Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Нужно ли делать оценку квартиры для ипотеки - 382 советов адвокатов и юристов

Как найти фирму которая делала оценку квартиры

Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.

С уважением. Оценка делается после ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан? При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.

Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК). просят _-какой пункт договора вас это обязывает ? Что делать, может вы поможете? Год назад взяли в ипотеку квартиру в новостройке в банке. Делали оценку квартиры и страховку. Оценку фирма должна была отправить сама на сайт банка. Сейчас спустя год, звонят с банка и просят оценку. Но я не помню фирму в которую обращались и переписки не сохранились. Помогите пожалуйста

Ипотека в браке - совместный долг или личная ответственность?

Думаю, что да, ипотечный кредит в данном случае входит в состав совместно нажитого имущества. является.

Но размер доли в этом имуществе можно увеличить. Считается совместно нажитым Если оба супруга указаны в договоре кредитном, то является. Юлия, является! Квартира является личной собственностью того, кто ее приобрел до брака. У другого супруга есть право на половину денег, выплаченных по ипотеке во время брака. Если Вы не указаны в кредитном договоре, то права на долю в квартире не имеете. Если в квартире во время брака был ремонт, то Вы вправе сделать оценку и требовать долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений. Удачи Была приобретена квартира в ипотеку за 2 дня до брака. В браке было рефинансирование в другом банке под семейную ипотеку. Является ли сейчас ипотека совместная и считается ли это совместно нажитым имуществом?

Превышение суммы займа над оценкой недвижимости в два раза – нарушение договора ипотеки - законодательство и примеры.

Нет, не нарушение. Свобода договора - ст.421 ГК. Нет, не нарушение. Это не имеет значения, кредитора устроила, значит законно всё.

В любом случае , это же не значит, что при реализации квартиры будет начальная цена установлена в 500 т.р. или продана за 500 тр.

Нет,конечно. Если сумма займа, превышает в два раза суммы оценки недвижимости это нарушение договора ипотеки? Закон пожалуйста, если можно. Пример для конкретизации, квартира в залоге, оценка недвижимости (оценивалось по взаимному согласию сторон) 500. 000. сумма займа 1.000.000.

Договор ипотеки - как вернуть деньги по рыночной стоимости квартиры?

Можете требовать возмещения убытков, в т.ч. в виде разницы стоимости квартиры на момент продажи и текущий момент Обратитесь к юристом лично с документами и разбирайтесь подробно в ситуации. Возврат денежных средств с учётом инфляции, либо с учётом независимой оценки. Олег, да, можете. Нужно грамотно составить исковое заявление, если сами не сможете, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.. Купил квартиру в ипотеку, через год появилось судебное и ко мне вселили человека, сейчас хочу расторгнуть договор, но цены на квартиры изменились. Могу ли я требовать рыночную стоимость возврата денежных средств?

Как молодому родителю без собственного жилья получить помощь от государства?

Шанс есть. Но у вас встанет вопрос о жилом помещении, в котором вы прописаны. Если вы являетесь ребенком собственника этого помещения, то числитесь членом его семьи и нуждаемость (кв. метры) будут делить на всех прописанных и учитывать в оценке вашего материального положения. Вам надо будет доказать, что не являетесь семьей собственника и ведете отдельное хозяйство (это - в суде). Вы снимаете квартиру. Наличие договора с владельцем может служить доказательством ведения раздельного хозяйства и наличие отдельной семьи, но при этом банк может не одобрить кредит, т.к. вам понадобятся деньги и на оплату жилья, и на погашение ипотеки. Точно узнать можно только, начав действовать. У меня иметься ребенок 8 лет, в разводе, прописано у родственников вместе с ребенком, собственного жилья не имею. Живу в сьемной квартире. 29 лет. Могу ли я претендовать на программу молодую семью, для приобретения жилья?

Последствия оценки квартиры в два раза ниже цены продажи при наличии ипотеки у покупателей

Здравствуйте. Этими делами занимается риэлтор. Если я продаю квартиру за 1500000, а оценщик оценил её в 3000000. У покупателей ипотека. Такая оценка повлияет плохо или хорошо на сделку?

Как отменить некорректную оценку квартиры при получении военной ипотеки в Сбербанке?

Добрый вечер.

Какой банк? Надо другого оценщика искать Берем военную ипотеку в Сбербанке, они предоставили своего оценщика, который оценивал квартиру по фото. Не выезжая на объект и занизил стоимость на 1,5 миллиона. Квартира в хорошем районе, с отличным ремонтом, с ценой от продавца мы согласны, в квартиру заходи и живи, остается все и все коммуникации новые. Скажите пожалуйста, можно отменить эту оценку в банке или как-то ее оспорить? Что делать в такой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Почему мне отказано в налоговом вычете, несмотря на то, что я являюсь единственным собственником квартиры

Вам уже ответили. У меня выкуплена доля с квартиры у брата, доля находится в ипотеке, нотариально все заверено я один собственник квартиры, почему мне отказано в выплате на налоговый вычет? Оценка была произведена представителем из банка где оформлена ипотека?

Банк отбирает квартиру в счет долга ипотеки

Если больше не чего забирать, пусть так и висит Сложно дать правовую оценку вашему делу без изучения документов. Можете обратиться к любому выбранному вами юристу для получения компетентной консультации в рамках ст.779 ГК РФ. Банк отобрал квартиру в счёт погашения долга ипотечный. Т.е на баланс забрал. И остаток долга на мне оставил. Теперь предлагает на остаток долга заключить мировое соглашение и платить по 14% головых 7 лет. Квартиру забудьте сказали. Что делать? Или у приставов пускай числится.

Могу ли я отказаться от доли в квартире в пользу детей если квартира в ипотеке

Отказ от своей доли в квартире в пользу ребёнка возможен только в случае, если это будет сделано в форме дарения или завещания, а также при соблюдении требований закона о защите прав потребителей и согласовании с банком-залогодержателем. Кроме того, в данном случае следует консультироваться с юристом, который поможет разработать правильную стратегию действий и сделает оценку рисков, а также поможет определиться с выбором оптимальной стратегии для решения данного вопроса. Могу ли я отказаться от доли в квартире в пользу детей если квартира в ипотеке

У меня такой вопрос покупаю квартиру через ипотеку, кто должен платить за технический паспорт продавец или покупатель?

Никто никому ничего не должен/ оплатите пополам Здравствуйте. Нет такой нормы, которая регулирует данный вопрос. Вы можете договориться об оплате 50/50. Либо сами сделать. Добрый день.

Технический паспорт необходим [b]ТОЛЬКО [/b]для проведения оценки квартиры, которую требует банк.

Ипотеку берете Вы, логично, если и паспорт оплатите Вы.

Продавцу он не нужен.

Данный документ давно, никто не требует. Как договоритесь. Но вообще как правило все необходимые для сделки документы на квартиру, предоставляет продавец. Сами Вы тех паспорт сделать не можете, поскольку на сегодняшний день, не являетесь собственником. У меня такой вопрос покупаю квартиру через ипотеку, кто должен платить за технический паспорт продавец или покупатель?

Оценка квартиры при одобрении ипотеки должна быть не ниже суммы ипотеки займа или не ниже суммы в договоре купли продажи?

Добрый день! Это вообще не связанные понятия. Оценку делают для того, чтобы банк был уверен в обеспечении выданного займа. Стоимость квартиры определяется соглашением сторон, ст. 424 ГК РФ. Размер ипотеки зависит от финансовых возможностей заемщика. Оценка оценка квартиры должна быть по рыночной стоимости вот и всё Оценка квартиры при одобрении ипотеки должна быть не ниже суммы ипотеки займа или не ниже суммы в договоре купли продажи?

Продажа квартиры за 888000 тысяч - оценка эксперта, использование материнского капитала и ипотеки - пройдет ли сделка?

Здравствуйте, пройдет, это обычная практика. Нужно было конечно с оценщиком вопрос решить о сумме. Препятствий для заключения договора нет.

И никакого значения для Вас не имеет, какую там сумму поставил оценщик. Я продаю квартиру за 888000 тысяч, оченщик оценил 687000 тысяч они покупают на материнский капитал, а отальная часть в ипотеку, банк одобрил до этого сумму за которую я продаю, им останется выплатить 300000 тысяч пройдёт ли наша сделка

Кто должен оплачивать оценку квартиры? Покупатель берёт ипотеку в Сбере, я продавец.

Как правило покупатель оплачивает. А так по договоренности. Добрый день.

Покупатель и должен оплачивать.

Он же берет ипотеку, соответсвенно и бремя расходов по оформлению, несёт он. Как правило оценку оплачивает тот, кому она нужна. Обычно оценку стоимости недвижимости оплачивает покупатель, поскольку она необходима ему для получения ипотеки. Но бывают исключения, если стороны договорились иначе. Кто должен оплачивать оценку квартиры? Покупатель берёт ипотеку в Сбере, я продавец.

Купили квартиру в ипотеку на миллион, теперь разведены - может ли бывший супруг вернуть деньги?

Здравствуйте Ольга. Не будет т.к. есть брачный договор Требовать не он должен, а мать. У него такого права нет. Но доказать это маловероятно. Мало важных подробностей. А без их оценки ситуация 50/50... Добрый день.

Нет, не будет.

Все права супругов, в вашм случае, определены брачным договором. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Первый взнос в 1 млн. руб. делал он, на деньги которые ему дала его мама. Далее ипотеку оформили на меня. И был заключен брачный договор, о том, что квартира принадлежит только мне, даже в случае ее продажи.

Сейчас мы развелись. Бывший супруг хочет подать на меня в суд и вернуть этот миллион. Будет ли он прав с точки зрения закона?

Спор о цене недвижимости в суде - возможно ли защитить свою оценку при судебном изъятии квартиры в ипотеке и больших

Есть у Вас такое право. Разумеется Вы можете быть в суде со своей оценкой. Вам никто это не запрещает.

Второй вопрос, как она будет оценена судом. Могу ли я быть в суде со своей оценкой недвижимости при том что забирают кв через суд она в ипотеке при то что я вложил 800000 тыщ в ремонт а банк оценивает кв в сумму гораздо меньше

Продажа забронированной квартиры - возможны ли претензии со стороны других покупателей?

Задаток-это обеспечение обязательства. Здравствуйте! Ну так если есть предварительный договор и внесен задаток то конечно всё уже Добрый вечер.

При переданном задатке, требуйте от риэлторов снятия объявления со всех рекламных площадок.

Есть нюанс, если квартира приобретается в ипотеку, она может рекламироваться, для корректной оценки, по отношению к аналогам. Возможно просто не сняли с авито Здравствуйте

Задаток может иметь место только в том случае, если как минимум заключен предварительный ДКП

Если никакого договора вообще не заключено, то это не задаток, а обычная частичная предоплата, которая никаких гарантий покупки квартиры не дает За квартиру внесён задаток, но её по прежнему агенство продолжает публиковать на сайтах недвижимости. Разве задаток, не факт, того, что покупатель её всё таки купит? А если другой покупатель найдётся, то что тогда.

Как использовать остаток ипотеки на ремонт приобретаемого жилья?

Нет. Банк вам даст столько денег, сколько стоит квартира по оценке банка Можете.

Если Вам дадут кредит такой Можно ли если ипотека одобрена в миллион сто семьдесят тысяч рублей а жильё стоит 650 тысяч могу я использовать остальную сумму ипотеки на ремонт приобретаемого жилья

Как оспорить низкую оценку квартиры перед продажей на аукционе - суд по ипотеке, приставы и права владельца.

Да. Вы вправе оспорить оценку. По месту нахождения пристава подается в суд. Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд общей юрисдикции административное исковое заявление об обжаловании Постановления

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b] Был суд по ипотеке, проиграла, через год банк отнес Ил приставам, сейчас пристав готовится выставить квартиру на торги по стоимости, указанной в Ил, но она гораздо ниже рыночной, могу я оспорить данную оценку? Подавать заявление в суд, вынесший решение или по месту жительства?

Продавец отказался от сделки после получения аванса - как вернуть деньги за оценку квартиры?

Так надо было заключать предварительный договор и оформлять как задаток. Оценку вы оплачивали в рамках ипотеки? Продавец без объяснения причин отказался выходить на сделку, отдал аванс причём через менеджера банка, не мне лично, у меня осталась его расписка на взятие денег, дело в том что я уже оплатила оценку его квартиры в размере 3500, могу ли я каким то образом вернуть эти деньги, и как?

Квартира в ипотеке, нас затопили соседи сверху. Что делать.,

Вызывайте аварийную службу управляющей компании для составления акта о затоплении и оценки ущерба. Вызывайте УК, пусть составят Акт о затоплении. Потом вызывайте оценщиков, извещайте виновных в затоплении соседей. Потом выставляйте им претензию и установите срок добровольно компенсировать ущерб. Если не компенсируют - подавайте иск в суд. Квартира в ипотеке, нас затопили соседи сверху. Что делать.,

Как поступить, если нас затопили соседи сверху, квартира в ипотеке и застрахована.

Елена, составляйте акт о затоплении и обращайтесь в СК. Акт о заливе составить с УК.

Сообщить в СК

заявление о выплате в СК

Оценку ущерба при необходимости. Как поступить, если нас затопили соседи сверху, квартира в ипотеке и застрахована.

Как защитить свои права при разделе имущества после развода - оценка квартиры и возврат уплаченных денег

Не можете. Потому что был использован маткапитал. Можете взыскать с него полов ну платежей по ипотеке с момента расторжения брака. В конце 2018 года в браке мужем брали в ипотеку квартиру в сумму 1 500 000 руб. Первым взносом был материнский капитал. Весной 2019 года развелись. И Я по сегодняшний день одна оплачиваю ипотеку и ком платежи. Он подал на раздел квартиры и потребовал половину. Суд сегодня назначил оценку. Как мне дальше поступить, помогите пожалуйста. Могу ли вернуть всё мною уплаченные деньги от него? И квартиру отдать ему.

Покупка квартиры в ипотеку с незаконной перепланировкой - какие могут возникнуть проблемы?

Банк при оценке не пропустит скорее всего не законную перепланировку. Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Прежний собственник сделал самостоятельно перепланировку без согласования. Могут ли у нас возникнуть проблемы при приобретении данной квартиры?

Возможность договориться с финансовым управляющим - продажа жилья без торгов по его цене в определенный срок?

Добрый день!

Нет, нельзя. Здравствуйте

Это у вас единственное жилье?

Если это вторая квартира или ипотечная, то договориться нельзя. Доброе утро!

А что за жильё?

Если данное жильё является единственным пригодным для проживания (не в ипотеке), то на него в силу ст. 446 ГПК РФ нельзя обращать взыскание и данное жильё будет исключено из конкурсной массы в процедуре банкротства.

А так фин. управляющий не будет этого делать. Ведь его действия могут просто бЫтЬ оспорены другими кредиторами.

Он обязан будет провести оценку (привлечь) оценщика, а потом выставить имущество на торги. Можно ли договориться с финансовым управляющим по банкротству, чтобы он дал право продать жилье по своей цене в определенный срок без выставления на торги?

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение