Оформить ипотеку в сбербанке / Кредит - 720 советов адвокатов и юристов

Мой муж ветеран боевых действий в Чечне, взяли ипотеку так как в помощи на приобретении жилья отказали. Ипотеку оформили в сбербанке на 12 лет, 12 процентов годовых. Возможно, ли снизить процентную ставку? Заранее спасибо.

Здраствуйте. Подскажите пожайлуста у нас ребенок ходит в школу в 4 класс. Оформлена ипотека Сбербанка могу ли я рассчитывать на компенсацию от государства.

Здравствуйте. Сдаю квартиры посуточно. На них оформлена ипотека от сбера с условием оповещения банка в случае сдачи кв. при консультации в сбере сказали что договор аренды должен быть долговременный т.е. я должна в банк и в страховую компанию отправить договор найма с ф.и.о нанимателя. Значить я не могу сдавать посуточно? Или могут быть нюансы которые обойдут это условие. Я хотела работать легально отчитываться в налоговую. Я правильно понимаю что без согласия банка в налоговую я не смогу подать отчет о прибыли? Почему хочу легально.., потому что боюсь проблем с соседями, слишком агрессивны (бабулям надо чтобы вообще была полная тишина всегда) может я напрасно опасаюсь их воздействия и они не смогут помешать мне заниматься данной деятельностью? Тогда как я смогу обезопасить себя от них? спасибо.

В 2012 году оформлял ипотеку в сбербанке с двумя поручителями

Поручители пошли на тех условиях если после заключения договора их выводят из состава поручителей, а квартира остаётся в залоге у банка. В кредитном договоре так и прописано.

На той неделе узнал, что поручителей банк не вывел. Могу ли я подать в суд на банк, и что с этого может получиться.

Взяли 2011 г. ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры, погасили часть средствами мат. капитала. Взяли обязательство нотариально заверенное, что после погашения ипотеки выделим доли детям, платить еще 5 лет. Квартира с обременением, в залоге у банка. Вызывают в суд, предъявляют, что мы нарушили закон и не выделили в течении 6 мес. после покупки квартиры доли детям. Я считаю что мы ничего не нарушали, для чего тогда эти обязательства, и разве постановление правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 не действует, как мне поступить в этой ситуации.

Оформили ипотеку под 11,75 проц через сбербанк могут поднять процент с сложившейся ситуацией в стране.

В прошлом году взяли ипотеку в Сбербанке на комнату, страховку жизни и страховку комнаты заплатили, а теперь обязательно продлевать дальше страховку жизни или можно только сделать страхование комнаты?

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Скажите пожалуйста. Я делаю рефенансирование ипотеки со Сбербанка в ВТБ. в Сбербанке у меня было оформлено две страховки. Могу ли я как то получить все заплаченные за страховку деньги ведь я этой страховкой не воспользовалась.?

Хотим с мужем взять ипотеку в Сбере, но у меня кредитная история плохая, говорят что я автоматом должна быть созаёмщиком. Думаю из-за моей кредитной истории могут отказать, может быть есть какие то выходы мне там не показывать себя или что то ещё ...или не отказывают на счет этого...

Хотим выделить доли двум несовершеннолетним детям в 3-х комнатной квартире, купленной 8 месяцев назад по ипотеке Сбербанка. Брак официальный, квартира оформлена на мужа. Это возможно, пока квартира в ипотеке?

Так произошло, что я не оплачивала страховку в Сбербанке пот ипотеке. При этом я им звонила каждый месяц в Сбербанке, что бы мне скидывали ссылку на ежемесячный платеж по ипотеке. И вот звоню я в июне и узнаю что ежемесячный платеж не как обычно, а 144000 (не у стойка за страховку) что можно сделать.. Как снизить неустойку

СКажите пожалуйста дадут ли ипотеку если не работаешь? Дело в том что я подхожу по программе субсидия на ипотеку многодетной семье 450 тыс. Я не работаю так как с меня сразу снимут все пособия а зарплаты мизерные у нас. Все мне говорят что ипотеку дадут только при наличии официальной работы. Но недавно смотрела в интернете написано что некоторые банки дают ипотеку даже не работающим достаточно паспорта и снилса просто первоначальный взнос будет повышен.

Можно ли на данный момент снизить процентную ставку по ипотеке в сбербанке, если в прошлом году она уже была снижена, но на данный момент все равно не меньше 10%. (11,9%), если это возможно, то при каких условиях.

Мы с мужем оформляем ипотеку с первоначальным взносом маткапитал, ипотеку берет муж, я не работаю и до рождения второго ребенка официально не была трудоустроена. Что нам нужно сделать чтобы собственность была оформлена только на меня и детей. Мы хотим воспользоваться потом возможностью вернуть 13 %. На мужа хотим оформить покупку дома в дальнейшем, а сейчас квартиру хотим оформить только на меня и детей, но он берет ее в ипотеку. Может какое то нотариальное заверение или согласие он должен написать? (муж заемщик, жена созаемщик в банке)

Добрый вечер. Мы хотим взять ипотеку в Сбербанке 21 октября. Там говорят, что мы обязаны в первый год оформить страхование жизни именно в компании Сбербанка, Правомерно это? Или мы можем оформить в любой аккредитованной компании сбербанком?

Оформили ипотеку в Сбербанке, деньги банк перевел на номинальный счет. Вопрос в том, могут ли сотрудники банка, при каком нибудь форсможоре, снять деньги с этого счета?

Возможно ли пенсионеру, взявшему ипотеку в сбербанке под 12,5% , получить рефинансирование? Если возможно, что для этого нужно сделать?

Ситуация следующая: мы имеем одобренную ипотеку в Сбербанке на готовое жилье. Наш выбор остановился на новостройке, которая уже фактически сдана. Квартиру продает субподрядчик-юр. лицо. Возникла сложность с оформлением данной квартиры в банке. Оформить как строящееся жилье мы не можем, т.к. аккредитация этого дома, как строящегося закончена, но документов, св-ва на право собственности еще нет. И проблема в том, что это юр. лицо не желает идти на уступки - не хочет оформлять документы, для того чтобы мы спокойно могли оформить жилье, как уже готовое. Сказали, продаем только как есть по договору уступки. Скажите, какие возможные варианты могут быть для оформления ипотеки на такую квартиру в Сбербанке. (Менеджер, который с нами работает не может посоветовать конкретный выход из ситуации). И чем может быть обосновано такое откровенное нежелание продавца оформлять необходимые документы? Может есть какая-то подоплека? Заранее спасибо.

Хочу оформить квартиру в ипотеку в Сбербанке.

Хозяин сделал перепланировку (достроил в квартире второй этаж, получилось 110 метров), получил все разрешения, переделал технический паспорт, но кадастровый остался прежним (на 90 метров).

Сейчас же если переделывать кадастровый паспорт и продавать квартиру за 5 миллионов, то он попадает на налоги, т.к. не пройдёт 3 года с переоформления, а квартира была приобретена по бартеру по заниженной стоимости.

Так ли это? Как правильно поступить?

Сбербанку обязательно нужен актуальный кадастровый паспорт или достаточно будет технического?

В 2010 г с мужем взяли ипотеку. Он является созаемщиком, я собственник. В 2018 году он со мной развелся, выписался. Ипотеку я погасила своими силами. Местонахождение бывшего мужа не знаю. Он из Молдовы, получил гражданство РФ. Какие шаги мне сейчас предпринимать. Снять с обременения и как дальше ее оформлять... Спасибо.

Такой вопрос. Мама хочет взять в ипотеку комнату, стоимость комнаты 700 тыс. Первого взноса нет, есть только другая комната в залог. Риелторы говорят, что все равно можно оформить ипотеку. При этом в калькуляторе они ввели сумму в 900 тыс, с первоначальным взносом 240 тыс (которого нет на самом деле), мол, для того, чтобы маму пропустили. Каким образом это осуществляется? Мне не совсем понятна схема. Означает ли это, что маме нужно будет выплачивать 900 тыс, вместо 700?

Купила квартиру по ипотеке в Сбербанке. Заемщик только один-я. Пришло время оформления собственности. Хочу оформить 1\2 собственности на НЕ родственника. Возможно ли это сделать, оформить собственность на двоих, и как уведомить банк?

Взята иппотека в сбербанке обязательно ли оформлять страховку квартиры в данном учреждении или можно оформить в любой страховой компании.

Скажите пожалуйста, человек оформил кредит в Сбербанке 500 т.р, оплатил месяц и потом не смог так как он рассчитался. Обратился в банк для отсрочки, ему отказали. Два месяца просрочки у него образовалась. Они ему позвонили и сказали соберите такие-то, такие документы принесите мы дадим отсрочку (каникулы) на четыре месяца, он все принес. И через сколько я не знаю ему они позвонили и сказали что ему отказ ему в каникулах. Скажите пожалуйста что можно сделать, и может сделать банк? Могут отобрать квартиру?

Как оформить договор дарения на квартиру, ипотека была закрыта сегодня (Сбербанк) через сколько можно писать договор дарения? Правильно ли я понимаю что я могу сделать сама договор дарения и обратиться для регистрации в мфц? Выписка егрн нужна новая, или подойдет та, когда брали ипотеку (собственник за время ипотеки менял фамилию)? Мать собственник, дарит дочери. Выписка о снятии обременение нужна, или они сами сделают запрос?

Покупаю квартиру в ипотеку через сбербанк. По доверенности будет проходить продажа от продавца супруги. На вахте он. Также выписываться продавцы планируют когда вьедут в новый дом в Краснодаре. Отказываются до сделки выписываться их 2 а также несовершеннолетний ребенок. В ДКП укажут сроки и выписки и выезда. А если кто то из семьи не захотят выписываться что будет?

Вопрос:

Хочу приобрести земельный участок и домом на этом участке что в обременении ипотека от Сбербанк.

Стоимость покупки почти равна сумме обременения.

Покупка за наличные как обезопасить себя.

Какие меры предпринять, заручиться помощью юриста и нотариуса?

Наша семья хочет приобрести квартиру на вторичном рынке, используя ипотечный кредит от Сбербанка. При этом кредит предполагается получить безналичным путем на счет моей жены в Сбербанке. У жены есть сертификат на материнский капитал и мы хотим использовать средства материнского капитала для погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Вопрос: можем ли мы оформить купленную квартиру в собственность мужа (или жены), либо необходимо сразу оформлять квартиру в долевую собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей?

Всех с новым годом и рождеством. Прошу вас помогите, дело в том что плачиваю ипотеку знакомому с дальнейшим выкупом у него же этой квартиры. Живу в этой квартире. Ипотека от сбербанка, оформлена на него. Как уберечь себя от изгнания на улицу? Какие договора нужно составлять или расписки или завещания? Коммуналку оплачиваю я же. Просто как доказать потом что оплачивала Я, и чтоб он не отказался потом отдать мне эту квартиру, так как я получается оплачиваю за него. Уговор устный был что он мне ее потом передает как только я оплачу весь кредит. Заранее вам благодарна. Спасибо вам большое. Берегите себя не болейте.

Нам одобрил Сбербанк ипотеку на покупку жилого дома с земельным участком, мы хотим внести задаток 100 т.р продавцу чтобы он снял объявления о продаже дома... но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Как нам все грамотно оформить и если нам придется подписывать предварительный договор купли продажи и продавцу придется писать расписку в получении денег.. (вышлите нам образец договора и расписки).

Очень Вам благодарен заранее!

Беру квартиру под ипотеку сбербанк россии подписал договор с застройщиком теперь застройщик настаивает на представлении моих интересов в регистрационной палата а я этого не хочу могу ли я сам представлять свои интересы и могу ли не давать доверенность а если давать то как правильно эту доверенность написать? Или лучше искать другого застроищика? Спасибо.

Продаю квартиру. Покупатель говорит что ему одобрили ипотеку в сбербанке. Меня интересует когда я получу деньги после того как сдадим документы в регпалату? Меня в сбербанк должны вызвать или мы поедем сразу в регпалату регистрировать сделку. Попросить у покупателя посмотреть одобрение ипотеки? Какие мои действия.

Купили квартиру через ипотеку сбербанка, хозяйка оставила долг по фонду кап. ремонта 30 тысяч, что нам с этим долгом можно сделать, сами выплачивать его не хотели бы.

Здравствуйте! У меня вопрос: мой доход составляет 60000 рублей, но это доход на меня и двоих немовершенолетних детей-пособия по потере кормильца. У нас в собственности квартира стоимостью 4 млн. рублей и на моем счету в Сбербанке имеется 2 млн. руб. .Могу ли оформить ипотеку в банке на жилье стоимостью 4 млн. рублей с первоначальным взносом 50 процентов?

Здравствуйте! У нас такой вопрос у мужа условные и карта в сбербанке арестована могут ли нам не дать ипотеку?

Помогите пожалуйста, как поступить в нашей ситуации.

Моя дочь с мужем покупают дом в ипотеку, Сбербанк при оформлении отказывает выделять в нем доли.

Чтобы оформить ипотеку им нужно разрешение от опеки, чтобы продать однушку которую брали с привлечением материнского капитала. Как быть в этом случае. Не знаю правильно ли я сформулировал вопрос, просто в реальности получается ещё более запутанно. Короче чтобы купить нужно продать, чтобы продать нужно чтоб было, каламбур.

Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Просто получается молодой семье в хрущевке до совершеннолетия детей прозябать, думаю решение какое-то есть.

Спасибо.

Взяла кредит в Сбербанке потребительский, брала на 5 лет, погасила за год, сбербанк отказывается вернуть страховку, за 4 года, имееют право они?

Такой вопрос, прошёл процедуру банкротсва завершилась в апреле в этом году, щас продаю квартиру (ед жильё), я собственник и отец, нашли покупателя через ипотеку покупает, договор всё составлен и т д, а Сбер не хочет выходить на сделку т к у меня банкротство.

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

Добрый день. Планируем приобретать квартиру по ипотеке Сбербанка и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. С мужем в официальном браке, 2 детей. Муж главный заемщик. Жена созаемщик и владелец Материнского сертификата. Вопрос: необходимо ли обязательное заверение такой покупки нотариусом или можно обойтись без него и составить договор купли-продажи в обычной письменной форме?

Здравствуйте. Мне Сбербанк одобрил ипотеку, я нанял риэлтора, собрали документы, сделали оценку, был уплачен задаток продавцу. Из банка постоянно звонили, интересовались о подборе объекта недвижимости. Приходили СМС о сроке предоставления документов. Когда подали в банк оценку подобранной недвижимости для одобрения. Оказалось, что банк отказал в ипотеке вообще.

Сбербанк отказывает в ипотеке для покупки доли квартиры у родственника, ссылаясь на то, что родственнику некуда выписываться, т.е у него нет другого жилья. Как быть?

Супруга не работает в связи с сокращением, долг в сбербанке 300 000 р. У неё единственная 1-а ком. квартира по наследству. Позвонили из сбербанка и сказали что оценят квартиру, продадут, купят коммуналку а разницей погасят долг. Правы ли они. Спасибо.

Является ли уведомление о предворительном одобрении ипотеки сбербанка и материнский капитал подтверждением платежеспособности по программе молодая семья.

Год назад оформила ипотеку в сбербанке на жилье (с господдержкой), навязали страхование жизни, могу ли я отказаться платить страховку в этом году без повышения кредитной ставки по ипотеке.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Я хочу взять под ипотеку земельный участок под строительство жилого дома. Могу я взять в ипотеку зем. участок и оставить банку зем. участок под залог. Спасибо.

Ответьте пж.3 года назад делала банкротству. Июне месяце будет 3 года. Хотела продать дом сбер отказал последний момент. Вопрос. Если делаю купля продажу на дом дочери могу по ипотеке дом продать. Сделка состоится.?

Мы с мужем покупаем квартиру (переуступку долевого в сдающемся доме) для совершеннолетней дочери. Муж берет ипотечный кредит. На кого лучше оформить кредит на мужа или на мужа и жену? А нам хотелось бы на дочь, это возможно?