Оформление договора займа и залога / Договор - 259 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

НЕТ, в случае блокировки карты и дальнейшего ее перевыпуска, автоматические списания станут НЕВОЗМОЖНЫ (денежные средства в этом случае списываются как перевод с карты (не со счета), карта заблокирована/изменен номер карты - нет списания).

Здравствуйте. Конечно нет, списания более не будут происходить автоматически.

С уважением, Дарья Алексеевна

Доброе утро!

Наверно во время оформления договора Вы поставили галочку напротив "безакцепного списания" денежных средств..

Поэтому да, можно заблокировать карту и выпустить новую и с неё автоматически списаний не будет.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Заключать такой договор можно.

Обратить внимание надо практически на все, от условий погашения до возможности расторжения и т.п.

Это очень опасные договоры. Вы уверены, что сможете отдать долг?

Здравствуйте. Сделка оформляется у нотариуса. Закладная тоже.

Как понять - на оставшуюся сумму займа?

Залог обеспечивает весь кредит, в том числе оставшуюся сумму займа.

Оформление закладной регулируется договором о залоге, кредитным договором их смотрите.

(причем тут нотариус? Не понятно.., это не Вам)

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Должен быть заключен договор займа и договора залога, подлежащий государственной регистрации. Переписка не обязательна. У сторон договоров остаются договоры и выписка из ЕГРН.

Договором займа и договором залога. Переписка не обязательна.

Здравствуйте. Исходя из условий вашего вопроса сообщаю вам что у вас

Должен быть и договор займа и договора залога, подлежащий государственной регистрации.

Переписка не нужна

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вы хотите лишиться жилья и детей на улице оставить? Никто не закладывает единственного жилья и тем более с детьми с которыми потом некуда уйти.

Скажите пожалуйста если в доме прописаны дети и жилье является единственным. Должны ли присутствовать органы опеки при сделки?

Заключайте соглашение об отступном.

Увы, никак, если на авто запрет на регистрационные действия, и этот запрет был наложен ранее, чем залог. Вы залог регистрировали в реестре залогов? Можете требовать возврата долга.

В этом случае договор отступного между вами и должником не пройдет регистрацию до снятия запрета.

Здравствуйте, Анна. Пока стит запрет на регдействия, не получится переоформить авто (для этого Вашему знакомому надо оплатить долг банку).

Здравствуйте!

Нет. Так как ип это физлицо со статусом. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора!

Здравствуйте, неважно, можно и на физика и на ИП подготовить документы на займ, оформив их под залог недвижимости. Ип отвечает по своим долгам, как физик, так что при ликвидации ИП долги будет отдавать он же, но как физическое лицо и тем имуществом, которое на него оформлено. Главное грамотно и правильно подготовить все документы по займу, залогу и передаче денежных средств.

Здравствуйте. Не обязательно.

Закладную внимательно оформляйте. И про нотариально заверенное согласие супруга на заём и заклад не забудьте.

Никаких ограничений по сумме нет. Согласие супруги необходимо.

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в кпк претензию о расторжении договора.

КПК не имеет права оформить займ с использованием маткапитала.

Расторгайте с ними договор.

Добрый день, исходя из того, что вы сказали необходимо расторгать договор и как можно быстрее. Вы договор залога (ипотеки) уже подписали? Договор купли продажи подписали?

Добрый день!

А зачем Вам? Вы являетесь наследником или займодателем?

Ответ отключен модератором

Образцы подписи могут быть в документах, например, на получение паспорта, регистрации по месту жительства, оформлении пенсии, при трудоустройстве и т.п.. Смотря что за человек. Возможно он писал письма, научные труды, обращался с заявлениями, жалобами куда-либо, подписывал договоры... Всё зависит от конкретных обстоятельств.

Нужно оформить договор залога автомобиля, но обычно это делается одновременно с оформлением договора займа. Как вариант, можно заключить дополнительное соглашение к договору займа и одновременно заключить договор залога авто.

Лучше взыскать в судебном порядке пока не прошли сроки.

Можете оформить договор залога, на делайте это правильно.

Составьте договор займа под залог автомобиля. Залог зарегистрируйте в реестре залогов.

Здравствуйте. Увы, но никаким. Закон не предусматривает такое обязательство. Только по договоренности.

Добрый день. Можно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором указать конкретный срок, до которого должна состояться основная купля-продажа. Можно заключить договор займа на сумму покупки квартиры с оформлением залога на неё. Для обеспечения безопасности подобных сделок лучше заранее получить подробную юридическую консультацию.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, физлица могут одалживать деньги с условием начисления процентов.

1)Выдать займ имеет право. У нас свобода договора.

2) А оформил скорее всего по решению суда или доверенности

Сейчас встречаются такие договора, что если есть 3 месяца просрочки, кредитор обращается в третейский суд, а должник даже не узнает об этом и суд передает кредитору квартиру.

Здравствуйте, займы под проценты допустимы, размер процентов можно оспорить.

Имеет право займ дать.

Имеет право. Связи тут не причем, такой договор значит был составлен.

Если заключен договор залога, то обращение взыскания на заложенное имущество производится на основании судебного решения.

Константин, нужно видет договоп займа и если авто в залоге, то договор залога. Документы на руках?

Стоит отметить, что заемщик может лишиться своей машины не только при оформлении автокредита или иного кредита, когда транспортное средство передается в залог кредитору, но и в остальных случаях, когда авто не является предметом залога. Но в обеих ситуациях банковским организациям нужно получить разрешение суда на изъятие и продажу машины!

Здравствуйте! Я так полагаю у нотариуса оформляется договор залога вашего имущества, в случае невозврата займа, взыскание будет обращено на данное имущество.

Любая сделка может быть оспоримой.

Заключение её у нотариуса снижает риски..

По нотариусу, тут уже кредитор будет решать. Можно просто договор залога сделать.

Нет, нотариальное оформление необязательно.

Нотариус не нужен, но Вас могут обманут, подсунут подписать договор купли-продажи, вместе договора займа и залога.

Типа, а потом мы обратно тебе вернем авто...

Регистрация залога автомобилей является добровольной. Но лучше это сделать.

Добровольная регистрация залога согласно п.4 ст.339.1 ГК РФ производится в нотариальном порядке. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется любым нотариусом. Уведомление может быть подано нотариусу как залогодателем, так и залогодержателем; составляется этот документ по форме, утвержденной Министерством Юстиции РФ.

У нас СВОБОДА договора (соглашения) Какие условия там пропишете, такие и будут действовать,-ст. 421 ГК РФ. Поэтому нельзя так ставить вопрос, - должно или не должно.

Ваш вопрос полностью противоречив.

1. Чью долю Вы хотите разделить с сестрой

2. Как это связано с тем, что квартира оформлена на отца

3. Что значит "оформлена"?. Находится в собственности или в социальном найме

4. Причем тут ипотека?

В соответствии с ст.2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Т.е. Вы можете оформить ипотечный кредит вне зависимости от того имеете Вы долю или нет.

Нет, не имеет права.

НО если Вы не сможете платить, то и он обратит взыскание на долю.

Не советую связываться даже с этим.

Если это будет залог, то нет. Но очень часто вместо договор залога, в последний момент предлагают на подписать другие документы. Будьте внимательны и еще раз подумайте в состоянии Вы выплачивать % или лучше сразу продать 1/2,меньше потеряете.

Здравствуйте!

Все будет зависть от того, что будет прописано в договоре займа и залога. Обычно они прописывают, что после первой просрочки в оплате право собственности могут перерегистрировать на себя.

Второй момент, вы не можете заключить такой договор без согласия остальных собственников.

Ответ отключен модератором

Без оформления документов для передачи денег сыну то, что купил он в браке, то пополам.

Можете, например, займом. А при продаже оговорите, что обязательства по оплате имущества погашаются этими обязательствами по возврату долга.

Вполне. Вы можете заключить предварительный договор (ст.429 ГК), в рамках которого передадут деньги.

А как это понять займом не поняла?

И у нотариуса оформить как оформление долга под залог имущества, которое он получит после вступления в наследство?

Составляйте договор, прописывайте условия. Ничего сложного.

Канал на youtube.com?sub_confirmation=1

Здравствуйте! Вам нужно скорректировать договор, а то и без денег, и без квартиры останетесь.

Вам необходимо заключить договор об ипотеке, он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации

согласно ст. 10 п. 1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Андрей, при оформлении займа вы допустили ошибку - вы не зарегистрировали залог земельного участка в росреестре, соответственно, условие (договор залога) ничтожен и участок забрать вы не сможите, поскольку участок продан совершенно законно.

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию и услугу.

Договор займа можете оформить у любого нотариуса, цена везде разная либо пишите в личку юристу, услуга платная (ст. 779 ГК РФ). Срок исполнения не больше 3 х дней.

Срок исполнения - 2 дня. Стоимость оформления договора займа зависит от суммы займа...

- т.е. выясняйте при индивидуальном обращении.

Доброе утро.

2 часа.

Оформлю за 2 часа + без очереди у нотариуса.