Можно ли огородить придомовую территорию - 112 советов адвокатов и юристов
Придомовая не собственность При домовая территория соседа не является его собственностью ст 209 ГК РФ.Поэтому сосед не имеет права огораживать лентой и запрещать. Пожалуйтесь в местную администрацию С дороги скидываем снег на преддомовую территорию соседа до ливняка. Он огородил лентой и запрещает. Вопрос, можно ли так делать?
При домовая территория соседа не является его собственностью ст 209 ГК РФ.Поэтому сосед не имеет права огораживать лентой и запрещать. Пожалуйтесь в местную администрацию
СпроситьНе могут. Не могут, т.к. при вынесении решения общим собранием собственников муниципалитет участвовал в голосовании. МОГУТ.
Согласно законодательству Российской Федерации, лица, находящиеся на территории муниципального имущества по договору социального найма, имеют равные собственникам права на пользование общим имуществом. Таким общим имуществом является и придомовая территория, включая места парковки автомобилей. Исключение могут быть только случаи ограничения прав пользования всеми жильцами по решению собственников ограниченного числа квартир. Вопрос по парковкам на огороженной придомовой территории. Могут ли собственники ограничить права на парковку жильцов по соцнайму? (Часть квартир муниципальная)
Непонятен ответ. Если собрание собственников большинством голосов не дозволяет парковку арендаторов, как писали в одном из сообщений, почему с соцнаймом иначе? Они по сути арендуют в города, не имеют в собственности. Какие основания?
Спросить
Не могут, т.к. при вынесении решения общим собранием собственников муниципалитет участвовал в голосовании.
Спросить
МОГУТ.
Согласно законодательству Российской Федерации, лица, находящиеся на территории муниципального имущества по договору социального найма, имеют равные собственникам права на пользование общим имуществом. Таким общим имуществом является и придомовая территория, включая места парковки автомобилей. Исключение могут быть только случаи ограничения прав пользования всеми жильцами по решению собственников ограниченного числа квартир.
СпроситьА что значит: Исключение могут быть только случаи ограничения прав пользования всеми жильцами по решению собственников ограниченного числа квартир?
Что это за ограниченное число и какие могут быть ограничения? Ночная парковка, например?
СпроситьНе имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote] Имеет ли право собственник нежилого помещения в мкд огородить себе часть придомовой территории и заппетить вход на эту территорию жильцам дома? Спасибо.
Не имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить
Как идут границы участка, так он и будет огорожен, если будет - это вообще не обязательно Можно ли при возведении забора придомовой территории мкд, прикрепить начало забора непосредственно к стене дома под окном собственника, который с этим не согласен
Как идут границы участка, так он и будет огорожен, если будет - это вообще не обязательно
СпроситьДвор является общей долевой собственностью собственников независимо от того, огорожена территория или нет. Собственники вправе ограничить проход на свою территорию. Он и сейчас является собственностью.
Можете поставить и не впускать никого. Общее собрание собственников постановит огородить придомовую территорию, то огораживайте. Если земля придворового участка в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир, и они решили поставить забор вокруг двора, будет ли двор считаться собственностью, и имеют ли они право кого то не пускать во двор?
Двор является общей долевой собственностью собственников независимо от того, огорожена территория или нет. Собственники вправе ограничить проход на свою территорию.
Спросить
Без общего собрания - никак. Данное решение принимает не УК, а собственники на общем собрании. Необходимо 2/3 голосов ЗА от общего числа голосов собственников. Обратите внимание, что даже если вы решите это вопрос на ОСС, то
1) УК не обязана выполнять это решение, если вы ранее об этом не договорились
2) Вы должны найти средства на эти работы, потому как их стоимость не входит в ежемесячно уплачиваемый вами тариф СиРЖ. Как же обязать УК огородить придомовую территорию?
Данное решение принимает не УК, а собственники на общем собрании. Необходимо 2/3 голосов ЗА от общего числа голосов собственников.
Спросить
Обратите внимание, что даже если вы решите это вопрос на ОСС, то
1) УК не обязана выполнять это решение, если вы ранее об этом не договорились
2) Вы должны найти средства на эти работы, потому как их стоимость не входит в ежемесячно уплачиваемый вами тариф СиРЖ.
СпроситьНужно общее собрание собственников провести, на котором решить огородить дом и придомовую территорию. Здравствуйте! Вы уверены, что место где расположена парковка принадлежит МКД? Если нет, то вам необходимо было получить разрешение администрации на обустройство парковочных мест. Добрый день. Нужно общее собрание собственников провести, на котором решить огородить дом и придомовую территорию. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Есть территория около многоквартирного дома, пренадлежит дому. Были раньше с торца дома клумбы самодельные. С жильцами устно решили сделать парковку на три машины. За свои деньги отсыпали. Упр. компания дала устное добро. Но появились люди с соседнего дома. Которые ставить начали туда авто. По мирной просьбе не хотят. Планируем поставить цепочку без замка и написать что территория нашего дома. Обещают подать в суд. подскажите наши шаги дальнейшие. Спасибо. Территория по документам пренадлежит дому.
Нужно общее собрание собственников провести, на котором решить огородить дом и придомовую территорию.
Спросить
Здравствуйте! Вы уверены, что место где расположена парковка принадлежит МКД? Если нет, то вам необходимо было получить разрешение администрации на обустройство парковочных мест.
СпроситьЭто незаконно. Пишите жалобы в местную администрацию и прокуратуру.
С уважением. Напишите жалобу в управляющую компанию и прокуратуру. Если эта территория относится к общедомовому имуществу, то действия детсада незаконны. Пишите заявление в полицию, прокуратуру. Можете обратиться в суд с требованием обязать демонтировать забор, так все решится быстрее. Если у него оформлены соответствующие документы - нет проблем.
Если таких документов нет - самоуправство (ст. 330 УК РФ).
Удачи. Пишите заявление в полицию, чтобы привлекли по ст. 19.1 КоАП РФ (Самоуправство) Частный детский сад огородил большую часть придомовой территории забором и повесил там замок. Дом новостройка.
Если эта территория относится к общедомовому имуществу, то действия детсада незаконны. Пишите заявление в полицию, прокуратуру. Можете обратиться в суд с требованием обязать демонтировать забор, так все решится быстрее.
Спросить
Если у него оформлены соответствующие документы - нет проблем.
Если таких документов нет - самоуправство (ст. 330 УК РФ).
Удачи.
Спросить
Как связана Ваш двор и земля с соседями?
Непонятно. Если у Вас дом на несколько хозяев и придомовая территория является территорией общего пользования, то конечно она права, так как Вы ограничиваете ее право пользования
если участки у Вас разные и придомовая территория у каждого своя, то соседка не имеет право предъявлять Вам претензии. Доброе утро! Надежда, нет, если "... во двор своего дома", в остальном - надо знать все детали. Нет информации для ответа.
См. ПДД. У нас собственный дом с участком, огороженная территория забором от соседей. Купили два года назад, и два года без скандала мы не можем поставить свою машину во дворе своего дома. Соседка бабушка постоянно возмущается и говорит что мы должны машину оставлять за воротами. У нас происходит постоянный конфликт с соседкой по дому в деревне, т к свой автомобиль загоняем во двор своего дома, она говорит что мы этого делать не должны. Права ли она?
Если у Вас дом на несколько хозяев и придомовая территория является территорией общего пользования, то конечно она права, так как Вы ограничиваете ее право пользования
если участки у Вас разные и придомовая территория у каждого своя, то соседка не имеет право предъявлять Вам претензии.
Спросить
Доброе утро! Надежда, нет, если "... во двор своего дома", в остальном - надо знать все детали.
Спросить
У нас собственный дом с участком, огороженная территория забором от соседей. Купили два года назад, и два года без скандала мы не можем поставить свою машину во дворе своего дома. Соседка бабушка постоянно возмущается и говорит что мы должны машину оставлять за воротами.
СпроситьДобрый день.
Как оформлена "частная парковка"? Или же, это придомовая территория, которая самовольно огорожена жильцами? В рамках закона если - принять ОСС решение о контроле за правилами пользования этой парковкой, с целью пресечения таких случаев. Если на частной парковке собственников жилого дома - обосновался нелегал, который фактически не является собственником, но каким-то чудесным образом получил возможность заезда - как быть, если договориться не получается?
Добрый день.
Как оформлена "частная парковка"? Или же, это придомовая территория, которая самовольно огорожена жильцами?
Спросить
В рамках закона если - принять ОСС решение о контроле за правилами пользования этой парковкой, с целью пресечения таких случаев.
СпроситьЗдравствуйте.
Соберите общее собрание собственников и огородите территорию, поставьте шлагбаум. Нужно решение общего собрания собственником МКДомов. Как нам закрыть проезд по придомовой территории наших двух Многоквартирных домов для всех машин, кроме машин жильцов наших домов?
Здравствуйте.
Соберите общее собрание собственников и огородите территорию, поставьте шлагбаум.
СпроситьЗдравствуйте! Все о чем Вы говорите - придомовая территория, которая находится в общей собственности всех жильцов. Вам и решать, кто и что должен делать на собственной территории. Управляшка с Вами работает по договору управления. Посмотрите внимательно его, особенно приложение, там указано, какие работы по благоустройству придомовой территории обязана проводить УК. А все остальное - по Вашей воле и решению. А детскую площадку и двор? У нас двор огорожен 3 домами. Внутри обширный двор с детской площадкой. Его кто должен облагораживать? Наш дом обмлуживает ук. Должна ли она поливать растительность двора и детской площадки? Косить траву, ухаживать за деревьями, поливать, удобрять? Как заставить ук это делать?
Здравствуйте! Все о чем Вы говорите - придомовая территория, которая находится в общей собственности всех жильцов. Вам и решать, кто и что должен делать на собственной территории. Управляшка с Вами работает по договору управления. Посмотрите внимательно его, особенно приложение, там указано, какие работы по благоустройству придомовой территории обязана проводить УК. А все остальное - по Вашей воле и решению.
Спросить
Можете огородить забором, либо решить вопрос через жалобу в администрации. Никак.
Это не Ваша дорога, так как факт отсыпки её не делает земельный участок Вашим с последующей возможностью какого-либо запрета на движение по ней.. Добрый день! В рассматриваемом случае это дорога общего пользования независимо от того, что Вы отсыпали. Ответ юристу. Так по факту это и не дорога. Это придомовая территория на которой много лет была огромная лужа которая мешала нам попасть домой. У нас на улице грунтовая разбитая дорога. Мы паралельно но в двух метрах от нее отсыпали себе дорогу до двора. Теперь соседи которые живут на другой стороне улицы и которые тоже имеют свою отсыпную дорогу паралельно центральной стали ездить по нашей дороге и разбивать ее. Как нам быть? На просьбы не ездить на нашу а ездить по своей или по центральной получили угрозы. Как нам быть?
Никак.
Это не Ваша дорога, так как факт отсыпки её не делает земельный участок Вашим с последующей возможностью какого-либо запрета на движение по ней..
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае это дорога общего пользования независимо от того, что Вы отсыпали.
Спросить
Ответ юристу. Так по факту это и не дорога. Это придомовая территория на которой много лет была огромная лужа которая мешала нам попасть домой.
Спросить
Рита. Пишите подробнее. Тогда и юристы смогут дать объективно оценку вашей ситуации. Вы же сами написали дорога, а потом оказалось, что и не дорога вовсе.
СпроситьДобрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке. Можно ли огородить отмежёванную придомовую территорию забором, если жильцы соседних домов против?
Добрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! По решению собственников нежилых помещений возможно, если речь идет о МКД. Можно ли огородить придомовую территорию забором?
Здравствуйте! По решению собственников нежилых помещений возможно, если речь идет о МКД.
СпроситьПо поводу муниципальной земли обратитесь в районную администрацию, если это придомовая территория - то решение о передаче её в аренду выносит общее собрание собственников МКД. Хотел оформить землю в аренду возле дома многоквартиного, для парковки авто, и огородить его от третьих лиц.
По поводу муниципальной земли обратитесь в районную администрацию, если это придомовая территория - то решение о передаче её в аренду выносит общее собрание собственников МКД.
Спросить
Как огородить придомовую территорию частного дома в деревне - возможности и правила законодательства
Огораживать Вы можете только тот участок, который предоставлен Вам в собственность или аренду. Если Вы установите ограждение земельного участка, на который прав у Вас нет, Вы модете быть привлечены к ответственности за самовольный захват земельного участка. Олег Анатольевич, у вас должен быть земельный участок, на котором построен ваш дом. Он когда-то выделялся для постройки дома. Обратитесь в архив района по этому вопросу. Если ничего не окажется, не сохранилось и т.д., тогда просите выделить вам земельный участок в аренду с последующим выкупом. Можно ли загородить придомовую территорию частного дома в деревне? До дороги 10 метров. И сколько метров можно отгородить по закону. И можно ли её выкупить?
Огораживать Вы можете только тот участок, который предоставлен Вам в собственность или аренду. Если Вы установите ограждение земельного участка, на который прав у Вас нет, Вы модете быть привлечены к ответственности за самовольный захват земельного участка.
Спросить
Олег Анатольевич, у вас должен быть земельный участок, на котором построен ваш дом. Он когда-то выделялся для постройки дома. Обратитесь в архив района по этому вопросу. Если ничего не окажется, не сохранилось и т.д., тогда просите выделить вам земельный участок в аренду с последующим выкупом.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет никаких льгот инвалидам в МКД, всё общедомовое имущество принадлежит всем собственника квартир.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если для парковки на огорожено придомовой территории ТСЖ взымает платы, есть ли льгота для инвалидов по закону.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет никаких льгот инвалидам в МКД, всё общедомовое имущество принадлежит всем собственника квартир.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьК сожалению Вы не задали вопрос, а лишь констатировали факт.
Если Ваш вопрос - что делать? То необходимо обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если управляющая компания не предпримет никаких действий по устранению нарушения, то на управляющую компанию можно подать жалобу в жилинспекцию. Также Вы вправе написать претензию собственникам квартир, кто огородил себе место под машины и если они не устранят нарушение, то можете обратиться с иском в суд и требовать, чтобы они за свой счет демонтировали ограждение и привели все в исходное состояние.
Удачи. У нас захват придомовой территории многоквартирного дома. Люди огородили себе место для машин.
К сожалению Вы не задали вопрос, а лишь констатировали факт.
Если Ваш вопрос - что делать? То необходимо обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если управляющая компания не предпримет никаких действий по устранению нарушения, то на управляющую компанию можно подать жалобу в жилинспекцию. Также Вы вправе написать претензию собственникам квартир, кто огородил себе место под машины и если они не устранят нарушение, то можете обратиться с иском в суд и требовать, чтобы они за свой счет демонтировали ограждение и привели все в исходное состояние.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Да могут. А можно подробней почему могут? Это же вроде как частная территория, двор огорожен. На придомовую территорию чужого дома могут заходить и гулять по ней случайные прохожие, или это не законно?
А можно подробней почему могут? Это же вроде как частная территория, двор огорожен.
Спросить
Если у вас нет шлагбаума, ключа или охранника, да, конечно могут. Если они проникают тайно сквозь все замки и преграды, то это противозаконно.
СпроситьУважаемая Елена, подскажите, пожалуйста, дом частный или многоквартирный? Могу ли я огородить придомовую территорию забором?
Дом двух этажный.
Уважаемый Михаил!
В ответ на Ваш вопрос сообщаю, что шашлык во дворе многоквартирного дома, в том числе на придомовой территории, жарить запрещено, за такой вид досуга вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности. Штраф составляет от 2000 до 3000 рублей, те же действия в условиях противопожарного режима — от 2000 до 4000 рублей, то же самое, но ставшее причиной пожара, утраты имущества, причинения легкого или среднего вреда здоровья человеку — от 4000 до 5000 рублей. Могу ли я жарить мясо в огороженной придомовой территории.
Уважаемый Михаил!
В ответ на Ваш вопрос сообщаю, что шашлык во дворе многоквартирного дома, в том числе на придомовой территории, жарить запрещено, за такой вид досуга вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности. Штраф составляет от 2000 до 3000 рублей, те же действия в условиях противопожарного режима — от 2000 до 4000 рублей, то же самое, но ставшее причиной пожара, утраты имущества, причинения легкого или среднего вреда здоровья человеку — от 4000 до 5000 рублей.
СпроситьМожно если данная территория относится к Вашему дому и 2/3 собственников дома проголосуют за. Можно ли строить парковку на придомовой территории, Многоквартирного жилого дома. Двор огорожен, территория приватизирована.
Можно если данная территория относится к Вашему дому и 2/3 собственников дома проголосуют за.
СпроситьЗдравствуйте. Если огороженная территория не оформлена как придомовая территория, то любой объект на нем размещенный расценивается как самовольное занятие. Оградили газон около дома (небольшой участок 2 на 3 метра). Управляющая компания приказала убрать. За кем правда?
Екатерина, обращайтесь в местную администрацию по поводу аренды. Учтите, что арендовать сможете, но Вам надо будет специальное разрешение от местной администрации получить на огораживание территории. А то будете арендовать, а огородить не сможете.
С уважением. Для начала необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, а уже потом приниматься за оформление собственности. Как оформить в собственность или в долгосрочную аренду придомовую территорию многоквартирного дома?! Чтобы огородить эту территорию для въезда только машин жителей этого дома! Спасибо!
Екатерина, обращайтесь в местную администрацию по поводу аренды. Учтите, что арендовать сможете, но Вам надо будет специальное разрешение от местной администрации получить на огораживание территории. А то будете арендовать, а огородить не сможете.
С уважением.
Спросить
Для начала необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, а уже потом приниматься за оформление собственности.
Спросить
Читайте также:
- Придомовая территория в частном доме
- Гараж на придомовой территории
- Земельный участок придомовой территории
- Как приватизировать придомовую территорию
- Право на придомовую территорию многоквартирного дома
- Пользование придомовой территорией
- Благоустройство территории придомовой территории
- Стоянка на придомовой территории
- Строительство дома на придомовой территории
- Границы придомовой территории
- Как узнать границы придомовой территории
- Оформление придомовой территории
- Шлагбаум на придомовой территории
- Проезд на придомовой территории
