Право на придомовую территорию многоквартирного дома / Земельное право - 2062 советов адвокатов и юристов

На земле, принадлежащей МК дому, установлены гаражи.

Имеет ли право администрация района снести их без решения суда, предупредив владельцев за три дня через подрядчика?

Спасибо.

Прошу пояснить входит ли в обязанность УО, обслуживающей МКД обеспечивать на придомовой территории МКД свободность пожарного проезда, имеющегося в проекте МКД, а также обеспечивать ширину проездов для возможности подъезда пожарной и специальной техники.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Многие десятки лет садили огородик около придомовой территории МКД, как и многие наши соседи. Участки ни у меня ни у соседей не оформленые. Сегодня придя на свой огороженый огородик увидели табличку "вход запрещен. Частная территория" и кадастровый номер. Подскажите, есть возможность отвоевать участок или уже поздно?

Как собственники МКД могут пользоваться стоянкой на придомовой территории? Они имеют право ставить на нее только те машины, которые находятся в своей собственности?

Имеет ли право ук сделать произвольную разметку для размещения машин на придомовой территории МКД, а не организованную парковку по нормам и без решения общего собрания, какие юридические последствия для неё?

Какой порядок действий для того, чтобы оформить в собственность физическому лицу (владельцу одной из квартир в данном многоквартирном доме) землю и капитальные постройки на придомовой территории, оформленной в собственность всех жильцов многоквартирного дома? Жильцы многоквартирного дома единогласно (100%) согласны на уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Куда идти и какие документы нужны будут по ходу всего процесса?

Новый сосед, чтобы проехать на свой участок, сломал забор на придомовой территории нашего многоквартирного дома. Хотя в документах у него написано, что подъезд к его участку осуществляется со стороны дороги общего пользования. Хотим подать на него в суд. Как написать исковое заявление?

Обратился в ГИС ЖКХ с жалобой на управляющую компанию о том что не чистится снег на придомовой территории МКД. Управляющая компания периодически чистит только тротуар, а остальную часть придомовой территории не трогает. К обращению прикрепил ежедневные жалобы, которые я оставлял на портале УК с фотоотчëтами. На что мне был дан ответ. Правомерный ли ответ, что ГИС ЖКХ даëт оценку действий согласно пояснениями УК без выездных мероприятий и проверки территории МКД по факту? Заранее спасибо.

Как принудить убрать заградители на придомовой территории многоквартирного дома? На придомовой территории находится детская площадка, из-за этого эту часть территории перекрыли блокираторами еще при строительстве дома. Я как владелец собственности в этом доме хотела бы воспользоваться правом беспрепятственного проезда по всей придомовой территории. Но домоуправляющая ссылается на нормы и правила проектирования благоустройства на территории г.Москвы ТСН 30-307-2002 г. Москвы МГСН 1.02-02 утверждены 06.08.02. там указывается что минимальное расстояние от вьездов-выездов до детских площадок должно составлять не менее 15 метров. Поэтому эту часть придомовой территории сделали пешеходной и перегородили. Правомерны ли эти действия и есть ли шанс с помощью закона убрать эти заградители?

На придомовой территории многоквартирного дома упало дерево на машину. Дом обслуживает управляющая компания. Земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома не сформирован. Кто будет нести ответственность за причиненный ущерб владельцу автомобиля?

Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд

Многоквартирный дом на две квартиры находится в г. Москва, земля принадлежит г. Москве и находится в аренде у коммерческой организации. Есть ли шанс получить право собственности на придомовую территорию? Сколько кв. метров реально можно получить в Москве? Участок уже 20 лет фактически используется, огорожен забором, на участке разбит огород, стоят гараж и сарай.

У нас в доме ТСЖ. На первых этажах МКД нежилые помещения. Один из собственников нежилых помещений сдал в аренду свое помещение компании Росгострах. Компания Росгострах производит досмотр машин на придомовой территории (внутри дома), возле подъездов, заграждая проезд спец. Машине по вывозу мусора. Жильцы жалуются в тсж. Председатель ходил в росгострах предупредила работников, чтоб досмотр не производился на придомовой территории. Как быть в такой ситуации, можно ли написать жалобу в прокуратуру?

Физлицо, заключив договор на управление шлагбаумом, препятствует въезду собственников помещений МКД на придомовую территорию. Районная прокуратура отписалась, что не занимается физлицами и не обязана решать эту проблему. По каким основаниям и в каких инстанциях можно добиться устранения препятствий к проеду собственников на территорию своего двора?

Можно ли вернуть деньги, потраченные со счетов МКД и использованные управляющей компанией на работы, которые были выполнены не до конца на придомовой территории? При этом УК подтасовала план работ в соответствии с исполненным и приложила их к результатам голосования жильцов за то, что должно было быть исполнено на самом деле. То есть по документам получается, что жители якобы сами проголосовали за не довыполненные работы. Как заставить УК и есть ли такая возможность - исполнить ранее отголосованные жильцами работы полностью?

Оформлением приватизации придомовой территории МКД занимался один собственник. "Бесплатная приватизация-раз в жизни" ст 11 ф 3 #1541. Собственником придомовой территории МКД является он или все собственники? Или он как инициатор имеет право на выделение себе отдельно доли пропорционально площади квартиры? Я глухонемая на телефон ответить и позвонить не могу.

Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо

Многоквартирный дом построен на землях под сельхоз. Нужды, возможно ли оформить придомовую территорию в собственность если земля в собственности у частного застройщика, Дом построен в 2009 году.

На приватизированной придомовой территории многоквартирного дома, бывший председатель ТСЖ организовал закрытую парковку на 10-15 машин (в доме около 400 х квартир). Парковочные места отдавались в пользование жильцам за отдельную плату (120 тыс. руб). Я приобрел машино-место по договору аренды между мной (членом ТСЖ) и ТСЖ. Деньги перевел на счет ТСЖ с формулировкой: оплата за машино-место №... После избрания нового Председателя ТСЖ, он (новый председатель) объявил, что парковка организованна незаконно и будет проведен демонтаж шлагбаумов. На сегодняшний день на оплаченное мной машино-место может встать любой. Вопрос: где правда и могу ли я вернуть свои деньги?

Я хочу купить квартиру в доме с оформленной придомовой территорией, как при этом будет передано право на придомовую территорию, если она сейчас оформлена в части 0,7 общей собственности.

Нужен ответ на следующий вопрос:

Является ли крыльцо многоквартирного жилого дома местом общего пользования/общим имуществом жителей данного дома? А его придомовая территория? И какая территория считается придомовой? На каком расстоянии от дома она находится?

Просьба сопроводить ответ ссылками на соответствующие официальные источники (законы, нормативно-правовые акты и т. д.)

Один из собственников МКД просит через общее собрание провести решение о передачи в личное пользование части придомовой территории с ее последующим ограждением.

По данным из Росреестра площадь участка - 1076 м 2, стоимость 4 284761 руб. Площадь арендуемого участка в составе придомовой территории - 175 м 2.

Есть методика расчета аренды части земельного участка в зависимости от кадастровой стоимости участка?

Хостел на первом этаже многоквартирного дома. Имеют ли право жильцы хостела пользоваться общим долевым имуществом этого дома (придомовой территорией) и в каком объёме? Спасибо.

Вот такой вопрос. Подскажите пожалуйста можно ли где-нибудь получить архивный кадастровый план придомовой территории многоквартирного дома, например за 2014-2015 года?

Хочу установить торговый павильон на пред домовой территории многоквартирного дома. Сколько подписей собственников нужно собрать? Например если 150 собствеников сколько голосов нужно собрать?

Придомовая территория принадлежит в равных долях собственникам квартир. Не имеют права трогать Если он не имеет признаков бесхозного - не имеет Здравствуйте. Тут нужно понимать, кому принадлежит тот участок земли, на котором стоит авто? Муниципалитету?

Или это земля в ведении управляющей компании? Имеет ли право администрация города требовать убрать сломанный автотранспорт с дворовой территории многоквартирного дома в котором я проживаю и являюсь собственником.

Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.

Если подвал оформлен как самостоятельный объект права, принадлежащий администрации, то не выселите, но чтобы сделать второй вход им придется пользоваться придомовой территорией и менять фасад здания, а это уже будет использование общедомового имущества-мы только собственники квартир, земля под домом как и придомовая территория не оформлены жильцами в собственность или это автоматом происходит, когда собственность квартиры оформляешь?

Как делится придомовая территория мкд, если у меня доля квартиры. Как я ее делю со вторым собственником, у кого больше доля или за кого больше голосов отдадут соседи на общем собрании?

Въезд на придомовую территорию МКД в Москве ограничили шлагбаумами.

Можно ли эти шлагбаумы включить в реестр имущества общего пользования, если межевание территории не проведено?

Спасибо.

Виктор Кузнецов.

Скажите, пожалуйста, жильцы многоквартирного дома имеют право на придомовую территорию? Или имеют право просить предоставить землю под придомовую территорию?

А ЖК три МКД. Один из трёх сдан в эксплуатацию и поставлен на учёт в ЕГРН. Два остальных дома не сданы застройщиками в эксплуатацию и не поставлены на учёт в ЕГРН. Жильцы двух домов какие имеют права на придомовую территорию, объекты жизнедеятельности человека (насосная для подачи воды в дома, и септик - по сбору и утилизации отходов, а также электроснабжение...

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

Как правильно и законно организовать парковку на придомовой территории? Прилегающая территория принадлежит дому. В какие органы необходимо обратиться?

Живу в 5-ти этажном многоквартирном доме.

У меня двухуровневая квартира цокольный этаж (гараж) и первый этаж.

На цокольном этаже личный гараж, вход в него из квартиры или через подъёмные ворота с улицы.

Вход в квартиру также как и гараж находятся с внешней стороны дома. (т.е. всё как в отдельном доме) есть проблема. При выезде из гаража есть мини-стоянка плотно к дому, куда соседи из дома ставят машины, чем сильно усложняют парковку в гараж и выезд из него!

Есть ли нормы постановки автомобилей перед гаражом?

Могу ли огородит территорию перед гаражом и, если да, то по каким нормам?

Ваш вариант на извечный вопрос что делать?

Имеют ли право жители дома организовать на придомовой территории парковочные места с ограждением, при этом закрыть данные места на замки?

Имеют ли право собственники многоквартирного дома запретить парковку на придомовой территории владельцам авто являющихся собственниками этого дома но не вносившие деньги на благоустройство парковки.

Добрый день.

К многоквартирному дому на придомовой территории пристроен магазин. На каком праве владелец такого магазина может пользоваться земельным участком под торговым строением и какие в связи с этим выплаты положены в пользу многоквартирного дома? Магазин был пристроен к дому много позже заселения самого дома.

Спасибо.

Имеем ли право огородить, на сколько то сантиметров пространство под окнами у себя на первом этаже восьмиквартирного дома?

Проживаю в многоквартирном доме в Республике Крым в сельской местности. Квартиры в собственность оформлены. ТСН создано (я председатель). Земельный участок в аренду нашему ТСН не передан (процедура в процессе). Скажите, пожалуйста:

1. на каком расстоянии от входа в наш дом СЕЙЧАС (пока земля не оформлена) начинается наша придомовая территория?

2. Имеем ли мы право ограничить право проезда по этой территории посторонних (не входящих в наше ТСН).

3. Один гражданин (не из нашего ТСН) постоянно ездит на машине практически вплотную к стенам и ко входу в наш дом, чем создаёт нам большие проблемы: на окнах - пыль, на крыльце - грязь и отломанная плитка, дети по двору боятся гулять - вдруг собьёт. Имеет ли этот человек право так ездить? Что мы можем с этим сделать?

Правда ли что прилегающая территория многоквартирного дома по закону не может быть муниципальной, а в обязательном порядке должна быть в долевом праве жителей.

У меня три вопроса.

Первый, касается освещения в подъезде: как действовать, что бы сменить лампы накаливания на более современные светильники (светодиоды с реакцией на звук и движение). Куда и как обратиться? Управляющая компания?

Второй вопрос касается асфальта на придомовой территории. Сейчас там ямы закиданные гравием. Как воздействовать на УК или муниципалитет? Хотелось бы что бы придомовую территорию привели в порядок, положили новый асфальт и бордюры.

Третий вопрос касается освещения придомовой территории. Сейчас это единственный уличный фонарь (при этом стоящий особняком от дома). Сама территория не освещается. А более того, фонарь гаснет в 01-00 ночи, когда еще темно. Куда писать, на что ссылаться?

У меня вопроси относительно парковки на придомовой территории в центре Москвы. Территория огорожена шлагбаумом на законном основании, но парковочных мест мало и собственники квартир не разрешают жильцам, арендующим квартиры в данном доме, парковать машины на территории довра. Правомерны ли их действия? Как арендатор жилья, я действительно не имею права парковать свою машину на данной территории?

Мы проживаем в многоквартирном доме, один из жильцов дома построил на придомовой территории сараи разводит там свиней и коров, на каком расстоянии от дома он может этим заниматься

Может ли ТСЖ не пускать собственника жилого помещения въехать через шлагбаум на любом легковом автомобиле на придомовую территорию для разгрузки личных вещей? Какая ответственность может возникнуть в случае если отогнуть шлагбаум и въехать, так как охранник не пускает проехать автомобиль к парадной для разгрузки личных вещей?