Объединение земельных участков / Земельное право - 5728 советов адвокатов и юристов

Можно ли обьеденить 2 земельных участка, граничащих друг с другом, Один участок принадлежит мне на праве собственности, а второй тоже мне на праве аренды. Хочу их обьеденить для дальнейшего выкупа, чтобы не ждат ь 3 года пользования. Законно ли это?

Есть деревянный дом. В нём 11 собственников, имеющие определённую долю в этом доме. Решили оформить земельный участок в собственность. Оказалось он состоит из трёх частей. После оформления выдали каждому по три свидетельства на право собственности земельным участком в каждой части. Сейчас некоторые дольщики хотят объединить все три участка в один. Имеется перспектива сноса дома. Какие плюсы и минусы будут в этом объединении. Будет ли зависимость от других дольщиков при продаже участка или сносе дома. У меня большая доля владения.

Границы двух, рядом расположенных земельных участков одного собственника определены вступившим в силу решением суда. Однако в описании границ по решению суда указанно, что между участками проходит грунтовая дорога и она является определяющей границей участков, в то же время по кадастровым документам эти земельные участки имеют общую границу. Вопрос: Будет ли считаться неисполнением Решения суда объединение вышеуказанных земельных участков?

Нужен Ваш совет. Ситуация такая: Куплены 2 участка-собственник один: (для ведения личного подсобного хозяйства).

1-й площадь 400 кв.м. от 25.05.2018 год с домом;

2 участок площадь 400 кв.м.от 16.09.2018 год;

Объединение участков (4 сотки+4 сотки) в 18.12.2020 году в один. Ранее не было возможности объединить, из за материальных проблем. На банкротство гражданин подал в апреле 2021 года. Решением АС от 28 мая 01 года введена процедура реализации имущества гражданина.

Вопрос: Могут ли оспорить сделку по объединению земельных участков и забрать земельный участок 4 сотки в Конкурсную массу?

В свидетельстве указано, что новый земельный участок образован слиянием двух старых одного собственника. При проверке кадастровых номеров старых участков выяснилось, что они находятся на удалении в 8 и 9 км от нового участка и при этом не являются смежными. Не является ли это аферой? Можно ли в частном порядке заказать экспертизу землеустройства?

Возможно ли объединение двух граничащих друг с другом земельных участков, принадлежащих одному физ. лицу: один - для ИЖС, второй - для ведения индивидуального садоводства?

Если да, то какой статус будет у объединенного земельного участка?

В собственности 2 смежных земельных участка:

1) Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: огород. Площадь: 360 кв.м.

2) Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 760 кв.м.

Как их объединить в один для ЛПХ? Процедура?

Я живу в двухквартирном доме. Дом расположен на 2-х земельных участках, т.к. в 1992 году были выданы свидетельства о праве собственности на землю каждой квартире. Каждый участок имеет свой кадастровый номер. В прошлом году каждая квартира уточнила площадь зем. участков, определила границы (провела межевание). Хотим сделать пристройку. Обратились в архитектуру за разрешением. А нам отказали по причине того, что у 2-х квартирного дома должен быть один участок. Сказали, что нужно объединять в один наши участки и только после этого можно получить разрешение на реконструкцию. А мы не хотим общего земельного участка. Хотим, чтобы был у каждой квартиры свой. Что делать в такой ситуации? Как получить разрешение на реконструкцию? Спасибо.

Хочу продать дачный участок. В апреле 2021 г. объединила 2 участка, принадлежащих мне с 2000 г. в один. Получила кадастровый номер. Буду ли я платить с этой сделки налог?

В МАЕ 1998 ГОДА МЫ ПРИОБРЕЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НО ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕ ОФОРМИЛИ. иЗ ДОКУМЕНТОВ БЫЛА ПЕРЕПИСАНА ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА САДОВОГО КООПЕРАТИВА. ПРИ ПОПЫТКЕ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ В СОБСТВЕННОСТЬ, ВЫЯСНИЛОСЬ ЧТО УЧАСТОК БЫЛ ВЫКУПЛЕН В 1991 ГОДУ, И СОБСТВЕННИКОМ ЯВЛЯЛСЯ ЧЕЛОВЕК СОВСЕМ ДРУГОЙ, Т.Е. УЧАСТОК БЫЛ ПЕРЕКУПЛЕН НЕСКОЛЬКО РАЗ. а так как мы живем в районе приравненном к районам крайнего севера. И найти первого собственника не можем, так в нашей местности очень большая миграция населения. Председатель кооператива и соседи могут засведетельствовать факт пользования участком с 1998 года и факт купли участка.

Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?

В 2013 году приобрела земельный участок. Несколько раз приезжала, ни разу никто не видел ни председателя снп, не получал писем от снп. И сейчас получила копию искового заявления о взыскании взносов. Ранее никаких уведомлений не было. Я в декрете, сумма долга почти 40 т.р.

Уточнение вопроса. В свидетельстве указано, что новый земельный участок образован слиянием двух старых одного собственника. При проверке кадастровых номеров старых участков выяснилось, что они находятся на удалении в 8 и 9 км от нового участка и при этом не являются смежными. Техническая ошибка исключена, хотя бы потому, что сумма площадей этих удаленных участков (33 180 кв.м и 10 740 кв.м.) в точности равна площади нового участка. Имеются и другие сведения, подтверждающие правильное указание кадастровых номеров. Как такое возможно?

Возникла необходимость подать на экс-супруга, в рамках исполнительного производства о неуплате алиментов, заявление об обращении взыскания на зем. участок и заявление на компенсацию за неуплату задолженности за последние 2 месяца.

Вопрос: можно эти заявления объединить в одно (другого варианта, кроме этой земли получить денег у меня с этого чел. не представится, только с его пенсии, если дотянет)?

Могу ли я самостоятельно рассчитать сумму компенсации на основании последней выписки пристава по долгу или непременно за тем же идти к юристу?

Заранее благодарю за внимание и возможные рекомендации.

Интересует какой минимальный размер земельного участка в Люберцах МО можно выделить из большего участка в землях ИЖС, чтобы на нем можно было построить жилой частный дом? У меня 12 соток, думаю сделать три участка по 4 сотки или два по 6 соток.

Границы двух, рядом расположенных земельных участков одного собственника определены вступившим в силу решением суда. Однако в описании границ по решению суда указанно, что между участками проходит грунтовая дорога и она является определяющей границей участков, в то же время по кадастровым документам эти земельные участки имеют общую границу. Вопрос: имеется ли возможность объединить эти участки?

На 1 земельный участок 2 кадастровых номера, 1 собственник. По одному кадастровому номеру я собственник семи соток, докупила 1 сотку, на эту сотку присвоили новый кадастровый номер - доля в праве 1/8 от 8 соток этого же участка, один адрес. Как исправить ошибку.

Благодарю

Есть 2 земельных участка (ИЖС). Владелец обоих участков один и тот же, с 2007 г. И есть дом, который расположен сразу на 2-х земельных этих участках. Дом не двухквартирный и не разделен в натуре, расположен на участках не равномерно. Дом зарегистрирован в рамках дачной амнистии в 2011 г. Правоустанавливающими документами на дом при регистрации (судя по свидетельству) являлись ДКП на один лишь земельный участок и кадастровый план дома. В кадастровом плане четко указано, что дом расположен на двух З/У и есть четкая схема даже там, т.е. ошибиться регистратору было невозможно.

Вопрос:

1. Не было ли ошибки при регистрации дома в 2011 г?

2. Мог ли регистратор, видя что дом расположен на 2-х участках одновременно, зарегистрировать? Мог ли регистратор не обратить внимания?

3. Не должно ли было быть перед регистрацией объединение участков и потом уже регистрация дома на объединенном участке.

Как правильно объединить два земельных участка с разным разрешенным использованием (один собственник) и расположенные рядом (имеют общую границу)? Один участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, другой для садоводства. Каждый участок имеет свой адрес. Общий участок должен иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и иметь один адрес.

Есть три земельных участка, на котором расположен трехквартирный дома. 1 й земельный участок предоставлен для обслуживания ижс на праве общей долевой собственности Иванову и Петрову. 2 й земельный участок также предоставлен для обслуживания ижс на праве общей долевой собственности Иванову и Петрову. 3 й земельный участок малоэтажная многоквартирная жилая застройка принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома Иванову, Петрову, Сидорову. Сидоров обращается в суд с иском об объединении всех этих трех участков. Можно ли снять с кадастрового учета эти участки и сформировать один земельный участок?

Купил участок на территории коттеджного посёлка, но сам участок состоит из двух маленьких, для того чтобы их объединить нужно чтобы председатель правления подписал "Соглашение о доступе к земельному участку" ,в подписи этого документа отказали в устной форме по причине что у нас вид забора не соответствует параметрам прописанным в уставе посёлка, посёлок на данный момент не введён в эксплуатацию и ведутся строительные работы. Могут ли мне препятствовать и не подписывать документ на этих основаниях? И какие меры мы можем предпринять?

В 2011 приобретён дом с земельным участком 4,5 соток. В 2016 выкуплено у государства ещё 1,7 соток (т. е. , если я правильно понимаю, приватизирован кусочек - порог владения 3 года). В 2010 продали все. Налоговая хочет денег за всю землю, поскольку кадастровый номер изменился при объединении участков. Что можно сделать, учитывая, что в 2018 на деньги, взятые взаймы, был куплен другой дом. Деньги от продажи первого были возвращены кредитору.

Много лет владею выделенной частью дома с приватизированным земельным участком. Купил у соседа вторую часть и землю. Теперь весь дом мой. Но сейчас у меня юридически 2 квартиры и 2 участка. Как оформить единое домовладение и земельный участок?

Земельный участок разделен на два 2.2 и 2.8 находятся на разных улицах. Владелица участка хочет подарить один участок своему сыну который 2.2, а второй участок 2.8 мне который находится рядом со моим, мы не родственники. Смогу ли я присоединить потом к своему участку, не возникнут проблемы с оформлением?

У участка есть собственник с двумя долями по 1/2 части. Участок размежеван. Каков порядок объединения долей этого земельного участка, чтобы у собственника в Росреестре был один документ на весь участок.

Необходимо ли объединение смежных земельных участков при получении Градусловий на строительство при наличии одного массива земли, но фактически раздробленного на отдельные участки и находящиеся в разном правовом статусе, аренда и собственность? Юр.лицо одно, ВРИ совпадают. Спасибо.

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

Моему отцу через год после оформления земельного участка, через год прислали письмо из управления земельных и имущественных отношений онеосновательном обогащениииза пользование земельным участком, дом вместе с участком был куплен в 1961 году, но в 2002 мама не успела переоформить права собственности и всем переоформлением я начала заниматься в 2015 году, но оформили землю в 2018. Папе почти 80 лет, есть ли какие то льготы у него, он ветеран труда. Налог на землю приходил до вступления нового земельного кодекса. Сумму начислили за 3 года.

Скажите пожалуйста Какие льготы, как пенсионер я имею, при оплате налога, я имею при владении дома 116 м.кв и замельного участка 285 м кв. И второе, я продал дом в городе и купил дом в сельском поселке. Домом в городе я владел с 1995 года. Какие налоги я должен платит с продаж и старого дом и покупке нового. СПАСИБО. Валентин.

Я мама 4 детей и меня интересует вопросик. Правда ли,что на рождение 3 и последующего ребёнка государство дает земельный участок? Просто у нас никто ничего не говорит, не обьясняет и говорят что нам ничего не положено. Помоги, расскажите, объяснить, пожалуйста.

Приобретен земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости на физлицо. Это все используется в предпринимательской деятельности. Освобождаюсь ли я от уплаты земельного налога.?

Могут ли бюджетные учреждения заключить между собой соглашение о намерениях или соглашение о сотрудничестве в отношении мероприятий связанных с разделом земельного участка находящегося у одного из бюджетных учреждений в бессрочном пользовании.

Я пенсионер. У меня льготы на зем участок. Всего 6 соток. А свидетельства 2. Потому что сначала часть участка была в аренде. А теперь в собственности. Освобождаюсь я от налога полностью или только части?

У нас с соседом два земельных участках кадастровыми номерами и каждый владеет своим. К данным участка есть подъездная дорога, которой мы владеем 50\50,и на нее наложены сервитуты для поезда как к моему участку, так и к нему. Я свой участок размежевал на три, и получил новые кадастровые номера на них. Эти три участка продаю. Как мне сохранить сервитуты на каждый новый сформированный участок.

Обязательно ли объединение арендатором двух смежных земельных участков в аренде. Посередине участков дом и надворные постройки. Спасибо

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

Естьв долговременной аренде участок. ЗЕМЛИ населённых пунктов. Для использования: садовые, огородныеи дачные земельные участки.

Хочу провести электричество Оборонэнерго сылается на пункт в договоре аренды в котором сказано. Арендатор не в праве без согласования соответствующих служб производить застройку предоставленного земельного участкаВ администрации ссылаются на Часть 17 ст 51 градостроительного кдекса РФ.

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?

Скажите пожалуйста, можно ли что-нибудь строить на земельном участке, расположенном на землях поселения с разрешенным использованием под огородничество?

Проконсультируйте пожалуйста как объединить два земельных участка в садоводстве в один. Участки принадлежат на правах собственности один жене второй мне, участки по 6 соток первый получила жена в 30 лет назад в период организации садоводства, а в 1993 г. оформила в собственность. Я получил свой участок после выхода соседа из СНТ и принятия меня в члены СНТ в 2001 г.. тем не менее в собственность этот участок я оформил в 2009 году по решению суда, т.к. изначально при организации садоводства в списках поданных в администрацию числилась фамилия соседа, т.е. в свидетельстве на право собственности на мое имя записано по решению суда. С женой в браке с 1970 года. Нам хотелось бы объеденить участки, как значения не имеет, будь это на правах долевой собственности или собственности одного из нас. с чего начать. Спасибо.

Вышлите пожалуйста образец протокола общего собрания членов садового объединения о распределении земельных учатсков между членами объединения.

При наличии на руках: договора с СНТ на вступление в садовое товарищество являясь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ, членской книжки со всеми взносами, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ, проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. Какие мои дальнейшие действия для регистрации в россреестре самостоятельно, так как прошло уже пол года, а в СНТ непонятно чем занимаются.

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

Можно ли объединить в один иск заявление о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (СНТ) с заявлением об упущенной выгоде (невозможно продать участок)

Я председатель СНТ. На одном из земельных участков был построен магазин. Земля с/х назначения. Знаю, что ему нельзя было его там строить. Какими нормами права я могу руководствоваться, чтобы доказать свою правоту? Есть какие-то акты, где четко указано, что можно, а что нельзя строить на с/х землях?