Обмен жилого дома на квартиру / Недвижимость - 3104 советов адвокатов и юристов

Кто занимается обменом муниципальной квартиры Куда обратиться? Приватизация не возможна. Против дочь.

Хочу обменять жилой дом на квартиру которая идет под снос и терзают сомнения не останусь ли я потом без нечего когда квартиру снесут?

Я хочу обменять жилой дом, который куплен в 2016 году на квартиру купленную в 2012 году без доплаты. Какой налог я должен буду заплатить? Спасибо.

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?

Я хочу обменять частный дом на квартиру, дом мне достался по наследству а земля находится в пользовании. Какие документы мне нужны и как я смогу его объменять.

Скажите пожалуйста, могу ли я обменять свой дом на квартиру? Если земля у меня не в собственности. И вообще до какого года нужно оформить землю в собственность?

У меня частный дом с участком. Мне предлагают обменять его на благоустроенную квартиру. Что нужно знать, чтоб не обманули при сделке? И какие нужны документы? На что нужно обратить особое внимание?

Мы с мужем в разводе, проживаем в доме, где по соглашению выделены доли: 1/5 мужу, 2/5 мне (старший сын подарил мне свою 1/5) и по 1/5 двум несовершеннолетним детям. Сейчас возникла необходимость обменять наш дом на двухкомнатную квартиру с доплатой покупателя. Мы с детьми уходим в квартиру, а бывшему мужу доплата, которую он запросил за свою часть (для меня непосильная). Вопрос в том, что в квартире покупателей тоже доли: по 1/4 жене и мужу и по 1/4 двум детям. Причём доп. средства на выплату доплаты они берут за счёт кредитных средств в россельхозбанке. Как быть с разрешением органов опеки в обоих случаях? И удостоверит ли нотариус такую сделку? Я-то могу сразу оформить квартиру на двух детей (чтобы площадь долей была не меньше, чем в доме). Но покупатели же отдают дом в ипотеку на 30 лет, тем самым ущемляя права своих детей. Как выкрутиться из ситуации? Просто за деньги дом никто не покупает, и это единственная реальная возможность разъехаться. Спасибо заранее за ответ.

Вопрос по оформлению договора равноценного обмена дома на квартиру необходимо получать разрешение органов опеки, если в доме прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник), или достаточно будет письменного согласия родителей?

При сносе дома по договору мены вместо комнаты я получил квартиру. Договор мены между собственниками и ДГИ. Собственники я и сын. В комнате была прописана бывшая жена которая после развода родила ребенка, которого прописала в эту комнату. Жилплощадь с учетом всех зарегистрированных жильцов ДГИ выделил на всех. Обязан ли я при размене квартиры через продажу и покупку отдельного жилья наделять правом собственности ребенка от бывшей жены?

Мы хотим поменять дом на кв. риелтор предложила такую схему. Мы продаем дом, взяли аванс 270 тыс. руб. (расписка), покупатели оформили мат. капитал и еще должны 270 тыс, которых как оказалось пока нет, мы отдали 270 тыс. руб на аванс квартиры (расписка). Одновременно отдали два пакета документов в юстиции, причем нам хоз. кв. написала расписку на то, что получила от нас всю сумму согласно договора к-п. и претензий не имеет, а покупатели нашего дома написали хоз. квартиры, что должны им сумму денег не достающую за дом. Нам юстиция вернула док-ы, так как оказалось, что квартира куплена под мат. капитал и у них обязательства перед детьми на доли в квартире. (по документам дети в долю не входят) Что делать?

Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?

Можно ли обменять два земельных участка на квартиру-участки принадлежат сыну, квартира матери, обмен нужно произвести с целью получения налоговых вычетов для сына Достаточно ли в договоре указать цену приобретения частков и признать равноценным обмен.

Предстоит обмен квартиры на равноценный жилой дом по согласованию. У квартиры раньше было несколько собственников. Затем по договорам дарения она перешла в 100%-ную собственность 1-го человека. Крайний договор дарения 1/3 доли состоялся в декабре 2019 года. Вопросы: 1. Обязан ли будет собственник квартиры платить НДФЛ с это 1/3-й части стоимости (т.к. в собственности менее 5 лет)? Если да, то как будет рассчитываться сумме НДФЛ, если в договоре мены стоимость НЕ указывать. (а кадастровая стоимость квартиры 10 млн). 2. При каких условиях можно не платить НДФЛ? Например, если в Договоре мены будет указано, что квартира стоимостью 15 млн обменивается на жилой дом стоимость 15 млн, то надо ли будет платить НДФЛ?

В чем отличие жилого дома (в св-ве о регистрации числится "жилой дом" в доме 3 квартиры) от многоквартирного? (прося подписать бумаги что дом многоквартирный.)

Имеется квартира 1/2 часть - моя, другая 1/2 принадлежит моему 1 ребенку, который находится под опекой. Договорились с органами опеки и опекуном продать эту квартиру, причем своей частью - я гашу долг по алиментам. Опекун потом передумал составлять соглашение у нотариуса, обратилась в органы опеки, чтобы они разрешили эту квартиру сдать и вся сумма шла бы ребенку на счет, т.к. у меня нет возможностии платить полностью квартплату за эту квартиру и алименты, в опеке сказали, что запретить мне опекун не может, но от нее потребуются подписи, опекун против и сдавать и где либо ставить подписи не хочет. Могу ли я как то по закону повлиять на опекуна, чтобы сдавать квартиру или нет? сама я не работаю, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Спасибо.

Мой муж хочет сделать завещание на квартиру своему сыну от первого брака с моим пожизненным проживанием, означает ли это, что после смерти мужа, квартиру можно будет продать или сдать в аренду вместе с моим проживанием. Заранее спасибо за ответ, с уважением Лариса.

Помогите пожалуйста. После развода и раздела с бывшей женой, остались квартира пополам и участок с домом пополам. Фактически она проживает в квартире, я с супругой в доме. Затраты по коммунальным платежам несем соответственно. При этом от меня квартира закрыта (а мне она и не нужна), а в дом БЖ позволяет себе приезжать когда захочет. Могу ли я в таком случае отнести на нее половину затрат по дому (газ, электричество, вывоз мусора, водопровод, сервис инженерных систем)? Может ли суд установить порядок пользования домом и квартирой?

В 1994 году получил ордер в муниципальной квартире на себя и 2-х несовершеннолетних детей. Отказ или согласие на приватизацию квартиры не писал. В 1999 году сделали обмен с кооператиной квартирой (в то время плохо разбирались в приватизации. Это сейчас понятно, что такую сделку проводить нельзя было и она по сути не законна). Пай бывшего собственника был выплачен. Я с детьми въехал в кооперативную квартиру… При оформлении прописки, т.к. квартира была кооперативная, мне пришлось оформить куплю-продажу с бывшим собственником. Оформил договор только на себя, жена давала «согласие», а детей просто прописал в квартире. Теперь мои дети грозят судом и требуют продать квартиру. У меня другого жилья нет. Имеют ли они права и свою долю в этой квартире? Хотя оба имеют свою уже собственность, выписываться из квартиры не хотят. Что мне делать. Спасибо.

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним?

Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен.

На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант.

Поясните, пожалуйста!

Проживает в квартире по договору соц найма в аварийном доме попали под программ адрессного переселения.

ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 апреля 2019 года N 104-п.

Согласно этой программе можем ли мы получить квартиру в другом городе хмао так же по договору соц найма?

Можно ли оспорить сделку: недавно узнала, что в нашей 3 комнатной коммунальной муниципальной квартире сосед продал комнату, но оформил эту сделку с покупателями как обмен. Насколько я знаю при продаже он сначала должен был предложить эту комнату мне. Комната эта не приватизирована. Нынешние соседи и не отрицают, что помогли нашему предыдущему соседу выписаться в какую-то деревню за определенную сумму денег. А продажа комнаты произшла около 3-4 лет назад. Каков срок исковой давности в данном случае? И стоит ли пытаться судиться с соседями с нынешними соседями в надежде отсудить комнату? Можно ли их действия назвать мошенническими?

Собираюсь разводиться с мужем, интересует вопрос раздела имущества. Мужу в наследство достался дом (еще до брака), затем будучи уже в браке, муж дом обменял на квартиру, обмен был один-в-один, без доплат. Квартира оформлена на него, но прописаны в ней муж, я и наш несовершеннолетний ребенок (ему 2 года). Скажите, пожалуйста, имеем ли мы с ребенком право на часть этой квартиры при разводе? И в случае если не имеем, как будет решаться в суде вопрос проживания ребенка? Ведь выписать его из квартиры нельзя, насколько я понимаю? И продать эту квартиру тоже нельзя пока он там прописан? И еще вопрос... А меня муж после развода может выписать из своей квартиры? Спасибо!

Провели сделку купли продажи по покупке земельного участка с домом. Но дом ещё не построен. Для того чтобы дом строили, продавцу Сделали генеральную доверенность на продажу нашей квартиры. Скажите, а если с продавец продаст данную квартиру, а потом с ним что то случится, а дом будет не достроен, что нужно будет делать? Как обезопасить себя в данной ситуации?

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

В двухквартирном доме один собственник мы, второй муниципалитет, сдают жилье в аренду врачам, мы хотим сделать пристройку, но возникло много сложностей с оформлением разрешения для строительства в двухквартирном доме, можем ли мы предложить администрации обмен на аналогичную квартиру с такой же площадью, только в соседнем доме?

Имелась квартира, двухкомнатная, по соц. найму ещё во времени СССР.

В 93-ем произвели обмен: двухкомнатную по соцнайму, в которой проживало двое человек, на две однокомнатные, одна из которых находилась в частной собственности гражданина. В ней проживал с 93-его года, после получения Обменного ордера.

Право собственности не регистрировалось, в жилищных органах сделка квалифицировалась как "обмен жилыми помещения по ст.67 ЖК РСФСР". Сейчас возникла проблема с признанием права собственности: сначала отказывают в порядке приватизации (квартира в БТИ не числиться как муниципальная), потом отказывают признать право собственности в порядке обмена (судья считает, что полученная квартира наоборот должна была отойти муниципалитету).

Что делать и как признать право собственности на эту квартиру?

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности? Нет возможности ждать сдачу дома. Необходимо решить вопрос в ближайшее время. Подскажите пожалуйста как все таки можно обменяться квартирой и выплаченным паем, до сдачи дома.

У меня жена сирота мы поженились неделю назад и пришло время менять паспорт, встал вопрос о прописке так как она стоит в очереди на квартиру и прописана в государственном жилье вопрос в том если она пропишется у меня в доме снимут ли её с очереди на квартиру.

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, может ли потребовать обмен жилого помещения, по договору социального найма совместно проживающий гражданин (не являющийся членом моей семьи).

Родители переписали собственность на дом на дочь 7-ми лет. Ситуация изменилась и потребовались средства. Хотели продать дом, но им говорят что продать теперь этот дом они не смогут, потому как не разрешат органы опеки.

Далее ситуация опять изменилась и родители вместе с детьми переехали на ПМЖ в другую страну. Возможно ли теперь аннулировать факт передачи дома в собственность дочери и продать его?

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности?

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

Мой муж грозит мне разделить кв-ру.но эту кв-ру я получила 1994 году. А замуж вышла 1997, и прописала мужа. Кв-ра 3-х комн., не приватизированная, в ней прописано 4 человека. Т.е.я,мои совершеннолетние дети (сын, и дочь) и муж. теперь муж хочет ее разделить, а мы против. Т.к.кв-ра у нас с детьми была до брака. Имеет ли он права, на эту кв-ру,и что он может получить?

Мы с мужем являемся владельцами квартиры. У нас общая дочь, квартиру хотим оставить ей. Муж имеет ребенка от первого брака. Что лучше сделать, чтобы квартира осталась общему ребенку: подарить, составить завещание?

Могу ли я оформить Дарственную на квартиру собственником которой я являюсь единолично. При условии моего пожизненного проживания в этой квартире и жена будет лишена права на отчуждение (продажа, обмен, дарение и т.д.) Спасибо.

Каким образом (куда обращаться) и кто присваивает милицейский адрес в садоводстве для прописки. Есть вариант обменять квартиру на хороший дом в садоводстве - но данный дом оформлен как садовый а не жилой. Советуете ли осуществлять данную сделку?

Я владела квартирой 18 лет. Когда решила её продать (7 лет проживаю в другом месте), сестра попросила меня обменяться на её дом. Мы оформили договор обмена. Это было в декабре. Теперь мне надо продать дом. Должна ли я платить налог на доход?

Имеем 3-х комнатную квартиру и еще в 2017 г купили тоже 3-х комн. Квартиру. Можем ли мы купить жилой дом с землей продав эти две квартиры, с выделением доли детям.

Я сирота и инвалид 2 группы. Мне 25 лет. На очередь на квартиру не вставала. Имела долю в квартире 1/6 но в этой квартире проживал мой отец который лишен родительских прав и дедушка психически не здоровый. Поэтому я долю по договору дарения отдала им так как жить там не возможно. Могу ли я сейчас подать на очередь как сирота.

У меня к вам такой вопрос. Если в неприватизированной квартире прописано два человека: мать и совершеннолетний сын (19 лет), и мать - ответственный квартиросъёмщик. Какие права на квартиру имеет сын, который не желает жить вместе с матерью и которому некуда пойти? Что можно сделать в этой ситуации сыну?

Мне 20 лет, стою в очереди на квартиру, подскажите пожалуйста, смогу ли я после замужества претендовать на квартиру?

И еще есть такой нюанс, пока профессии у меня нет (я знаю, что нужно получить ее,что бы дали квартиру) а что если я официально трудоустроенна? Все равно нужна профессия, или нет?

Добрый день, в 2015 г, знакомая моей бабушки составила завещание на квартиру на мое имя. Месяц назад завещатель в возрасте 68 лет умерла и на похоронах выяснилось, что она в 2017 г также составила на дочку др своей подруги Нины договор ренты. У нотариуса завещание не отдают, тк нужно свидетельство о смерти, которое находится у Нины. Вопросы: 1. Как определить что первично завещание или договор ренты. 2. Имею ли я право на квартиру по завещанию. 3. Как получить свидетельство о смерти. В ответах указывайте, пожалуйста, ссылки на нормы закона. Заранее спасибо.

После смерти тетя, не имевшая детей, оставила завещание на 2 ух. к.квартиру, в которой прописан ее муж, ныне здравствующий, своему племяннику. У мужа тети есть двое детей от предыдущего брака. У ее мужа другой жилплощади нет, а эту 1 комн. Квартиру тетя купила до замужества через ЖСК, правда позже уже вступив в брак, съехалась со своей матерью, и выменяла в этом же доме и ЖСК 2 ух. к.квартиру. Могу ли я по завещанию владеть всей квартирой или мне надо разделить права с ее мужем? И какие права имеет ее муж относительно прописки своих детей, передачи по наследству этой квартиры своим детям?

Мне 28 лет. Я являюсь круглой сиротой (мать одиночка, лишена род. прав) Воспитывалась бабушкой с 1989 года в 1990 году она меня прописала в квартире, которую в последствии приватизировали, но меня это по каким-то причинам обошло. С опекунским отделом всегда были достаточно легкие отношения, никто никого не трогал! Год назад бабушка внезапно умерла так и не успев оформить на меня завещание, в итоге я осталась без своего жилья. Обратившись в отдел опеки, мне было сказано что я в очереди на жилье не стояла (ранее были другие законы не обязывающие это делать (слова инспектора)) и в любом случае по возрастной категории уже не подхожу. Так ли это на самом деле? К сожалению постановление о моей опеке уже утеряны и я не располагаю никакой информацией на что имею право, а на что нет. Подскажите пожалуйста, есть ли шанс получить квартиру?

Будьте добры, дайте хоть какую-небудь надежду. Я второй раз замужем (неофициально). У меня сын. У мужа двое. Живём все вместе на съемных квартирах 3 года. Бывшая жена супруга (официальный развод) переодически лежит на лечении в псих. Больнице с диагнозом шизофрения. Никаких попыток воспитывать детей нет. Детей воспитываем сами. В 1 комнатной квартире, где они жили раньше она, дети и мой муж состаят в долевой собственности. Хотелось бы узнать, можно ли разменять эту квартиру на КГТ+деньги, чтобы можно было взять кредит на собственную квартиру. И еще я узнавала-банк требует подтверждение того, что детей воспитывает отец и что он не является неплательщиком алиментов. Как это сделать? Нужно ли лишать бывшую жену родительских прав?