на покупку другой квартиры равнозначной, но потом от сделки отказаться и выделить долю все таки в доме.

У моего свекра в приватизированной на него квартире прописан друг, которого он не может сейчас найти. Друг был прописан после приватизации. Мы со свекром хотим произвести договор мены нашими квартирами. Можем ли мы это сделать, а потом выписать его друга или нужно сначала выписать его друга по суду?

Нотариус полностью извратил смысл завещания, что стало известно только после смерти наследодателя. Сестра хотела завещать дачу друзьям, а квартиру сестре. В этом и была сущность завещания, чтобы сестре не пришлось потом бегать с дарением дачи, которая сестре совершенно не нужна. Но нотариус разделил всё в равных долях, что абсурдно. Сестре было 89 лет, дееспособна. Она просто не поняла разницу между понятием "объект" и "доля". Подтвердить, что это не соответствовало её воле, что это ошибка, могут три абсолютно незаинтересованных свидетеля, которым она сказала, что написала завещание, в котором дача - знакомым, а квартира-сестре. Может ли это иметь значение в суде? А также то, что у такого старого человка не велась аудио и видео запись? 89030990383

Приватизированная квартира. 1/2 моя собственность. Другая 1/2 бабушки. Ни я, ни бабушка в ней не проживаем. Я живу на съемном жилье, т.к. отец пьющий. Бабушка в деревне. Проживает мой отец, который не платит комм. Счета. Долг огромный. Все долги, как мне исполнилось 18 лет перешли ко мне. Как мне избавиться от своей доли? В нашем городе долю не покупают. Подарить ее нет смысла, потому, что долг останется при мне. Бабушка не платит, потому, что она там не живет, и не собирается платить. На контакт не идут ни отец, ни бабушка. Мне говорят, ты плати. А я сама вынуждена снимать жилье, да и еще долги образовались. Как вообще избавиться от этой квартиры? Как мне подарить свою 1/2 бабушке, если она не идет на контакт? Без ее участия можно? Отца не выселить, он прописан, инвалид. И бабушка за него. После их смерти я не желаю вступать в наследство, но сейчас мне нужно избавиться от своей доли. Как это сделать?

У меня есть 1/2 в двууровневой квартире. На 1 этаже живет брат инвалид 1 гр., с которым у нас неприязненные отношения. Купить мою долю он не может-нет денег. У меня нет доступа к моей части, т.к. вход один. Снизу одна комната и санузел, на верху-две комнаты. Меня суд обязал платить коммунальные платежи, но там не живу. Если я подам в суд, что я могу получить с этой доли в квартире?

В 2020 г. была приватизирована 3 комнатная квартира на 4 доли (мать, сын,дочь, внучка). в июле 2021 года продана квартира. На эти деньги мать и сын покупают двушку. О том что о продаже надо было подать декларацию незнали. Сейчас приходит акт камеральной проверки и что налог с каждого надо уплатить в размере 338000 р. вычитывается налог с доли правильно. Но не учли что 200000 тыс. было выплачено риэлтору. А так же никаких требований в адрес матери или сына не приходило, хотя в камеральной проверке написано, что уведомление было в августе 2022 г. За не подачу так же предусмотрен штраф 20% от суммы налога и штраф за не подачу. Как написать возражение на проверку и что указывать на какие статьи ссылаться? Как списать штраф? И нужно ли сейчас подавать декларацию? И как подать на вычет с покупки?

Развелас с мужем в августе 15 года. Есть в долевой собственности квартира на которую имеют право я, он и 2 несоверш. Ребенка, в октябре 15 была вынуждена сьехать с квартиры с детьми из за аморального его образа жизни. И с октября по данный момент снимаю квартиру вместе с детьми. В квартиру часто мы попасть не можем, не пускает. Алименты мне назначены. С ноября в этой квартире он проживает с другой девушкой, коммунальные услуги не оплачивает. Возможно ли проживание постороних лиц без моего согласия? Как мне возможно выкупить его долю? Квартира 56 кв.м. 18 кв. м это сына, 12 моих,12 бывшего супруга,12 дочки. Как через суд добится выкупа. Как мне поступить? И могу ли я требовать компенсацию за пользование моей мебели? 89088606508 Utkina373@gmail.com

Покупаю квартиру за наличный расчёт. В объявлении было указано, что площадь квартиры 84 м 2. Жилая 72 и кухня 10 м 2. При оформлении предварительного договора оказалось, что общая площадь квартиры 71,5 м 2. Я не проверила, полагаясь на риэлтора и подписала договор с задатком в 50000. Риэлтор уверяет, что 84 м 2 это с балконом и кладовой. Кладовая 1,2 м 2, балкон от силы 5 м 2. Как быть в данной ситуации? Получается, что меня обманули. Если я откажусь от сделки, то потеряю задаток.

Добрый день, уважаемые юристы. Продаем сейчас свою 3 х ком. квартиру. Мама по не знанию заключила договор с агентством недвижимости, как мне кажется с довольно завышенной комиссией в 100 000 руб. Никакой особенной работы он не проводит и есть желание от него избавиться, т. к. накрутка его комиссии отпугивает потенциальных покупателей. Проблема в том, что если расторгать с ним договор, то мы ему должны компенсировать все расходы и оплатить проведенную им работу. Получается, согласно их прейскуранту, экспозиция объекта на рекламных площадках стоит 100 руб./сутки. Таким образом 18 000 руб за 6 месяцев ( (Но за что платить если он размещает нашу квартиру на бесплатных площадках? Прикрепляю договор.

Возможно ли при подаче иска о разделе имущества написать любую цену иска и может ли она быть потом скорректирована в процессе, если не знаешь точную оценку всего имущества и нет возможности её получить быстро, а срок подачи искового заявления на исходе? И примут ли иск без оценки имущества к производству?

Три года назад мама через агенство продала жильё,права на жильё и на землю было утеряно, только технический паспорт был у мамы, агенство продало жильё за стоимость 2000000, жилье стоит 5000000, мама инвалид, был инсульт на момент сделки, папа 80 лет остался прописан в приданом доме, могу ли я написать заявление участковому в электроном виде и поднять всё это дело

Договор задатка. Без ПДКП

Я, мой муж и мой брат решили купить помещение.

Нашли объект. Общались в основном с Риэлтором, она же жена продавца.

Посмотрели помещение и внесли ЗАДАТОК!

ПДКП не заключали.

Предмет договора задатка и звучал, что стороны обязуются подписать ПДКП и ДКП в будущем.

Через пару дней мы передумали покупать. (до назначения даты подписания ПДКП.

Хотим вернуть ЗАДАТОК, а продавец не возвращает.

Причины того что передумали: у продавца на объект только ПДКП и он в договоре задатка заявлен как Представитель продавца, простыми словами перекупщик.

Наш договор задатка оформлен на моего брата, деньги платила Я, Внимание! На карту матери продавца (перекупщика).

Помоги! Как вернуть ЗАДАТОК.

Продавец кормит "завтраками" вернули только 20.000 из 290.000

Хочу расторгнуть договор с риэлтером, хочу знать всё о фактических расходах, а именно как можно их не оплачивать или оплатить не полностью, т.к. в рекламе мои данные на дом были указаны неверно (цена, отопление, которые указаны в договоре) и могу ли я требовать подтверждение в виде чеков оплаты этих расходов и доказательства для других услуг?

Сечас каартира в данеый момент муниципальная, один иж прописаных умер и мы решили ее приватизировать на момент получения квартиры в ордере был я муж и дочь. Дочь выросла, вышла замуж и еще прописала в это квартиру внука, на данный момент в августе 2019 дочь с внуком выписались, муж пишет отказ о участии приватизации тк мы с ним в разводе. Остоюсь я одна, я хочу приватизировать на себя. Риэлтор мне говорит что этого сделать не могу тк дочь и выписана но она должна участвовать либо написать отказ о участии так ли это?

Кто может скинуть мне образец оформления апелляционной жалобы по решению городского суда по иску банка ко мне на взыскание долга. Заседание в очередной раз прошло без меня. Спасибо за помощь!

Развелись с мужем, разделили имущество - дачный дом 126 кв.м и земельный участок. Моя 1/3 доля. Я переезжаю в другой город, потому как одна не справляюсь с двумя маленькими детьми, помочь не кому здесь. Продать долю в дачном доме не возможно. Бывший муж купить мою долю отказался. Продовать дом не желает. Что мне делать?