Оценка земли / Земельное право - 3593 советов адвокатов и юристов

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Через мой земельный участок, который находится в частной собственности, подрядчик компании, которая строит дорогу федерального значения совместно с Мособлгаз хочет провести газопровод высокого давления (0,6 Мпа) методом ГНБ и подземную кабельную линию 10 кВ в связи с переустройством инженерных коммуникаций при строительстве дороги. Участок огорожен забором, на территории имеются насаждения, в т.ч. деревья, построен дом. Могут ли после того, как проложат газопровод, который будет в двух местах пересекать мой забор (на входе на участок и на выходе из него) обязать снести забор, т.к. он фактически (как минимум в двух этих точках) будет располагаться в охранной зоне газопровода? Аналогичный вопрос по кабельной линии.

Купила дом за 6 500 000 руб. через 3 года продала за ту же сумму - 6 500 000 руб. заполнила нулевую декларацию и сдала в налоговую. После камеральной проверки пришел ответ, что я продала дом ниже кадастровой стоимости, т.е. менее 14 000 000 руб и теперь я должна заплатить налог около 600 000 руб. считая что я обогатилась. Нужно написать ходатайство в налоговую об отмене взыскания налога, в какой форме должно выглядеть данное ходатайство? Какую линию мне придерживаться? Как доказать, что я не обогатилась?

Как происходит отчуждение земельного участка при разделе имущества если он принадлежал до замужества одному но в браке на нем построен дом.

Между ООО и Администрацией заключен договор аренды земельного участка для размещения пилорамы. Администрация обратилась в суд с иском о признании заключенного договора аренды недействительным в связи с тем, что договор заключен без проведения аукциона. Какое решение примет суд? Может ли ООО ссылаться на добросовестность приобретения права аренды и то, что процедурные нарушения со стороны Администрации не могут служить основанием причинения убытков бизнесу общества?

Покупаю однокомнатную квартиру должника на аукционе через специализированную компанию за 50% рыночной стоимости. Какие риски? Аукцион: torgi.gov.ru, с него ссылка на акредитованную организацию, документы в порядке на не профессиональный взгляд.

2. какие сроки обжалования договора купли продажи? Т.е. через какое время можно будет спать спокойно? И будет ли такая возможность вообще? :)

Хочу заняться производством снэков (легкая пищевая продукция). Для сертификации нужно предоставить договор пределы помещения соответсвующий госту? Какому госту? И можно ли предоставить договор специально оборудованного помещения (кухни)?

Наш дом с 1948 г. Стоит без фундамента, прямо на земле проложены трубы, дом 2-х этажный, один подъезд. Кап. ремонта не было очень давно, во всем доме открытая проводка, дом оседает, с улицы стены все в трещинах. На чердак страшно даже залезть. Относится ли наш терем к аварийному или ветхому жилью. Дом шлако-блочный.

По решению суда Должник обязан мне выплатить по исп. листу более 500 т рублей. Платит он только отчислением из зпл от 4000 р до 11000 р в месяц. Приставы установили, что имущества на нем нет (он переоформил всё на др.лицо) и счетов в банке также нет. Можно ли написать заявление об уголовной ответственности за длительную невыплату основного долга? Что в этом случае грозит должнику?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Свекровь принимала мужчину и жила в зарегистрированном браке с ним с 1989 г. по 1998 г. После развода этот мужчина через суд и отсудил долю совместно нажитого, которое выразилось в 1/4 доле дома. На земельный участок не претендовал. С этого момента мужчина не проживал в этом доме. Свою долю он завещал сыну. После его смерти сын вступил в наследство в декабре 2012 г. по истечению 6 месяцев. 2016 г. умерла свекровь. Через 6 месяцев ее сын вступил в наследство на 3/4 доли дома и полностью на земельный участок. Теперь сын мужчины подал в суд иск на 1/4 долю земельного участка, хотя мой муж вступил в наследство в ноябре 2016 г.Земельный участок ей как хозяйке домовладения был передан Администрацией района в собственность в июне 1992 г. Мы все тогда получали свидетельства на право собственности земельных участков. Имеет ли право сын мужчины на долю в собственность земельного участка? Спасибо.

Можно ли купить дом (по документам числиться как квартира, но по факту это дом на 2 хозяина, с отдельными выходами), если у этого дома есть кадастровый номер, а у участка, на котором он находится, нет?

Дом покупаем в ипотеку. Дом принадлежит трем собственникам, которые получили недвижимость в наследство. По всем документам все в порядке, но, нет кадастрового номера именно на участок, на котором располагается сам дом. У дома кадастровый номер есть, числиться как квартира. Участок не приватизировали, не хотели платить за землю.

Вопрос, можем ли мы купить такой дом в ипотеку? Сможем ли в последующем приватизировать участок самостоятельно? Могут ли у нас возникнуть сложности в последующим с участком?

Могу ли погасить долг по алиментам земельным участком. Возможно приставы не захотят с этим возиться. Не выгодно, а вот мне выставили долг более чем 350 тыс руб. Участок оценен гораздо больше.

Дом, в котором я проживаю, планируется под снос по программе развития застроенной территории. Проживаю в приватизированной квартире. Какие преимущества (или наоборот) я имею в получении нового жилья? Есть ли разница между таким видом переселения и переселением из ветхого или аварийного жилья?

Заранее СПАСИБО!

Я живу в трехквартирном доме. Соседка которая живет в середине ходила почти 25 лет через нас. Раньше у нас были отношения нормальные я не препятствовала чтобы она ходила через наш участок, по моему тротуару который я уже за это время поменяла трижды. В последнее время т.е уже 6 лет она не общается с нами на мои замечания не реагирует. Зимой снег гребет только до моего крыльца. Дальше до дороги где она тоже ходит не гребет. Короче пользовалась всегда моими услугами. Мне надоело это. Я ей предложила ходить с другой стороны сказав ей что у тебя есть права ходить с другой стороны. У меня земля в собственности более 15 лет. Проводилась дважды межевание. Сейчас она подала на меня в суд на установление сервитута. Я не хочу с ней иметь ни каких дел. Что мне делать. Хочу чтоб она сейчас ходила через других соседей. И заключала с ними серветут. Земля у них тоже в собственности. Но они не делали межевание.

Закон о рекламе. Определение-что такое присоединенная рекламная конструкция? Как она должна присоединяться к зданию? Может ли она быть связана конструктивна (с опорой) на прилегающую к зданию землю?

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

У меня сложилась такая ситуация. Оформляем прирезку к участку земли. Участок в ипотеке у сбербанка. Администрация требует согласие банка, а банк оценку участка вместе с новым присоединением. Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка. Как быть, подскажите.

, заботелись о дедушки 12 лет а его сыну единственному наследнику было всеровно что с ним пока он не умер перед смертью он написал завещание на сына бабушки которая жила с ним 12 лет в незарегистрированном браке и сын заботился о нём как родной и платил за комнату и помогал во всём теперь сын его родной после его смерти претендует на комнату что делать стоит ли пытаться судиться или не стоит нервы трепать помогите?

Купили участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома? Каждый день законы меняются, хотим знать какие отступы, чтобы дом потом оформить без проблем.

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии.

Я подала иск о разделе имущества. Включила в раздел капитальный гараж, но на него не оформлено право собственности. На зем. участок, на котором стоит гараж есть межевой план, кадастровый паспорт, постановление администрации района на аренду, договор на аренды земли. Осталось только в МФЦ заполнить декларацию на объект недвижимого имущества, госпошлину я оплатила от имени мужа, т.к. все документы на мужа. Но он наотрез отказался оформить до конца. Примет ли суд гараж к разделу? Могу ли я в суде с помощью показаний свидетелей доказать наличие гаража и будет ли это учтено судом при разделе?

Решением суда был лишон наследства. Мое наследство перешло в пользу другого человека не обладающего правом наследования. Когда это стало известно подал заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. В пересмотре дела мне было отказано т.е. мне отказали в судебной защите. Обращался в квалификационную коллегию судей без полезно. Куда обращаться и как пересмотреть решение суда? Судья бьётся со мной за мое наследство как за свое собственное.

С одной стороны есть вступившее в силу Решение суда о конкретных границах ЗУ, с другой стороны есть Закон о кадастре, требующий от Росреестра самостоятельно устранять выявленные кадастровые ошибки. Этим пользуются кадастровые инженеры в махинациях с ЗУ для изменения их границ и местоположения, сохраняя общую площадь и кадастровый номер участка.

Ситуация – Росреестр по просьбе собственника (одного из местных руководителей Росреестра) кардинально изменил границы и местоположение его ЗУ, назвав это якобы кадастровой ошибкой. В свидетельстве ЕГРП границы описаны по Решению суда, в кадастровых документах совершенно другие. Рыночная стоимость ЗУ увеличилась примерно на 120 млн. руб., так как измененные границы «случайно» совпали со строящейся автомобильной дорогой по муниципальной земле, а ранее были внутри поля с подсолнечником. Просьба подсказать эффективные методы борьбы со столь наглым поведением чиновников, уверенных в своей безнаказанности и дать ссылки на соответствующие документы.

Сосед требует проезд, нанял экспертов, у него фактически выезд есть по муниципальной земле но там дорогу делать 300 метров, а через мой участок 30.подскажите есть ли шансы выиграть суд. Сочи.

Обнаружил бумагу о сносе металлического гаража в гаражном кооперативе (приложил).

Вопрос, законно это или нет и как с этим бороться и что вообще можно сделать?

Можно оттянуть дату сноса?

Можно компенсировать стоимость гаража?

Кадастровый паспорт и технический паспорт помещания есть.

Ответчик в гражданском процессе пытается уйти от гражданской ответственности по возмещению части стоимости жилого дома постройки 1950 года. Указывает на появившиеся трещины в стене дома, о том, что в доме холодно, промерзают стены и т.п..До заключения договора купли-продажи ответчик проживал в указанном доме 2 месяца и при заключении договора на имеющиеся в доме недостатки не указывал. Требует в судебном порядке назначить строительную экспертизу, чтобы была уменьшена цена дома. В свою очередь, имея право задать со своей стороны вопрос эксперту в судебном заседании, какой задать вопрос, чтобы ответ эксперта последовал: недостаточно материала... или невозможно ответить на поставленный вопрос, в связи... строительные термины... непонятные в т ом числе и судье... В общем, суть должна заключаться: об отсутствии необходимости уменьшать стоимость жилого дома.

Мой отец является ответственным за место на кладбище. Размер места примерно 1,2 на 2,5. Недавно мы на этом месте обнаружили захоронение родственника без ведома отца. Выяснилось, что существует второе свидетельство на это место, выданное позже, после того как отец согласился на захоронение там сестры своего отца. Ситуация на наш взгляд незаконная. Отец потребовал через суд аннулировать второе свидетельство и перезахоронить похороненного там человека. Сегодня первый суд принял решение отказать в этих требованиях. Как вы оцениваете дальнейшие судебные перспективы? Спасибо.

Мы многодетная семья. Проживаем в Калужской области пос. Воротынск. Хотим провести газ к своему частому дому. Подали заявление в единое окно, получили техусловия. Проектная организация насчитала крупную сумму для проведения монтажных работ по газификации нашего дома, хотя соседи через дорогу газифицировали свои дома за 30000 рублей. Имеем ли мы право на какое то льготное подключение или подведение газа до участка. Точка подключение к нашему дому находится в 111 метрах.

У меня такая ситуация мне папа оставил завещание, по которому я являюсь всего движимого и недвижимого имущества наследницей, но так как он успел оформить только землю под домом мне теперь надо оформить дом, и вот такой вопрос могут ли судебные приставы арестовать имущество, т.е земельный участок который оценён около 230 тысяч если у меня долг около 80 тысяч рублей, и смогу ли я дооформить дом, так как папа был наследником дома по решению суда, и мне сказали что мне тоже через суд надо стать наследником дома.

У нас в собственности дом (зарегистрирован), а земельный участок под домом не стоит на кадастровом учете, только имеется свидетельство от предыдущих хозяев. При сносе дома (в планах города постройка жилого квартала), что нам полагается? Только компенсация за дом или за участок тоже?

При определении малоимущести? Будут приходит в мой дом что бы узнать что у меня там дорогое или имущество будут пробивать через ведомости всякие в интернете?

При подаче иска о снижении кадастровой стоимости земельного участка на праве долевой собственности одним сособственником при наличии оценки рыночной стоимости, а другой сособственник будет против, какова вероятность положительного решения? Заранее благодарю!

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Нужна конкретная ссылка на закона.

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Писал уточнения к вопросу, сейчас решал выделить в отдельный вопрос. Может, кто-то всё же сталкивался с этим.

Вопрос вот в чём, при заполнении формы Р 11001 возникает вопрос о доли пая (гаражный кооператив). Могу ли я её 0 рублей прописать (т.к. собирать пай не для чего, гаражи уже в собственности). Однако, тут возникают противоречия с уставом. Либо я могу условно любую сумму вписать и всё?

Вот с ООО всё понятно, там уставной капитал 10 тыс., всё четко прописано в законе, а с этим сложности.

Между образовательным учреждением «Архитектурная академия» и индивидуальным предпринимателем (ИП) Сидоркиным был заключен договор аренды нежилого помещения в здании, находящемся в оперативном управлении академии. Собственник здания — коммерческий банк — потребовал в суде признать договор недействительным, поскольку, по его мнению, образовательное учреждение не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Академия иск не признала, заявив, что в соответствии с ФЗ «Об образовании в РФ» вправе и без согласия собственника сдавать в аренду находящееся у нее на балансе недвижимое имущество.

Как следует решить данный спор? В чем особенности правового режима имущества, которым владеет образовательное учреждение?

Необходимо составить исковое заявление. В двух словах суть вопроса: купили земельный участок договора купли-продажи не составляли, это было 11 лет назад, участок по гос акту принадлежит третьему лицу. Хоязяина не нашли, обратились в суд с исковым заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности. В ходе суд производства нашелся собственник земли, и дал показания что он на самом деле продал нам участок. Но так как официальных документов подтверждающих куплю-продажу нет суд рекомендовал переписать заявление. Вопрос именно в том какую правовую норму надо применять, и все))) заранее спасибо!

Какие есть возможности по оформлению земельных участков под строительство водовода. Часть водовода проходит по участкам находящимся в частной собственности. Может ли администрация на землях которой проходит водовод издать распоряжение оп передачи в собственность или установить сервитут на территорию которую займет водовод. Или без согласие все собственников это не возможно? Если возможно без согласия то как определить размер компенсации или можно без компенсации?

Пришел отказ на детские пособия с 3 до 7 лет. Причину указали: Движемое имущество семьи превышает критерии нуждаемости. Но квартира еще в ипотеке. И на сколько я понимаю. Недвижимость здесь вообще не при чем.

Я пишу исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. В нем я пишу, что 1/2 доля квартиры, 1/2 доля земельного участка мне истцу, 1/2 доля квартиры, 1/2 доля земельного участка ответчику, машина полностью ответчику, а мне компенсация от машины. Вопрос: рыночную или кадастровую или инвентаризационную стоимость квартиры, земельного участка нужно считать? Ведь от этого зависит госпошлина.

На меня подали в суд соседи по заключению кадастрового инженера при проведении землеустраительных работ по результатам гс было выявлено наложение границ земельного участка соседей на мой и их соседей с другой стороны. Границы земель не переносились в течении 30 лет эта ситуация мешает постановке на кадастровый учет земельного участка соседей. Предлагают мне отдать 71 кв. метр, а другим соседям 192 кв. метра наши участки с их согласия давно оформлены. Что делать, как вести себя на суде.

Была допущена ошибка в правустанавливающем докуенте, после была испралена в последующем в правоопределяющем документе срок исправления 2 недели. Можел ли администрация лешить имущество спустья 29 лет со дня издания этих правоопределяющих документов.

У меня такой вопрос. Мой отец должен вступить в наследство но он пьёт не ходит и плохо видит инвалидности нет как быть в такой ситуации.

Какие требования по пожарной безопасности для фармацевтического склада существуют и где они регламентируются?

Я подал заявление на участок ВРИ ЛПХ, провел межевание, получил кадастровый пасторт и отнес все положеные докумены в местную админитрацию. С учетом того, что люди меняются, то болеют прошло 1.5 года, соответвенно в нашей области поменяли закон по ЛПХ, пока не построишь дом (как мне кажется не законное) в собсвенноть участок мне не оформят, теперь нельзя посторить сарай или баньку (капитальное строение) и оформить. В связи с изменеиями я решил перевести ВРИ на огородничество, а специалист по земле (в поселковом) который подготовил доккументы не желает переводить, ссылаясь на статью п 1. ст 39.11 (см.вложение), и документы уже должны были подать на аукцон, но я поросил местную власть приостановить подучу документов, т.к. дом на данном участке я сторить не буду, а требование есть.

У меня вопрос касаемо аукциона:

Могу ли ло начала проведения аукциона, вернее до подачи документов на аукцион (хотя есть второй заявитель), поменять ВРИ и на какую статью операться?

Заранее Спасибо.

Я владею земельным участком в деревне 3 года, разрешённое использование: для строительства жилого дома и личного подсобного хозяйства. На участке числится объект незавершённого строительства (жилой дом, завершён на 7%) обязан ли я достраивать этот дом, и сдавать его в эксплуатацию? Могу ли я пользоваться этим участком без жилого дома? На участке есть сарай и баня. Местная налоговая требует заплатить налог за дом за 3 года, как будто дом достроен.

Администрация округа объявила о проведении торгов на право аренды земельного участка со строительством ИЖС. Я оплатил задаток и подал заявку на участие в аукционе. После этого после предварительных замеров и обследования обнаружил отсутствие каких либо натурализованных границ. Также, теоретически на территории данного участка находится забор (из вкопанных столбов и рабицы), обозначающий границы соседнего участка. Я написал письмо главе администрации, после чего границы (угловые вешки) были установлены и факт нарушения чужим забором подтвержден. Может ли в данном случае проводиться аукцион? И какие мои действия в любом случае? Заявку я подал без обследования, чтобы не упустить этот участок.

Здравствуйте. У мого отца снесли кафе, хотя у нас есть разрешение на строительство но собственность не доют.